《杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則(2015年6月修訂)》全解

1、附件：杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則2015年6月修訂）杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)杭州市規(guī)劃局（杭州市測繪與地理信息局）杭州市公安局二O一五年六月-10-LX.1前言2009年，杭州市在市建設(shè)、規(guī)劃與公安等部門的共同推進(jìn)下，出臺了針對當(dāng)時(shí)發(fā)展要求的杭州市建筑物停車配建標(biāo)準(zhǔn)杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）（以下簡稱2009年實(shí)施細(xì)則（試行），對指導(dǎo)城市建設(shè)和地塊開發(fā)發(fā)揮了積極作用。伴隨著城市化和機(jī)動(dòng)化進(jìn)程的不斷加快，而機(jī)動(dòng)車停車位的建設(shè)速度遠(yuǎn)落后于機(jī)動(dòng)車增長速度，導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車停車位缺口不斷拉大，停車結(jié)構(gòu)不盡合理，停車供需矛盾日益嚴(yán)峻。2009年實(shí)施細(xì)則（試行）修編項(xiàng)

2、目組對杭州市停車現(xiàn)狀進(jìn)行深入研究，認(rèn)真總結(jié)國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，參考國內(nèi)同類城市相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，結(jié)合杭州市停車發(fā)展趨勢，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上開展2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的修編工作。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、一般規(guī)定、配建指標(biāo)。本次修編的主要內(nèi)容是：1、在2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的基礎(chǔ)框架上，根據(jù)近幾年來杭州市城市建筑工程規(guī)劃、建設(shè)、審批過程中遇到的新問題，并結(jié)合其它同類規(guī)范相關(guān)內(nèi)容，對2009年實(shí)施細(xì)則（試行）建筑分類進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。本次修編未調(diào)整建筑物大類的劃分方法，只對部分建筑物小類進(jìn)行調(diào)整，使得建筑分類更加科學(xué)合理。2、在對杭州市停車供需現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢判斷的基礎(chǔ)上，對比國

3、內(nèi)同類城市的停車配建指標(biāo)，總體提高2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的配建指標(biāo)值，使其達(dá)到較高的配建水平。3、本次修編加入公共停車位建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，杭州市區(qū)停車結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，路外公共停車位的數(shù)量嚴(yán)重偏少，本次修編規(guī)定土地行政劃撥類的建筑工程應(yīng)增配公共停車位，可以有效地緩解停車供需矛盾，可操作性也較好。修訂說明為優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，治理大氣污染，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，提升城市形象，推動(dòng)新能源汽車在我市的推廣應(yīng)用，根據(jù)市委、市政府專題會(huì)議紀(jì)要201517號、杭府紀(jì)要201547號要求，對杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂。本次修訂，在第二章術(shù)語中增加了關(guān)于充電樁的術(shù)語內(nèi)容，在第三章一般規(guī)定中，增

4、加了第七條、第八條，原第七條至第十條依次調(diào)整為第九條至第十二條。對原第十二條增加了公共停車位預(yù)留電動(dòng)汽車充電樁條件的相關(guān)要求。2015年6月30日一、總則（一）為加強(qiáng)我市建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的規(guī)劃管理，使停車設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合合理的車輛停放需求，實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)靜態(tài)交通運(yùn)行協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展，根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。（二）本實(shí)施細(xì)則適用于本市市區(qū)范圍。（三）本實(shí)施細(xì)則在杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）（2009年）的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)杭州市的機(jī)動(dòng)車停車需求特點(diǎn)，進(jìn)一步細(xì)化和完善了建筑工程分類及相應(yīng)的停車配建指標(biāo)。）杭州市機(jī)動(dòng)車停車場（庫）建設(shè)和

