[標(biāo)準(zhǔn)合同]房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4 篇一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙

2、方不作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打 “×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以 “示范合同印刷內(nèi)容 ”為由強迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：_地址： _ 聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _買方（以下簡稱乙方）：_地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理機構(gòu)： _經(jīng)辦人： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共

3、和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市_，房屋結(jié)構(gòu)為 _，房屋用途為 _，房屋建筑面積為 _平方米，車庫面積 _平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為 _（共有權(quán)證號為 _）。土地使用權(quán)方式為 _，土地使用權(quán)證號為_。3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_。4.該房屋租賃情況 _。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 _幣總金額（小寫） _元，大寫 _億_千_百_拾_萬 _千 _百_拾_元整。第三條 付

4、款方式、時間雙方約定按以下第 _項以（現(xiàn)金、支票、其他 _）方式支付房款：1.一次性付款：本合同鑒定之日起 _天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。2.分期付款：合同簽訂之日起 _天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后_。3.其它方式： _第四條交房方式甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：（1）自本合同簽定之日起 _天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2）其他方式 _。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_利率計算。逾期付

5、款超過_天，甲方有權(quán)按下述第 _種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（3）。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 _計算。逾期交付超過 _天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責(zé)任：（

6、1）甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。（3）。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓

7、后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項。第十二條 本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三

8、條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 _種方式解決。1.由 嘉興仲裁委員會 _仲裁委員會 仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同自 _之日起生效。1.甲、乙雙方簽。2.經(jīng) _公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式 _份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方：（簽章） _委托代理人： _（簽章）乙方：（簽章） _委托代理人： _（簽章）簽定日期： _年_月

9、 _日簽定地點： _個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的 /個性化的條款 ,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風(fēng)險。個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本 (一 )轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方 )：受讓人 (以下簡稱乙方 )：身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在_房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積_平

10、米，房屋所有權(quán)證編號 _;國有土地使用權(quán)證編號_。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人 )的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 ;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條 房屋成交價格為人民幣 _元，大寫 _。第三條 付款形式：乙方于 _年 _月 _日前給付甲方購房定金 _元 (購房定金可充抵房款 )第 _期，乙方于 _年_月 _ 日前給付甲方購房款_元;乙方于 _年_月_日前給付甲方購房款 _元;乙方于 _年_月_日前給付 甲方購房款 _元;甲方交付房屋。第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費_(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2 甲方或乙方承擔(dān) ;3 其它 )

11、第五條 若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第 4 條規(guī)定。第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽后認(rèn)可。第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽，乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方 ;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償 ; 若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之_向

12、甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 _向乙方支付逾期違約金。第十條 其它約定事項：第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條 本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂時間： _年_月_日簽訂地點： _個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本 (二 )轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )：工作單位：住址：身份證號：受讓方 (以下簡稱乙方 )：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款 ,以資共同遵守：1、第一條 轉(zhuǎn)讓

13、房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 (以下簡稱該房屋 )位于 市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 (包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 )，實際使用面積平方米，還有地下室一間。2、第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣 ) 元整，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (人民幣 )。3、第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4、第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合

14、同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。5、第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由 承擔(dān)。6、第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。7、第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。8、第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。9、第九條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。10、第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲

15、方 ：乙方：證明人：年 月 日房屋轉(zhuǎn)讓合同范本賣 方： (以下簡稱甲方 )買 方： (以下簡稱乙方 )見證方： (以下簡稱丙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 _第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為 _平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第

16、一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。 (大寫 _佰 _拾 _萬_仟_佰_拾元整 )第五條 付款方式(一 ) 無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二 ) 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定

17、由銀行直接支付。第六條 違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 向乙方付滯納金，逾期超過

18、15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4) 其它： 。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)

19、議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū) (縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲 方：乙 方：見證方：_年_月 _日房屋轉(zhuǎn)讓合同范文出讓人： _(以下簡稱甲方 )受讓人： _(以下簡稱乙方 )見證方： _(以下簡稱丙方 ) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_房權(quán)證 (

20、)第 _號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 _平方米 (不含柴棚 )。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為_萬元整 (含柴棚 )。 第五條 付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂 _房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方

21、應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條 違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后 7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 向乙方付滯納