曲阜市場調研報告

1、曲阜市市場調研報告 市場篇曲阜位于山東省西南部，北距省會濟南135公里，西南距濟寧45公里。北依泰岱，南瞻鳧嶧，東連泗水，西抵兗州。地理座標為東經(jīng)11651-11713，北緯3529-3549。南北最大縱距35.8公里，東西最大橫距25公里，總面積895.93平方公里。 曲阜是先秦時代著名思想家、教育家、儒家創(chuàng)始人孔子誕生、講學、墓葬和后人祭祀之地，是儒學的開山之地，國務院首批公布的二十四個歷史文化名城之一，2007年5月8日，曲阜市明故城（三孔）旅游區(qū)經(jīng)國家旅游局正式批準為國家5A級旅游景區(qū)。素有“東方圣城”之稱。曲阜概況：孔子故里全國首批24個歷史文化名城國家首批5A級景區(qū)（明故城） 首批

2、中國優(yōu)秀旅游城市 世界特色魅力城市200強 全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣市第94位 全國最具投資潛力中小城市百強第8位 國家園林城市 山東省政區(qū)圖山東省政區(qū)圖濟寧市政區(qū)圖濟寧市政區(qū)圖曲阜市政區(qū)圖曲阜市政區(qū)圖曲阜鎮(zhèn)曲阜鎮(zhèn) 曲阜，商為奄國都，周為魯國都。公元前249年，楚滅魯國后始設魯縣。596年，為曲阜縣，因“魯城中有阜，逶曲長七八里”而得名（史記正義：“神農(nóng)氏初都陳，后居曲阜，因城中有阜，委曲長七八里，故名?！保?。1961年10月5日，經(jīng)國務院批準，曲阜縣駐地由兗州遷至城關；設立兗州縣，以原滋陽縣并入曲阜縣的區(qū)域為其行政區(qū)域。1986年6月2日，經(jīng)國務院批準撤銷曲阜縣，設立曲阜市。2000年，

3、曲阜市轄8個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)。根據(jù)第五次人口普查數(shù)據(jù)：625313人截至2002年12月31日，曲阜市轄2個街道、6個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)：魯城街道、書院街道、吳村鎮(zhèn)、姚村鎮(zhèn)、陵城鎮(zhèn)、小雪鎮(zhèn)、南辛鎮(zhèn)、時莊鎮(zhèn)、息陬鄉(xiāng)、王莊鄉(xiāng)、董莊鄉(xiāng)、防山鄉(xiāng)。曲阜市原有495個村、居委會，585個自然村。到2003年底，495個村、居委會合并為396個。 現(xiàn)陵城鎮(zhèn)、小雪鎮(zhèn)、息陬鄉(xiāng)由濟寧市曲阜新區(qū)管理孔府孔府 孔府是孔子世襲“衍圣公”的世代嫡裔子孫居住的地方，是我國僅次于明、清皇帝宮室的最大府第。現(xiàn)在，孔府占地240多畝，有廳、堂、樓、軒等各式建筑463間，分為中、東、西三路。東路為家廟，西路為學院，中路為主體建筑。中路以內宅為界

4、，前為官衙，設三堂六廳（大堂、二堂、三堂，管勾廳、百戶廳、知印廳、掌書廳、典籍廳、司樂廳）；后為內宅，設前上房、前堂樓、后堂樓、后五間。最后是孔府的花園，是歷代衍圣公及其家屬游賞之所?？赘祥T孔府后花園孔廟孔廟 坐落在曲阜城內，其建筑規(guī)模宏大、雄偉壯麗、金碧輝煌，為我國最大的祭孔要地?？鬃铀篮蟮诙?公元前478年)，魯哀公將其故宅改建為廟。此后歷代帝王不斷加封孔子，擴建廟宇，到清代，雍正下令大修，擴建成現(xiàn)代規(guī)模。廟內共有九進院落，以南北為中軸，分左、中、右三路，縱長630米，橫寬140米，有殿、堂、壇、閣460多間，門坊54座，“御碑亭”13座。 游覽孔廟應著重游覽中軸線上的奎文閣、十三碑亭

5、、杏壇、大成殿及其兩廡的歷代碑刻。孔廟大成殿孔廟杏壇孔林孔林 位于曲阜城北，是孔子及其家族的專用墓地，也是目前世界上延時最久，面積最大的氏族墓地。自漢代以后，歷代統(tǒng)治者對孔林重修、增修過13次，以至開成現(xiàn)在規(guī)模，總面積約2平方公里，周圍林墻 5.6公里，墻高3米多，厚1米。郭沫若曾說：“這是一個很好的自然博物館，也是孔氏家族的一部編年史”?？琢謱τ谘芯恐袊鴼v代政治、經(jīng)濟、文化的發(fā)展以及喪葬風俗的演變也有著不可替代的作用?？琢挚鬃幽箍琢謨染扒肥谐鞘鞋F(xiàn)狀人口 2009年末全市總人口644783人，比上年減少1633人。在總人口中，男性人口322827人，女性人口317956人，分別占總人口的50