5、管理辦法（2013年）是制定本實(shí)施細(xì)則的重要依據(jù)。城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位的配置和設(shè)計(jì)，除應(yīng)執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則外，另外，還應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。二、術(shù)語（一）城市建筑工程泛指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)包括新建、改建和擴(kuò)建的公共建筑、住宅，以及工廠、倉庫等。（二）公共建筑泛指為人們提供公共服務(wù)和使用的各類建筑，主要有行政辦公建筑、文教體衛(wèi)建筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。（三）配建停車設(shè)施指在各類建筑或設(shè)施附屬建設(shè)，為與之相關(guān)的出行者提供停車服務(wù)的停車設(shè)施。指為各類建筑工程建設(shè)用地上內(nèi)部道路與城市道路的連接口（五）交通影響分析指通過研究城市開發(fā)項(xiàng)目與交通需求增長之間的關(guān)系，分析開發(fā)項(xiàng)目

6、對城市交通的影響程度和影響范圍，進(jìn)而確定保持服務(wù)水平不下降的對策或修改方案，實(shí)施補(bǔ)償政策，以減少開發(fā)項(xiàng)目對城市交通負(fù)荷的影響。六）充電樁指安裝在電動(dòng)汽車外，與交流電網(wǎng)連接，為電動(dòng)汽車車載充電電機(jī)（或動(dòng)力電池）提供交流電源（或直流電源）的供電裝三、一般規(guī)定（一）新建、改建的建筑和擴(kuò)建的新增建筑，應(yīng)按第四章表中規(guī)定的指標(biāo)建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位。原建筑已有機(jī)動(dòng)車停車位不符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定者，宜在改、擴(kuò)建規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置。（二）建筑工程配建的停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；鼓勵(lì)相鄰地塊在統(tǒng)一申請、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一使用的條件下，集中統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施。（三）基地出入口和內(nèi)部配建停車設(shè)施、主體建筑

7、出入口與內(nèi)部道路之間應(yīng)保證有合理順暢的交通聯(lián)系。）建筑工程配建的停車設(shè)施可采用地面停車場、地下停車庫、地上停車樓等多種形式。停車設(shè)施的布局，應(yīng)滿足建筑、消防、交通等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)要求。各類建筑工程配建的機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)超過配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的60%，其中商品房、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房配建的非機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)小于本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量。（五）各類建筑工程應(yīng)按表4.0.15的指標(biāo)，配建裝卸停車位、出租車停車位、大客車停車位、無障礙車輛停車位等特殊車輛停車位，上述停車位宜設(shè)置于地面上。（六）住宅類建筑工程應(yīng)設(shè)置地面訪客停車位，且不計(jì)入配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。地面訪客停車位數(shù)量不

8、應(yīng)小于配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的2%，且最多設(shè)置20個(gè)。（七）各類建筑工程應(yīng)按表4.0.24.0.14的指標(biāo)確定的停車位數(shù)量的10%預(yù)留充電樁的設(shè)置條件，包括電表箱的安裝位可相對集中）、布線條件（電源線的溝槽、套管或橋架）。其中，住宅類建筑的布線條件按全覆蓋的需求預(yù)留。八）建筑工程在設(shè)計(jì)、申請安裝電力設(shè)施時(shí)，應(yīng)包括預(yù)留電動(dòng)充電樁的用電容量。（九）本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)，以小型汽車停車位為計(jì)算單位。（十）建筑工程按配建指標(biāo)計(jì)算出的機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。（十一）城市綜合體配建機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)按本實(shí)施細(xì)則和杭州市城市綜合體規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）執(zhí)行。（十二）土

9、地行政劃撥類的建筑工程在配建機(jī)動(dòng)車停車位的基礎(chǔ)上，應(yīng)增配公共停車位，并按10%的車位要求預(yù)留設(shè)置充電樁的條件。公共租賃住房應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫作為公共停車庫，公共停車位數(shù)量不少于總戶數(shù)的20%。中小學(xué)校操場下方應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫，作為公共停車庫，公共停車位數(shù)量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見表4.0.12。公交場站、公共綠地應(yīng)設(shè)置公共停車位，當(dāng)用地面積大于3000平方米時(shí)，應(yīng)設(shè)置至少一層地下車庫；當(dāng)用地面積小于等于3000平方米，應(yīng)結(jié)合場地條件盡可能多設(shè)置公共停車位。除軍事類和保密類建筑工程，其它土地行政劃撥類的建筑工程增配公共停車位數(shù)量應(yīng)為其配建停車位數(shù)量的20%以上（含2

