史上最全建筑常用名詞及解釋解析

1、史上最全建筑常用名詞及解釋1、建筑常用名詞1、 什么是容積率？ 答：容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。2、什么是建筑密度？ 答：建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。3、什么是綠地率（綠化率）？ 答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。4、什么是日照間距？ 答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照 間距的計(jì)算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺(tái)以上墻面，能被太陽(yáng) 照到的高度為依據(jù)。5、建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別？ 答：凡供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做建筑物，如公寓、

2、廠房、學(xué)校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構(gòu)筑物，如煙囪、水 塔、橋梁等。6、什么是建筑 “三大材 ”？答：建筑 “三大材”指的是鋼材、水泥、木材。7、建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成？ 答：建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。8、什么是統(tǒng)一模數(shù)制？什么是基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)？ 答：（1）、所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則，使 不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快 設(shè)計(jì)速度，提高施工效率、降低造價(jià)。（2） 、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100m。（3）、擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種，

3、 其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。 擴(kuò)大模數(shù)共六種， 分別是 3M(300mm)、6M(600mm)、12M(1200mm)、 15M(1500mm)、30M(3000mm)、60M(6000mm。建筑中較大的尺寸，如開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、柱距等，應(yīng)為某一擴(kuò) 大模數(shù)的倍數(shù)。( 4) 、分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種， 其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。 分模數(shù)共三種， 分別是1/10M (10mm、1/5M (20mm、1/2M (50mr)i。建筑中較小的尺寸，如縫 隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。9、什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸？答：(1) 、標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間(開(kāi)間、進(jìn)深)的距

4、離大小，以 及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模 數(shù)制的規(guī)定。(2) 、構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志 尺寸。一般情況下，構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo) 志尺寸。(3) 、實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差 值，應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。10、什么是定位軸線？ 答：定位軸線是用來(lái)確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其標(biāo)志尺寸的線。11、什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？答：(1) 、橫向，指建筑物的寬度方向。(2) 、縱向，指建筑物的長(zhǎng)度方向。(3) 、沿建筑物寬度方向設(shè)

5、置的軸線叫橫向軸線。其編號(hào)方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從 左至右編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)。(4) 、沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號(hào)方法采用大寫(xiě)字母從上 至下編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)(其中字母I、O Z不用)。12、什么是房屋的開(kāi)間、進(jìn)深？答：開(kāi)間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進(jìn)深指一間房屋的深 度，及兩條縱向軸線之間的距離。13、什么是層高？什么是凈高？ 答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度； 凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度14、什么是建筑總高度？ 答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。15、什么是標(biāo)高？什么是絕對(duì)標(biāo)高、相對(duì)標(biāo)高？答：（ 1）

6、、建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差，稱為該部位的標(biāo)高。 （2）、絕對(duì)標(biāo)高亦稱海拔高度，我國(guó)把青島附近黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高 的零點(diǎn)，全國(guó)各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。（3）、相對(duì)標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)（ + 0.00 ），表示 某處距首層地面的高度。16、什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？答：（1）、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面 積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減 去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的

7、百分?jǐn)?shù)。（4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。（5）、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。17、什么是紅線？ 答：紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法 律效力。18、建筑物如何劃分等級(jí)？ 答：建筑物的等級(jí)是依據(jù)耐久等級(jí)（使用年限）和耐火等級(jí)（耐火年限）進(jìn)行劃分的。（1）、按耐久等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：一級(jí)，耐久年限 100年以上；二級(jí)，耐久 年限 50100年；三級(jí)，耐久年限 2550年；四級(jí)，耐久年限 15年以下。（2）、按耐火等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：從一級(jí)到四級(jí)，建筑物的耐火能力逐步降 低。19、什么是磚混結(jié)構(gòu)？ 答：房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或