6、.4%和49.6%；農(nóng)業(yè)人口458300人，非農(nóng)業(yè)人口186483人，分別占總人口的71.5%和28.5%。全年出生人口6732人,出生率為10.49;死亡人口4519人,死亡率為7.04;凈增加人口2213人,人口自然增長率為3.45，新出生男女嬰兒性別比:107.4:100。單位：萬人序號用地代號用地名稱面積（萬m2）占城市建設用地（%）人均（m2/人）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1R居住用地1024.542291.168.98 10.9155.0576.372GIC行政社團用地行政辦公用地403.23562.153.542.6821.6718.73文化設施用地文物保護用地3910.96391

7、0.9634.2 18.62210.22130.33文化娛樂用地45.67237.910.391.132.437.90其他醫(yī)療衛(wèi)生用地12.29130.810.110.060.704.3教育科研設計用地502.73852.434.404.0626.9928.333M工業(yè)用地308.61787.422.703.7516.6526.234W倉儲用地65.5081.110.570.393.512.75T對外交通用地101.68176.280.880.845.385.876S道路廣場用地1429.982214.4512.5410.5476.8873.807G綠 地2722.547982.9723.88

8、38.01146.34 262.93其中：公共綠地687.091416.566.036.7436.9447.208C商業(yè)服務業(yè)設施用地122.51251.051.071.196.568.379U市政公用設施用地18.8691.330.14 0.431.013.03合計 城市建設用地11406.6220981.48100100613.23 699.37備注： 2009 年現(xiàn)狀非農(nóng)業(yè)人口 18.6 萬人； 2020 年規(guī)劃非農(nóng)業(yè)人口 30 萬人曲阜市城市用地平衡表曲阜市城市用地平衡表經(jīng)濟概況經(jīng)濟概況 曲阜市經(jīng)濟態(tài)勢為國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，經(jīng)濟結構趨于優(yōu)化。2007年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值175.50

9、億元，按可比價格計算，比上年增長16.6%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值15.12億元，下降0.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值84.05億元，增長16.4%，其中工業(yè)增加值72.32億元，建筑業(yè)增加值11.73億元，同比分別增長17.4%和10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值76.33億元，增長20.2%。產(chǎn)業(yè)結構趨向優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)的結構比例為8.6:47.9:43.5。三次產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻率分別為7.1%、44.1%和48.8%，分別拉動經(jīng)濟增長1.2個百分點、7.3個百分點和8.1個百分點。人均GDP達到27813元，比上年增加4509元，按可比價格計算增長17.0%。農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè) 全市農(nóng)林牧漁業(yè)實現(xiàn)增加值15.12億元

10、，按可比價格計算，比上年下降0.4%。工業(yè)工業(yè) 工業(yè)總產(chǎn)值136.96億元，增長28.6%；增加值72.32億元，增長26.4%（按現(xiàn)價計算）。工業(yè)總產(chǎn)值中，國有企業(yè)4.42億元，增長12.9%；集體企業(yè)9.38億元，增長44.6%；股份合作制企業(yè)1.99億元，增長3.22%；股份制企業(yè)82.27億元，增長31.2%；外商及港澳臺商投資企業(yè)6.83億元，增長14.5%；其他經(jīng)濟類型企業(yè)32.07億元，增長25.6%。輕工業(yè)產(chǎn)值49.97億元，增長34.6%；重工業(yè)產(chǎn)值86.99億元，增長25.4%。輕重工業(yè)產(chǎn)值比例為36.5:63.5。高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁，企業(yè)發(fā)展到54個，累計實現(xiàn)產(chǎn)值3

11、8.47億元,同比增長39.2%，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè) 建筑業(yè)總產(chǎn)值11.54億元，增長15.7%，實現(xiàn)利稅0.91億元。房地產(chǎn)開發(fā)投資7.41億元，增長18.9%。全市房屋施工面積150.76萬平方米，增長18.2%。服務業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)服務業(yè)和文化產(chǎn)業(yè) 服務業(yè)增加值為76.80億元,占GDP的比重為43.8%,同比增長17.9% 。 文化產(chǎn)業(yè)增加值6.83億元，增長10.2%；文化產(chǎn)業(yè)增加值占第三產(chǎn)業(yè)增加值的8.9%，占GDP的比重達到3.9%。旅游業(yè)旅游業(yè) 全年接待中外游客630萬人次，其中內賓605萬人次，外賓25萬人次；實現(xiàn)旅游社會收入20.1億元，其中旅游門票收入1.39億