10、0%）。為了便于公共停車位的使用和管理，公共停車位宜集中設(shè)置并具有專用通道及出入口。若公共停車庫只有地下一層，宜為其設(shè)置機(jī)械車位預(yù)留建設(shè)條件。四、配建指標(biāo)（一）城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)的選用，應(yīng)符合表4.0.1配建指標(biāo)級別及適用范圍的規(guī)定。指標(biāo)級別適用范圍1老城核心區(qū)ii除i區(qū)之外的老城區(qū)（上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）iii蕭山區(qū)、余杭區(qū)表4.0.1配建指標(biāo)級別及適用范（二）住宅停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.2的規(guī)定表4.0.2住宅停車位指標(biāo)停車位戶iiiiii商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房戶建筑面積200m2202020140m2戶建筑面積S200m21.51.51

11、.590m2戶建筑面積140m21.21.21.2-60m2戶建筑面積90m21.01.01.0戶建筑面積60m2060.60.6三）辦公樓停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.3的規(guī)定。表4.0.3辦公樓停車位指標(biāo)-15-111m區(qū)級及以上機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.41.4區(qū)級以下機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.21.2商務(wù)寫字樓1.01.11.1科研與企事業(yè)辦公樓1.01.1物管、社區(qū)用房等配套辦公樓0.40.40.4停車位/100m2建筑面積項(xiàng)目商業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.4的規(guī)定。表4.0.4商業(yè)建筑停車位指標(biāo)111m-0；6-綜合零售商業(yè)建筑面枳1000m2旳商業(yè)建筑00.6-1000m2建筑面

12、積10000m2的商業(yè)建筑081.01.1建筑面積n10000m2的商業(yè)建筑1.21.3大型超巾（建筑面枳丄0000m2）10-1.21.4社區(qū)配套商業(yè)-0.6-0.6-0.6-社區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場-0.5-03-0.5-專業(yè)市場、批發(fā)市場-0.9-1.1項(xiàng)目停車位/xoom建筑面積五）餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.5的規(guī)定。表4.0.5餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)111m2.0餐飲、娛樂大型（建筑面積4000m2）1818中型（建筑面積4000m2）151517o表4.0.6旅館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位客房111m旅館（包括星級賓館和其他普通旅館）080.80.8注：配套的餐飲、娛樂、商業(yè)等

13、設(shè)施停車位另計(jì)。七）體育設(shè)施停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.7的規(guī)定。表4.0.7體育設(shè)施停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位每百座111m5.0一類（體育場坐位數(shù)20000，本育館坐位數(shù)3000）4.0二類（體育場坐位數(shù)20000,體育館坐位數(shù)3000）3.0354.0-停車位/10建筑面不0m2u二類（娛樂性體育設(shè)施）1.0121.2（八）影（?。┰和＼囄恢笜?biāo)不應(yīng)小于表4.0.8的規(guī)定表4.0.8影（?。┰和＼囄恢笜?biāo)項(xiàng)目停車位每百座111m7.0大、中型影（?。┰海傋粩?shù)700座）5.06.0小型影（?。┰海傋粩?shù)S700座）4.05.050會(huì)議中心6.07.090（九）圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車

14、位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.9的規(guī)定。表4.0.9書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/1O0m2建筑面積圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館10.7110.708十）展覽館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.10的規(guī)定。表4.0.10展覽館停車位指標(biāo)（十一）醫(yī)院停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.11的規(guī)定表4.0.11醫(yī)院停車位指標(biāo)1iiiii綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院門診部1.01315住院部0.30.30.3門診部、社區(qū)衛(wèi)生站、療養(yǎng)院、其它：停車位/100m2建筑面積、住院部：停車位床項(xiàng)目1其它配套設(shè)施0.50.70.7社區(qū)衛(wèi)牛站0.30.50.5療養(yǎng)院0.40.40.4十二）學(xué)校停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0