8、磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、 屋頂板，此類結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。20、什么是框架結(jié)構(gòu)？ 答：框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)，墻 體是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。21、什么是剪力墻？ 答：剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗 的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。22、什么是框架剪力墻結(jié)構(gòu)？ 答：框架剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān)；水平荷載由框架承受 20%30%剪力墻承受70%80的結(jié)構(gòu)。剪力墻長(zhǎng)度按每建筑平方米50m的標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 計(jì)。23、什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)？ 答：全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來(lái)承

9、受建筑 物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。24、什么是筒體結(jié)構(gòu)？答：筒體結(jié)構(gòu)由框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來(lái)。筒體結(jié)構(gòu) 是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其 特點(diǎn)是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫(xiě)字樓建筑。25、什么是鋼結(jié)構(gòu)？ 答：鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強(qiáng)度高、延性好、施工快、抗震性好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價(jià)較高。26、與磚混結(jié)構(gòu)相比，框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點(diǎn)？答：優(yōu)點(diǎn)：（ 1）、自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為 1500公斤/ 平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板 （加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為

10、 400公斤600公斤/ 平方米，僅為 磚混結(jié)構(gòu)的 1/3 。（2）、房間布置靈活：框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身，墻板只起圍護(hù)和分隔作 用，因而布置比較靈活。（3）、增加了有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對(duì)的增加了房屋的使用 面積。缺點(diǎn)：（ 1）、用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約 30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。（2）、部分柱子截面尺寸過(guò)大，會(huì)凸出墻外，影響美觀。27、地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別？答：（ 1）、地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來(lái)的全部荷載。 （2）、基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件，是建筑物的重要組成部分，它的 作用是承受建筑物傳下來(lái)的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面

11、的土層。28、什么是基礎(chǔ)埋深？什么是深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)？答：（ 1）、基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。（2）、埋深大于等于 5米的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ)；埋深在 0.5 米 5米之間的基礎(chǔ)稱為淺 基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深不得淺于 0.5 米。29、建筑物的基礎(chǔ)可按哪三種不同的方法分類？答：（ 1）、按使用材料分：可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土 基礎(chǔ)等。（2）、按構(gòu)造形式分：可分為獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形 基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。（3）、按使用材料受力特點(diǎn)分：可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。30、什么是防潮層？答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對(duì)墻面的侵蝕，采用防水

12、材料將下部 墻體與上部墻體隔開(kāi)，這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地 面（+0.00 ）下60mm70mm 及標(biāo)高-0.06m-0.07m 處。31、什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？答：（ 1）、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、 屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護(hù)墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。 勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。（ 2）、踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止 掃地時(shí)污染墻面。踢腳的高度一般在 120mm150mm32、什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？ 答：散水是靠近勒腳下部的排水

13、坡；明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。它們的 作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的 下沉。1 .房屋結(jié)構(gòu)的類型： 鋼結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、 大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。 混合結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁 是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝 土建造。磚木結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材

14、建造的。如一幢房屋是木制房架、 磚墻、木柱建造的。其他結(jié)構(gòu)：是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞2. 一個(gè)建筑物都有哪些部分組成？主要是承重構(gòu)件，基礎(chǔ)，墻，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門窗，還有其他的附 帶構(gòu)件陽(yáng)臺(tái)，雨蓬，煙筒，散水等。3. 建筑里常用的建筑材料都有什么？ 是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有 些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋， 沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。4. 結(jié)構(gòu)里主要構(gòu)件有什么？ 板（預(yù)制，現(xiàn)澆，樓梯板，屋面板等），梁（框架梁，簡(jiǎn)支梁，圈梁，過(guò)梁，樓 梯梁等），柱

15、子（框架柱子，構(gòu)造柱，暗柱等），墻（承重墻，非承重墻，剪力 墻等），基礎(chǔ)（條形基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)）。2、定額里難理解的名詞解釋1折灰口 ：是指門窗框的上下框與抹灰面平的走頭 ，裁割50px。2、橫檔木：是指兩個(gè)窗作豎向組合時(shí) , 在兩窗之間需設(shè)的橫枋，其作用是使兩個(gè) 窗框連接牢固。3、窗框框料塊數(shù)：是指木制窗按橫直連接的整塊料來(lái)計(jì)算的數(shù)量。如果中立框被 橫框隔斷時(shí)，中立框仍按不被隔斷的塊數(shù)計(jì)算框數(shù)。4、組合窗進(jìn)框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇梃全部進(jìn)入窗框裁口之內(nèi)的一種木制 組合窗。5、組合窗靠框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面與窗 下框頂面一般交錯(cuò)15mm窗下框不裁口的

