100個最具爭議的涉稅經(jīng)典稽查案例深度解析

1、100100個最具爭議的涉稅經(jīng)典稽查案例深度解析個最具爭議的涉稅經(jīng)典稽查案例深度解析 主講：焉梅主講：焉梅2 房產(chǎn)稅3房產(chǎn)稅:以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅（此稅不適用外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人）。其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納 4案例1：轉(zhuǎn)租收入的稅務(wù)處理1、營業(yè)稅：國稅發(fā)【1995】76號文件，必須征稅。第五條規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備

2、等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。 1）吉林明確可以差額征稅2、 轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅文件夾：不征稅。1 1）滬地稅地）滬地稅地199642199642號號; ;明確請示總局后不征稅明確請示總局后不征稅2 2）蘇地稅發(fā)）蘇地稅發(fā)20061352006135號號; ;不征稅不征稅3 3）贛地稅發(fā)）贛地稅發(fā)200895200895號號; ;不征稅不征稅4 4）浙地稅函）浙地稅函20022572002257號號; ;不征稅不征稅5 5）金地稅政）金地稅政200651200651號號 ：青島，吉林要征房產(chǎn)稅，差額征稅青島，吉林要征房產(chǎn)稅，差額征稅 5案例2：土地是

3、否一并計入房產(chǎn)計征房產(chǎn)稅？ 觀點1：不論采用什么核算，房產(chǎn)稅計稅都要包含土地 觀點2：如果執(zhí)行企業(yè)會計制度的，土地價格是包含在房屋內(nèi)的，房產(chǎn)稅應(yīng)按含土地價值來計征。如果執(zhí)行新企業(yè)會計準(zhǔn)則，土地單獨作為無形資產(chǎn)核算的，則房產(chǎn)稅不含土地價值 觀點3：企業(yè)原來執(zhí)行企業(yè)會計制度，土地含在房產(chǎn)中，但是現(xiàn)在他執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則了。根據(jù)財政部關(guān)于初次執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則的有關(guān)問題的通知，他可以將土地從房產(chǎn)中獨立出來核算，只要他符合規(guī)定，就可以從執(zhí)行新準(zhǔn)則起，房產(chǎn)稅不用含土地6 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知 財稅2008152號 一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，

4、不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定（86財稅地字第008號）第十五條同時廢止。四、本通知自2009年1月1日起執(zhí)行。 7會計規(guī)定： 新企業(yè)會計準(zhǔn)則明確規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資新企業(yè)會計準(zhǔn)則明確規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進

5、行上建筑物分別進行攤銷攤銷和提取折舊。即企業(yè)購買或自行開發(fā)的和提取折舊。即企業(yè)購買或自行開發(fā)的房地產(chǎn)房地產(chǎn)成本成本不包括其土地使用權(quán)。不包括其土地使用權(quán)。 小企業(yè)會計制度小企業(yè)會計制度規(guī)定：購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式規(guī)定：購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)取得的土地使用權(quán)，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)核算，待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)的在建工程。核算，待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)的在建工程。 企業(yè)會計制度企業(yè)會計制度第四十七條規(guī)定：企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取第四十七條

6、規(guī)定：企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算；企得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。工程成本。 因此，執(zhí)行因此，執(zhí)行小企業(yè)會計制度小企業(yè)會計制度、企業(yè)會計制度企業(yè)會計制度的企業(yè)，其土地的企業(yè)，其土地價值應(yīng)當(dāng)計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；執(zhí)行新會計準(zhǔn)則的企業(yè)，其土地價值價值應(yīng)當(dāng)計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；執(zhí)行新會計準(zhǔn)則的企業(yè)，其土地價值不計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。不計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。8

7、 關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財稅2010121號 三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價 本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報財政部和國

8、家稅務(wù)總局。及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。財政部財政部 國家稅務(wù)總局二國家稅務(wù)總局二0 0一一0 0年十二月二十一日年十二月二十一日93、免租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅納稅爭議 1、個人一房產(chǎn)，從1月1日到12月31日給B公司使用，免收租金 2、單位一房產(chǎn)，從1月1日到12月31日給B公司使用，免收租金 3、A公司一房產(chǎn)，從1月1日到12月31日給B公司使用，其中前4個月為免租期間，后8個月每個月租金為1.5萬。 -其中有裝修免租期和履約優(yōu)惠免租期10免租限定條款： 對于履約優(yōu)惠免租期約定，若乙方中途中止履行或者不完全履行合同，甲方所給予乙方的履約優(yōu)惠免租期予以撤銷，乙方需全額補足免租期期間租金113、免租

9、房產(chǎn)的房產(chǎn)稅納稅爭議 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步明確出租房屋房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定的公告 大連市地方稅務(wù)局公告2011年第5號 2011.3.25 根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知（財稅2010121號）、遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知（遼地稅函2006125號）第六條和大連市人民政府關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的通知（大政發(fā)200886號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市出租房屋房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定公告如下： 在大連市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的納稅人，應(yīng)當(dāng)自出租房屋的次月起，按月繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi)按月分?jǐn)偤蟮?/p>

