建造師考試《建設工程法規(guī)》記憶詞條

1、二級建造師考試建設工程法規(guī)記憶詞條無資格證書和注冊證書的人：1.不得擔任大中型建設項目的施工單位項目負責人(注意，小型項目)(兩個條件缺一不可)2.不得以注冊建造師的名義從事相關活動。不予注冊情形：(1)不具有完全行為能力；(2)受聘于兩家以上單位；(3)繼續(xù)教育不合格;(4)正受刑事處罰；(5)因執(zhí)業(yè)活動受刑事處罰后，不滿5年;(6)其它原因受處罰后，不滿3年;(7)被吊銷注冊證書后，不滿2年;(8)注冊前3年內擔任項目經理，發(fā)生過重大質量與安全事故的；(9)受聘單位不符合條件的；(10)年齡超過65周歲；注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情況：(1)單位破產;(2)單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(3)單位被吊

2、銷或撤回資質證書；(4)解除聘用關系;(5)期滿未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲;(7)死亡或不具有完全民事能力；(8)其他。權利與義務：1.注冊建造師的權利(8條)(1)使用注冊建造師的名稱；(2)在規(guī)定范圍內從事執(zhí)業(yè)活動；(3)在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；(4)保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章；(5)對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護；(6)接受繼續(xù)教育；(7)獲得相應的勞動報酬；(8)對侵犯本人權利的行為進行申述。2.注冊建造師的義務(7條)(1)遵守法律、法規(guī)和有關管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；(2)執(zhí)業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程；(3)保證執(zhí)業(yè)成果的質量，并承擔相應責任；(4)

3、接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準；(5)保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術等秘密；(6)與當事人有利害關系的，應當主動回避；(7)協(xié)助注冊管理機關完成相關工作。民法主要包括5部法民法通則、著作權法、專利法、商標法、物權法。法律部門：1.憲法2.民法3.商法4.經濟法5.行政法6.勞動法與社會保障法等。7.自然資源與環(huán)境保護法8.刑法9.訴訟法法的形式一一法的效力等級：(一)憲法一一全國人大(二)法律一一全國人大及常委會(三)法政法規(guī)一一國務院(四)地方性法規(guī)一一地方人大及常委會(五)行政規(guī)章一一國務院各部委以及地方政府(六)最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件(七)國際條約(八)自治條例和單

4、行條例以及特別行政區(qū)法民事法律關系是由民法規(guī)范調整的以權利義務為內容的社會關系，包括人身關系與財產關系。它是以權利義務為內容；它包括人身關系與財產關系。(1)民事法律關系主體自然人包括公民、外國人以及無國籍人。自然人的3種民事行為能力：第一類:完全民事行為能力（18+16）民法通則第11條規(guī)定：“18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！钡诙悾合拗泼袷滦袨槟芰Γ?0+部分精神病人）限制民事行為能力又稱為限制民事能力或部分民事行為能力。民法通則第12條

5、第1款規(guī)定：“10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；不能完全辨認自己行為的精神病人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！钡谌悾簾o民事行為能力（10+部分精神病人）民法通則第12條第2款規(guī)定：“不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。”民法通則第13條第1款規(guī)定：“不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。”法人法人成立具備的4條件：第一，依法成立；第二，有財產或經費；第三，有名稱、機構和場所；第四，獨立承擔

6、民事責任。（2）民事法律關系客體1.法律關系客體的種類包括：財、物、行為、非物質財富。2 .民事法律關系的變更：（1）主體變更主體數(shù)目變化主體改變-轉讓（2）客體變更客體的范圍變更客體性質變更（3）內容變更權利增加權利減少3 .民事法律關系的終止：（1）事法律關系的自然終止是指某類民事法律關系所規(guī)范的權利義務順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關系達到完結。（2）協(xié)議終止即時協(xié)商約定終止條件（3）民事法律關系違約終止，是指民事法律關系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關系規(guī)范的權利不能實現(xiàn)。民事法律行為：,1.內涵指公民或法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。2

