司法考試三卷《民法》試題及答案

1、司法考試三卷民法試題及答案一、單項(xiàng)選擇題1.甲將自己的一套房屋贈與好友乙，已經(jīng)交付房屋，但一直未辦理過戶登記。1年后，甲因炒股急需現(xiàn)金，便將該套房出賣給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。由于甲不好意思找乙要回房屋，就慫恿丙自己找乙要回房屋。下列表述正確的是：( )A.因尚未辦理過戶登記，甲、乙之間的贈與合同無效B.丙善意取得該房屋的所有權(quán)，丙有權(quán)要求乙搬離房屋C.丙因繼續(xù)取得該房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙搬離房屋D.甲、丙之間的買賣合同生效之時(shí)，房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)即由丙承擔(dān)正確答案:C解題思路：甲雖與乙簽訂了贈與合同，但其與丙的合同為有權(quán)處分丙也不為出租人，不受合同限制，可要求乙返還本題選項(xiàng)為C2.公民甲

2、與房地產(chǎn)開發(fā)商乙簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少交契稅建議將部分購房款算作裝修費(fèi)用，甲未表示反對。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于裝修標(biāo)準(zhǔn)為由，請求法院對裝修費(fèi)用予以變更。該裝修費(fèi)用條款效力應(yīng)如何認(rèn)定?( )A.是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，有效B.顯失公平，可變更C.以合法形式掩蓋非法目的，無效D.違反法律禁止性規(guī)定，無效正確答案:C解題思路：本題涉及隱藏行為的效力問題隱藏行為是指表意人為虛假的意思表示，但其真意為發(fā)生另外法律效果的意思表示通說認(rèn)為，隱藏行為中虛假意思表示無效，但其真實(shí)意思表示的效力如何，應(yīng)依該真實(shí)意思的相關(guān)法律規(guī)定本題中，少交契稅為真意表示，其虛假表示是將部分購房款算作

3、裝修費(fèi)用，其虛假意思表示應(yīng)為無效，其真意表示因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，故本題正確選項(xiàng)為C3.某縣政府為鼓勵(lì)縣屬酒廠多創(chuàng)稅利，縣長與酒廠廠長簽訂合同約定：酒廠如果完成年度稅收100萬元的指標(biāo)，第二年廠長和全廠職工都可以加兩級工資。該合同屬于什么性質(zhì)的行為?( )A.雙方民事法律行為B.無效民事行為C.附條件民事法律行為D.不屬于民事法律行為正確答案:D解題思路：本題涉及行政合同問題本題中，縣長與廠長簽約，如完成指標(biāo)，工資晉升兩級為行政獎(jiǎng)勵(lì)行為，不為民事法律行為故本題正確選項(xiàng)為D4.下列民事行為中有效的是：( )A.間歇性精神病人在發(fā)病期間實(shí)施的民事行為B.完全民事行為人在神志不清的狀態(tài)下實(shí)施

4、的民事行為C.無民事行為能力人所為的贈與行為D.限制行為能力人實(shí)施的與他的年齡智力相適應(yīng)的民事行為正確答案:D解題思路：本題涉及民事行為的效力問題有效的民事行為，要求行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力民事行為能力以意思能力為前提，行為人是否具有意思能力，以其智力和精神健康狀況為判斷標(biāo)準(zhǔn)間歇性精神病人在發(fā)病期間以及完全民事行為能力人在神志不清的狀態(tài)下，往往無法判斷自己的行為后果，不具有意思能力，其所為的民事行為為無效民事行為依民法通則第12條和民通意見第6條規(guī)定，無民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈與、報(bào)酬等純獲利益的行為，具有法律效力，但其他行為必須由他的法定代理人代為進(jìn)行限制民事行為能力人可以從事與他

5、的年齡、智力相適應(yīng)的民事行為故本題正確選項(xiàng)為D5.A公司委托王某去某市B公司購買機(jī)械表1000只，王某見B公司還有電子表可供應(yīng)，在B公司說明電子表是從正規(guī)渠道進(jìn)貨后，就在購銷合同上添加了購買2000只電子表的條款。王某付款后將機(jī)械表和電子表運(yùn)往A公司途中，2000只電子表被海關(guān)以私運(yùn)品沒收。A公司收到機(jī)械表后，發(fā)現(xiàn)不好銷，遂以合同無效要求退貨。下列論述正確的有：( )A.該購銷合同中購買2000只電子表的條款無效B.該購銷合同中購買2000只電子表的條款可撤銷C.該購銷合同中購買2000只電子表的條款效力未定D.該購銷合同無效正確答案:A解題思路：本題涉及民事行為的效力問題依民法通則第58條規(guī)