10、價值；合同約定有免租期的，分?jǐn)偟淖赓U期限不包含免租期；免租期內(nèi)，由房屋產(chǎn)權(quán)人根據(jù)房屋原值按月計算繳納當(dāng)月房產(chǎn)稅。凡到稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票的出租房屋納稅人，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票時，按照代開發(fā)票金額，一次性繳納房產(chǎn)稅。 本公告自2011年4月1日起執(zhí)行。大連市地方稅務(wù)局關(guān)于有關(guān)問題的補充規(guī)定（大地稅函199934號）第四條同時廢止執(zhí)行。12 財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知 財稅2010121號 二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題 對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值

11、繳納房產(chǎn)稅。13 3的爭議： 1）被描述成免租期，無非就是促銷的噱頭而已 2）真正的免租期實質(zhì)是出租方的房屋由于未能達到承租方的使用要求，而需要給承租方一段免租的時間通過改造使其達到自身使用要求，此段免租期仍應(yīng)算出租方使用管理，所以由出租方承擔(dān)納稅義務(wù)，從納稅義務(wù)時間的銜接來說，也應(yīng)該這樣 14 促銷的免租期條款如何簽訂甚至裝修免租期的條款簽訂就需要好好思考了： 合同條款1：租金標(biāo)準(zhǔn)和租金支付 4.1商鋪租金按建筑面積計算，自計租日開始，乙方應(yīng)當(dāng)按下列約定承擔(dān)商鋪租金： 2010年12月31日至2011年12月30日第一個租賃年度每天每平方米租賃單價人民幣 1.70 元，即年度租金為人民幣91

12、9941 元（玖拾壹萬玖仟玖佰肆拾壹圓整），自計租日起6月內(nèi)為（半年的）免租期，甲方同意乙方免交該半年的租金人民幣459971 元（肆拾伍萬玖仟玖佰柒拾壹圓整）15 促銷的免租期條款如何簽訂甚至裝修免租期的條款簽訂就需要好好思考了： 合同條款2：租金標(biāo)準(zhǔn)和租金支付 4.1商鋪租金按建筑面積計算，自計租日開始，乙方應(yīng)當(dāng)按下列約定承擔(dān)商鋪租金： 2010年12月31日至2011年12月30日第一個租賃年度每天每平方米租賃單價人民幣 0.85 元，即年度租金為人民幣459971 元（肆拾伍萬玖仟玖佰柒拾壹圓整）。 土地使用稅土地使用稅 17 土地使用稅:以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征

13、稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。18國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 國稅發(fā)200389號 一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅 二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題 （一

14、）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 （二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 （三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 （四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。19土地使用稅-納稅義務(wù)時點 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知財稅（2006）186號規(guī)定： 二、關(guān)于 有償取得 土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)

15、的，應(yīng)由 受讓方 從 合同約定交付土地時間 的 次月起 繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； 合同未約定交付土地時間的，由受讓方從 合同簽訂的次月起 繳納 五、本通知自2007年1月1日起執(zhí)行。 20土地使用稅-納稅義務(wù)截止時點 財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知通知 財稅財稅20082008152152號號 三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間截止時間的問題的問題納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅

16、義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的發(fā)生變化的當(dāng)月末當(dāng)月末。 四、本通知自四、本通知自20092009年年1 1月月1 1日起執(zhí)行。日起執(zhí)行。 21 海南省地方稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅有關(guān)問題的通知 發(fā)文文號： 瓊地稅發(fā)200957號 據(jù)反映，我省在土地使用稅征管過程中，征納雙方對土地使用稅的計征問題存在一定分歧。一是土地使用稅的計稅面積如何確定；二是由于政二是由于政府規(guī)劃等原因，納稅人雖然辦理了土地使用權(quán)證卻無法使用土地；三是府規(guī)劃等原因，納稅人雖然辦理了土地使用權(quán)證卻無法使用

17、土地；三是政府雖然出讓土地并辦理了土地使用權(quán)證，卻因種種原因遲遲不能履行政府雖然出讓土地并辦理了土地使用權(quán)證，卻因種種原因遲遲不能履行合同如期交付土地，使納稅人有證無地。合同如期交付土地，使納稅人有證無地。這些問題在一定范圍內(nèi)造成了土地使用稅征收的困難。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下： 二、對因政府規(guī)劃等原因，造成納稅人有證卻無法使用土地，并二、對因政府規(guī)劃等原因，造成納稅人有證卻無法使用土地，并且納稅人已履行了應(yīng)有責(zé)任的情況，納稅人能夠提供縣級以上且納稅人已履行了應(yīng)有責(zé)任的情況，納稅人能夠提供縣級以上( (含本級含本級) )人民政府或國土、規(guī)劃等部門文件證明的，經(jīng)直屬地方稅務(wù)局審核，不人民政府

