開始實(shí)施的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB(報(bào)批稿)

1、GB50096-2011批準(zhǔn)部門：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部施行日期：2012年8月1日、八前言根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)2008102號文2008年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃（第一批）的要求，對住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）進(jìn)行修編。本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并充分征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算；5.套內(nèi)空間；6.共用部分；7.室內(nèi)環(huán)境；8.建筑設(shè)備。本次主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓電梯及信報(bào)箱的設(shè)置等；增加

2、了術(shù)語，擴(kuò)展了節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備和排氣道的內(nèi)容。本規(guī)范中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由中國建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體解釋。本規(guī)范在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送中國建筑設(shè)計(jì)研究院國家住宅工程中心（北京市西城區(qū)車公莊大街19號，郵政編碼：100044）。本規(guī)范主編單位：中國建筑設(shè)計(jì)研究院本規(guī)范參編單位：中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司中國建筑科學(xué)研究院北京市建筑設(shè)計(jì)研究院中南建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院湖南省建筑科學(xué)研究院廣東省建筑科學(xué)研究院重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院

3、重慶市設(shè)計(jì)院本規(guī)范主要起草人員：趙冠謙林建平薛峰王賀曾捷孫敏生林莉陳華寧劉燕輝仲繼壽李耀培朱昌廉張菲菲葉茂煦李桂文周湘華趙文凱李正春王連順胡榮國李逢元文彪朱顯澤曾雁張磊焦燕張廣宇滿孝新龍灝鐘開健張播桑椹本規(guī)范參加單位：天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院國際銅業(yè)協(xié)會（中國）大連九洲建設(shè)集團(tuán)有限公司本規(guī)范審查委員：徐正忠竇以德陳永江陳玉華儲兆佛符培勇高勇洪聲揚(yáng)路紅羅文兵毛姚增戎向陽伍小亭楊德才章海峰張學(xué)洪鄭志宏周曉紅目次1 總則12 術(shù)語23 基本規(guī)定44 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算55 套內(nèi)空間75.1 套型75.2 臥室、起居室（廳）75.3 廚房75.4 衛(wèi)生間85.5 層高和室內(nèi)凈高85.6 陽臺95.7 過

4、道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯95.8 門窗96 共用部分116.1 窗臺、欄桿和臺階116.3 樓梯126.2安全疏散出口116.4 電梯126.5 走廊和出入口136.6 無障礙設(shè)計(jì)要求136.7 信報(bào)箱146.8 共用排氣道156.9 地下室和半地下室156.10 附建公共用房157 室內(nèi)環(huán)境17177.1 日照、天然采光、遮陽7.2 自然通風(fēng)177.3 隔聲、降噪187.4 防水、防潮187.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量188 建筑設(shè)備208.1 一般規(guī)定208.2 給水排水218.3 采暖228.5 通風(fēng)238.4燃?xì)?38.6 空調(diào)238.7 電氣24本規(guī)范用詞說明26條文說明CONTENTS1 Ge

5、neralrules12 Terms23 BasicRequirement44 CalculationofTechnicalandeconomicindicators55 Spaceswithinthedwellingunit75.1 Dwellingunit75.2 Bedroomandlivingroom(hall)75.3 Kitchen75.4 Toilet85.5 Storeyheightandinteriornetstoreyheight85.6Balcony95.7 Passage,storespaceandinteriorstairs95.8 doorsandwindows96

6、 Commonfacilities116.1 Windowsillandrailings116.2 Emergencyevacuation116.3 Stairs126.4 Elevator126.5 Galleryandentrance136.6 Requirementaboutbarrier-freedesign136.7 Postbox146.8 Commonexhaustpipe156.9 Basementandsemi-basement156.10 Accessorialpublicrooms157 Interiorenvironment177.1 Sunlight,naturall

7、ightingandshading177.2 Naturalventilation177.3 Soundinsulationandnoisereduction187.5 Interiorairquality187.4Moistureproof188 Buildingequipments208.1Generalrules208.2Watersupplyandsewerage218.3 Heating228.4 Gas238.5 Ventilation238.6 Airconditioning238.7 Electric24Explanationconceringwordinginthiscode

8、26Explanationconcerningtheclauses271總則1.0.1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit按不同使用面積，由居住空間

