“評定分離”操作導(dǎo)則

1、“評定分離”操作導(dǎo)則為了更好地貫徹省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革試點工作的通知（蘇建招2016260號）精神，合理運用“評定分離”的評標(biāo)方法和定標(biāo)方法，實現(xiàn)招標(biāo)項目“評優(yōu)定優(yōu)”目標(biāo)，特制定了本操作導(dǎo)則，供試點地區(qū)招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)和招標(biāo)人參考。一、“評定分離”方案的確定招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)（以下簡稱“招標(biāo)人”）應(yīng)充分理解“評定分離”的基本原則，根據(jù)項目實際，選擇相應(yīng)的評標(biāo)方法和定標(biāo)方法，制定切實可行的“評定分離”方案，以達到最佳的招標(biāo)效果。（一）評標(biāo)方案的制定1、評標(biāo)辦法。投標(biāo)文件的評審可以采用定性評審、定量評審或定性+定量評審的方式，具體應(yīng)在招標(biāo)文件中明

2、確。（1）定性評審是指評標(biāo)委員會僅對投標(biāo)文件是否滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求提出意見，指出各投標(biāo)文件中的優(yōu)點和存在的缺陷、簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意和澄清的事項等，擇優(yōu)推薦招標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量的定標(biāo)候選人名單。（2）定量評審是指評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評分細則，對投標(biāo)文件中的各評審因素進行評審、比較、打分，并推薦定標(biāo)候選人。（3）定性+定量評審是指在評標(biāo)因素中可設(shè)置部分定量評審項，在合格基礎(chǔ)上評價其優(yōu)良程度，作為推薦定標(biāo)候選人的依據(jù)。2、評審因素。評審因素包括技術(shù)、經(jīng)濟（投標(biāo)報價）、資信（商務(wù)）等。招標(biāo)人可以自主選擇評審因素以及相應(yīng)的評審順序。3、推薦定標(biāo)候選人。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)該明確推薦定標(biāo)候選個人的

3、方法。可采用綜合各投標(biāo)人所有評審因素擇優(yōu)推薦定標(biāo)候選人，也可采用以下方法推薦定標(biāo)候選人：評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件確定的評審因素和評審順序（如：先評審技術(shù)，再評審報價，最后評審資信，具體評審因素和評審順序在招標(biāo)文件中明確），分段進行評審、比較，確定一定數(shù)量的投標(biāo)人進入下一階段（評審因素）的評審，直至完成所有評審因素的評審，推薦規(guī)定數(shù)量的定標(biāo)候選人。確定進入下一階段（評審因素）評審的投標(biāo)人可以直接選優(yōu)推薦，也可以擇劣淘汰，各階段推薦數(shù)量可以是明確的數(shù)值，也可以按比例推薦或淘汰；具體方法在招標(biāo)文件中明確。當(dāng)進入某一階段（評審因素）的投標(biāo)人數(shù)量已低于（或等于）招標(biāo)文件規(guī)定的推薦定標(biāo)候選人數(shù)量時，除投標(biāo)文

4、件出現(xiàn)無效投標(biāo)情形外，所有投標(biāo)文件均應(yīng)進入下一評審階段或推薦為定標(biāo)候選人。4、定標(biāo)候選人數(shù)量。（1）定標(biāo)候選人不得少于3家。不宜超過7家，具體數(shù)量應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。（2）經(jīng)評標(biāo)委員會評審，符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)量時，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)，也可以授權(quán)評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦定標(biāo)候選人。競爭性判斷的方式應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。（3）評標(biāo)結(jié)果（定標(biāo)候選人）公示期間，因質(zhì)疑或投訴導(dǎo)致定標(biāo)候選人少于招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)量時，招標(biāo)人繼續(xù)定標(biāo)還是組織原評標(biāo)委員會重新評審?fù)扑]定標(biāo)候選人由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。（二）定標(biāo)方案的制定根據(jù)項目的特點，選擇合理的定標(biāo)方