16、一種組合窗。6、暖氣罩靠墻式：是指將暖氣罩設(shè)置在墻壁龕之內(nèi)，外釘鋼絲網(wǎng)的形式。7、 暖氣罩明式：是指不留壁龕，將暖氣罩設(shè)置在墻面之外，頂面設(shè)有62.5px厚的 木板的形式。8、游沿木亦稱游檐木：是指木制樓地楞木下面的通長(zhǎng)墊木。9、地面墊層： 是指?jìng)鞑嫉孛婧芍刂恋鼗系臉?gòu)造層。 一般用混凝土或磚渣、 爐渣、 碎石、卵石等三合土或四合土做成，也有用灰土的。10、間壁墻：是指建筑物室內(nèi)主墻間修建的不起承重作用的一種間斷墻，一般修 建在已作好的混凝土或其他面層上，所以在計(jì)算地面面層工程量時(shí)，不扣除間壁 所占的面積。11、冷底子油：是指由30號(hào)或10號(hào)瀝青或軟化點(diǎn)為50 70C的煤焦油脂摻人有機(jī) 溶劑（

17、 煤油或汽油 ） 制成的溶液。12、屋面的正脊：又叫瓦屋面的大脊，是指在兩頭山墻尖同一直線上的屋面脊。13、 屋面的山脊：是指在山墻上面的屋面所做的瓦脊或用紅（青）磚砌筑的山脊。14、屋面的斜溝又叫陰溝：是指屋面瓦面與瓦面交接處的排水溝。15、屋面的瓦翼線：是指在山脊上飄出山墻的瓦面。16、架空隔熱層：是指在鋼筋混凝土平屋面上架設(shè)的隔熱板。一般用標(biāo)準(zhǔn)磚砌磚 墩，在磚墩上鋪設(shè)預(yù)制細(xì)石鋼筋混凝土隔熱板。其作用在于疏通空氣以散熱，為 屋面隔熱。17、散水坡：是指在靠外墻四周的斜形坡。可以用塊料，或用混凝土，或用碎石、 卵石四合土，或用磚渣、爐渣三合土等搗成，用以泄水的護(hù)坡。18、天溝：是指屋面上用來(lái)

18、泄水的溝槽。有傾斜和水平兩種，傾斜的稱斜溝。它 用來(lái)匯集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一般用鍍鋅鐵皮等做成。鋼筋混 凝土屋面的天溝 （檐溝 ） ，用鋼筋混凝土做成。19、雨水管：又稱落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水 系統(tǒng)的豎管。用石棉水泥管塑料管或鑄鐵管或鍍鋅鐵皮做成。20、水斗：是指用采匯集和調(diào)節(jié)白天溝流下的雨水至雨水管的配件。一般用鍍鋅 鐵皮、石棉水泥等做成21、低溫廠庫(kù)：是指室內(nèi)溫度在-40 C +5C以內(nèi)的廠庫(kù)房。22、保溫層：是指減少地面與樓面導(dǎo)熱性的構(gòu)造層。23、基土：是指地面墊層以下的土層 （包括地基加強(qiáng)層 ） 。24、三合土：是指用石灰、砂、碎磚或爐渣

19、加水拌和后經(jīng)澆灌夯實(shí)而成的結(jié)構(gòu)材 料。一般用作地面墊層等。25、 找平層：是指在各種墊層上，鋼筋混凝土板上或輕質(zhì)、松散材剩（隔聲隔熱 ） 層上起抹平、找坡或加固作用的構(gòu)造層。一般用 1:3或1:4的水泥砂漿26、結(jié)合層：是指聯(lián)結(jié)面層與其下層的中間層，有時(shí)亦作為面層的彈性底層。27、面層：是指直接承外力的表面層，分為整體面層或塊料面層兩種。28、屋頂：是指房屋的最上部分，起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護(hù)作用。通常由屋 面、屋頂承受結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。根據(jù)屋頂形式一般分為平 屋頂、坡屋頂 （如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)?）和曲面屋頂 （如園 屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋

