2019年裝修行業(yè)分析報(bào)告

1、2019年裝修行業(yè)分析報(bào)告裝飾裝修行業(yè)經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，在全國(guó)已經(jīng)形成一個(gè)新興行業(yè)，其引領(lǐng)新經(jīng)濟(jì)的勢(shì)頭目共睹。在二十一世紀(jì)初，勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布第四批國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)把室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)員列入11種新興職業(yè)中，不僅令其職業(yè)地位突現(xiàn)，而且使裝飾行業(yè)在新經(jīng)濟(jì)中的作用彰顯。面對(duì)我國(guó)家居裝飾業(yè)的快速增長(zhǎng)，如何真正向消費(fèi)者提供滿意的服務(wù)，則是目前亟待解決的問(wèn)題。就裝飾行業(yè)現(xiàn)狀來(lái)講，由于其發(fā)展僅僅十多年的時(shí)間，加之行業(yè)內(nèi)的各種管理體制尚未理順，政府相關(guān)部門的各種政策、法規(guī)對(duì)行業(yè)的管理力度及制約能力還不足，使得該行業(yè)呈現(xiàn)出優(yōu)劣并存、良莠不齊的狀況，業(yè)內(nèi)和消費(fèi)者所說(shuō)的“游擊隊(duì)”式的裝飾隊(duì)伍仍占據(jù)著裝飾市場(chǎng)的“大半江

2、山”，具專業(yè)素質(zhì)、服務(wù)水平及保障都難以滿足消費(fèi)者的需要，使得廣大消費(fèi)者在住房裝修時(shí)，渴望得到高品質(zhì)、專業(yè)化、保障強(qiáng)的家裝服務(wù)，從而紛紛把目光投向具有知名品牌的專業(yè)化家裝企業(yè)，從客觀上不斷地、快速地?cái)U(kuò)大著知名家裝企業(yè)的市場(chǎng)份額。對(duì)于家裝企業(yè)來(lái)說(shuō)，品牌化、規(guī)?；约爱a(chǎn)業(yè)化已成為提升競(jìng)爭(zhēng)力的核心。為此，各知名家裝企業(yè)在不斷完善自身的管理和服務(wù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行規(guī)?；\(yùn)作，依托直營(yíng)連鎖及特許連(加盟)不斷擴(kuò)大了市場(chǎng)、提高了品牌的知名度和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。當(dāng)前，家居裝飾裝修已經(jīng)成為極具誘惑力的投資項(xiàng)目，巨大的市場(chǎng)需求與區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)正規(guī)的家裝企業(yè)“鳳毛麟角”的劇烈反差，為企業(yè)和個(gè)人投資提供了極好的市場(chǎng)商

3、機(jī)。但作為一個(gè)較年輕的行業(yè)，基于上述存在的一些特性，為了最大程度的降低投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資者們把目光聚焦于行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)，通過(guò)行之有效的“特許經(jīng)營(yíng)”形式進(jìn)行行業(yè)加盟。從而，在迅速提升企業(yè)知名度、提高管理水平、經(jīng)營(yíng)資源的共享、規(guī)模效益等各方面都得到了充分保障，使投資人投資收益的實(shí)現(xiàn)成為了可能?？梢灶A(yù)見(jiàn)，一方面，隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)育成熟、法律體系逐漸健全完善，廣大消費(fèi)者裝飾裝修意識(shí)的增強(qiáng)，裝飾裝修必將成為投資的重點(diǎn)。另一方面，行業(yè)內(nèi)知名企業(yè)特許經(jīng)營(yíng)雙贏戰(zhàn)略的實(shí)施，將在經(jīng)營(yíng)管理的完善、服務(wù)質(zhì)量的提升以及滿足客戶需求等方面對(duì)裝飾裝修業(yè)起到積極的促進(jìn)作用，從而有力推動(dòng)裝飾裝修行業(yè)快速、穩(wěn)步以及健康地

4、發(fā)展。全裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r(1)國(guó)外全裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r在歐洲和日本，集合住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。日本的商品住宅是經(jīng)過(guò)基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及維護(hù)體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設(shè)備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)生活器具，供電控制盤、插座、安全警報(bào)等。在設(shè)計(jì)上重視室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，例如歐洲許多住宅的窗子上部、陽(yáng)光門上部和外墻都有小型的條形進(jìn)風(fēng)器。為了解決外墻和門窗保溫隔熱及密封導(dǎo)致室內(nèi)外空氣交換問(wèn)題，采取可調(diào)節(jié)室內(nèi)通風(fēng)量的房屋呼吸系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)通風(fēng)量的控制，形成室內(nèi)外正負(fù)壓差，讓新鮮空氣先進(jìn)入主要居室，再經(jīng)過(guò)衛(wèi)生間和廚房，將污濁空氣排除室外。在選材和