5、法是能否擇優(yōu)確定中標(biāo)人的重要環(huán)節(jié)。1、定標(biāo)方法。包括：價格競爭定標(biāo)法、票決定標(biāo)法、票決抽簽定標(biāo)法、集體議事法、或招標(biāo)文件規(guī)定的其它定標(biāo)方法。（1）價格競爭定標(biāo)法，按照招標(biāo)文件規(guī)定的價格競爭方法確定中標(biāo)人?？梢圆捎米畹屯稑?biāo)價法、次低價法、第N低價法（N為事先約定的一個具體數(shù)字）、平均值法等，具體方法由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中確定。優(yōu)點：招標(biāo)程序較簡單，有競價。缺點：不能綜合考量中標(biāo)企業(yè)。建議：一些具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)的工程可以采用，可以與定性、定量評標(biāo)方法配合使用。（2）票決定標(biāo)法，包括：直接票決和逐輪票決等方式。票決時，可以采取票決晉級入圍，也可以采取票決淘汰入圍。 直接票決定標(biāo)：定標(biāo)委員會成員根

6、據(jù)定標(biāo)因素對各定標(biāo)候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決宜采取投票計分法，即各定標(biāo)委員會成員對所有進入定標(biāo)程序的投標(biāo)人擇優(yōu)排序進行打分，最優(yōu)的N分，其次N-1分，依此類推（N般不超過5,排名N以后的得0分），按總分高低排序推薦中標(biāo)候選人。得票數(shù)（總分）相同且影響中標(biāo)候選人確定的，可由定標(biāo)委員會對得票數(shù)（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。具體細則應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。 逐輪票決定標(biāo)：定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)因素對各定標(biāo)候選人進行評審比較后，采取多輪投票的形式，逐輪推薦一定的數(shù)量的定標(biāo)候選人進入下一輪票決，直至確定中標(biāo)候選人。逐輪票決可以采用逐輪擇優(yōu)推薦，也可以采用逐輪淘汰后推薦票決排名可

7、以采取投票計分法（參考“直接票決定標(biāo)”相關(guān)表述，N取值應(yīng)與逐輪推薦數(shù)量相同），具體應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。逐輪票決過程中，單輪出現(xiàn)得票數(shù)（總分）相同且影響推薦的得票數(shù)（總分）相同的單位可以均進入下一輪票決，也可以由定標(biāo)委員會對得票數(shù)（總分）相同的單位進行再次票決確定進入下一輪的候選人，具體應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。優(yōu)點：擇優(yōu)功能突出，具備一定的競價功能（視招標(biāo)人定標(biāo)規(guī)則而定）。缺點：招標(biāo)人主要負責(zé)人的廉政壓力和定標(biāo)委員的廉政風(fēng)險較大。建議：重大項目或技術(shù)復(fù)雜項目可以采用，一般項目和采用定量評標(biāo)方法的慎用。（3）票決抽簽定標(biāo)法，由招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會從進入定標(biāo)程序的投標(biāo)人中，先以單輪或多輪票決方式確定不少

8、于3名中標(biāo)候選人后，再以隨機抽簽方式確定中標(biāo)候選人排序。優(yōu)點：招標(biāo)程序簡單，具有一定的擇優(yōu)、競價功能。缺點：只能做到相對擇優(yōu)、競價，最終中標(biāo)方案較隨機。建議：各類項目均適用，可以與定性、定量評標(biāo)方法搭配使用（4）集體議事法，由招標(biāo)人法定代表人或者主要負責(zé)人擔(dān)任定標(biāo)委員會組長，組建定標(biāo)委員會進行集體商議，定標(biāo)委員會成員各自發(fā)表意見，最終由定標(biāo)委員會組長確定中標(biāo)候選人及排序。集體議事法應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確議事規(guī)則。優(yōu)點：招標(biāo)人法定代表人或者主要負責(zé)人個人有定標(biāo)權(quán)，既可以是擇優(yōu)，也可以是競價，還可以是擇優(yōu)與競價的有機結(jié)合。缺點：招標(biāo)人法定代表人或者主要負責(zé)人個人廉政壓力與廉政風(fēng)險巨大。建議：招標(biāo)人如

