園林綠化監(jiān)理實施細則

1、廣州WKCC=H3地峽項BH#MftX®編制h甯服=深珈雨等窿遮遺陽場育眼綾詞r>JW«O-H3灌:；二項目僦理鄙二。雙解三十B第一章概述一、工程概況及特點二、監(jiān)理依據(jù)第二章監(jiān)理要點第三章監(jiān)理事項與程序三、監(jiān)理目標一、園建監(jiān)理要點二、綠化監(jiān)理要點一、材料質(zhì)量控制二、進度控制三、施工過程質(zhì)量控制第一章概述一、工程概況及特點本工程項目名稱是廣州萬科KXC-H3地塊項目工程，位于廣州市開發(fā)區(qū)科學(xué)城開創(chuàng)大道以北，開創(chuàng)大道與廣汕頭公路交匯處。建筑性質(zhì)為高層商品樓住宅小區(qū)，成品裝修性質(zhì)交樓，建筑面積約23萬平方米，其中地下室建筑面積為5萬平方米。工程特點分析：小區(qū)綠化環(huán)境工程，包

2、括綠化、小品、廣場、水景等。小區(qū)綠化受建筑布置的限制，比較分散，地塊面積比較小，以沿小區(qū)道路為主，對兩側(cè)進行綠化種植。住宅及商業(yè)區(qū)是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休閑的經(jīng)常出入地，又是各類層次人員追求的安全、舒適、清晰、美觀的需要，因此建造小區(qū)綠化精品，它不但可以美化環(huán)境、凈化空氣，建成現(xiàn)代化的生態(tài)園林，達到人與自然的和諧結(jié)合，有利與人們的身體健康，促進群體交流，建立和睦團結(jié)的鄰里關(guān)系。園區(qū)內(nèi)設(shè)置的網(wǎng)球場、游泳池、小廣場等，并配以小品建筑，更是起到了“畫龍點睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，與土建總包單位交接面較多，協(xié)調(diào)、移交工作面難度比較大。二、監(jiān)理依據(jù)1、廣州萬

3、科城北KXCH3地塊項目監(jiān)理規(guī)劃2、城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范CJJ/T82-993、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB503002001)4、經(jīng)監(jiān)理單位審批的園林綠化工程施工方案5、工程承包合同文件及其他相關(guān)規(guī)程、規(guī)范。三、監(jiān)理目標施工質(zhì)量符合合同及工程質(zhì)量標準要求，工期按合同工期完成全部施工任務(wù),全方位配合業(yè)主的示范區(qū)開放工作。第二章監(jiān)理要點二、園建監(jiān)理要點：1、砌筑：主要是防止沉降引起開裂。特別是地下室周邊回填土較深時，圍墻建在這些回填土上時，容易引起嚴重開裂。防治要點：a、砌筑基礎(chǔ)盡量不在浮土層上。b、如果位于地下室邊緣的回填區(qū)，必須保證回填土的密實，必要時可以考慮增加木樁、設(shè)地梁

4、，以徹底解決問題。2、 回填土：a、選擇優(yōu)質(zhì)粘性土方用作回填，控制土體中雜質(zhì)以及石塊的含量和尺寸，保證土方密實度滿足要求。b、土方分層回填，每層回填厚度不出過250mm,用打夯機夯實，密實度滿足設(shè)計要求c、綠化部位的回填士在500mm以下的部分應(yīng)進行一般性夯實，防止積水后嚴重沉降，影響植被觀感。3、 道路基層施工：a、 施工前應(yīng)確認各種管線是否已經(jīng)到位，避免反復(fù)開挖。b、 按照圖紙和規(guī)范進行壓實，防止路面沉降。其中，洗米石路面以及花崗巖路面基層下沉?xí)r，比較容易出現(xiàn)表面開裂，要特別注意。4、排水坡度控制坡度控制在本工程中非常重要，為防止雨天集水，在施工前根據(jù)圖紙的景觀設(shè)施，在適當?shù)奈恢迷O(shè)置排水口

