辦公大樓維護(hù)維修制度

1、設(shè)備維修保養(yǎng)制度一、總則第一條 為保障辦公樓的正常運(yùn)行，維護(hù)文明、舒適、寧靜的工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范和安全的工作要求，結(jié)合各方面實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于機(jī)關(guān)辦公大樓和所屬區(qū)域的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，包括供排水、供電、供暖及相應(yīng)的設(shè)施的實(shí)施與維護(hù)。第三條辦公樓維修、養(yǎng)護(hù)管理，具體履行對(duì)辦公樓及所屬區(qū)域的管理職能和對(duì)機(jī)關(guān)的服務(wù)職能， 由長城物業(yè)具體實(shí)施， 臨空?qǐng)@區(qū)服務(wù)公司協(xié)同監(jiān)管執(zhí)行落實(shí)第四條 維修工程人員均應(yīng)嚴(yán)格遵守制度，努力創(chuàng)建文明辦公環(huán)境。二、文明辦公管理1、 嚴(yán)格遵守工作制度，不準(zhǔn)遲到早退；進(jìn)入辦公區(qū)域應(yīng)保持儀表整潔， 不準(zhǔn)穿拖鞋、 背心、 褲衩等； 不準(zhǔn)在辦公樓內(nèi)大

2、聲喧嘩；不得串崗閑聊、 高聲喧嘩， 不得在辦公樓進(jìn)行與工作無關(guān)的活動(dòng)。2、未經(jīng)允許不得接觸辦公人員物品，更不得隨便拍攝辦公人員照片或影像。3、搞好個(gè)人辦公區(qū)衛(wèi)生，做到物品擺放有序，保持整潔、干凈； 保個(gè)人使用設(shè)備衛(wèi)生等。4、嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的維修通知，第一時(shí)間到達(dá)保修地點(diǎn),不得以任何方式和理由抵觸。三、安全施工管理1、堅(jiān)持以人為本的原則，施工過程中注意個(gè)人安全，做好防護(hù) 措施，必要時(shí)可要求物業(yè)秩序人員協(xié)助。2、遇有安全隱患的維修工程，應(yīng)立即報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)知曉，在上級(jí) 領(lǐng)導(dǎo)批示下進(jìn)行操作維修。3、電路及電路設(shè)備維修，應(yīng)做好絕緣防護(hù)措施施工；需爬高作 業(yè)的情況下必須有2個(gè)或以上人員在場(chǎng)協(xié)助的情況下

3、作業(yè)。四、巡查標(biāo)準(zhǔn)管理1、每天早上8:30對(duì)園區(qū)所屬區(qū)域進(jìn)行安全巡查，弁登記造冊(cè)， 交一份留監(jiān)管單位存檔備案。2、對(duì)每一次維修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，維修清單詳細(xì)記錄更換設(shè) 備零件的費(fèi)用明細(xì)，交一份留監(jiān)管單位存檔備案。3、維修部門對(duì)園區(qū)工程項(xiàng)目，依據(jù)其結(jié)構(gòu)和運(yùn)行方式，定出檢查的部位（巡檢點(diǎn)）、內(nèi)容（檢查什么）、正常運(yùn)行的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)（允許的值），弁針對(duì)設(shè)備的具體運(yùn)行特點(diǎn)，對(duì)設(shè)備的每一個(gè)巡 檢點(diǎn)，確定出明確的檢查周期， 一般可分為時(shí)、班、日、周、旬、 月檢查點(diǎn)。巡檢工針對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷、隱患，提出應(yīng)安排檢修 的項(xiàng)目，納入檢修計(jì)劃。巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷，必須立即處理的，由當(dāng)班的指揮者 即刻組織處理；本