9、果沒有完善的集體議事規(guī)則加以規(guī)避廉政風(fēng)險化解廉政壓力，則不建議采用集體議事法。但運用于建筑設(shè)計方案招標(biāo)較為合理。（5）其他方法，招標(biāo)人可以將上述定標(biāo)方法組合使用，也可以結(jié)合項目特點和自身實際，本著公平公正的原則，制定其他定標(biāo)方法，并在招標(biāo)文件中明確。2、定標(biāo)因素。招標(biāo)人可以根據(jù)項目概況和自身實際需要，選擇價格因素、企業(yè)實力、企業(yè)信譽、擬派團隊管理能力與水平等作為定標(biāo)因素。定標(biāo)因素及要求投標(biāo)人提供的材料應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。以下定標(biāo)因素供參考。（1）企業(yè)實力包括企業(yè)規(guī)模、行業(yè)排名（如有）、資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、近幾年營業(yè)額、利稅額、財務(wù)狀況、過往業(yè)績（含業(yè)績影響力、難易程度）等方面。（2）

10、企業(yè)信譽包括獲得各種榮譽、過往業(yè)績履約情況、建設(shè)單位履約評價，同時應(yīng)重點關(guān)注近幾年的不良信息，包括建設(shè)行政主管部門作出的各種處罰和不良行為記錄、建設(shè)單位對其的不良行為記錄、履約評價不合格記錄以及其他失信記錄。（3）擬派團隊履約能力與履約水平考核方式，可以考察團隊主要負責(zé)人類似工程業(yè)績，也可以對擬派項目負責(zé)人進行答辯。（4）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面：資質(zhì)高企業(yè)優(yōu)于資質(zhì)低企業(yè)；營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè)； 工程業(yè)績技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術(shù)相對簡單、難度較小的企業(yè)； 履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價； 無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有

11、不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； 已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)； 獲得國家級榮譽多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽少企業(yè)； 行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè)。3、中標(biāo)候選人。中標(biāo)候選人數(shù)量應(yīng)為1-3名，具體數(shù)量由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。為防止第一中標(biāo)候選人因質(zhì)疑投訴或其他客觀原因，不具備中標(biāo)資格的情形，建議招標(biāo)人明確中標(biāo)候選人數(shù)量為3名，并在選擇的定標(biāo)方法中明確推薦規(guī)則。4、特殊情況的考慮。（1）采用票決定標(biāo)法、集體議事法的，定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)與價格競爭的原則，依據(jù)招標(biāo)文件公布的投票規(guī)則，獨立行使投票權(quán)。票決采用記名方式并注明投票理由。

12、（2）中標(biāo)候選人公示期間，因質(zhì)疑或投訴導(dǎo)致中標(biāo)候選人均不符合招標(biāo)文件要求的，招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)，也可以按照重新組織定標(biāo)活動、確定中標(biāo)候選人；當(dāng)所有定標(biāo)候選人均不符合招標(biāo)文件要求的，應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo)。具體細則應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。二、評標(biāo)程序（一）評標(biāo)委員會組建評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)。評標(biāo)委員會由技術(shù)經(jīng)濟等方面的專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。（二）初步評審采用“評定分離”的招標(biāo)項目，建議將所有投標(biāo)均納入評審范圍。當(dāng)形式性評審合格的投標(biāo)人多于30家時，可以采用蘇建招2016260號文（十四）的入圍方法，確定不少于15家（具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確）參與后續(xù)評標(biāo)程序。入圍評標(biāo)的數(shù)量、篩