5、并設(shè)置排水方向及坡度。5、 水泥磚鋪貼工藝比較簡單，但是要防止污染。這種材料一旦污染，將很難清理！6、 碎拼花崗巖地面實際上此種地面鋪貼難度有點大。a、實現(xiàn)用木板設(shè)計好切割方式，對切割塊進行編號。b、每塊形狀盡量是5邊形或6邊形，避免出現(xiàn)銳角。7、 植草磚要點是下面的砂層要足夠厚，不然草不容易成活。8、 密拼花崗巖墻面拼縫處流淚是質(zhì)量通病，原因是來自于水泥自身特性，白色“眼淚”實際上是砂漿的堿性析出物。由于縫隙很小，這些析出物從縫隙滲漏出來就顯得特別現(xiàn)眼。本工程的設(shè)計圖紙對此未做專門要求。改進的方法有一定代價，要點是：改用干粉砂漿粘貼；石材的5個面刷封閉劑。9、 排水溝a、排水溝的標高及走向需

6、要優(yōu)先考慮。以此確定其它部位的標高。b、鐵篦子排水溝要做好防腐措施。10、 擋土墻a、一定要設(shè)置排水管。管口做成楔形，突出表面50mm左右。背后用紗網(wǎng)包裹,防止堵塞。b、嚴格按照設(shè)計施工。三、綠化監(jiān)理要點：植被種植的專業(yè)特點及應(yīng)注意的施工事項：1 .苗木種植前的修剪(1) 種植前應(yīng)進行苗木根系修剪，宜將劈裂根、病蟲根、過長根剪除并對樹冠進行修剪，保持地上地下平衡。(2) 枝條茂密的球狀灌木，可適量分枝，并進行球型控制。(3) 分枝明顯，新枝著花芽的小灌木，應(yīng)順其樹勢適當修剪。2 .綠化苗木起掘起掘苗木的質(zhì)量，直接影響樹木栽植的成活和以后的綠化效果。起掘方式根據(jù)不同樹木以及樹齡，移植季節(jié)，運輸遠

7、近，土質(zhì)等情況，分以下三種掘苗方式：(1) 裸根掘苗：主要適用于休眠狀態(tài)的落葉喬、灌木、藤木。(2) 帶宿士掘苗：主要適用于樹齡較小的，容易移載的喬灌木。(3) 帶泥球(團)掘苗：主要適用于常綠樹，以及較難栽的樹木等。3 .種植穴的挖掘(1) 種植穴，槽定點放線應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，位置必須準確，標記明顯，還應(yīng)由監(jiān)理工程師的認可(2) 種植穴定點時應(yīng)標明中心點位置。定點標志應(yīng)標明樹種名稱(或代號)、規(guī)格。(3) 喬木定點遇有障礙物影響距離時，應(yīng)與設(shè)計單位取得聯(lián)系，進行適當調(diào)整。種植穴挖好后，應(yīng)通知監(jiān)理工程師進行驗收。(4) 挖種植穴的大小，應(yīng)根據(jù)土球直徑和土壤情況而定。穴必須垂直下挖，上口下底相

8、等，規(guī)格符合下表規(guī)定：花灌木種植穴規(guī)格(cm)冠徑種植穴深度種植穴直徑8010050-7070-9060-8030-5050-7040-6020-3030-50苗木在裝卸時應(yīng)輕吊輕放，不得損傷苗木和造成散球。帶土球苗木裝車時，應(yīng)按車輛行駛方向，將土球向前，樹冠向后碼放整齊。帶土球小型苗木運至施工現(xiàn)場后，應(yīng)緊密排碼整齊，當日不能種植時，應(yīng)噴水保持土球濕潤。(5) 苗木修剪質(zhì)量剪口應(yīng)平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。枝條短截的應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距離芽位置以上1cm04 .樹木種植(1) 種植的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：種植應(yīng)按設(shè)計圖紙要求核對苗木品種、規(guī)格及種植位置。種植帶土球苗木時，不易腐爛的包裝帶

9、必須拆除。種植時，根系必須舒展，填土應(yīng)分層搗實，種植深度比原種植淺1-2cm。對大規(guī)格苗木應(yīng)對其根部噴施生根素。(2) 樹木種植應(yīng)符合下列規(guī)定：樹木置入種植穴前，應(yīng)先檢查穴大小及深度，不符合根系要求的，應(yīng)修整種植穴。帶土球苗木必須踏實底土層，而后置入種植穴，填土踏實。(3) 樹木種植后的澆水：種植后在略大于種植穴直徑的周圍，筑成高10-15cm的灌木土堰，堰應(yīng)筑實不得漏水，坡度較大的邊坡宜臨時性設(shè)置平臺。新植苗木在當天澆透第一遍水，以后根據(jù)當?shù)赝寥狼闆r及時補水。粘性土壤，宜適量澆水，根系不發(fā)達樹種，澆水量宜較多。苗木種植區(qū)遇干旱地段或干旱天氣時，應(yīng)增加澆水次數(shù)，干熱風(fēng)季節(jié)，對新芽放葉的樹冠噴霧