9、和廚房、衛(wèi)生間組成的基本住宅單位。2.0.3居住空間habitablespace臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）livingroom供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。2.0.9層高storeyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內(nèi)凈高interiornetstoreyhe

10、ight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.11陽臺balcony由住宅外墻面伸出的，供居住者休息、活動、晾曬衣物等的空間。2.0.12平臺terrace供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.13過道passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。2.0.14壁柜cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間2.0.15凸窗bay-window突出于建筑外墻面的凸形窗戶2.0.16躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。2.0.17自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0

11、.18中間層middle-floor底層和最高住戶入口層之間的樓層。2.0.19架空層openfloor：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.20走廊gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.21聯(lián)系廊inter-unitgallery聯(lián)系兩個相鄰單元樓、電梯間的水平通道。2.0.22住宅單元residentialbuildingunit由多套住宅套型組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2.0.23地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2.0.24半地下室semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高

12、度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。2.0.25附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、不產(chǎn)生噪聲的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲店等。2.0.26設(shè)備層mechanicalfloor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。3基本規(guī)定3.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。3.0.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。3.0.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用要求外，

13、根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。3.0.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。3.0.5住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。3.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。3.0.7住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。3.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散要求。3.0.9住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3.0.1

14、0住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算4.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各功能空間使用面積（m2）；套內(nèi)使用面積（m2/套）；套型陽臺面積（m2/套）；套型總建筑面積（m2/套）；住宅樓總建筑面積（m2）。4.0.2計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2. 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3. 套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4. 套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積之和；5. 住宅樓總建

15、筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。4.0.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2. 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；3. 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入套內(nèi)使用面積；4. 套內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5. 利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積，凈高在1.20m2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不

16、能利用坡屋頂空間時不計(jì)算其使用面積；6. 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中4.0.4套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計(jì)算；2. 以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3. 套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺面積。4.0.5住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2. 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建

17、筑中有一層或若干層的層高超過3.00m時，應(yīng)對這些超過3.00m的樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.50m時，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時，多出部分按1層計(jì)算；3. 層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不計(jì)入自然層數(shù)；4. 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不計(jì)入地上自然層數(shù)。5套內(nèi)空間5.1套型5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.1.2 住宅套型的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2；2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組

18、成的住宅最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m2。5.2 臥室、起居室（廳）5.2.1 臥室的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1雙人臥室為9m2；2單人臥室為5m2；3兼起居的臥室為12m2。5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m2。5.2.3 應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3m。5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。5.3 廚房5.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4.0m2；2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不

19、應(yīng)小于3.5m2。5.3.2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.3.4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。5.3.5 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90m。5.4 衛(wèi)生間5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50m2。5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1設(shè)

20、便器、洗面器的為1.80m2；2設(shè)便器、洗浴器的為2.00m2；3設(shè)洗面器、洗浴器的為2.00m2；4設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為1.80m2；5單設(shè)便器的為1.10m2。5.4.3 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。5.4.5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。5.4.6 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。5.5 層高和室內(nèi)凈高5.5.1 住宅層高宜為2.80m。5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不

21、應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。5.6 陽臺5.6.1 每套住宅宜設(shè)陽臺或平臺。5.6.2 陽臺欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。5.6.3 住宅的陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。5.6.4 封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板

22、或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。5.6.5 頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。5.6.6 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水，雨罩及開敞陽臺應(yīng)做防水措施。5.6.7 當(dāng)陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水；2嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施。5.6.8 當(dāng)陽臺或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時，其安裝位置應(yīng)符合下列要求：1能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；2在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物；3可方便地對室外機(jī)進(jìn)行維修和清掃換熱器；4安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。5.7過道、貯藏空間和

23、套內(nèi)樓梯5.7.1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。5.7.2 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。5.7.3 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.7.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。5.8 門窗5.8.1 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。注：窗外有陽臺或平

24、臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到0.90m。5.8.2 當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗臺高度低于或等于0.45m時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；3嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。5.8.3 底層外窗和陽臺門、下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。5.8.4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。5.8.5 住宅戶門應(yīng)采用具備防盜、隔音功能的防護(hù)門。向外開啟

25、的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。5.8.6廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02川的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。5.8.7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5.8.7的規(guī)定。表5.8.7門洞最小尺寸類別洞口寬度洞口高度（m）（m）共用外門1.202.00戶（套）門1.002.00起居室）門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺門（單0.702.00扇）注：1表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)。2洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。6共用部分6.1窗臺、欄桿和臺階6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用

