【精品】天津市租房合同范本

1、精品】天津市租房合同范本天津市租房合同范本 租賃當(dāng)事人 : 出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方） 國籍 /法定代表人 : 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 : 地址: 郵政編碼 : 聯(lián)系電話 : 委托代理人 : 國籍 /法定代表人 : 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 : 地址: 郵政編碼 : 聯(lián)系電話 : 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方） 國籍 /法定代表人 : 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 : 地址: 郵政編碼 : 聯(lián)系電話 : 委托代理人 : 國籍 /法定代表人 : 身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件 : 地址: 郵政編碼 : 聯(lián)系電話 : 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 等有關(guān)法律、法

2、規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致 ,達(dá)成如下條款 :第一條 房屋情況1- 1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米（建 筑面積、使用面積） ,產(chǎn)別 ,結(jié)構(gòu) ,房屋類型 （平房 /多層/高層） ,設(shè)計(jì)用途 ,房屋所有權(quán)證號(hào) 為 .該房屋 （已 /未（設(shè)定抵押。1- 2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況 ,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一） 第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于（居住 /商業(yè)/服務(wù)業(yè) /辦公/工業(yè) /其它約定）2- 2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋 ,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋 用途的 ,應(yīng)征得甲

3、方書面同意 ,并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自改變房屋用途 ,甲方可以解除合同 ,并要求乙方賠償損失。2- 3 乙方所承租的房屋用于居住的 ,每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過人。違反約定的,甲方可解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3- 1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3- 2 甲方于 年 月 日前 ,將出租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋 ,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任 :1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按每日 元向乙方支付違約金。2、解除合同。 超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的 ,乙方可以解除合同 ,要求甲方一

4、次性支付 元違約 金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3、3- 3 租賃期屆滿時(shí) ,甲方有權(quán)收回房屋 ,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí),應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。 甲方要求返還房屋 , 乙方逾期返還的 ,自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還 房屋之日止 ,乙方除支付租金外 ,還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按下列第 種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金 ,每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣） ;2、按使用面積計(jì)算租金 ,每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣） ;3、按套計(jì)算租金 ,每套（月租金、日租

5、金）為元（人民幣）4- 2 乙方按下列第 種方式支付租金。1、按月支付租金 ,付款時(shí)間2、按季支付租金 ,付款時(shí)間3、按年支付租金 ,付款時(shí)間4、4- 3 乙方延期支付租金 ,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任 :1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止 ,按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的 ,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外 ,還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日 元向甲方支付違約金。3、第五條 押金和其他費(fèi)用5- 1 甲方交付該房屋時(shí) ,乙方向甲方支付押金 ,押金為

6、元。甲方收取押金后 ,應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí) ,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外 ,剩余部分歸還乙方。5- 2 租賃期間 ,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、 供熱費(fèi)等）中 , 費(fèi)用由 承擔(dān) ;其他有關(guān)費(fèi)用 ,均由 承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修6- 1 在租賃期內(nèi) ,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及 其附屬設(shè)備。6- 2 租賃期間 ,乙方拆改房屋的 ,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意 ,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主 管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意 ,乙方拆改房屋的 ,甲方可以解除合同 ,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房

7、屋、增加設(shè)備的 ,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意 ,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬 及維修責(zé)任（見附件二）未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備 ,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的 ,甲方可以要求乙方給予修復(fù) ,并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的 ,雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修 責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用 ;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí) ,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修 ,乙方應(yīng)予 以協(xié)助。逾期不維修的 ,乙方可代為維修 ,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維

8、修,并承擔(dān)維修費(fèi)用 ,甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1 經(jīng)甲方同意 ,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同 約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的 ,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意 ,乙方擅自轉(zhuǎn)租的 ,甲方可以解除合同 ,并要求乙方賠償損失。7- 2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方 ,同等條件下 ,乙方可優(yōu)先購買。第八條 提前解除合同8- 1 租賃期間 ,非本合同約定的情況 ,甲方解除本合同 ,提前收回房屋的 , 甲方向乙方支付 違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8- 2 租賃期間 ,非本合同約定的情況 ,乙方解除本合同的 ,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的 ,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8-3第九條 其他條款9- 1 租賃期間 ,甲方抵押該房屋 ,須書面通知乙方。9- 2 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見附件三）附件一至三為本合同不 可分割部分 ,具有同等效力。9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議 ,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí) ,按下列第 種方式處 理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁 ,一