簡單房屋出租合同

1、簡單房屋出租合同范本房租（）號(hào)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、 老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂 立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市 _區(qū) _房屋，使用面積 _平方米，出租給乙方 使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元，月租金總額（大寫）,¥_ 元。四、該房屋租金 _年內(nèi)不變。自第 _年起，月租金每年遞減 _%.五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫

2、及方式 _.六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 _房使用。七、租賃期內(nèi)， 乙方未事前征 得甲方的書面贊同， 并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)， 不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全， 并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省， 承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的， 甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì) 賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備， 應(yīng)提早 _天書面告訴乙方， 乙方應(yīng)主動(dòng)輔 佐和配合。 因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)義務(wù)， 以致該房屋發(fā)作保護(hù)， 形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙

3、方阻遏甲方中止維 修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)， 應(yīng)事前征得甲方的書面贊同， 并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義 務(wù)。十二、租賃期內(nèi)， 甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋， 應(yīng)提早_個(gè)月告訴乙方。 同 等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房 屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償；1. 私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的；2. 未經(jīng)甲方贊同， 私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造， 或保護(hù)房屋， 且經(jīng)甲方書面告訴， 在

4、限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3. 未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；4. 拖欠租金累計(jì) _個(gè)月以上的；十四、自本合同簽署之日 _天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。 如甲方逾 期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金 _倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方領(lǐng)取違約金。 乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的， 乙方應(yīng)按月租金的 _倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早_個(gè) 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新 籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿

5、，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出 借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金 _倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng) 求登記，領(lǐng)取房屋租賃證 。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分 或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī) 則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同， 請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出， 應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種 （即在1或2中打“V”，未打“V”的，

6、按挑選1對(duì)待）：1. 因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲 裁委員會(huì)仲裁；2. 因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾 法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ) 充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式 _份，甲、乙單方各執(zhí) _份。將合同副本貳份送杭州 房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話： 拜托代理人：拜托代理人： 年月日 出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和

7、國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市街巷號(hào)的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu) 等級(jí)，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條 租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個(gè)月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如

8、乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延 長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕， 做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙

9、方安全正 常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)， 先行墊支維修費(fèi)并組織施工， 竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾， 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的 工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

10、工料費(fèi)由 方承擔(dān)( );所有權(quán)屬 方( )第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 在無約定的情況下， 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方 的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外， 并按租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.

11、 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租 賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn) 行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承 擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用

12、時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向 房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房 屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1份; 副本 2份，送市房管局、 工商局備案。出租方： （ 蓋章） 法定代表人： （ 簽名） 委托代理人： （ 簽名） 合同有效期限： 年 月 出租方： 承租方： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：

13、 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：承租方： （ 蓋章） 法定代表人： （ 簽名） 委托代理人： （ 簽名） 日至 年 月 日（以下簡稱甲方 ） （ 以下簡稱乙方 ） 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃 房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房 屋租賃合同，各方應(yīng)恪守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃房租期及租金甲方給予乙方租賃房屋的免租期 （裝修期）為半個(gè)月，即從 20xx 年 5月 14 日起至 20xx 年 5 月 31 日止；乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從 年月日起至 年 月 日止。 乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場裝修及安裝

14、自用設(shè)備，并可營業(yè)，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政 法律法規(guī)及物業(yè)管理方對(duì)裝修管理的要求。計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積 78 平方米。1、租賃費(fèi)用計(jì)算公式為： 第一年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 15000.00 元/ 年（壹萬伍仟元 整），第二年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 20000.00 元/ 年，第三年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 23400.00 元（注： 該租賃費(fèi)用為建筑面積78卅為準(zhǔn)，每平方25元/月為依據(jù)）。2、房屋租金從第四年起，每年遞增 1872.00 元。即每平方每年上調(diào) 2元。 （78*2*12=1872 元）租期以三年為以標(biāo)準(zhǔn)， 后

15、續(xù)租金根據(jù)市場行情甲乙雙方再具 體協(xié)商。第二條 租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任1、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于免租期期滿前 30 日內(nèi)支付本合同第一個(gè)計(jì) 租期租賃費(fèi)用； 此后在前一計(jì)租期期滿前 30日內(nèi)，主動(dòng)向甲方支付下一計(jì)租期租 賃費(fèi)用。2、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方經(jīng) 營而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。3、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。4、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方， 并償付對(duì)方總租金 10%即 20xx 元 的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙

16、方有優(yōu)先購買權(quán)。5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 第三條 租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用1、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得改變房屋 結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān) 賠償責(zé)任。2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證 明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為， 并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。 如 發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。4、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)備、物資

17、、 可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。5、租賃期間， 乙方在不損害甲方利益的情況下， 乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或 分租他人。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）承租方向甲方承擔(dān) 連帶責(zé)任。6、乙方享有經(jīng)營自主權(quán)， 可以合作、 合資等形式與第三方合作經(jīng)營。 乙方應(yīng) 將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對(duì)本合同的履 行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。7、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、 治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營 的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責(zé)任。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)：1、租賃

18、期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的安全及使用情況定 期檢查，對(duì)存在的安全隱患，應(yīng)限期整改，若因乙方使用不當(dāng)造成的其費(fèi)用由乙 方承擔(dān)，若是自然損耗造成的，則其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn)，乙方應(yīng)按期歸還。3、乙方在經(jīng)營過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資 料。4、甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件， 并在租賃 期內(nèi)依法經(jīng)營。2、乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、 設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、 設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

