宜昌市住宅裝飾裝修工程施工合同

1、宜昌市住宅裝飾裝修工程施工合同 合同編號：發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程概況和造價 1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法擁有。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況 。 2、裝飾施工地址 市（縣） 路 號 小區(qū) 樓 室。 3、住宅結(jié)構(gòu) （砌體、混凝土、其它），套內(nèi)施工面積 平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 5、承包方式 （總包、工程量清單承包、部分承

2、包）。 6、 總價款￥ 元，人民幣（大寫） 元。其中：材料費 元，人工費 元，拆除費 元，清潔、搬運費 元，其他費用 元,管理費 元（管理費為上述費用總和的 ）；稅金 元。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程價款應(yīng)當(dāng)按實計算。 7、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，總?cè)諝v 天。 第二條 材料供應(yīng) 1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方采購供應(yīng)的材料，設(shè)備，均

3、應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，應(yīng)該拆除后返工重做。甲方不按時驗收，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的誤工損失。 4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 5、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的國家標(biāo)準(zhǔn)。 第三條 工程質(zhì)量及驗收 1、本

4、工程執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對上述標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有進行解釋說明的義務(wù)。 2、本工程由 方設(shè)計，提供施工圖紙一式 。 3、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而需要返工時，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出變更、修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，雙方簽署工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行施工，由

5、此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡未經(jīng)雙方代表簽署的甲方的上述變更引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6、乙方應(yīng)根據(jù)工程進度，提前 日與甲方商定辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)的事宜，甲方不能按預(yù)約日期參加檢查驗收時，由乙方組織人員進行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)滿足甲方要求。若復(fù)驗不合格，其返工及修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，工期不變。若復(fù)驗合格，復(fù)驗造成的費用及延誤的工期由甲方承擔(dān)。 7、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能

6、組織驗收，須及時與乙方另行商定驗收日期。如甲方未與乙方另定驗收時間，乙方可自行組織驗收，若驗收合格，竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。工程驗收不合格的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。 8、工程合格通過竣工驗收，甲方付清工程全部價款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：(1) 有防水要求的衛(wèi)生間、房間的防滲漏項目為 年(不得低于5年)；(2) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝項目為 年（不得低于2年）；(3) 裝修工程項目為 年(不得低于2年)。乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單

7、實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字之日算起。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后 日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因甲方提供的裝飾材料、設(shè)備自身的質(zhì)量問題引起的維修，由甲方自行負(fù)責(zé)。 9、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中根據(jù)各自提供裝飾、裝修材料的情況約定。 第四條 安全生產(chǎn)和防火 1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火及安全生產(chǎn)的要求，主要應(yīng)保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢

8、通及施工需要。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員、相關(guān)人員及相鄰居民的安全，防止發(fā)生火災(zāi)及相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。施工現(xiàn)場發(fā)生上述事故時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。 第五條 工程價款及結(jié)算 1、雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日元施工過程中水、電等管線隱蔽工程通過驗收元工期過半油漆工進場前元竣工驗收一年

9、后一年后驗收通過當(dāng)天元增加工程項目簽訂工程項目變更單時元備注：保修期從竣工驗收之日起計算，保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修。 （2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、甲方付款時乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。 3、工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。 第六條 施工配合 1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向住宅施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影

10、響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙或裝修專用鑰匙交乙方使用。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用或交還裝修專用鑰匙。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。 2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，如有影響施工的問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）早上 時前及晚上 時后，中午 時至下午 時，不得進行有噪聲的施工

11、作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。（5）指派 為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。 3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、改變裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相關(guān)事宜。 第七條 違約責(zé)任 1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元

12、。 3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。 5、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 6、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。 7、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，造成工期延誤的，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩

13、工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。 8、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順延。 9、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 第八條 糾紛處理方式 1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向宜昌市建筑裝飾協(xié)會或宜昌市消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的按下列第 種方式解決。（1）提交宜昌仲裁委員會申請仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容

14、，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。 第十條 其它約定 第十一條 附 則 1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、給排水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、驗收項目名稱、驗收結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造