7、.分類（1）要式法律行為（2）不要式法律行為3.成立要件（1）主體具有相應的民事權利能力和行為能力（2）行為人意思表示真實（3）行為內容合法（4）行為形式合法代理制度：1.代理人于代理權限內，以被代理人的名義向第三人實施民間法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。2.三方當事人（1）被代理人（2）代理人（3）代理關系所涉及的第三人代理的種類委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權而進行的代理。法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產生的代理。指定代理是根據(jù)人民法院或者有關機關的指定而產生的代理。代理的終止1.委托代理終止（1）代理期滿或完成；（2）取消代理關系；（3）代理人死亡;（4）代理人喪失民事

8、行為能力；（5）一方或兩方的機構終止。2.法定代理終止（1）被代理人恢復民事行為能力；（2）被代理人或代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的單位取消指定；（5）被代理人與代理人之間的監(jiān)護關系消滅。債權制度1.依合同或法律產生的權利義務關系。2.在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的，施工人與被害人之間也形成債的關系。債的消滅1.履行2.抵銷3.提存4.混同5.免除債權人放棄債權。6.當事人死亡（一）訴訟時效制度1.權利人在法定期間內，不行使權利即喪失請求人民法院保護的權利。2.超過訴訟時效：（1）權利人的勝訴權消滅。

9、（2）可以起訴，法院也應當受理。（3）受理后法院查明無合理的中止、中斷、延長事由，判決駁回訴訟請求。（4）超過訴訟時效，喪失勝訴權，實體權利存在。（5）當事人自愿履行的，不受時效限制。（6）義務人履行義務后又以超過訴訟時效為由反悔的，不予支持。（二）訴訟時效時間的種類：1.普通訴訟日t效一一2年;2.短期訴訟日t效一一1年，四種情況適用短期訴訟時效：（1）身體受到傷害要求贈償；（2）延付或拒付租金;（3）出售質量不合格商品未聲明的；（4）寄存財物丟失或損毀的。3.特殊訴訟時效：（1）國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議為4年;（2）海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾酁?年。4.權利的最長保護

10、期限是從權利被侵害之日起超過20年（三）訴訟時效的中止和中斷1.訴訟時效的中止一一時效繼續(xù)計算內涵：在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算。訴訟時效中止，應當同時滿足以下兩個條件：（1）權利人客觀上不能行使請求權;（2）發(fā)生在訴訟期的最后6個月。2.訴訟時效的中斷一一時效重新計算根據(jù)民法通則的規(guī)定，導致訴訟時效中斷的情形包括以下三種：（1）起訴向法院；向仲裁機構。（2）債權人提出要求向債務人本人提出；債務保證人；債務人的代理人；財產代管人。（3）債務人同意履行義務表示同意履行；明確承認了債務的存在；同意分期履行。施工許

11、可制度內涵：1.時間在建筑工程施工前2.申領單位建設單位3.核發(fā)單位工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管理部門4.審查內容工程是否符合法定的開工條件5.批準核發(fā)的時間一一15日商標權注冊原則：自愿注冊原則；先申請原則；單一性原則。申請領取建筑工程施工許可證條件：用地批準手續(xù)；規(guī)劃許可證；拆遷進度符合施工要求；確定建筑施工企業(yè)；施工圖紙及技術資料；質量和安全的具體措施；建設資金落實；其他條件。建設資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%超過1年的，到位資金不少于合同價的30%建設單位自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限

12、，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證。因故不能按期開工超過6個月的，重新辦理開工報告的批準手續(xù)。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。禁

13、止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。招標范圍：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資；使用國際組織或者外國政府資金。必須進行招標：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上；重要設備、材料等貨物采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上；勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上；單項合同估算價低于上述規(guī)定，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上。招投標基本原則：公開；公平；公正；誠實信用原則招標程序：成立招標組織，由招標人自行招標或委托招標；編招標文件和標底；發(fā)布公告或邀