12、元，同比分別增長18.2%和8.6%。國內貿易、民營經(jīng)濟、外向型經(jīng)濟國內貿易、民營經(jīng)濟、外向型經(jīng)濟 消費品市場繁榮活躍。全年實現(xiàn)社會消費品零售總額582029萬元，比上年增長18.9。 民營經(jīng)濟實現(xiàn)營業(yè)收入241.20億元，增長38.6%；民營經(jīng)濟實現(xiàn)增加值75.20億元，增長43.2%；民營經(jīng)濟上交稅金72823萬元，增長43.3%。 外向型經(jīng)濟不斷發(fā)展。全年新批準外商投資項目5個，全市實際利用外資5481萬美元，增長6.1%；進出口總額9026萬美元，其中出口8548萬美元，同比分別增長20.1%和21.9%。服務業(yè)76.80億元,占GDP43.8%旅游業(yè)20.1億元，占GDP11.5%生

13、物醫(yī)藥12.92億元，占GDP7.4%機械加工32.76億元，占GDP18.7%建筑建材11.73億元，占GDP6.6%電子產(chǎn)業(yè)9.86億元，占GDP5.6%主導產(chǎn)業(yè)共占GDP的91% 曲阜市是濟寧市轄區(qū)內的縣級市。曲阜市是濟寧市轄區(qū)內的縣級市。 政區(qū)政區(qū) 人口人口 濟寧市總面積1.1萬平方公里。轄12個縣(市、區(qū)),156個鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處),6556個村(居委會)。2007年末全市總人口811.83萬人,其中城鎮(zhèn)人口215.75萬人。 全市城鎮(zhèn)等級分為四級全市城鎮(zhèn)等級分為四級： 一級城鎮(zhèn)構成濟寧都市區(qū)，有：濟寧東、西兩城區(qū)、兗州東、西兩城區(qū)、曲阜曲阜和鄒城區(qū)，城市總人口為150萬。 二級

14、城鎮(zhèn)有：泗水、汶上、嘉祥、梁山、金鄉(xiāng)、魚臺、微山城區(qū)，人口規(guī)模每個1020萬，合計約100萬人。 三級城鎮(zhèn)包括中心鎮(zhèn)和重點工礦點，有：北宿、中心店、唐村、石墻、大束、太平、興隆莊、新驛、平陽寺、嶧山、姚村、金莊、泉林、大安、歡城、韓莊、傅村、老寨、魚城、紙坊、大山頭、李營、唐口、二十里鋪、胡集、韓崗，人口規(guī)模每個2-10萬，合計約100萬人。 四級城鎮(zhèn)為一般鎮(zhèn)，約80個，每個人口少于3萬，合計約100萬人。區(qū)位交通區(qū)位交通濟寧市位于山東省的西南部，東連臨沂。西臨荷澤，南與棗莊市和江蘇省的徐州市毗鄰，北與泰安市交界。他是聯(lián)系華東、華北兩大區(qū)域的通道，京滬、新石鐵路在此縱橫交叉，京九鐵路在市域西部

15、穿過，京杭大運河貫穿南北，高等級的104、105、327國道及在建的京福、日荷高速在此交匯。經(jīng)濟概況經(jīng)濟概況 全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值1756.09億元,按可比價格計算,比上年增長16.4%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值187.06億元,增長3.7%;第二產(chǎn)業(yè)增加值803.44億元,增長18.9%;第三產(chǎn)業(yè)增加值765.59億元,增長17.9%。三次產(chǎn)業(yè)比例為12.8 45.2 42。總體規(guī)劃總體規(guī)劃 濟寧濟寧曲阜都市區(qū)發(fā)展定位：中國儒學文化曲阜都市區(qū)發(fā)展定位：中國儒學文化城和歷史文化旅游名城魯南地區(qū)現(xiàn)代工業(yè)和服城和歷史文化旅游名城魯南地區(qū)現(xiàn)代工業(yè)和服務業(yè)相結合的綜合性復合中心城市。務業(yè)相結合的綜合性復合中心