4、班無能力處理的，由領(lǐng)導(dǎo)確定解決方案。重要設(shè)備的重大缺陷，由領(lǐng)導(dǎo)組織研究，確定控制方案和處 理方案。4、對(duì)于公共部位的設(shè)施設(shè)備，工程部派人進(jìn)行巡查檢修。每周 一次，做好記錄，一般故障由巡查員現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，重大故障由巡查 員匯報(bào)當(dāng)班負(fù)責(zé)人后安排檢修。5、可將客房易損項(xiàng)目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客 房部巡查檢修，對(duì)較大故障或需要更換配件的日常維修項(xiàng)目仍由 客房部填寫報(bào)修單。五、維修流程、要求1、設(shè)備需要維修，使用部門如實(shí)填報(bào)報(bào)修單，部門負(fù)責(zé)人簽字 后送工程部。2、急需維修時(shí)，使用部門也可直接電話通知工程部。3、工程部接報(bào)修單或電話后應(yīng)及時(shí)派工，維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，原則上憑維修單進(jìn)行維修(見單維

5、修)。特殊情況可先維修，同時(shí)告知上級(jí)和監(jiān)管單位知曉，后續(xù)可補(bǔ)維修單，如未告知，出現(xiàn)狀況由施工個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。4、修復(fù)后現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工程師應(yīng)請(qǐng)使用部門在維修單上簽字認(rèn)可。5、無法修復(fù)時(shí)，維修工應(yīng)將無法修復(fù)的原因?qū)懺诰S修單上，簽字并報(bào)送負(fù)責(zé)人。6、工程部門負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際情況，屬于零配件問題，可按程序填報(bào)申請(qǐng)表， 屬技術(shù)問題無法短時(shí)間修復(fù)， 及時(shí)上報(bào)并組織相關(guān)人員進(jìn)行研究，擬定處理方案上報(bào)監(jiān)管部門審批。7、維修作業(yè)完成，所有設(shè)備歸位，恢復(fù)維修前狀態(tài)，并清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，保證施工環(huán)境衛(wèi)生。六、維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)主機(jī)的維修與保養(yǎng)第一條 :1. ( 1)每兩小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并

6、記 錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)； (2) 每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；2. 冷 凍水泵及冷卻水泵， 每兩小時(shí)做一次如下項(xiàng)目的檢查：(1) 水 泵 電 機(jī) 軸 承 溫 度 是 否 正 常 運(yùn) 轉(zhuǎn) ， 是 否 有 異 響 或 振 動(dòng) ； (2) 壓 力 表 讀 數(shù) 是 否 正 常 ； (3) 連軸器是否有異響跳動(dòng)及是否漏油； (4) 閥門開關(guān)位置是否正常； (5) 排除不正常的漏水現(xiàn)象； (6) 每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。3. 冷 卻水塔：(1) 每兩小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流電壓； (2) 每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況：A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動(dòng)或異響；B.水流是否正常,塔內(nèi)水 位是 否正 常。 (3) 每星期檢

7、查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。4. 柜 式空調(diào)機(jī)： (1) 每天到實(shí)地檢查兩次； 1) 機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動(dòng)； 2) 凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況； 3) 電動(dòng)閥門工作狀態(tài)。 (2) 每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第二條月度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機(jī)： (1) 認(rèn)真檢查各儀表是否可靠， 更換不正常的儀表； (2)檢查冷動(dòng)劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象； (3) 分析一個(gè)月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。2. 冷動(dòng)水泵、冷卻水泵： (1) 軸承加油； (2) 檢查連軸器潤滑油是否足夠； (3) 檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。3. 冷卻水塔： (1) 檢查皮帶輪的磨損情

8、況，必要時(shí)更換或修理，同 時(shí) 檢查皮 帶 及鍵 是 否松動(dòng) ； (2) 軸承加油； (3) 清潔表 面 灰 塵 ， 要 求漆 見 本色 、 鐵見光。4. 柜式空調(diào)機(jī)： (1) 清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片； (2) 檢查皮帶及皮帶輪磨 損 情 況 ，及 皮 帶 輪 及 鍵 是 否 有 松 動(dòng) ，必 要 時(shí) 更 換 及 修 理 ； (3) 檢查 葉 輪 緊 固 螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象； (4) 軸承加油； (5) 清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。第三條季度保養(yǎng)：1、空調(diào)主機(jī)： (1) 檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換； (2) 檢查清潔水過濾器。2、冷凍水泵、 冷卻