14、請書；資質審查；發(fā)售招標文件；踏勘現(xiàn)場，答疑；確定投標時間；接受投標書；開標；評標；定標、簽發(fā)中標通知書；簽訂合同。建筑業(yè)企業(yè)資質分施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列，每個序列各有其相應的等級（如施工總承包序列企業(yè)資質設特級、一級、二級、三級共四個等級）。工程勘察資質分綜合資質、專業(yè)資質、勞務資質。工程設計資質分綜合資質、行業(yè)資質、專項資質，每種資質各有其相應等級（如工程勘察、設計綜合資質只設甲級）。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質等級。投標禁止性規(guī)定：投標人之間串通；投標人與招標人之間串通；投標人以行賄的手段謀取中標；投標人以低于成本的報價競標；投標人以非法手段騙取中標評標

15、委員會：人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。招標人和中標人應自中標通知書發(fā)出之日起30日內，訂立書面合同。安全生產方針：安全第一、預防為主。依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起45日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。生產經營單位主要負責人安全生產職責：安全生產責任制；安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程；安全生產投入的有效實施；督促、檢查，消除生產安全事故隱患；生產安全事故應急救援預案；及時、如實報告生產安全事故。安全生產中從業(yè)人員權利：知情權；建議權；批評權和檢舉、控告權；拒絕權；緊急避險權；要求賠償；獲得防護用品；獲得安全生產教育和培

16、訓。安全生產中從業(yè)人員義務：自律遵規(guī)的義務；自覺學習安全生產知識的義務；危險報告義務。安全生產監(jiān)督方式：工會民主監(jiān)督；社會輿論監(jiān)督；公眾舉報監(jiān)督；社區(qū)報告監(jiān)督?，F(xiàn)場處理權：安全生產違法作業(yè)當場糾正權；對現(xiàn)場檢查出的隱患，責令限期改正、停產停業(yè)或停止使用的職權；責令緊急避險權；依法行政處罰權。安全生產管理基本制度：安全生產責任制度；群防群7&制度；安全生產教育培訓制度；安全生產檢查制度；傷亡事故處理報告制度；安全責任追究制度建設單位安全生產管理的主要責任和義務建設單位應在拆除工程施工15日前，在縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案：施工單位資質等級證明；擬拆除建筑物、構筑物及

17、可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案；堆放、清除廢棄物的措施。施工單位安全生產基本保障措施：安全生產費?？顚Ｓ?；管理機構及人員的設置技術措施及專項施工方案；交底；警示標志；現(xiàn)場生活區(qū)、作業(yè)環(huán)境；環(huán)境污染防護措施；消防安全保障措施；勞動安全管理規(guī)定；防護用具及機械設備、施工機具意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。出租的機械設備和施工工具及配件，應當具有生產（制造）許可證，產品合格證。建設工程質量必須實行政府監(jiān)督管理。建設單位應當在工程竣工驗收合格后的15天內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其

18、他有關部門備案。建設工程發(fā)生質量事故后，有關單位應當在24小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。最低保修期限：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，2年。自竣工驗收合格之日起計算。工程質量監(jiān)督管理部門：建設行政主管部門及有關專業(yè)部門；國家

19、發(fā)展與改革委員會工程質量監(jiān)督機構工程建設標準分：約束性；強制性；推薦性標準。內容：設計；施工及驗收標準；建設定額。屬性：技術；管理；工作標準。分級：國家；行業(yè)；地方；企業(yè)標準監(jiān)督檢查方式：重點檢查、抽查、專項檢查可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報告表，分析或者專項評價；對環(huán)境影響很小、填報環(huán)境影響登記表。報告書內容：概況；周圍環(huán)境；影響的分析、預測和評估；保護措施及其技術、經濟論證；經濟損益分析；環(huán)境監(jiān)測的建議；評價的結論。審批部門應當自收到環(huán)境影響報告書之日起60日內，收到環(huán)境影響報告表之日起30日內，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內，

20、分別作出審批決定并書面通知建設單位。三同時制度：與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災害或意外事故的一切損失。建筑一切險被保險人：業(yè)主；總承包商；分包商；監(jiān)理工程師；與工程有密切關系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被保險人。建筑一切險承保內容：工程本身（預備工程、臨時工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料）；施工用設施和設備；施工機具；場地清理費；第三者責任；工地內現(xiàn)有的建筑物；由被保險人看管或監(jiān)護的停放于工地的財產。建筑一切險承保危險：火災、爆炸、雷擊、飛機墜毀及滅火或其他救