18、或國土、規(guī)劃等部門文件證明的，經(jīng)直屬地方稅務(wù)局審核，不征收土地使用稅。征收土地使用稅。 22 契稅23契稅：契稅:以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、交換發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象征收，承受的單位和個人為納稅人。出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣土地、房屋的稅基為成交價格，贈與土地、房屋的稅基由征收機關(guān)核定，交換土地、房屋的稅基為交換價格的差額。稅率為3%5。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 24問題： 公司股東研究決定，以公司新購?fù)恋卦瓋r投資于新辦的一家全資子公司（公司是唯一投資人）。涉及稅收問題大家發(fā)生分歧，對雙方應(yīng)繳納印花稅沒有異議，但是接受投資方是

19、否繳納契稅產(chǎn)生分歧：一種認(rèn)為不屬于公司改制重組，應(yīng)征收契稅；一種認(rèn)為屬于公司改制重組，不征收契稅。 幾個時間點如下：新購?fù)恋貢r間2009年11月30日；新設(shè)立的全資子公司2009年12月7日；研究決定土地作價投資到全資子公司的時間2009年12月31日。 請問：1.公司改制重組具體指什么類型、方式等？2.本問題情況是否屬于公司改制重組情形？3.涉及印花稅、契稅如何確定征收？25 回復(fù)意見：您好：您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下： 按照財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知（財稅2008175號）規(guī)定：“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所

20、屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅”。你所反映的情況，不屬于財稅2008175號文件規(guī)定的無償劃轉(zhuǎn)。26公司制企業(yè)在重組是否征收契稅？發(fā)布日期：2010年03月30日 問題內(nèi)容：國稅函2008514號 中“公司制企業(yè)在重組過程中，以名下土地、房屋權(quán)屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內(nèi)部資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，對全資子公司承受母公司土地、房屋權(quán)屬的行為，不征收契稅”，請問： 這里的“公司制企業(yè)在重組過程中”具體指那些內(nèi)容？母公司由于經(jīng)營需要，用土地、房屋對其全資子公司進行增資，屬不屬于這里的“不征收契稅”情況之一？ 文件規(guī)定“不征收契稅”，是否不需要主管稅務(wù)機關(guān)審批？如果是“減免”、“免征”

21、才需要主管稅務(wù)機關(guān)審批？ 27公司制企業(yè)在重組是否征收契稅？發(fā)布日期：2010年03月30日 回復(fù)意見：您好：您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下： 按照國家稅務(wù)總局關(guān)于全資子公司承受母公司資產(chǎn)有關(guān)契稅政策的通知（國稅函2008514號）規(guī)定，在公司制企業(yè)重組過程中，母公司以名下土地、房屋權(quán)屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內(nèi)部資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，對全資子公司承受母公司土地、房屋權(quán)屬的行為，不征收契稅。對于此種情況，不需要主管稅務(wù)機關(guān)審批，但為滿足建設(shè)部門落實“先稅后證”要求需要，仍需到稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您

22、的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。歡迎您再次提問。 國家稅務(wù)總局 2010/03/30 28 土地增值稅29土地增值稅:以納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規(guī)定的稅率征收。它實行4級超率累進稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%.納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待項目全部竣工，辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補。 1999年到2005年，全國的地方稅務(wù)局總共只收到298.4億土地增值稅，并且

23、47%是2005年這一年繳納的！而298.4億土地增值稅只占同期地方稅收40769.4億的0.7%30政策調(diào)控： 1、2006年3月2日，財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知（財稅200621號文），對土地增值稅相關(guān)的預(yù)征和清算以及以房地產(chǎn)進行投資或聯(lián)營的征免稅等問題，進行了明確，并規(guī)定從2006年3月2日開始執(zhí)行。 2、2006年12月28日，國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知（國稅發(fā)2006187號），對土地增值稅清算的條件、扣除項目、報送資料等8個方面問題進行了規(guī)范和明確，并規(guī)定從2007年2月1日開始執(zhí)行。 3、2007年12月29日，國家稅務(wù)總

24、局公布了土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，為稅務(wù)師事務(wù)所和注冊稅務(wù)師開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)提供了依據(jù)，并規(guī)定從2008年1月1日開始執(zhí)行。 4、2008年4月11日，國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步開展土地增值稅清算工作的通知（國稅函2008318號），明確部署對各地土地增值稅清算工作開展情況進行督導(dǎo)檢查。31 2009年4月29日，國家稅務(wù)總局關(guān)于加強稅種征管促進堵漏增收的若干意見（國稅發(fā)200985號）明確規(guī)定：各地要認(rèn)真貫徹土地增值稅清算管理規(guī)程，加強和規(guī)范土地增值稅清算工作。為落實國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步開展土地增值稅清算工作的通知(國稅函2008318號)要求，稅務(wù)總局將于近期開展督導(dǎo)檢查，各地也要層層開展自查，切實提高土地增值稅管理水平。32S3土地增值稅 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算管理規(guī)程土地增值稅清算管理規(guī)程的通的通知知 國稅發(fā)國稅發(fā)200920099191號號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理，規(guī)范為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，根據(jù)土地增值稅清算工作，根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫中華人民共和國土地增值稅暫