26、部分的外窗窗臺距樓面、地面的凈高小于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。注：窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到0.90m。6.1.2 住宅的公共出入口臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。6.1.3 住宅的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。6.1.4 住宅的公共出入口臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0

27、.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺階寬度大于1.80m時，兩側(cè)宜設(shè)欄桿扶手，高度應(yīng)為0.90m。6.2 安全疏散出口6.2.1 十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個6.2.2 十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個。

28、6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不應(yīng)小于5m。6.2.5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。6.2.6 十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。6.2.7 十層及十層以上的住宅建筑，每個住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂：1.十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅；2.頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。6.3 樓梯6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10

29、m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。6.3.2 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.3.3 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。注：1.樓梯平臺凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離；2.樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道

30、的垂直高度系指結(jié)構(gòu)梁（板）的裝飾面至地面裝飾面的垂直距離。6.3.4 住宅樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.30m。6.3.5 樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。6.4電梯6.4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m的住宅必須設(shè)置電梯。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯；2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯；3頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)

31、地面的高度不超過16m時，可不設(shè)電梯；4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。6.4.2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。6.4.3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)一部電梯時，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。6.4.4 十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成，且其中有一個或一個以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時，應(yīng)從第十二層起應(yīng)設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系

32、廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。6.4.5 七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門或公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。6.4.6 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于1.50m。6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。6.5走廊和出入口6.5.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅不應(yīng)低于1.10m。欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.5.2 住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)可開啟的窗扇。走廊

33、通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。6.5.3 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。6.5.4 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。6.6 無障礙設(shè)計(jì)要求6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。1建筑入口；2入口平臺；3候梯廳；4公共走道。6.6.2 建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)有輪椅坡道和扶手；2坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定。表6.6.2坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度1.501.0

34、00.750.600.35（m）3供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；6門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡。6.6.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于1.50m。6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。6.7 信報(bào)箱6.7.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。6.7.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段布置信報(bào)箱的位置。信報(bào)

35、箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。6.7.3 設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的投遞口應(yīng)設(shè)在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)在室內(nèi)時，其凈寬應(yīng)不小于0.60m。6.7.4 信報(bào)箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時，通道的凈寬應(yīng)從信報(bào)箱的最外緣起算。6.7.5 信報(bào)箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。6.7.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品。選用嵌墻式信報(bào)箱時應(yīng)設(shè)計(jì)洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。6.7.7 信報(bào)箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。6.7.8 選用智能信報(bào)箱時，應(yīng)提出預(yù)留電源接口。6.8 共用排氣道6.8.1 住宅廚房宜設(shè)共用排氣道、無外窗的衛(wèi)生

36、間應(yīng)設(shè)共用排氣道。6.8.2 住宅廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm,衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。6.8.3 廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。6.8.4 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。6.8.5 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶露臺上時，應(yīng)高出屋面或露臺地面2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上皮0.6m。6.9 地下室和半地下室6.9.1 住

37、宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。6.9.2 住宅除臥室、起居室（廳）、廚房以外的其他功能房間可以布置在地下室，但應(yīng)采取采光、通風(fēng)、防潮、排水及防護(hù)措施。6.9.3 住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時，其凈高不應(yīng)低于2.00m。6.9.4 當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動車停車位時，其凈高不應(yīng)低于2.20m。6.9.5 地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，但直通住宅單元的地下樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級防火門。嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)，并應(yīng)采取安全防盜措施。6.9.6 地下室、半地下室應(yīng)

38、采取防水、防潮及通風(fēng)措施，采光井應(yīng)采取排水措施。6.10 附建公共用房6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。6.10.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消音處理6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時，應(yīng)增加隔聲減震處理。6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。7室內(nèi)環(huán)境7.1日照、天然采光

39、、遮陽7.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照。7.1.2 需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.60m。7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有天然采光。7.1.4 臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%；當(dāng)住宅樓梯間設(shè)置采光窗時，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.1.6 當(dāng)住宅樓梯間設(shè)置采光窗時，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。7.1.7 采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。7.1.8 除嚴(yán)寒地區(qū)外，住