21、助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災、地震、暴雨、風暴、雪崩、地崩、山崩、凍災、冰雹及其他自然災害；一般性盜竊和搶劫；由于工人、技術人員缺乏經驗、疏忽、過失、惡意行為或無能力等導致的施工拙劣而造成的損失；其他意外事件。建筑一切險除外責任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民眾運動或當局命令停工；被保險人的嚴重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實質性損失；施工機具本身原因（但因這些損失而導致的建筑事故則不屬除外情況）；設計錯誤（結構缺陷）；糾正或修復工程差錯增加的支出。建筑一切險保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準，開工日包

22、括打地基在內。施工機具保險自其卸放于工地之日起生效。終止日應為竣工驗收之日或者保險單上列出的終止日。保險金額不得超過保險標的的保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效。建筑工程一切險的保險金額按照不同的保險標的確定。免賠額：工程本身的免賠額為保險金額的。%3%；施工機具設備為的5%；第三者責任險中財產損失為每次事故賠償限額的1%-2%人身傷害沒有免賠額。第三者責任險費率，按整個工期一次性費率計取。保證性費率，按整個工期一次性費率計取。分期交納保費，出單后立即交納第一期保費，最后一筆須在工程完工前半年交清。安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險。安裝一切險的被保險人：承包商；業(yè)

23、主;制造商或供應商；技術咨詢顧問；信貸機構；待安裝構件買受人。安裝險保險標的：安裝的機器及安裝費；安裝工程使用的承包人的機器、設備；安裝險承保：除建筑險中規(guī)定的內容外；短路、過電壓、電??；超壓、壓力不足、和離心力引起的斷裂；其他意外事故（進入異物或因安裝地點的運輸引起的）。安裝險除外責任：結構、材料或在車間制作方面的錯誤；被保險人或其派遣人員蓄意破壞或欺詐行為；功力或效益不足遭致合同罰款或其他非實質性損失；戰(zhàn)爭或其他類似事件，民眾運動或因當局命令而造成；罷工和騷亂；原子核裂化或核輻射。安裝險，自投保工程的動工日（如果包括土建任務）或第一批被保險項目卸至施工地點時（以先發(fā)生為準）開始。終止日可以

24、是安裝完畢驗收通過之日或保險物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準。也可延展至為期一年的維修期滿日。對考核期的保險責任一般不超過3個月（連續(xù)時間），若超過3個月，應另行加收費用。舊機器設備不負考核期的保險責任，不承擔其維修期的保險責任。安裝險保險金額：物質損失、第三者責任。勞動合同應當書面形式訂立。條款：合同期限；工作內容；勞動保護和勞動條件；勞動報酬；勞動紀律；勞動合同終止條件；違反勞動合同的責任。無效勞動合同：違反法律、行政法規(guī)的；用欺詐、威脅等手段訂立。從訂立起，就沒有法律約束力。勞動合同試用期最長不得超過6個月。用人單位可以解除勞動合同：試用期間被證明不符合錄用條件；嚴重違反紀律或制度；嚴重

25、失職，營私舞弊，造成重大損害；被依法追究刑事責任的。用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前30日以書面形式通知勞動者本人：用人單位不得解除勞動合同：患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力；患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內；女職工在孕期、產假、哺乳期內；其他情形。勞動者解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知用人單位。勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：在試用期內；用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動；用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件。環(huán)境保護原則：經濟建設與環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展（規(guī)劃、實施、發(fā)展的三同步方針和經濟效益、環(huán)境效益、社會效益的三統(tǒng)