10、，宜在上午10時前后和下午15時后進行。澆水時應(yīng)防止因水流過急沖刷裸露根系或沖毀圍堰，造成跑漏水。澆水后出現(xiàn)土壤沉陷，致使樹木傾斜時，應(yīng)及時補正、培土。澆水滲下后，應(yīng)及時用圍堰土封樹穴。5 ,草坪種植(1)單塊應(yīng)選擇無雜草，生長勢好的草源，在干旱天氣時掘草塊前應(yīng)適量澆水，水滲透后掘取。(2)草塊運輸時用單繩包扎好，裝卸車時，應(yīng)防止破碎。(3)滿鋪草坪應(yīng)互相銜接不留縫，鋪設(shè)后應(yīng)滾壓，灌水。(4)籽播草坪細耙平整土壤，均勻散播已拌勻的草籽。所有工序在按上述方案執(zhí)行時都應(yīng)由監(jiān)理工程師認可，才能進入下一道工序，從而使工程順利進行。植被的日常養(yǎng)護管理:1 .灌溉與排水(1)已栽植的樹木應(yīng)根據(jù)氣候條件和樹

11、種的抗旱能力，進行適期、適量的灌溉，以保持和補充土壤中的有效水分。(2)綠地中以栽植成活的樹木，在久旱或氣候條件較差、土壤十分干燥時，應(yīng)及時采用灌溉措施。(3)灌溉前應(yīng)先松土，夏季灌溉宜早晚進行，冬季灌溉選在中午進行，灌溉要一次澆透，尤其是春、夏季。(4)灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時，要注意保護樹木根部的土壤不被沖刷。2 .中耕除草(1)樹木根部附近的土壤要保持疏松，易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季須每月松土一次。中耕深度為10-20cm,以不影響根系生長為限。(2)中耕除草應(yīng)選在晴朗或初晴天氣，且土壤不過分潮濕的時候進行。并要注意不可削傷樹皮，折損枝條。中耕時應(yīng)及時清除地面和土壤中的瓦礫、石塊。

12、3 .施肥(1)樹木休眠期和栽植前，需施積肥。樹木生長期施追肥，可以按照植株的生長勢態(tài)進行。(花灌木應(yīng)在花前、花后進行；果木應(yīng)按有關(guān)果木種類不同的養(yǎng)護技術(shù)要求進行)。(2)施工的肥料種類應(yīng)視樹種、生長期土壤條件及觀賞等不同要求而定。早期欲擴大冠幅，宜施氮肥，觀光觀果樹種應(yīng)增施磷、鉀肥。長綠針葉樹在幼齡期間，不宜施用化肥。要注意應(yīng)用微量元素根外施肥的技術(shù)，噴施時間以清晨和傍晚為宜，并逐步推廣應(yīng)用復(fù)合肥料。(3)樹木養(yǎng)護施用肥料，應(yīng)以有機肥為主，不宜長期施用單一的化肥。除根外施肥外，肥料不得觸及樹葉4 .修剪、整形(1)樹木應(yīng)通過修剪穩(wěn)定樹型，均衡樹勢，調(diào)節(jié)樹木的通風(fēng)透光和肥水分配，調(diào)整植物群落之

13、間的關(guān)系，促進花芽分化。(2)樹木應(yīng)根據(jù)不同生長習(xí)性而采取不同的整形措施，也可根據(jù)不同的功能要求進行整形。(3)樹木修剪的程度，應(yīng)根據(jù)主、側(cè)枝間的生長習(xí)性、樹齡及樹種的特性而決定。為了使主枝間的長勢平衡而保持均勻的樹冠，應(yīng)采用“強主枝重剪，弱主枝輕剪”的修剪原則；休眠期修剪以整形為主，可稍重剪；生長期修剪以調(diào)整樹勢為主，宜輕剪。(4)修剪要有利于促進枝和花芽形成，有利于職葉繁茂，分布勻稱，修剪應(yīng)遵循“先上后下、先內(nèi)后外、去弱留強、去老留新”的原則進行。5 .防護措施(1)對一些根淺、迎風(fēng)、樹冠龐大、枝葉過密以及立地條件差的樹木，可根據(jù)情況分別采取立柱、綁扎、疏枝、扶正等措施。預(yù)防臺風(fēng)的各項工作