13、選方法和程序應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。1、形式性評審及評審入圍篩選（如有）。2、資格審查或資格復(fù)核。資格審查條件應(yīng)當(dāng)針對企業(yè)響應(yīng)符合法律法規(guī)的最基礎(chǔ)最基本的要求，企業(yè)（項目負責(zé)人）業(yè)績、獎項、誠信等“門檻”類條件不應(yīng)作為資格審查內(nèi)容。3、其它符合性評審。4、投標(biāo)文件的澄清。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件有疑問的，或者依照有關(guān)規(guī)定做出無效投標(biāo)判定前，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人核實有關(guān)事項，并將核實情況記錄在案。5、無效投標(biāo)的判定。除招標(biāo)文件單列（法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和違反國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定）的無效投標(biāo)情形外，評標(biāo)委員會不得對投標(biāo)文件做無效投標(biāo)判定。（三）詳細評審“評定分離”一般采用定性評審的方法對投標(biāo)文件進行評審。

14、以下為定性評審方法，供招標(biāo)人參考。招標(biāo)人也可以采用“定量評審”或“定性+定量評審”的方法，具體評審因素及評分標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)人自行編制，并結(jié)合分段評審?fù)扑]法在招標(biāo)文件中載明。1、技術(shù)標(biāo)評審。（1）技術(shù)標(biāo)評審采用合格制。技術(shù)標(biāo)評審不合格的不再進入下一步評審。（2）技術(shù)標(biāo)評審結(jié)論判為“不合格”僅限于投標(biāo)文件出現(xiàn)違反國家強制性條文標(biāo)準(zhǔn)的情況，否則技術(shù)標(biāo)評審結(jié)論為“合格”貨物招標(biāo)項目的技術(shù)標(biāo)評審，可以將技術(shù)規(guī)格、技術(shù)參數(shù)分為重要評審項目和一般評審項目兩類，定性評審時只能分別指出負偏離情況，不得規(guī)定若干項不符合或負偏離就將技術(shù)標(biāo)評審結(jié)論判為“不合格”。（3）評為“合格”的技術(shù)標(biāo)評審報告，應(yīng)指出該投標(biāo)文件優(yōu)點和

15、存在的缺陷（貨物招標(biāo)項目則指出存在的負偏差情況）、簽訂合同前應(yīng)注意和澄清的事項等情況。（4）招標(biāo)人可以在評標(biāo)辦法中明確：進入下一個評審環(huán)節(jié)的入選比例、數(shù)量或淘汰率，評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的辦法，根據(jù)各投標(biāo)文件中技術(shù)方案進行評審確定進入下一個評審環(huán)節(jié)的投標(biāo)人名單。2、投標(biāo)報價評審（經(jīng)濟標(biāo)評審）。（1）具體評審細則應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。評審內(nèi)容主要包括投標(biāo)報價是否低于成本、報價組成是否存在不合理、是否存在需要注意的不平衡報價等情況。（2）除投標(biāo)報價低于成本或投標(biāo)文件出現(xiàn)違反計價規(guī)范等情形，其投標(biāo)報價評審等級為“不合格”外，投標(biāo)報價文件出現(xiàn)其他情形的，均不得評定為“不合格”，評標(biāo)委員會應(yīng)列出報價組

16、成不合理、不平衡報價、簽訂合同前應(yīng)注意和澄清的事項。（3）招標(biāo)人可以在評標(biāo)辦法中明確：進入下一個評審環(huán)節(jié)的入選比例、數(shù)量或淘汰率（如：按報價排序，剔除n名髙價、m名低價等，但不建議采用計算平均值取范圍的方式），評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的辦法，根據(jù)各評標(biāo)價確定進入下一個評審環(huán)節(jié)的投標(biāo)人名單。3、資信標(biāo)評審（商務(wù)標(biāo)評審）。資信標(biāo)評審內(nèi)容包括企業(yè)資格、信用評價、類似工程業(yè)績、獲獎、招標(biāo)合同承諾條款等，具體要求由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中約定。（四）定標(biāo)候選人的確定詳細評審后，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的方法，向招標(biāo)人擇優(yōu)推薦規(guī)定數(shù)量不排序的定標(biāo)候選人。（五）評標(biāo)報告評標(biāo)完成后，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書