40、宅的居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，住宅的居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)住宅采用天窗、斜屋頂窗采光時，應(yīng)采取活動遮陽措施。7.2 自然通風(fēng)7.2.1 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.2 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施。7.2.3 每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%7.2.4 采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然

41、通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺地板面積總和的1/20；2廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m2；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地板面積總和的1/10，并不得小于0.60m2。7.3 隔聲、降噪7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)滿足下列要求：1. 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB；2. 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于37dB；3. 起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB。7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下列要求：1. 分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，

42、空氣聲隔聲評價(jià)量（RW+C）應(yīng)大于45dB；2. 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價(jià)量（RW+Ctr）應(yīng)大于51dB。7.3.3 臥室、起居室（廳）的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜小于75dB。當(dāng)條件受到限制時，住宅分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)小于85dB，且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件7.3.4 住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時，宜采取隔聲降噪措施。7.3.5 起居

43、室（廳）不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。7.4 防水、防潮7.4.1 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。7.4.2 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5 室內(nèi)空氣質(zhì)量7.5.1 住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價(jià)。7.5.2 在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.3的規(guī)定。表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值氡<200(Bq/m3)游離甲醛<0.0

44、8(mg/m3)苯<0.09(mg/m3)氨<0.2(mg/m3)TVOC<0.5mg/m3)8建筑設(shè)備8.1一般規(guī)定8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.4 每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計(jì)量裝置：1. 各類生活供水系統(tǒng)的水表；2. 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時的分戶熱計(jì)量裝置；3. 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時的燃?xì)獗恚?. 供電系統(tǒng)的電能表。8.1.5 機(jī)電設(shè)備管線的設(shè)計(jì)應(yīng)相對集中、布置緊湊、合理使用空間。8.1.6 設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合以下要求：1. 采暖散

45、熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等,應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置；2. 計(jì)量儀表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管，宜為住戶進(jìn)行二次裝修留有靈活性；3. 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)滿足本規(guī)范5.5.5條的要求；4. 水表、熱量表、燃?xì)獗?、電能表的設(shè)置應(yīng)便于管理。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)：1. 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽臺的雨水立管除外；2. 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部

46、件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；3. 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.1.8 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸音、防止電磁干擾等措施。8.2 給水排水8.2.1 住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。8.2.3 套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不宜大于0.20MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力8.2.4 住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1.集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)的供水水溫不應(yīng)低于45°C；2集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)循環(huán)回

47、水管；3. 集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長度不宜超過8m。8.2.5 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。8.2.6 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。8.2.7 排水立管不應(yīng)布置在臥室內(nèi)，且不宜布置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應(yīng)采用低噪聲管材。8.2.8 住宅的污廢水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)；當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)置。8.2.9 設(shè)置淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，布置

48、洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)設(shè)在陽臺上時，其排水不應(yīng)排入雨水管。8.2.10 無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。8.2.12 采用中水沖洗便器時，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識。座便器安裝潔身器時，潔身器不應(yīng)與中水管連接。8.2.13 排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶露臺上時，應(yīng)高出屋面或露臺地面2.00m；當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上口0.6

49、0m。8.3 采暖8.3.1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并綜合考慮用戶對設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力等因素確定。8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或者建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。833住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95C的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施c熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。8.3.4住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個房間的熱負(fù)荷計(jì)算8.3.5住宅集中采暖的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計(jì)算，通過調(diào)整環(huán)路布置和管

50、徑，使并聯(lián)管路（不包括共同段）的阻力相對差額不大于15；當(dāng)不滿足要求時，應(yīng)采取水力平衡措施。8.3.6 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。表8.3.6室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用房溫度（c）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊14837設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時室溫為25C設(shè)計(jì)。8.3.8 套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動調(diào)控裝置。8.3.9 室內(nèi)采用散熱器采暖時，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管。8.3.10 設(shè)計(jì)地面輻射采暖系統(tǒng)時，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。8.3.11 應(yīng)采用

51、體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。8.3.12 設(shè)計(jì)采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級的規(guī)定值。8.4 燃?xì)?.4.1 住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在0.751.5倍燃具額定范圍內(nèi)。8.4.2 戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)置在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽臺內(nèi)，且宜明裝設(shè)置，不得設(shè)在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。8.4.3 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；2. 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；3. 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)；4. 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。8.4.4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排