9、水泵： (1) 電機(jī)軸承加油；(2) 聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3) 檢 查 清 潔 泵 前 水 位 過 濾 器 。3、冷卻水塔：(1) 保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件； (2) 檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆保護(hù)。4、柜式空調(diào)機(jī)：(1) 電機(jī)軸承加油； (2) 檢修測(cè)試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測(cè)溫控可靠性。第四條年度保養(yǎng)：1. 空調(diào) 主 機(jī) ： (1) 做一次全面性的性能技術(shù)檢查，在做針對(duì)性的拆檢處理； (2) 檢 驗(yàn) 各 儀 表 的 準(zhǔn) 確 可 靠 性 ； (3) 停 機(jī) 保 養(yǎng)前 ，全 面 檢 查 冷 凍 劑 系 統(tǒng) 、潤 滑 劑 系 統(tǒng) 、水 系 統(tǒng) 的 密 封性 能 ； (4) 檢 查保

10、養(yǎng) 安 全 閥 及 所有 附 屬 閥 件 ； (5) 清洗機(jī)油過濾器； (6) 每兩年更換一次冷凍機(jī)油； (7) 換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及 蒸 發(fā) 器 ，檢 查 管 子 是 否 有 腐 蝕 現(xiàn) 象 ； (8) 測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能； (9) 電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。2. 冷凍水泵、 冷卻水泵： (1) 檢查所有運(yùn)動(dòng) 部 件 的 磨 損 情 況 ， 更換軸 承油 ； (2) 檢查 密封件 的密封情況 ； (3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)； (4) 檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性； (5) 檢查保養(yǎng)所有附屬閥件； (6) 校對(duì)軸線

11、， 做好記錄， 檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象； (7) 電 機(jī) 做 年 度 檢 修保 養(yǎng) ； (8) 測(cè) 試 電 路 動(dòng) 作 的 可 靠 性 。3. 冷 卻 水 塔 ： (1) 檢 查 所 有 運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油； (2) 對(duì) 電 機(jī) 做 年 度 檢 修 保 養(yǎng) ， 并 測(cè) 試 電 路 運(yùn) 作的可靠性。4. 柜式空調(diào)機(jī)： (1) 檢查所有運(yùn)動(dòng)部位的磨損情況， 更換軸承油； (2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作； (3) 檢查所有附屬閥件； (4) 檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好； (5) 對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)； (6) 大修后起動(dòng)前必須

12、對(duì)葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運(yùn)轉(zhuǎn)48小時(shí)后再重新檢查一次； (7) 清潔消音器。電梯維修、養(yǎng)護(hù)1、勤檢制：工作人員在接班后按規(guī)定時(shí)間和路線對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查，內(nèi)容包括機(jī)房、電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項(xiàng)目；2、包干責(zé)任制：為了更有效地對(duì)電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。3、季度和年度安全檢查制：除了日常對(duì)電梯

13、進(jìn)行巡視和實(shí)行包干責(zé)任制以外， 還應(yīng)進(jìn)行季度和年度安全檢查， 按升降機(jī)試驗(yàn)記錄逐項(xiàng)檢查，并做好檢查的詳細(xì)記錄。臨時(shí)性電源及照明電路檢修1、準(zhǔn)備（ 1）作業(yè)條件：臨時(shí)性檢修（非計(jì)劃檢修）（ 2）工器具的準(zhǔn)備：測(cè)量儀器、工具，包括：搖表、萬用表、扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。（ 3）勞保防護(hù)用品安全帽、絕緣鞋、驗(yàn)電器、手套（ 4）材料、配件的準(zhǔn)備電纜、臨時(shí)性檢修配電箱、絕緣膠帶等。5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備：填寫、 簽發(fā)工作票、 工作內(nèi)容交底； 確認(rèn)安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事項(xiàng)。2、聯(lián)系：停電，驗(yàn)電、掛檢修牌，作業(yè)時(shí)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。3、接線作業(yè)（ 1） 開始檢修前確認(rèn)臨時(shí)用電設(shè)備負(fù)荷， 嚴(yán)