17、面評標(biāo)報告，評標(biāo)報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、基本情況和數(shù)據(jù)表；2、評標(biāo)委員會成員名單；3、開標(biāo)記錄；4、澄清和說明情況記錄5、無效投標(biāo)判定情況說明；6、推薦定標(biāo)候選人名單，以及每個環(huán)節(jié)評審結(jié)果。（六）評標(biāo)結(jié)果公示招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對定標(biāo)候選人公示，公示期3日。公示中，應(yīng)附評標(biāo)報告（評標(biāo)專家姓名除外）。對評標(biāo)結(jié)果的異議的提出和處理，適用招標(biāo)投標(biāo)法實施條例第五十四條的規(guī)定。投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。異議成立，取消相應(yīng)定標(biāo)候選人資格后是否重新推薦或補充定標(biāo)作候選人，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。三、定標(biāo)程序招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)候選人公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)進入交易中心召開定標(biāo)會。招

18、標(biāo)人在定標(biāo)前可以對投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人進行考察。經(jīng)考察，中標(biāo)候選人的投標(biāo)所用業(yè)績、獎項等弄虛作假，或是經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標(biāo)人應(yīng)如實記錄并提交定標(biāo)委員會參考。招標(biāo)人定標(biāo)前組織考察的，定標(biāo)會議時間可以適當(dāng)推遲。（一）定標(biāo)委員會的組建1、采用票決定標(biāo)法、票決抽簽定標(biāo)法或者集體議事法定標(biāo)的，定標(biāo)委員會成員數(shù)量為7人以上單數(shù)。采用其他方式定標(biāo)的，定標(biāo)委員會成員數(shù)量為5人以上單數(shù)。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)從招標(biāo)人定標(biāo)成員庫中隨機抽取確定。招標(biāo)人（不含代理機構(gòu)）的法定代表人或者主要負責(zé)人可以從本單位直接指定部分定標(biāo)委員會成員，但總數(shù)不得超過定標(biāo)委員會成員總數(shù)的三分之

19、一。2、招標(biāo)人建立的定標(biāo)成員庫應(yīng)報當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管機構(gòu)，人數(shù)應(yīng)不少于定標(biāo)委員會人數(shù)的5倍，成員由下列人員組成：（1）招標(biāo)人（不含代理機構(gòu)）、項目業(yè)主或者使用單位的領(lǐng)導(dǎo)班子成員、經(jīng)營管理人員；（2）財政性資金投資工程的招標(biāo)人本系統(tǒng)上下級主管部門或者系統(tǒng)外相關(guān)部門工作人員；（3）非財政性國有資金投資工程的招標(biāo)人母公司、子公司人員。（4）各級政府因建設(shè)管理需要，成立的長期承擔(dān)地方國有資金投資工程建設(shè)項目的建設(shè)單位或管理機構(gòu)（簡稱“大甲方”）的領(lǐng)導(dǎo)班子成員、經(jīng)營管理人員和組成“大甲方”的各部門的系統(tǒng)上下級主管部門或者系統(tǒng)外相關(guān)部門工作人員。設(shè)計類定標(biāo)委員會成員也可由縣（市、區(qū)）級以上人民政府規(guī)劃委員會人

20、員組成。3、定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)會上推薦定標(biāo)組長，招標(biāo)人（不含代理機構(gòu)）的法定代表人或者主要負責(zé)人參加定標(biāo)委員會的，由其直接擔(dān)任定標(biāo)委員會組長。4、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建監(jiān)督小組對定標(biāo)過程進行見證監(jiān)督。5、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對定標(biāo)過程進行記錄，并存檔備查。二）定標(biāo)，確定中標(biāo)候選人招標(biāo)人在定標(biāo)會上可以介紹項目情況、招標(biāo)情況、清標(biāo)及對投標(biāo)人或者項目負責(zé)人的考察、質(zhì)詢情況；招標(biāo)人可以邀請評標(biāo)專家代表介紹評標(biāo)情況、專家評審意見及評標(biāo)結(jié)論、提醒注意事項。定標(biāo)委員會成員有疑問的，可以向招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)、評標(biāo)專家提問。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照充分競爭、合理低價的原則，采用招標(biāo)文件規(guī)定的方法（具體方法見本導(dǎo)則第一條），在評標(biāo)