26、一方針）；預防為主，防治結合；污染者付費；政府對環(huán)境質量負責；依靠群眾保護環(huán)境露天堆放冶煉渣、化工渣、燃煤灰渣、廢物礦石、尾礦和其他固體廢愉，應設置專用場所并須符合環(huán)保標準；施工單位須在開工15天以前向所在地縣以上環(huán)境行政主管部門申報該工程采取的環(huán)境噪聲污染防治情況。可以直接發(fā)包的工程建設勘察、設計項目：特定的專利或專有技術；建筑藝術造型有特定要求；國務院規(guī)定的其他。企業(yè)變更的形式有轉產、停產整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項的變更。企業(yè)的權利、義務不能因企業(yè)的變更而消失。在企業(yè)變更的情況下，原企業(yè)的權利、義務由變更后的企業(yè)享有或者承擔。企業(yè)合并、分立時，必須依法清理債權、債務，合并、分立前企

27、業(yè)的債權、債務，由合并、分立后的企業(yè)享有和承擔。企業(yè)變更應依法到登記主管機關辦理變更登記。危險廢物的包裝物、處置場所必須設有識別標志；產生危險廢物的單位，必須按國家規(guī)定處置，環(huán)保部門應限期改正；逾期不處置或處置不符合規(guī)定的，由環(huán)保部門指定單位代為處置，費用由生產單位承擔；處置危險廢物不符合國家規(guī)定的，應繳納排污費，排污費應用于危險廢物污染防治，不得挪做它用；從事收集、貯存、運輸危險廢物經營活動的單位必須申請領取經營許可證，無經營許可證不得從事上述活動；收集、貯存危險廢物必須分類進行，禁止混合收集、貯存、運輸、處置性質不相容，且無安全處理的危險廢物。禁止危險廢物和非危險廢物混存；轉移危險廢物必須

28、填寫“轉移單”向移出地和接受地環(huán)保部門報告；禁止將危險廢物與旅客用同一運輸工具載運；收集、貯存、運輸、處置危險廢物的場所、設施設備和容器、包裝物及其他物品轉作他用時，必須經過消除污染的處理方可使用；從事危險廢物經營活動的人員應經過培訓，考試合格才能上崗，經營單位應制定意外事故的應急措施；禁止經中華人民共和國過境轉移危險廢物。企業(yè)終止：違反法律、法規(guī)被責令撤銷；政府主管部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定解散；依法被宣告破產；其他原因。個人獨資企業(yè)設立條件：投資人為一個自然人，且是中國公民；投資人應當具有完全民事行為能力；有合法的企業(yè)名稱；有投資人申報的出資；有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件；有

29、必要的從業(yè)人員。集體所有制企業(yè)權利：生產經營活動自主安排權；物資采購權、產品銷售權、制定價格權、聯(lián)合經營權；人事勞動管理權、財產所有權、拒絕攤派權、享受法定優(yōu)惠權。有限責任公司有2個以上、50個以下股東共同出資設立；國家授權投資的機構或者國家授權的部門可以單獨投資設立國有獨資的有限責任公司。最低注冊資本限額要滿足規(guī)定。公司名稱必須標明有限責任公司的字樣有限責任公司組織機構：股東會（權力機構）、董事會股東會對公司增加或者減少注冊資本、合并、分立、解散或者變更公司形式作出的決議，以及修改公司章程的決議，必須經代表2/3以上表決權的股東通過。董事會是由股東會選舉產生的董事組成的業(yè)務執(zhí)行機關，其成員為

30、313人。董事長為公司的法定代表人。董事任期由公司章程規(guī)定，每屆不超過3年。有限責任公司股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的，可設1名執(zhí)行董事，不設董事會。有限責任公司經營規(guī)模較大的，設立監(jiān)事會，其成員不得少于3人。公司股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的，可設12名監(jiān)事。董事、經理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事的任期每屆為3年。股東大會對公司合并、分立或者解散公司作出的決議以及修改公司章程的決議，必須經出席股東大會的股東所持表決權的2/3以上通過。董事會董事會為公司經營決策和業(yè)務執(zhí)行機構，其成員為519人。董事長為公司法定代表人。監(jiān)事會股份有限公司監(jiān)事會，是公司業(yè)務活動的監(jiān)督機構，其成員不得少于3人納稅人因有特殊困