19、3、乙方對(duì)租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。 租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況 下，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，并書面通知甲方；未經(jīng)甲方書 面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有 的設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條 費(fèi)用的承擔(dān)與繳納1、物業(yè)管理費(fèi)： 乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)， 所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用由乙方全部承擔(dān)。2、水、電、暖氣費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行繳納。3、維修費(fèi)：租賃期間， 由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋 的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗

20、、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì) 量問題由甲方負(fù)責(zé)維修或整改，乙方可代為維修或整改，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 （其中包括乙 方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有限電視等設(shè)備的費(fèi)用） 。5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 年 月 日乙方：年 月 日出租人 （甲方） 證件類型及編號(hào)： 通訊地址：承租人 （乙方） 證件類型及編號(hào)： 通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等

21、、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房 屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證 明名稱： ，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、購房人 ） 姓名或名稱： ，房屋（ 是 / 否 ） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（ 一） 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人員登

22、記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 2 日內(nèi) 告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所 在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（ 一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn) 簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清

23、各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方 提出（ 書面 / 口頭 ） 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 人民幣 （大寫） 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年）， 租金總計(jì)：人民幣(大寫)元整(¥:)支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款) ，押 付 ，各期租金支付日：(二)押金：人民幣 元整 ( ¥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除 抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部 分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)

24、， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4) 電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi) 生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由 甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等 方面的安全條件， 不得危及人身安全 ;承租人保證遵守國家、 廣州市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?( 二 )

25、 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用 和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除(

26、一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二 ) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。( 四 ) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者

27、妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。( 五 ) 其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任( 一 ) 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違 約金; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約 金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通 知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約

28、定支付租金但未達(dá)到解除合 同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 依法向有管轄 權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)：第十二條 合同生效 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 （ 及附件 ）一式 份，其中甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人 （甲方） 簽章： 居住地址： 聯(lián)系方式： 承租人 （乙方） 簽章： 居住地址 ： 聯(lián)系方式：

29、 年月日年月日出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于XX市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源 證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一） 租賃用途： ；如租

30、賃用途為居住的， 居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居 住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本 合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站， 辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng) 地公安派出所辦

31、理暫住證； 居住人員中有境外人員的， （甲方 / 乙方） 應(yīng)自訂 立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所 在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完 成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電

32、使 用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(書面/ 口頭)續(xù)租要求，協(xié) 商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ (月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計(jì)： 人民幣 元整(： )。支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款)，押付，各期租金支付日 期： ， ， 。(二) 押金：人民幣 元整 (：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余 部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：( 1 )

33、水費(fèi)( 2 )電費(fèi)( 3 )電話費(fèi)( 4 )電視收視費(fèi)( 5 )供暖費(fèi)( 6 )燃?xì)赓M(fèi)( 7 )物業(yè)管理費(fèi)( 8)房屋租賃稅費(fèi)( 9 )衛(wèi)生費(fèi)( 10)上網(wǎng)費(fèi)( 11)車位費(fèi)( 12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由 甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物

34、品、設(shè)備設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ' 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除

35、本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五

36、）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日 通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除 合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭議

37、的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件） 一式 份，其中甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 國籍：聯(lián)系方式： 委托代理人：年月 日 聯(lián)系方式： 年 月 日出租方姓名： 身份證號(hào)： 簡稱甲方 承租方姓名： 身份證號(hào)： 簡稱乙方 甲方現(xiàn)有 卅面積的房屋，套型為

38、 地址：在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙 方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房，月租金為 元，繳租方式為 支付一次， 計(jì) 人民幣（大寫）元（¥元）以后就在付款期末前 天支付。三、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必 須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住 （經(jīng)營）權(quán)，不得收回房屋 或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方必須按照交納房

39、租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的 損失由乙方承擔(dān)。七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、氣、 收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙 方自行負(fù)責(zé)。 合同簽訂后， 乙方交保證金 元給甲方， 乙方退房時(shí)結(jié)清水、 電、氣、 電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證 金，另水、電氣底度為：水 噸; 電 度; 氣 方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交 費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房， 應(yīng)提前壹月與甲方商議。 （在同 等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán) ）。九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違

40、約，如甲方違約則按該房月租金及搬 家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠 償金給甲方。十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙 方。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效，到期自 行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。備注：甲方簽字：地址：聯(lián)系電話：乙方簽定：地址：聯(lián)系電話：簽定日期： 年 月 日出租方： （ 以下簡稱甲方 ） 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月二、本房屋月

41、租金為人民幣 元，按月結(jié)算。每月 日內(nèi)，乙方向甲方支付月 租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視 費(fèi)，以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠 費(fèi)。四、乙方須預(yù)交個(gè)月租金金額作為保證金，合同終止時(shí)，由業(yè)主檢查所有家 具及其它物品沒有人為損壞時(shí)，才退乙方。五、房屋租賃期為 年 ，從年月 日至年月日。 在此期間， 任何一方要求終止 合同，須提前個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方月租金的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意， 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ;不得善自改變 房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該

42、房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方 承擔(dān)賠償責(zé)任。七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民 法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。八、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。 如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方：年月日年月日甲方姓名（出租方）： 身份證號(hào)碼： 乙方姓名（承租方） ：身份證號(hào)碼： 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房_ 屋出租給乙方居住使用。一、租房從 年_月_日起至 年_月_日止。二、月租金為 元，繳租為 支付一次，人民幣（大寫） 元（Y ）,以后應(yīng)提前 _天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)， 應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。 因不慎或使用不當(dāng) 引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋 結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。 并做好防火，防盜，