6、定，違反法律或者社會公共利益，以合法形式掩蓋非法目的的民事行為為無效民事行為同時(shí)依合同法第52條的規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益的合同為無效合同另依民法通則第60條規(guī)定，民事行為部分無效不影響其他部分的，其他部分仍然有效本題中，2000只電子表為私運(yùn)品，違反法律的禁止性規(guī)定故本題正確選項(xiàng)為A。二、多項(xiàng)選擇題6.甲藥店為了得到麻黃素通過關(guān)系借用了乙醫(yī)院蓋有公章的合同書與丙生產(chǎn)商簽約購進(jìn)麻黃素若干(麻黃素藥店無經(jīng)營權(quán)，只有醫(yī)院才能購進(jìn))。對于該買賣合同及責(zé)任表述正確的是：( )A.該合同有效，理由是表見代理B.該合同有效，理由是超范圍經(jīng)營的合同有效C.該合同無效，理由是違反法律的禁

7、止性規(guī)定D.甲藥店和乙醫(yī)院對丙廠承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案:CD解題思路：本題涉及表見代理的適用問題本題中，甲藥店借用乙醫(yī)院的合同購進(jìn)丙生產(chǎn)商的麻黃素，不適用表見代理，該合同無效，因?yàn)槁辄S素屬于特許經(jīng)營，只有醫(yī)院才能購進(jìn)，依照合同法解釋(一)第10條的規(guī)定，超范圍經(jīng)營所簽訂的合同，只有違反特許經(jīng)營、禁止經(jīng)營和限制經(jīng)營的，合同無效依照最高人民法院的批復(fù)，對于借用合同書所簽合同給第三人造成損失的，由出借人和借用人對第三人承擔(dān)連帶責(zé)任本題選項(xiàng)為CD7.意思表示的默示形式是不通過語言文字，而是通過推定或沉默使他人可以推斷真實(shí)意思。下列選項(xiàng)所列行為哪些屬于默示形式?( )A.行人向出租車招手，出租車司機(jī)將車依

8、靠在行人旁邊等候行人上車B.繼承開始后，繼承人沒有表示放棄或接受繼承C.租賃期屆滿，承租人繼續(xù)支付租金，出租人也予以接受D.要約中附有如果受要約人10天內(nèi)不作出否認(rèn)表示即視為同意的內(nèi)容，10天過去，受要約人未作出否認(rèn)表示正確答案:ABC解題思路：本題涉及沉默形式問題本題A選項(xiàng)屬于推定的意思表示，B選項(xiàng)屬于法律規(guī)定的沉默方式;C選項(xiàng)屬于法律規(guī)定的推定的意思表示，D選項(xiàng)不具有默示的意思表示的意義故正確選項(xiàng)為ABC8.甲乙訂立合同，將甲所有的兩間平房出售給乙，價(jià)款為58萬元。為了少繳稅費(fèi)等原因，雙方協(xié)商一致：在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門印制的房屋買賣契約時(shí)，將上述房屋的買賣價(jià)格定為30萬元。隨后，雙方

9、另外簽訂了一份房屋買賣契約，明確兩問平房的買賣價(jià)格為58萬元，乙應(yīng)向甲預(yù)付購房款30萬元，甲收到預(yù)付款后2日內(nèi)向乙交付房屋鑰匙，其余28萬元房款在一年內(nèi)付清。該契約還載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門、房價(jià)為30萬元的買賣契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶之用，不作為雙方買賣房屋的正式契約，無任何法律效力。乙在付清預(yù)付款后，拿到了房間鑰匙，余款經(jīng)數(shù)次給付后，尚有15萬元沒有付清。甲多次催討不得，遂訴至法院，要求乙付清余款。乙則主張，雙方之間存在的價(jià)格為58萬元的房屋買賣合同因未獲得房產(chǎn)部門的批準(zhǔn)，為無效合同。甲多收的13萬元款項(xiàng)為不當(dāng)?shù)美?，要求甲如?shù)返還。對此，下列表述正確的有( )。A.甲乙之間簽訂