16、城市。 發(fā)展目標：濟寧都市圈核心城市帶動魯南區(qū)發(fā)展目標：濟寧都市圈核心城市帶動魯南區(qū)域發(fā)展的經(jīng)濟增長極。域發(fā)展的經(jīng)濟增長極。城市性質：城市性質：國際性歷史文化國際性歷史文化旅游旅游名城名城依據(jù)依據(jù)： 1.濟寧濟寧曲阜都市區(qū)發(fā)展定位曲阜都市區(qū)發(fā)展定位： 以構筑現(xiàn)代化大城市框架， 創(chuàng)建國際性歷史文化名城、世界儒學研究中心和魯南地區(qū)中心城市為目標。 2.濟寧市城市總體規(guī)劃濟寧市城市總體規(guī)劃 形成濟寧兗州鄒城曲阜及相關小城鎮(zhèn)組成的濟寧市大城市框架，形成以濟寧市區(qū)為中心的，我國東部地區(qū)的一個重要工業(yè)基地，國家著名風景旅游區(qū)，以煤炭、電力、冶金、機械、化工、紡織、食品等工業(yè)為主的現(xiàn)代化結合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

17、3.曲阜市自身的歷史文化重要性。曲阜市自身的歷史文化重要性。 悠久的歷史和重量級的文物文化遺產(chǎn)，廣泛的的國際知名度。通過對曲阜市近幾年人口數(shù)據(jù)的調查整理，曲阜市自然增長率穩(wěn)定在3.83左右，而由于曲阜市的整體發(fā)展水平欠發(fā)達，機械增長率為負，穩(wěn)定在-0.89。若曲阜市人口按現(xiàn)狀水平發(fā)展，則根據(jù)公式 Pi=P0(1+n+m)i 其中：Pi：預測年總人口； P0：基期年總人口（2009年底為 644783 萬人，其中城鎮(zhèn)人口182483萬人 ） n：人口自然增長率；m：人口機械增長率；i: 規(guī)劃年限得出2020年底曲阜市總人口為666061萬人。利用公式計算利用公式計算人口預測：以時間為自變量，人口

18、為應變量進行預測年份（x）城市人口（y）（萬人）200062.5200162.8200263.32003 63.8200464.1200564.4200664.2200764.1200864.5 200964.4散點圖散點圖根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)做散點圖，判斷人口規(guī)模與時間之間有無相關關系。從圖看到, 數(shù)據(jù)點大致落在一條直線附近, 即變量x和y之間大致可看作有線性相關關系. 但這些點又不完全在一條直線上, 這表明x和y的關系并沒有確切到給定x就可以唯一確定y的程度. 即除了時間以外還有許多其它因素對y產(chǎn)生影響,比如經(jīng)濟發(fā)展、政策外在的一些因素等等。y=ax+b將數(shù)據(jù)代入Spss軟件中進行一元線性回歸分析

19、Constant 常數(shù)b=-355.313b=-355.313 時間變量前的系數(shù) a=0.209a=0.209 t=5.719表示兩變量顯著相關，所以計算是有意義的。擬合出來的方程為：y=0.209x-355.313檢驗并預測 y=0.209x-355.313根據(jù)方程計算根據(jù)方程計算出來的人口數(shù)出來的人口數(shù)62.68762.89663.10563.31463.52363.73263.94164.1564.35964.568所以，我們回歸擬合的方程是正確的，因此，可以根據(jù)該方程對2020年的人口進行預測,將變量x=2020代入方程中，得到人口為66.867萬。年份（x）城市人口（y）（萬人）20

20、0062.5200162.8200263.32003 63.8200464.1200564.4200664.2200764.1200864.5 200964.4曲阜市2009年底總人口為 644783 萬人，其中城鎮(zhèn)人口為城鎮(zhèn)人口為182483萬萬人。人。 預測2020年底曲阜市總人口為666061萬人。 無外界影響下的城鎮(zhèn)人口按公式計算到2020年為20.13萬人萬人影響因素影響因素：城鎮(zhèn)化進程加速發(fā)展，上位規(guī)劃干預，政府導向。 曲阜市城市總體規(guī)劃（20032020）,于2004年3月正式通過了省政府審批。確定城市性質為：世界著名的歷史文化名城；規(guī)劃區(qū)面積895.93平方公里，規(guī)劃城市人口50萬（到2020年），用地控制在58平方公里（到2020年）預測城鎮(zhèn)人口為預測城鎮(zhèn)人口為30萬人。萬人。城市發(fā)展方向以向東、向南同時發(fā)展。城市用地布局采用組團式布局，形成南新、北林、東工、西文的十字花瓣型城市結構形態(tài)。城市以向南發(fā)展為主, 呈“南展、北控、東進、西擴”態(tài)勢, 形