15、.12的規(guī)定。表4.0.12學(xué)校停車位指標(biāo)教工：停車位/100人、學(xué)生接送停車位：停車位班、公共停車位：停車位/100m2操場面積項(xiàng)目教工1學(xué)生接送公共停車位教工11學(xué)生接送公共停車位大專院校中學(xué)小學(xué)幼兒園2501401401400.81210252530.01801801801015122.52535020.020.020.0教工m121.815公共停車位2.525注：1表中學(xué)生接送停車位作為建議性指標(biāo)，吉合用地條件鼓勵(lì)學(xué)校盡可能達(dá)到指標(biāo)。2、學(xué)生接送停車位應(yīng)在學(xué)?？偲矫鎯?nèi)考慮。3、公共停車場（庫）出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不應(yīng)開設(shè)在學(xué)校圍墻內(nèi)部，必須滿足學(xué)校的有關(guān)安全規(guī)定。（十三）游覽場所停車位指

16、標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.13的規(guī)定表4.0.13游覽場所停車位指標(biāo)一一亠停車位/100m游覽面積111m主題公園0.150.20.25城市公園0.070.10.12旅游區(qū)、度假村0.20.250.3工業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.14的規(guī)定。表4.0.14工業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目匚業(yè)廠房倉庫_匸業(yè)辦公停車位/100m2建筑面積1.0110.30.510m0.40.5n-17-注：1、表中的倉庫專指工業(yè)用地上建設(shè)的倉庫，不包括倉儲(chǔ)用地上建設(shè)的倉庫。2、工業(yè)辦公建筑是指在工業(yè)建筑中，用于管理、科研人員辦公的辦公建筑。（十五）建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.15的規(guī)定。表4.0.15建

17、筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)車位類型建筑類型停車位配建指標(biāo)裝卸車位辦公每30000打建筑面積設(shè)置1個(gè)，最高3個(gè)。旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)，超過3個(gè)時(shí)，每增加200個(gè)客房，增設(shè)1個(gè)。大型商場、大型超市、批發(fā)交易市場每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)；超過3個(gè)時(shí)，每增加10000,增設(shè)1個(gè)；超過6個(gè)時(shí)，每增加15000，增設(shè)1個(gè)。工業(yè)廠房、倉庫按照具體生產(chǎn)條件確定出租車車位旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。辦公每10000圧建筑面枳設(shè)置1個(gè)。餐飲、娛樂每3000曲建筑面枳設(shè)置1個(gè)。商業(yè)每3000打建筑面積設(shè)置1個(gè)。醫(yī)院每5000打建筑面積設(shè)置1個(gè)。影劇院、會(huì)議中心每300個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。博物館、圖書館、展覽館

18、每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)。體育場館每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。學(xué)校學(xué)生接送車位可設(shè)置成岀租車車位（臨時(shí)上下客停車位）形式。大客車車位旅館每50個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。學(xué)校1000個(gè)師生以下的學(xué)校至少設(shè)置2個(gè)學(xué)校大客車車位，1000個(gè)師生以上的學(xué)校至少設(shè)置3個(gè)學(xué)校大客車車位，大專院校至少設(shè)置3個(gè)。博物館、圖書館、展覽館每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)。體育場館、會(huì)議中心每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。游覽場所每10000游覽面積設(shè)置1個(gè)。無障礙停車位當(dāng)停車位數(shù)小于等于1足25輛時(shí)可設(shè)1個(gè);時(shí)，無障礙停車位不丿于等于500輛時(shí)，無于500輛時(shí)，無障礙50輛時(shí)，無障礙停車位不應(yīng)少于2個(gè)，不當(dāng)停車位數(shù)大于50輛且小于等于300輛應(yīng)少于5個(gè)；當(dāng)停車位數(shù)大于300輛且小障礙停車位不應(yīng)少于8個(gè)；當(dāng)停車位數(shù)