10、的價(jià)格為30萬元的房屋買賣合同有效B.甲乙之間簽訂的價(jià)格為58萬元的房屋買賣合同有效C.甲乙之間簽訂的價(jià)格為30萬元的房屋買賣合同無效D.甲乙之間簽訂的價(jià)格為58萬元的房屋買賣合同無效正確答案:BC解題思路：本題涉及惡意串通損害國家利益的合同的效力問題惡意串通損害國家利益的合同為無效合同本案中，甲乙雙方為逃避國家稅收，相互勾結(jié)，串通一氣，將58萬元的成交價(jià)只報(bào)30萬元，存在損害國家利益的故意，甲乙簽訂的價(jià)格為30萬元的合同屬于典型的惡意串通損害國家利益的合同，應(yīng)為無效甲乙之間簽訂的價(jià)格為58萬元的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)為有效合同，乙應(yīng)按照該合同履行自己的義務(wù)但甲乙雙方因存在

11、少交稅費(fèi)的問題，應(yīng)依照法律規(guī)定到房地產(chǎn)交易管理部門補(bǔ)繳稅費(fèi)故本題正確選項(xiàng)為BC。9.柳河村村長甲早已垂涎乙祖?zhèn)鞯淖之嬕环啻蜗蛞以儍r(jià)購買，均遭乙嚴(yán)詞拒絕。村民丙為取得馬路邊一塊宅基地而討好村長，其知道甲早已想得到乙祖?zhèn)鞯淖之嫼螅唇?jīng)甲同意，夜間獨(dú)闖乙家，將乙暴打一頓，并告訴乙：下次甲再來買字畫時(shí)，再不賣給他，小心你的狗命!第二天，甲恰好又來找乙詢價(jià)購買，乙同意甲提出的以2萬元價(jià)格出賣。當(dāng)天，貨款兩清。后甲將此字畫以5萬元的價(jià)格賣給不知情的古畫收藏家丁。半年后，丙意外死亡。乙向法院提起訴訟，以受丙脅迫為由要求撤銷半年前與甲之間的買賣合同，并請求丁返還字畫。對此，下列表述正確的有：( )A.甲乙

12、間買賣合同為無效合同B.甲乙間買賣合同為可撤銷合同C.甲無權(quán)請求丁返還字畫D.甲有權(quán)請求丁返還字畫正確答案:BC解題思路：本題涉及因脅迫而訂立合同的效力及動(dòng)產(chǎn)善意取得制度問題依合同法第54條的規(guī)定，一方以脅迫的手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷因脅迫手段而訂立的合同，不損害國家利益的為可撤銷合同本案中，村民丙為討好甲，暴打乙，并以乙的生命安全相威脅，致使乙產(chǎn)生恐懼的心理，在違背自己真實(shí)意思的情況下，將祖?zhèn)髯之嬞u給甲盡管該脅迫來源于第三人，但該脅迫與甲、乙之間的買賣行為存在直接的因果關(guān)系，因此，丙的行為是乙違背自己真實(shí)意愿而與甲訂立買賣

13、合同的原因，該合同為因脅迫行為而訂立的合同，為可撤銷的合同故A選項(xiàng)錯(cuò)誤，B選項(xiàng)正確本案中，雖然甲乙之間的買賣合同被撤銷后，甲應(yīng)返還從乙處取得的該幅字畫，乙返還甲支付的2萬元款項(xiàng)，但甲已將該古畫賣給了善意第三人冬構(gòu)成不能返還的情況丁對該字畫的取得為善意取得，其對字畫享有的所有權(quán)應(yīng)受法律保護(hù);乙無權(quán)要求丁返還該字畫同時(shí)，因甲與乙的買賣合同被撤銷，甲就成為無權(quán)處分人，甲與丁之間的買賣合同所取得利益就構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，對該不?dāng)?shù)美讘?yīng)當(dāng)返還于利益受損人乙故D選項(xiàng)錯(cuò)誤，C選項(xiàng)正確故本題正確答案為BC10.甲公司向乙公司訂購奶粉一批，乙公司在訂立合同時(shí)，將國產(chǎn)奶粉謊稱為進(jìn)口奶粉。甲公司事后得知實(shí)情，適逢國產(chǎn)奶粉暢銷。甲公司有意履行合同，乙公司則希望將這批貨物以更高價(jià)格售與他人。此時(shí)，當(dāng)事人的下列行為，對合同效力將產(chǎn)生什么影響?( )A.甲公司向乙公司催告交貨，則合同成為確定地有效B.甲公司向乙公司預(yù)付貨款，則合同成為確定地有效C.甲公司向乙公司送交確認(rèn)合同有效的通知，則合同成為確定地有效D.乙公司以合同訂立存在欺詐情事為由主張撤銷，則合同失去約束力正確答案:ABC解題思路：本題涉