21、委員會推薦的定標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)候選人。（三）中標(biāo)候選人公示招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對中標(biāo)候選人公示，公示期3日。公示內(nèi)容包括：定標(biāo)候選人名單（有排序）、定標(biāo)時間、定標(biāo)方法、集體議事法的定標(biāo)理由、擬中標(biāo)人等內(nèi)容。公示期內(nèi)對定標(biāo)結(jié)果異議的提出和處理，適用招標(biāo)投標(biāo)法實施條例第五十四條的規(guī)定。中標(biāo)候選人公示期間，投標(biāo)人提出的針對中標(biāo)候選人以外的異議，無論調(diào)查結(jié)果是否屬實，均不改變評標(biāo)委員會已確定并公示的定標(biāo)候選人名單。中標(biāo)候選人公示無異議的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存

22、在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，發(fā)布中標(biāo)人公告（公告發(fā)布時間與中標(biāo)通知書簽發(fā)時間應(yīng)當(dāng)一致），中標(biāo)公告內(nèi)容包括：中標(biāo)人名稱、中標(biāo)價和項目負責(zé)人等。自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。五、簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議

23、。六、相關(guān)參考表式及評審因素設(shè)定在“評定分離”評審模式下，對一般房建總承包工程和工程方案設(shè)計項目的招標(biāo)，本導(dǎo)則提供的部分常見評審的表式樣本和評審因素制定的建議供招標(biāo)人參考。招標(biāo)人可參照樣本，結(jié)合招標(biāo)工程實際，設(shè)定相關(guān)評審因素和指標(biāo)，編制具體工程的技術(shù)標(biāo)評審表。技術(shù)標(biāo)定性評審表（樣本）招標(biāo)工程名稱：投標(biāo)人：序號評審項目評審內(nèi)容優(yōu)點存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項1項目管理班子人員配備表及相關(guān)說明項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人及土建、電氣、給排水、造價等專業(yè)技術(shù)人員的職稱、專業(yè)、工作經(jīng)歷與個人業(yè)績情況。2施工資源需求計劃主要材料、機械設(shè)備、大型工具、生產(chǎn)工藝設(shè)備、施工設(shè)施的需求計劃情況。3施工總平面布置

24、規(guī)劃施工總平面布置圖應(yīng)包括主要機械設(shè)備、堆場、加工場、臨時道路、臨時供水供電、臨時排水排污設(shè)施等的布局；主要施工階段總平面圖合理性情況。4施工工期管理策劃工期目標(biāo)響應(yīng)招標(biāo)文件情況；工序安排、關(guān)鍵線路的管理策劃情況。5工程施工的重點和難點、質(zhì)量保證措施結(jié)合現(xiàn)場情況和施工圖紙，對工程重點、難點部位的理解及施工方法及質(zhì)量保證措施情況。/綜合評價等級：合格不合格評標(biāo)專家：年月曰備注：1、本表適用于專家獨立評審使用；2、評審因素應(yīng)根據(jù)項目特征，在招標(biāo)文件中有針對性設(shè)定，常規(guī)技術(shù)內(nèi)容一般無需設(shè)定為評審因素；3、評審時需指出各評審項的優(yōu)點、存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項；4、綜合評價等級可分為合格及不