14、格按照一閘一負(fù)荷的基本原則，嚴(yán)禁一閘多負(fù)荷；嚴(yán)禁超 負(fù)荷接線，引起越級(jí)跳閘， 選用電源位置時(shí)嚴(yán)禁接入主控室或重要設(shè)備回路， 已防止影響其他設(shè)備運(yùn)行。（ 2） 臨時(shí)性線路必須架空敷設(shè)， 不準(zhǔn)拖地放置。 必須在地面的電纜一定要設(shè)立防護(hù)或警示標(biāo)志。（ 3） 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)性配電箱必須固定在安全位置， 設(shè)置安全防護(hù)的同時(shí)必須設(shè)立警示標(biāo)志。（ 4） 確保臨時(shí)電纜外部絕緣層良好， 電纜有接頭部位必須做好絕緣處理，嚴(yán)禁未做絕緣處理的裸露接 頭放置在地面。4、架設(shè)結(jié)束做到現(xiàn)場(chǎng)清潔完整，清點(diǎn)工具及材料，送電試驗(yàn)無誤后方可使用。第二節(jié) 照明線路檢修標(biāo)準(zhǔn)1 、準(zhǔn)備（ 1）作業(yè)條件：臨時(shí)性檢修（非計(jì)劃檢修）（ 2）工器具的

15、準(zhǔn)備：測(cè)量儀器、工具，包括：萬用表、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。（ 3）勞保防護(hù)用品：安全帽、絕緣鞋、驗(yàn)電器、手套、梯子（ 4）材料、配件的準(zhǔn)備：電線、燈具、燈泡、絕緣膠帶、安全帶等。（ 5） 安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備： 工作內(nèi)容交底； 確認(rèn)安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事項(xiàng)。2、聯(lián)系：停電，驗(yàn)電、掛檢修牌，作業(yè)時(shí)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。 3 、照明維修與安裝（ 1）開始檢修前確認(rèn)所維修照明線路斷路器分開，并驗(yàn)電。（ 2） 使用梯子時(shí)必須有人扶梯子， 更換燈具如需使用天車時(shí)應(yīng)聯(lián)系天車工配合，登高作業(yè)必須使用安全帶。（ 3） 臨時(shí)性檢修移動(dòng)式照明、 在金屬容器內(nèi)作業(yè)照明， 必須使用 36V 以下安全電源及燈

16、具。（ 4） 臨時(shí)性線路必須架空敷設(shè)， 不準(zhǔn)拖地放置。 必須在地面的電纜要設(shè)立防護(hù)或警示標(biāo)志。（ 5） 防爆型燈具必須做好內(nèi)部絕緣處理， 并將外部防護(hù)裝置安裝牢靠。4、檢修結(jié)束做到現(xiàn)場(chǎng)清潔完整，清點(diǎn)工具及材料，送電試驗(yàn)無誤，方可使用。高壓配電室檢修規(guī)程高配電柜主線路（母線、電纜）、控制線路檢修（除塵）；真空斷路器檢修第一節(jié) 檢修準(zhǔn)備工作及標(biāo)準(zhǔn)1、檢修前準(zhǔn)備：（ 1）作業(yè)條件：定修（計(jì)劃檢修）停機(jī)停電（ 2）工器具的準(zhǔn)備：測(cè)量儀器、工具，包括：搖表、萬用表、組合扳手、活扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。3）勞保防護(hù)用品安全帽、絕緣墊、絕緣鞋、絕緣手套、高壓驗(yàn)電器、接地線（ 4）材料、配件的準(zhǔn)備導(dǎo)電