5、施工方面盡可能采取工業(yè)化制造的部品設(shè)備和裝修裝飾材料，要求這些產(chǎn)品具備穩(wěn)定性、耐久性、環(huán)保性和通用性。例如,挪威內(nèi)外兩色的噴塑鋁合金斷熱窗，不僅保溫隔熱，而且可以翻轉(zhuǎn)360度。由于歐洲國(guó)家對(duì)住宅節(jié)能十分重視，推行節(jié)能計(jì)劃。"生態(tài)型裝修住宅"得到大力推廣。歐洲國(guó)家對(duì)墻體的保溫隔熱和門窗的節(jié)能都制定了明確的要求，建筑師必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)和選用材料。(2)國(guó)內(nèi)全裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r近幾年來(lái)，我國(guó)的裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展迅猛，新型裝飾材料不斷涌現(xiàn)，裝修行業(yè)市場(chǎng)巨大。據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2006年全國(guó)裝飾裝修總產(chǎn)值已超過(guò)1.3萬(wàn)億。2007年裝飾裝修行業(yè)的產(chǎn)值達(dá)到1.75萬(wàn)億，連續(xù)四

6、年保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2010年產(chǎn)值達(dá)2.1萬(wàn)億，其中70%將來(lái)自家庭裝飾裝修行業(yè)。由于全國(guó)總17多萬(wàn)家裝修公司中以小企業(yè)居多，行業(yè)離散度過(guò)高，存在惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面，較低的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻使大批無(wú)資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人承攬業(yè)務(wù)，爭(zhēng)相采用打折或送禮等手段激烈競(jìng)爭(zhēng)，低價(jià)攬客，導(dǎo)致市場(chǎng)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也使消費(fèi)者的合法權(quán)益難以得到保障。據(jù)估計(jì)，目前“游擊隊(duì)”式的裝修占整個(gè)裝修容量的65%左右。隨著新建住宅面積的擴(kuò)大，再加上5-7年周期性延期更新改造裝修，未來(lái)裝修裝飾市場(chǎng)容量將繼續(xù)增大。行業(yè)發(fā)展的規(guī)范必然促使有上下游資源整合能力的品牌企業(yè)崛起和裝修模式的革新。鑒于裝修裝飾行業(yè)目前所處的發(fā)展階段，上下游資源整合的全裝修

7、及精裝修規(guī)?；哪Ｊ剑瑢⒊蔀樽≌袌?chǎng)的主導(dǎo)。一是相關(guān)政策的扶持鼓勵(lì)。中央繼出臺(tái)了關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)199972號(hào)）和商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則（建住房2002190號(hào)），引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟的情況下，2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知（建質(zhì)2008133號(hào)），指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。在各地相繼推出全裝修房政策扶持下，全裝修房的比例逐漸增加，上海、深圳等一線城市將逐步取消毛坯房。中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心2009年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，2009年前三

8、季度上海、北京、廣州、深圳四大一線城市全裝修房屋的預(yù)售占比分別達(dá)到了22.5%、20%、47.6和19.7%,其中,高檔住宅在全裝修房中占比更高。全裝修房的大力推廣帶動(dòng)了全裝修行業(yè)的快速發(fā)展。2009年國(guó)內(nèi)的全裝修行業(yè)已達(dá)到1000多億的營(yíng)業(yè)額，占整個(gè)住宅裝修產(chǎn)業(yè)近10%的份額。二是全裝修材料和設(shè)備逐步工廠化制造，更加節(jié)料省時(shí)，節(jié)能環(huán)保；同時(shí)設(shè)計(jì)逐步統(tǒng)一化和標(biāo)準(zhǔn)化，方便施工建造。同時(shí)居民對(duì)節(jié)能低碳環(huán)保居住環(huán)境愈加重視，對(duì)裝修的節(jié)能環(huán)保要求不斷提高，追求高性價(jià)比的裝修裝飾工程，全裝修的推出無(wú)疑滿足了居民需求。推行全裝修住宅，能夠貫徹建筑節(jié)能和可持續(xù)的發(fā)展，全裝修住宅成為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步、提升

9、住宅品質(zhì)和節(jié)能環(huán)保的有效載體。三是行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)引領(lǐng)全裝修市場(chǎng)。全裝修成本節(jié)約模式潛力吸引公共建筑、商業(yè)裝修公司介入。原本以酒店裝修為主的金螳螂，正大力進(jìn)軍住宅裝修市場(chǎng)，目前全裝修營(yíng)業(yè)額已超過(guò)5億。規(guī)模實(shí)力雄厚的全筑集團(tuán)不僅定位于豪宅裝修及公共建筑裝修，通過(guò)與地產(chǎn)商的合作，大力開(kāi)展全裝修業(yè)務(wù)，成為全裝修的龍頭企業(yè)。目前國(guó)內(nèi)區(qū)域化的裝修公司比較多，全國(guó)化的公司相當(dāng)少，以金螳螂、廣田及全筑為龍頭的裝修企業(yè)加快城市布局，與知名房地產(chǎn)企業(yè)在各地形成項(xiàng)目合作關(guān)系，還有裝修企業(yè)采取掛靠、加盟、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等形式擴(kuò)大區(qū)域范圍。2003-2014年我國(guó)建筑裝飾行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模山及嗡*，juoov2*(XHD；CXKM)D20052(KH2005ZoOrt2W：0oS200(Q201o2<H120t2201i20Hlit次七力行業(yè)叁產(chǎn)黨i工元.»Kr2005-2014年我國(guó)建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值及增速2Q.W%1400,JKOO%14.0QK12,00%1000%HQ0%600%400%2O0K0.00%一現(xiàn)班a恤行業(yè)尊產(chǎn)值億