31、難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個月。刑事責任包括罰金、拘役、有期徒刑、無期徒刑。稅收保全措施：書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構暫停支付納稅人的金額相當于應納稅款的存款；扣押、查封納稅人的價值相當于應納稅款的商品、貨物或者其他財產。行政處分是針對稅務機關的工作人員的，包括警告、記過、記大過、降級、撤職和開除。違反稅收法律、行政法規(guī)應當給予行政處罰，在5年內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。不正當競爭行為：假冒他人的注冊商標；賄賂；虛假宣傳；侵犯商業(yè)秘密；低于成本的價格銷售商品。經營者采用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或

32、者購買商品，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，監(jiān)督檢查部門可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款，有違法所得的，沒收。經營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款。廣告的經營者，在明知或者應知的情況下，代理、設計、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。當事人對監(jiān)督檢查部門作出的處罰決定不服的，可以自收到處罰決定之日起15日內向上一級主管機關申請復議；對復議決定不服的，可以自收到復議決定書之日起15日內向人民法院提起訴訟；也可以直接

33、向人民法院提起訴訟。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約要約到達受約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形

34、式明示要約不可撤銷；：受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同做了準備工作?！币s失效：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內容作出實質性變更。”承諾：受約人同意要約意思表示（中標）。承諾具有法律約束力條件：承諾須由受要約人向要約人作出；承諾的內容應當與要約的內容完全一致；承諾人必須在要約有效期限內作出承諾。要約以對話方式作出的，應即時作出承諾，當事人另有約定的除外；要約以非對話方式作出的，承諾應在合理期限到達。承諾生效時合同成立。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。合同標的

35、、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更承諾對要約內容的非實質性變更：承諾中增加有建議性條款、說明性條款，以及在要約人的授權范圍內對要約內容的非實質性變更。合同的內容：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數(shù)量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法違約責任：支付違約金、償付賠償金以及發(fā)生意外事故的處理。法律有規(guī)定責任范圍的按規(guī)定處理；法律沒有規(guī)定責任范圍的，由當事人雙方協(xié)商議定辦理。締約過失責任：當事人訂立合同過程中，因一方或者雙方的過失行為，致使預期的合同不成立，被確認無效或者被撤銷，從而導致另一

36、方當事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時，有權要求相對人承擔相應民事責任，賠償基于此項信賴而發(fā)生的實際損失，所應承擔的民事責任。締約過失責任不同于違約責任。締約過失責任構成要件：合同訂立過程中：一方主觀上有過錯行為；另一方受到實際損失；當事人一方有過錯行為與另一方當事人的損失之間存在因果關系締約過失損害賠償責任：假借訂立合同，惡意進行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；有其他違背誠實信用原則的行為。合同生效要件：當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力；當事人意思表示真實;不違反法律或者社會公共利益；具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件合同無效：一方以欺詐、

37、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同中免責條款無效：造成對方人身傷害；因故意或重大過失造成對方財產損失合同履行原則：全面、適當履行：誠實信用；公平合理，促進合同履行；當事人一方不得擅自變更合同合同內容不明確，又不能達成補充協(xié)議：質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。履行地點不明確的，給付貨幣的，在

38、接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應給對方必要的準備時間。履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。不安抗辯權：當事人互負債務，合同約定有先后履行順序的，先履行債務的當事人一方應當先履行其債務。但是，在應當履行債務的當事人一方，有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況下可以中止履行其債務。此時，先履行的一方當事人有權行使其異時履行抗辯權。不安抗辯權中止履行：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債

39、務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人行使不安抗辯權的法律結果是中止履行。債權人代位權：保障其債權不受損害，以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛唷鶆杖说∮谛惺沟狡趥鶛?，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。違約責任要件：主觀要件和客觀要件。主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應承擔違約法律責任。當事

40、人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。承擔違約責任形式：繼續(xù)實際履行（價款或者報酬、非金錢債務）；采取補救措施；賠償損失債務人履行債務后，定金應抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。違約責任的免除：不可抗力，責任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當事人的義務。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生