17、膏、沙布、白布、導(dǎo)線、吹風(fēng)機(jī)等。（ 5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備：填寫、簽發(fā)工作票、停送電倒閘操作票、工作內(nèi)容交底；檢查安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事2、聯(lián)系：通知相關(guān)維保單位到場(chǎng)并停機(jī)、停電，驗(yàn)電、掛檢修牌、合接地刀。高壓設(shè)備必須掛接地線，設(shè)立警示標(biāo)志，作業(yè)時(shí)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。第二節(jié) 高壓配電柜內(nèi)部檢修標(biāo)準(zhǔn)檢修開始首先使用電吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵，保證內(nèi)部端子柜內(nèi)盤面清潔線路整齊、標(biāo)志完好無缺損。（一）高配電柜主線路、控制線路檢修標(biāo)準(zhǔn)1、檢查母線、主接線端頭無變色，松動(dòng)現(xiàn)象，主體無變形彎曲，電氣距離合乎標(biāo)準(zhǔn)要求（10KV相間大于125mm相線對(duì)外殼大于225mm）。2、電纜頭、套管、引線和接線盒，引線

18、相間，距接地物的距離要符合規(guī)定，安全距離700mm不合格的電纜接頭、接線盒套管、引線要更換（工頻耐壓：35KV， 1 分鐘無閃絡(luò)，無擊穿、絕緣電阻200KQ） o 3、電纜固定處露保護(hù)管，電纜固定牢靠，且不可有張力，鎧裝無松散、無嚴(yán)重銹蝕和斷裂，彎曲半徑不能小于90 °接地良好。保護(hù)管口要密封，保護(hù)管應(yīng)完整無損壞、固定牢靠， 銹蝕面積不得超過總面積的5%， 否則要除銹涂漆。4、清掃電纜溝，電纜溝內(nèi)無積水、雜物，支架完好、牢固、不銹蝕，蓋板齊全通向室外出口處必須有完好防鼠措施。5、 電纜標(biāo)示牌， 標(biāo)示牌要齊全、 正確、 清楚， 要固定牢靠。6、 緊固小母線及信號(hào)母線， 檢查微機(jī)綜合保護(hù)

19、裝置 （各保護(hù)繼電器）的接線，控制電路接線正確、整齊、緊固，標(biāo)志清晰，熔斷器接線無變色松動(dòng)現(xiàn)象。7、盤面指示裝置完好可靠，使用萬用表檢測(cè)盤面轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕接觸電阻應(yīng)小于 0.5 歐姆以下，開關(guān)按鈕無卡滯靈活可靠。8、核對(duì)保護(hù)定值數(shù)據(jù)無丟失或變化，數(shù)據(jù)顯示正常。第三節(jié) 真空斷路器檢修標(biāo)準(zhǔn)1、清掃真空開關(guān)各部分，要求無灰塵、無污垢，滅弧室殼應(yīng)無裂紋和破損2. 主導(dǎo)電支架，隔離觸指支持瓷瓶拉桿，應(yīng)無破損連接緊固，接觸良好，瓷瓶絕緣拉桿無裂紋、臟污及放電現(xiàn)象3. 電流互感器套管，一、二次引線：套管無破損裂紋，表面無脫落現(xiàn)象，絕緣在 2000 KQ,引線緊固完好。二次線圈不 得開路4. 操作機(jī)構(gòu)各部分零

20、件，分合閘指示牌，輔助開關(guān)：零件齊全、 無破損變形， 指示牌正確， 輔助開關(guān)完好無損、 準(zhǔn)確可靠，動(dòng)作靈活、運(yùn)動(dòng)各部位加注3#鈣基脂潤滑油5. 開關(guān)柜手車推拉無卡滯， 五防機(jī)構(gòu)、 行程開關(guān)靈活可靠， 運(yùn)轉(zhuǎn)部位適當(dāng)注油。6. 調(diào)整開關(guān)本體， 各部螺栓及定位銷子無松動(dòng)， 操作機(jī)構(gòu)： 真空開關(guān)額定開距：8-12mmj觸頭接角4行程：3-4mm觸頭工作 壓力： 12.5KA ， 50Kg。第四節(jié) 檢修完成測(cè)量與實(shí)驗(yàn)1、 檢修結(jié)束清點(diǎn)工具， 檢查柜內(nèi)有無遺漏的雜物或工具， 確認(rèn)后使用 2500V 兆歐表測(cè)量真空斷路器、 母線對(duì)地及各相間絕緣阻值（大于10MK） o2、摘檢修牌，拆接地線，將高壓柜前后門關(guān)

