2019年愛(ài)建工程房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書范本

1、在建工程房產(chǎn)抵押貸款合同抵押人：抵押權(quán)人：簽訂日期：年月日抵押人愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于年月日在簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：。1 坐落位置：區(qū)街路胡同號(hào)。開(kāi)工許可證號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：平方米。2建筑結(jié)構(gòu)：。設(shè)計(jì)層數(shù)：。用途：3 資金來(lái)源：。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：。工程總造價(jià)：元整。4 已完成部分：層數(shù)。建筑面積平方米。評(píng)估現(xiàn)值：元整。5 土地使用權(quán)取得方式：。使用年限：。6 土地面積：。地區(qū)類別：。7 土地使用性質(zhì)：土地證號(hào)：。8 土地評(píng)估現(xiàn)值：元整。9 在建工程及土地總值：元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，

2、抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、交保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：） 元整。抵押貸款期限個(gè)月，從年月日起至年月日止。付款方式：四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率） %支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理。1 由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。 保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金

3、如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（ 1 ）（ 2 ）款）（ 1 ）投保價(jià)值：元整。（ 2 ）保險(xiǎn)期限：個(gè)月，從年月日起至年月日止。2 雙方再另行約定。（ 1 ）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（ 2 ） 向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)， 對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息