20、頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂?shù)?）29、屋面：是指屋頂?shù)拿鎸?，直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油 氈、鐵皮、塑料、橡膠等。30、柔性防水屋面：是指用柔性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在 鋼筋混凝土屋頂上，用石油瀝青或其他膠結(jié)材料粘貼兩層油毛氈或其他卷材，使 之形成一個(gè)滿鋪防水面層的屋面。31、剛性防水屋面：是指用剛性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在 鋼筋混凝土屋面板上作水泥砂漿找平層，干鋪油氈隔離層，澆搗細(xì)石混凝土防水 層和分格縫等作為防水面層32、引條線：由于外墻面抹灰面積較大，為防止因材料干縮和溫度變化引起面層 開(kāi)裂和滿足施工接搓需要要，可將抹灰面層做分

21、隔處理，稱為引條線33、踢腳線：在墻與樓地面的交接處 .為了遮蓋地面與墻面的接縫 . 保護(hù)墻身，以 及防止擦洗地面時(shí)弄臟墻面，常做成高120-150mm勺的踢腳線。34、貼面類墻面裝修：它是利用各種天然石板或人造板、塊。通過(guò)綁、掛或直接 粘貼等方法對(duì)墻面進(jìn)行的裝修處理。此種飾面具有耐久、施工方便、質(zhì)量局、裝 飾效果好、易清洗等優(yōu)點(diǎn)。常用的貼面材料有瓷磚、面磚、錦磚和預(yù)制水刷石、 水磨石板以及花崗巖、大理石等天然石板35、涂刷類墻面裝修：它是利用各種涂料徐敷干墻體基層表面而形成完整牢固的 保護(hù)膜，起到對(duì)墻體保護(hù)、裝飾作用的裝修做法。涂料分為有機(jī)涂料和無(wú)機(jī)涂料 兩類。36、裱糊類地面裝修：它是將各

22、種裝飾性的墻紙、墻布織錦等卷材類裝飾材料，用黏結(jié)劑裱糊在墻面上的一種裝修做法。其材料和花色品種很多主要有Pvc(聚氯乙烯 ) 塑料墻紙、玻璃纖維墻布及其他墻紙、墻布等。裱糊類墻面裝修具有經(jīng)濟(jì)、 施工簡(jiǎn)單、材料更換方便等優(yōu)點(diǎn)。37、鋪釘類墻面裝修：它在構(gòu)造上與骨架隔墻相似 . 是把各種天然或人造薄板鋪釘 在墻面上的裝修做法。它由骨架和面板兩部分組成 . 在施工時(shí)在墻面上立骨架 (墻 筋) ，然后在骨架上鋪釘裝飾面板。38、樓板層：包括底層地面與樓層地面兩大部分，是樓房建筑中的水平承重構(gòu)件， 同時(shí)還兼有在豎向劃分建筑內(nèi)部空間的功能。樓板承擔(dān)建筑的樓面荷載 . 并把這些 荷載傳給墻或梁同時(shí)還對(duì)墻體起

23、到水平支撐的作用。39、地坪：它是建筑底層房間與下部土層相接觸的部分，它承擔(dān)著底層房間的地 面荷載。40、樓板的基本組成(1) 面層又稱樓面或地面 . 位于樓板層的最上層，起著保護(hù)樓板、承受并傳遞荷載 的作用同時(shí)對(duì)室內(nèi)有很重要的清潔及裝飾作用(2) 樓板是樓板層的結(jié)構(gòu)層。 一般包括梁和板。 主要功能在于承受樓板層上全部靜、 動(dòng)荷載并將這些荷載傳給梁或柱 . 同時(shí)還對(duì)墻體起水平支撐作用，增強(qiáng)房屋剛度和 整體性(3) 頂棚是樓板層的下面部分。土要作用是保護(hù)樓板 . 遮擋各種水平管線 . 改善室內(nèi) 光照條件，裝飾美化室內(nèi)空間。根據(jù)構(gòu)造不同，有抹灰頂棚、粘貼類頂棚和吊頂 棚三種 注：當(dāng)?shù)讓拥孛婧蜆菍拥?/p>