21、嚴(yán)上鎖，分接地刀并確認(rèn)接地刀位置， 推入斷路器手車至實(shí)驗(yàn)位， 進(jìn)行斷路器試驗(yàn)， 手動(dòng)分合閘操作及電動(dòng)分合閘操作各二次開關(guān)各部位應(yīng)靈活可靠，無卡阻現(xiàn)象。3、清理檢修現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)地清。填寫檢修記錄、資料的收集、 更換部件或調(diào)整部位必須完整記入設(shè)備臺(tái)賬， 終結(jié)檢修工作、 通知崗位試運(yùn)轉(zhuǎn)， 并觀察 0.5 小時(shí)， 如無異?，F(xiàn)象經(jīng)三方 （施 工方、監(jiān)督方和使用方）確認(rèn)簽字后可交付使用。低壓配電室檢修規(guī)程低配電柜主線路、控制線路檢修（除塵）；隔離開關(guān)、斷路器、交流接觸器、繼電器檢查檢修第一節(jié) 檢修準(zhǔn)備工作及標(biāo)準(zhǔn)1、檢修前準(zhǔn)備：（ 1）作業(yè)條件：停電通知相關(guān)維保單位定修（計(jì)劃檢修）停機(jī)2）工器具的準(zhǔn)備：

22、測(cè)量儀器、工具，包括：搖表、鉗形電流表、萬用表、組合扳手、驗(yàn)電筆、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。（ 3）勞保防護(hù)用品安全帽、絕緣墊、絕緣鞋、接地線、口罩（ 4）材料、配件的準(zhǔn)備導(dǎo)電膏、沙布、白布、導(dǎo)線、吹風(fēng)機(jī)、需更換部件等。（ 5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備：填寫、簽發(fā)工作票、停送電工作票、工作內(nèi)容交底；檢查安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事項(xiàng)。2、聯(lián)系：停機(jī)、停電，驗(yàn)電、掛檢修牌。母線檢修必須掛接地線，設(shè)立警示標(biāo)志，作業(yè)時(shí)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。第二節(jié) 低壓配電柜內(nèi)部檢修檢修開始前打開柜門使用電吹風(fēng)機(jī)清除柜內(nèi)部積灰第三節(jié) 低壓配電柜主線路、控制線路檢修標(biāo)準(zhǔn)1、檢查母線、主接線端頭無變色，松動(dòng)現(xiàn)象，主體無變形彎

23、曲，電氣距離合乎標(biāo)準(zhǔn)要求（380V相間大于20mm相線對(duì)外殼大于100mm）。2、清掃電纜溝，電纜溝內(nèi)無積水、雜物，支架完好、牢固、不銹蝕，蓋板齊全通向室外出口處必須有完好防鼠措施。3、控制電路接線正確、整齊、緊固，標(biāo)志清晰，熔斷器接線無變色松動(dòng)現(xiàn)象。4、盤面指示裝置完好可靠，使用萬用表檢測(cè)盤面轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕接觸電阻應(yīng)小于0.5 以下，開關(guān)按鈕無卡滯靈活可靠。5、 檢查抽屜柜的一次插接件無燒灼痕跡， 彈簧壓力均衡， 接觸良好； 二次插接件金屬彈片無彎曲變形， 測(cè)量二次插件插座與插頭接觸電阻小于0.5 Qo第四節(jié) 隔離開關(guān)檢修標(biāo)準(zhǔn)1、拉動(dòng)開關(guān)手柄應(yīng)靈活可靠，連桿底座無燒灼和放電痕跡，分合閘位置到