41、不可抗力的，不能免除責任不可抗力的構成要件：發(fā)生在合同訂立生效之后；訂立合同時均不能預見；不可避免，不能克服的，；非任何一方的過失行為引起的客觀事件。不可抗力事件：自然事件（火災、水災、地震、瘟疫）；社會事件（戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為）。合同形式：書面、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書面形式，應用書面形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立?？勺兏蚩沙蜂N合同：重大誤解；顯失公平;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。撤銷權消滅：

42、自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。效力待定合同：限制民事行為能力人訂立的；無權代理的行為人代訂；法人或者其他組織的法定代表人、負責人越權訂立；無處分權人處分他人財產。限制民事行為能力人訂立的合同有效的：經過法定代理人追認（1個月內）；純獲利益的合同，如贈與合同；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同；行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有正當理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效當事人為自

43、己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！碑斒氯藢贤男Я梢约s定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。合同轉讓：依法將合同中的全部權利、部分權利或者合同中的全部義務、部分義務轉讓或轉移給第三人。債權人轉讓權利的，應通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權從轉讓權利的通知不得撤銷，經受讓人同意的除外。債權人轉讓債權時，從屬于主債權的從權利也隨主權利轉讓給受讓人而發(fā)生轉讓，債務人對讓與人的抗辯權仍然可以對抗受讓人。債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。新債務人應當承擔與主債

44、務有關的從債務，但該從債務屬于原債務人自身的除外債權債務轉讓方式：合同轉讓；因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權債務的轉移當事人訂立合同后分立的、除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。合同終止：債務已經按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存：債權人免除債務；債權債務同歸于一人；其他情形。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。法定解除合同：不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲

45、延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。”當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力擔保形式：保證、抵押、質押、留置、定金。保證：保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任保證人：法人、其他組織、公民。不

46、能做保證人：國家機關不得做保證人，但經國務院批準為使用外國政府或國際經濟組織貸款而進行的轉貸除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人；企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權的，可在授權范圍內提供保證。保證責任范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權的費用。抵押：債務人或者第三人不轉移對特定財產（主要是不動產）的占有，將該財產作為債權的擔保。禁止抵押的財產：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；學校、幼兒園、

47、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明確或有爭議的財產；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；依法不得抵押的其他財產。抵押人以土地使用權、城市房地產權等財產作為抵押物時，到有關主管部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。質押：債務人或第三人將其動產或權利轉移債權人占有，用以擔保債權的實現(xiàn)，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產或權利優(yōu)先得到清償?shù)膿７尚袨?。質押擔保的當事人：質權人、債務人或者第三人為出質人；出質人移交的動產為質物。質押：動產質押和權利質押。動

48、產質押合同自質物移交于質權人占有時生效。可質押權利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；可轉讓的股份、股票；可轉讓的商標專用權，專利權，著作權中的財產權；可質押的其他權利。留置：當事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對方的財產，有權留置以保護自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務，債權人有留置權。債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。留置權的消滅：債權消滅的；債務人另行提供擔保并被債權人接受的。定金，是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規(guī)定應給付的款額內，向對方預先給付一定數(shù)額的貨幣。

49、數(shù)額由當事人約定，不得超過主合同標的額的20%給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。廣義的合同：債權合同；物權合同；身份合同；行政合同；勞動合同。我國合同法中所稱的合同，是指狹義上的合同?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定合同法的基本原則：平等、自愿；公平、誠實信用；遵守法律、維護社會公共利益；依法成立合同對當事人具有約束力合同種類：買賣;供電、水、氣、熱力；贈與;借款;租賃；融資租賃；承攬;建設工程；運輸；技術；保管；倉儲;委

50、托合同；行紀合同；居間合同。建設工程糾紛處理形式：和解、調解、仲裁、訴訟和解特點：簡便易行，能經濟、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行；不具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人自覺履行。調解解決特點：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為隹；較經濟、較及時地解決糾紛；消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系；不具有強制執(zhí)行的效力，調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。仲裁（公斷）特點：體現(xiàn)當事人的意思自治；專業(yè)性；保密性；裁決的終局性；執(zhí)行的強制性訴訟特點：程序和實體判