24、面的基本構(gòu)造層次不能滿足使用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè) 附加層如結(jié)合層、找平層、隔離層、防潮層、填充層、墊層等具他構(gòu)造層次?！窘Y(jié)合層】面層下面與其構(gòu)造層之間的連接層。 【找平層】比地層或樓板面上進(jìn)行抹平找坡的構(gòu)造層?！靖綦x層】防止建筑地面 ：各種液體或地下水、潮氣透過(guò)地面的構(gòu)造殷。【防潮層】防止建筑地篡或樓層地問(wèn) F潮氣透過(guò)地面的構(gòu)造柱。填充層】在鋼筋混凝上樓板上設(shè)置 . 起隔聲、保溫、找坡或暗敷管線等作用的構(gòu) 造層【墊層】在建筑地基上設(shè)置，承受并傳遞上部荷載的構(gòu)造層3、房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)1、房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動(dòng)產(chǎn)。2、五證二書(shū) : 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)土使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可 證、施工

25、許可證、預(yù)售許可證、商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房使 用說(shuō)明書(shū)3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。5、集資房：由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一 整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。6、安居房：（經(jīng)濟(jì)實(shí)用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、 高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。（其 實(shí)行的是土地?zé)o償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國(guó)土證，則要另 外出資，并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房?jī)r(jià)由政府部門核定，利潤(rùn)只能在 3% 以下。）7、躍層：

26、是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。（一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間。）8、復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下。（夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。）9、錯(cuò)層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯(cuò)開(kāi)。10、標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。11、高層： 8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)12、多層： 7層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)13、騎樓：有雨遮之一樓直道部分14、裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商

27、業(yè)、辦公15、承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞16、非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。17、剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻18、隔墻：用以隔斷空間的墻，一般不承重19、結(jié)構(gòu)墻：主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻，又稱 剪力墻、抗震墻等。20、框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。21、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽煙排風(fēng)功能22、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障23、貨梯：用以運(yùn)送貨物電梯24、管道井：用以布置各類管道的空間井道25、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方26、空氣流動(dòng)：空內(nèi)通風(fēng)對(duì)流通暢，自

28、然對(duì)流的換氣能力27、采光：獲得光亮，直接接受自然光線和亮度28、通風(fēng)：風(fēng) （ 空氣 ）之來(lái)源、去路。29、進(jìn)深：房間長(zhǎng)度方向叫進(jìn)深，寬度方向叫開(kāi)間30、層高：上、下樓面之間的距離31、建筑密度 =建筑占地面積 / 建筑用地面積32、社區(qū)公攤：建筑物每戶都會(huì)直接使用及間接使用的公用部分33、套內(nèi)公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分34、期房和現(xiàn)房：項(xiàng)目剛開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)階段叫期房，項(xiàng)目完全建成，經(jīng)驗(yàn)收合格后 叫現(xiàn)房。35、封頂：指結(jié)構(gòu)體完成36、交房：交付房鑰匙給客戶使用37、國(guó)土使用證：準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明38、建設(shè)產(chǎn)權(quán)證：用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件39、抗震烈度：建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)40、天花板：即室內(nèi)頂部樓板41、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面42、衛(wèi)浴三大件：洗臉盆、浴盒、坐式馬桶43、廚具五大件：洗滌池、料理臺(tái)、吊柜、灶臺(tái)、抽油煙機(jī)44、過(guò)道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。45、走廊：住宅套外使用的水平交通空間。46、凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。47、造型：建筑物外觀 .48、室