14、應(yīng)在臺風(fēng)來臨前做好。(2)凡易受凍害的樹木，冬季應(yīng)按不同樹種分別采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒措施，防寒工作應(yīng)在12月上旬前完成。6 .樹木補植養(yǎng)護期間，對死亡及質(zhì)量達不到要求的植物進行更換，補植的樹木應(yīng)選用原來的樹種，規(guī)格也應(yīng)相近似；若改變樹種或規(guī)格必須與原來的景觀相協(xié)調(diào)。7 .病蟲害防治園林樹木在其一生中都可能受到病蟲的危害，繼而影響到樹木的正常發(fā)育，不僅影響景觀效果，嚴重的甚至造成死亡。防治病蟲害勢園林樹木養(yǎng)護管理中的一項十分重要的工作。在種植時，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)植物檢疫的規(guī)章制度，本著“以防為主、防治結(jié)合”的原則，及時做好病蟲害的防治工作(1)在秋冬季蟲害的休眠期及時剪除病蟲枝

15、，挖除蟲蛹、蟲卵，在春夏季病蟲害高發(fā)期采用高效低毒的農(nóng)藥進行綜合防治。(2)植物的生理性病害針對缺乏某種元素，以肥料、生物藥劑的形式進行防治，及時清理枯枝殘葉，消滅越冬病原物及傳播媒介。(3)維護生態(tài)平衡，充分利用園林間植被的多樣化來保護和增殖天敵，抑制病日害。(4)嚴禁在開放性地區(qū)使用劇毒、高殘毒和有關(guān)部門規(guī)定禁用的化學(xué)農(nóng)藥。使用化學(xué)農(nóng)藥應(yīng)嚴格按有關(guān)安全操作規(guī)程施行。保證植被的成活率的措施1 .苗木質(zhì)量的好壞是影響成活的重要因素之一。在選苗時，除根據(jù)設(shè)計要求的苗木規(guī)格、樹型外，還要選擇根系發(fā)達、生長健壯、無病蟲害、無機械損傷和樹型端正的苗木。2 .起掘苗木的運輸與工地栽植的密切配合時保證成活

16、率的重要環(huán)節(jié)之一，實踐證明“隨掘、隨運、隨栽”對植樹成活率最有保障。3 .運輸主要在清晨，以減少植物水分蒸發(fā)，如必須在中午時分運輸，則加蓋遮陽網(wǎng)或蓬布，或者對植物進行噴水處理，以確保苗木的成活率。4 .土質(zhì)的好壞，直接影響苗木的成活率，要求滿足植物生長的最小土層厚度。5 .種植穴挖掘的質(zhì)量，對苗木以后的生長有很大的影響，除按設(shè)計確定位置外，應(yīng)根據(jù)根系或泥球大小(一般應(yīng)較根盤或泥團大0.5-1米)。6 .加強缺陷責(zé)任期內(nèi)苗木的養(yǎng)護管理。第三章監(jiān)理事項與程序一、材料質(zhì)量控制材料的質(zhì)量和供應(yīng)是影響工程質(zhì)量及進度的一個重要環(huán)節(jié)，材料進場由監(jiān)理方或通知業(yè)主方一起進行驗收并及時復(fù)驗。對構(gòu)成工程實體，并對工

17、程質(zhì)量要求有重大影響的物資如鋼筋、水泥、植物等必須在合格分承包方中選擇。檢查不合格材料的作出明顯的標識并組織人員立即清退。二、進度控制（一）管理原則協(xié)助施工單位做好開工前準備工作和竣工掃尾，用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)控制工程進度，通過進度對比，找出問題，解決矛盾，督促施工單位按計劃完成施工任務(wù)。（二）管理辦法1、認真審核施工單位總、月、周進度計劃，同時認真對比施工單位報送的材料供應(yīng)計劃、機械設(shè)備和勞動力進場計劃；根據(jù)計劃，隨時檢查工地進度情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，以便計劃的糾偏或調(diào)整。2、定期組織由建設(shè)單位及各有關(guān)單位參加的工程協(xié)調(diào)會議，解決相互配合中存在的問題。三、施工過程質(zhì)量控制1、督促施工單位健全“三檢”制度，做到定崗位、定責(zé)任、定標準，確保施工中的各個質(zhì)量環(huán)節(jié)都能得到有效的控制。2、及時組織施工圖紙會審。3、檢查施工單位是否進行技術(shù)交底工作。施工項目的技術(shù)交底包括設(shè)計人員向施工單位交底，技術(shù)人員向班組交底等。4、檢查施工