51、決嚴格依法；當事人在訴訟中對抗的平等性；二審終審制；執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。申請仲裁的條件：有仲裁協(xié)議"中裁機構；有具體的仲裁請求、事實和理由；屬于仲裁委員會的受理范圍。仲裁委員會收到仲裁申請書起5日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。仲裁庭可由3名仲裁員或1名仲裁員組成。由3名仲裁員組成的，設首席仲裁員。第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。仲裁應當開庭進行，當事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯

52、書以及其他材料作出裁決。仲裁：申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。起訴的條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求、事實和理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。人民法院應當在立案之日起5日內將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起15日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起5日內將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者

53、法律另有規(guī)定的以外，應當公開進行。離婚案件，涉及商業(yè)秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。法庭辯論順序：原告及其訴訟代理人；被告及其訴訟代理人；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭：原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。人民法院適用普通程序審理的案件，應在立案之日起6個月內審結，需延長的，由本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起15日內

54、向上一級人民法院上訴。第二審人民法院應對上訴請求的有關事實和適用法律審查。第二審的處理：事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；判決適用法律錯誤的，依法改判；原判決認定事實錯誤，或原判決認定事實不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或查清事實后改判；原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。人民法院審理對原審判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起3個月內審結，第二審人民法院的判決、裁定，是終審的判決、裁定。證據(jù)種類：書、物證；視聽資料；證人證言；當事人陳述；鑒定結論；勘驗筆錄向人民法院申請保全證據(jù)，不得遲于舉證期限屆滿前七日。證據(jù)

55、保全方法：向證人進行詢問調查，記錄證人證言；對文書、物品等進行錄像、拍照、抄寫或者用其他方法加以復制；對證據(jù)進行鑒定或者勘驗。獲取的證據(jù)材料，由人民法院存卷保管。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。人民法院、仲裁機構認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院或者仲裁機構應當調查收集。開庭質證：書證應交原件。物證應交原物。提交原件或者原物確有困難的，可以提交復制品、照片、副本、節(jié)錄本。提交外文書證，必須附有中文譯本工程質量、工程造價等專門性的問題，在訴訟中一般需要進行鑒定。在建設工程糾紛中，鑒定是常用的舉證手段。當事人申請鑒定，應當在舉證期限內提出。對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定

56、的期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料，致使對案件糾紛的事實無法通過鑒定結論予以認定的，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果。重新鑒定：鑒定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的；鑒定程序嚴重違法的；鑒定結論明顯依據(jù)不足的；經過質證認定不能作為證據(jù)使用的其他情形。對有缺陷的鑒定結論，可以補充鑒定、重新質證、補充質證起訴方式：書面；口頭形式。起訴的形式是以書面起訴為主，口頭形式為例外。起訴狀內容：當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或其他經濟組織的名稱、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務;訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人

57、姓名和住所。人民法院對原告的起訴情況進行審查后，認為符合余件的，立案，于立案之日起5日內將起訴狀副本送到被告，被告在收到之日起15日內提出答辯狀。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院的審理。訴訟管轄：在人民法院系統(tǒng)中，各級人民法院系統(tǒng)中，各級人民法院之間以及同級人民法院之間受理第一案件的權限分工。訴訟管轄分級別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄。地域管轄：確定同級人民法院在各自轄區(qū)內管轄第一審民事案件的分工和權限。地域管轄是根據(jù)各種不同民事案件的特點來確定的，一般原則是原告就被告，對其他特殊類型的案件，也是以當事人所在地、訴訟標的所在地或訴訟標的物所在地的人民法院管轄為原則的。地域管轄：一般地域管轄、特殊地域管轄、專屬管轄。一般地域管轄，當事人所在地確定有管轄權的人民法院；特殊地域管轄，訴訟標的或訴訟標的物所在地確定有管轄權的人民法院，采取列舉的方式予以確定；專屬管轄是指根據(jù)案件的特殊性質，法律規(guī)定必須由一定地區(qū)的人民法院管轄，具有排他性。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄。因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。不動產糾紛，由不動產所在地