25、合格等兩個等級，不合格僅限于符合招標(biāo)文件廢標(biāo)、無效標(biāo)情形以及投標(biāo)文件違反國家強制性條文標(biāo)準(zhǔn)的情形。技術(shù)標(biāo)定性評審匯總表（樣本）序號投標(biāo)人名稱評審綜合等級優(yōu)點存在缺陷或簽訂合冋前應(yīng)注意和澄清事項評標(biāo)委員會簽名：評標(biāo)專豕保留意見專家姓名評標(biāo)專豕對匯總意見扌寸保留意見的情況（注明涉及的投標(biāo)人、評審等級、具體的優(yōu)點、存在缺陷或簽訂合冋前應(yīng)注意和澄清事項）專家簽名招標(biāo)工程名稱：評標(biāo)時間：年月日設(shè)計方案技術(shù)標(biāo)定性評審表（樣本）招標(biāo)工程名稱：投標(biāo)人：序評審項目評審內(nèi)容優(yōu)點存在缺陷或簽訂合冋前應(yīng)注意和澄清事項1、本表適用于專家獨立評審使用；2、評審項由招標(biāo)人根據(jù)項目特征、主要功能需求及技術(shù)要求等主要因素自行設(shè)

26、定；3、指出各評審項的優(yōu)點、存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項；4、綜合評價等級僅分為合格或不合格兩個等級，不合格僅限于符合招標(biāo)文件廢標(biāo)、無效標(biāo)情形以及投標(biāo)文件違反國家強制性條文標(biāo)準(zhǔn)的情形。設(shè)計方案技術(shù)標(biāo)定性評審匯總表（樣本）序號投標(biāo)人名稱優(yōu)點存在缺陷或簽訂合冋前應(yīng)注意和澄清事項評標(biāo)委員會簽名：評標(biāo)專豕保留意見專家姓名評標(biāo)專豕對匯總意見扌寸保留意見的情況（注明涉及的投標(biāo)人、具體的優(yōu)點、存在缺陷或簽訂合冋前應(yīng)注意和澄清事項）專家簽名招標(biāo)工程名稱：評標(biāo)時間：年月日商務(wù)標(biāo)評審一覽表（樣本）招標(biāo)工程名稱：投標(biāo)人：備注：1、商務(wù)標(biāo)評審內(nèi)容包括企業(yè)資格、信用評價、類似工程業(yè)績、獲獎、招標(biāo)合同承諾條款等,

27、具體要求由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中約定。凡不能通過后續(xù)增加資金、人力、物力投入改變的要素視為資信要素，如投標(biāo)人業(yè)績、過往認(rèn)證情況、財務(wù)狀況、營業(yè)額，從業(yè)人員學(xué)歷、注冊資格、資歷等情況；2、資信要素不得有規(guī)模、數(shù)量等下限要求；如投標(biāo)人業(yè)績的描述可以為：提供近五年投標(biāo)人自認(rèn)為最具代表性的類似工程業(yè)績（不超過10項）；3、資信要素不單獨評審，不進行綜合評價，供招標(biāo)人定標(biāo)時參考。投標(biāo)人相關(guān)材料的真實性通過公示予以監(jiān)督。經(jīng)濟標(biāo)定性評審表（樣本）招標(biāo)工程名稱：投標(biāo)人：一、投標(biāo)總價概況投標(biāo)總價（萬元）投標(biāo)總價與招標(biāo)控制價的差額（萬元）投標(biāo)總價的凈下浮率（%）投標(biāo)總價中分部分項金額（萬元）措施項目金額（萬元）其他金額（萬元）二、指定單位、單項工程報價分析單位（單項）工程名稱招標(biāo)控制價（萬元）投標(biāo)價（萬元）單位工程凈下浮率（%）指定專業(yè)工程投標(biāo)報價偏離度（A=投標(biāo)總價凈下浮率-單位工程凈下浮率）三、清單子目招標(biāo)控制價超過萬元報價分析（列出B三±3%的清單項）清單子目編號及工程名稱招標(biāo)控制價（萬元）投標(biāo)價（萬元）下浮率（%）清單子目投標(biāo)報價偏離度（B=投標(biāo)總價凈下浮率-清單子目報價相對招標(biāo)控制價下浮率）四、措施項目費合計的異常報價分析措施項目費投標(biāo)價合計（元）招標(biāo)控制價合計（元）下浮率（%）措施