24、位，頂絲、銷釘、拉桿完好可靠。2、隔離開關(guān)動(dòng)靜觸頭插入的深度不小于閘刀寬度的2/3 ，接觸面積不少于刀夾的75%。2、隔離開關(guān)動(dòng)、靜觸頭表面無燒灼，接觸嚴(yán)密，如觸頭有氧化需處理氧化部位，并涂抹少許凡士林或?qū)щ姼喾乐寡趸?、200A以下的開關(guān)的觸頭接觸壓力在4580N之間，250-400A隔離開關(guān)在 75100N之間，500A以上隔離開關(guān)在 150 220N 之間。，不合乎要求的需進(jìn)行調(diào)整。第五節(jié) 空氣斷路器檢修標(biāo)準(zhǔn)1、 打開斷路器外殼檢查進(jìn)出線路有無變色或松動(dòng)。 檢查三相主觸頭應(yīng)無燒灼點(diǎn)，試合兩次斷路器三相動(dòng)、靜觸頭接觸嚴(yán)密、壓力均衡，用萬用表測(cè)量阻值應(yīng)在0.2 以內(nèi)。滅弧罩完好無破損。2、

25、 回裝外殼后合斷路器手柄靈活無卡滯， 按動(dòng)試驗(yàn)按鈕應(yīng)能夠立即跳閘。第六節(jié) 交流接觸器檢修標(biāo)準(zhǔn)1、 交流接觸器電磁鐵的短路環(huán)和磁鐵扣合緊固， 吸合狀態(tài)下無噪聲，吸合鐵芯表面光潔、無油污，吸持線圈絕緣無損傷，線圈表面無變色過熱現(xiàn)象。2、 打開接觸器主觸頭滅弧罩， 檢查三相主觸頭接觸嚴(yán)密， 觸頭無燒灼，手動(dòng)檢查無卡滯，壓力均衡，觸頭開距再合適范圍內(nèi)。3、 滅弧罩內(nèi)附件完好， 清理內(nèi)部煙塵痕跡， 聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)絕緣良好， 無變形移位松脫現(xiàn)象。 4、 輔助觸頭動(dòng)作無卡滯， 動(dòng)靜 （常開、常閉）觸點(diǎn)接觸良好，無燒蝕痕跡。第七節(jié) 繼電器檢修標(biāo)準(zhǔn)1、檢查繼電器外觀無觸點(diǎn)燒灼痕跡，按線圈電壓通電試合，吸合良好無雜音不

26、抖動(dòng)，合位用萬用表測(cè)試各觸點(diǎn)間導(dǎo)通良好。2、 熱繼電器應(yīng)檢查對(duì)應(yīng)的設(shè)備定值調(diào)整合理， 按動(dòng)試驗(yàn)按鈕用萬用表測(cè)量輔助觸點(diǎn)通斷狀態(tài)正常。3、熱繼電器校驗(yàn)合格，動(dòng)作靈敏可靠。4、 電磁式電流繼電器動(dòng)作值與刻度值比的誤差， 不得超過±5%。第八節(jié) 檢修完成測(cè)量與實(shí)驗(yàn)1、 檢修結(jié)束清點(diǎn)工具， 檢查柜內(nèi)有無遺漏的雜物或工具， 確認(rèn)后主電路絕緣電阻值：用 500V 兆歐表測(cè)得的數(shù)據(jù)， 380V 不低于5MQ,用500V兆歐表搖測(cè)，36V控制電路不低于0.5MQ。 斷路器、母線對(duì)地及各相間絕緣阻值（大于10M1Q） o2、摘檢修牌，拆接地線，將配電柜門關(guān)嚴(yán)上鎖，開關(guān)打至實(shí)驗(yàn)位，合斷路器送電，進(jìn)行空載