通州新城控制性詳細(xì)規(guī)劃街區(qū)層面

1、第一章 總 則 第1條            規(guī)劃背景2007年1月5日北京市人民政府批復(fù)了通州新城規(guī)劃（2005年-2020年）（以下簡稱通州新城規(guī)劃），明確通州新城是北京重點發(fā)展的新城之一，是一個面向區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展的綜合性服務(wù)新城。為進(jìn)一步落實通州新城規(guī)劃，加快新城健康有序發(fā)展，結(jié)合通州實際，按照“政府組織、部門合作、專家領(lǐng)銜、公眾參與、科學(xué)決策”的原則，編制通州新城控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）。第2條      

2、;      規(guī)劃指導(dǎo)思想（1） 落實新城總規(guī)，強(qiáng)化城市職能。從區(qū)域研究入手，明確通州新城的功能定位、空間結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局等，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行分區(qū)、分層次的深入細(xì)致研究，充分保障新城各類職能的優(yōu)化與完善。（2） 體現(xiàn)新城標(biāo)準(zhǔn)，突出通州特色。摒棄舊有"衛(wèi)星城"的認(rèn)識，倒入全新的"新城"思維，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)新城，保障通州新城的發(fā)展目標(biāo)（區(qū)域服務(wù)中心、文化產(chǎn)業(yè)基地、濱水宜居城市）得以實現(xiàn)。（3） 加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，重視區(qū)域協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌考慮通州新城資源與生態(tài)保護(hù)、空間發(fā)展、經(jīng)濟(jì)、社會、文化與旅游等各方面發(fā)展的需要，統(tǒng)一

3、部署，合理分配。立足區(qū)域條件，城市發(fā)展循序漸進(jìn)，近期、中期、遠(yuǎn)期均需強(qiáng)化與周圍區(qū)域的協(xié)調(diào)，保障通州新城的可持續(xù)發(fā)展。第3條            規(guī)劃原則（1） 生態(tài)優(yōu)先，加強(qiáng)總量控制。針對通州新城發(fā)展目標(biāo)與現(xiàn)狀問題之間的矛盾，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境建設(shè)優(yōu)先于其它各項建設(shè)，為保障"全空間生態(tài)網(wǎng)絡(luò)"的目標(biāo)得以實現(xiàn)，需加強(qiáng)對建設(shè)用地與人口規(guī)模的嚴(yán)格控制。（2） 系統(tǒng)優(yōu)先，分區(qū)管理。規(guī)劃編制用地布局應(yīng)充分考慮各類設(shè)施系統(tǒng)與系統(tǒng)之間、各系統(tǒng)內(nèi)部不同要求的需要，科學(xué)合理的綜合部署，

4、做到不漏項，不重復(fù)建設(shè)。并從新城、分區(qū)、街區(qū)、地塊的不同層面，做到宏觀、中觀、微觀多層面的規(guī)劃控制與管理。（3） 公共設(shè)施優(yōu)先，保障城市健康、安全運行。保障三大設(shè)施（公共服務(wù)、交通市政、公共安全）的落實，深入細(xì)致研究各類設(shè)施實施的可行性，保障其不被經(jīng)營性項目所侵占。（4） 有利于政府對城市建設(shè)的科學(xué)控制與管理。尊重現(xiàn)狀已有規(guī)劃審批情況，注重規(guī)劃的延續(xù)性。對土地儲備、一級開發(fā)、重點工程、城中村改造等項目進(jìn)行重點研究，與規(guī)劃管理進(jìn)行有效銜接。第4條            規(guī)劃的重點內(nèi)容（1

5、） 強(qiáng)化城市職能（2） 優(yōu)化用地布局（3） 控制建設(shè)強(qiáng)度（4） 規(guī)劃空間形態(tài)（5） 落實三大設(shè)施（6） 突出地區(qū)特色規(guī)劃的基本依據(jù) （1） 中華人民共和國城市規(guī)劃法（1990年）（2） 北京城市總體規(guī)劃（2004年2020年）（2005年）（3） 北京市人民政府對通州新城規(guī)劃（2005年-2020年）的批復(fù)（2007年）（4） 北京市限建區(qū)規(guī)劃（2007年）（5） 通州新城規(guī)劃（2005年2020年）（2007年）（6） 北京新城控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）編制技術(shù)要點（2007年）（7） 北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)（市規(guī)發(fā)2006384號）第5條   &#

6、160;        規(guī)劃范圍通州新城規(guī)劃（2005年-2020年）確定的新城中心區(qū)規(guī)劃范圍是155平方公里，本次控制性詳細(xì)規(guī)劃在細(xì)核邊界后劃定新城中心區(qū)范圍是155.57平方公里。第6條            本規(guī)劃經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)后，由市城市規(guī)劃行政主管部門（北京市規(guī)劃委員會及其分局）負(fù)責(zé)執(zhí)行；如有重大調(diào)整，須報經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)。   第二章 現(xiàn)狀綜合分析 第7條

7、            限制建設(shè)要素根據(jù)北京市限建區(qū)規(guī)劃（2006年2020年），通州新城中心區(qū)限制建設(shè)要素分為六級，即絕對禁建、相對禁建、嚴(yán)格限建、一般限建、適度建設(shè)和適宜建設(shè)。（1） 絕對禁止建設(shè)要素共1項：分洪口門。（2） 相對禁止建設(shè)要素共9項：地下水廠、110KV變電站防護(hù)區(qū)、220KV變電站防護(hù)區(qū)、110KV輸電線路防護(hù)區(qū)、220KV輸電線路防護(hù)區(qū)、550KV輸電線路防護(hù)區(qū)、石油天然氣管道一級區(qū)、基本農(nóng)田、河流型濕地。（3） 嚴(yán)格限制建設(shè)要素共16項：地下水源防護(hù)區(qū)、地震活

8、動斷裂帶、廣播電視發(fā)射保護(hù)區(qū)、糞便處理廠防護(hù)區(qū)、垃圾填埋場防護(hù)區(qū)、垃圾綜合處理廠防護(hù)區(qū)、污水處理廠防護(hù)區(qū)、二隔現(xiàn)有和規(guī)劃林地、一般生態(tài)公益林地、一般耕地、一般農(nóng)地、城市道路噪聲一級區(qū)、公路交通噪聲一級區(qū)、輕軌噪聲一級區(qū)、其他機(jī)場噪聲影響區(qū)、鐵路噪聲一級區(qū)。（4） 一般限制建設(shè)要素共17項：地下水嚴(yán)重超采區(qū)、地下水源補(bǔ)給區(qū)、平原區(qū)工程地質(zhì)較差區(qū)、沙土液化區(qū)、廣播電視發(fā)射控制區(qū)、微波通道輻射防護(hù)區(qū)、洪水相對安全區(qū)、中心城蓄滯洪區(qū)、二隔其他綠色限建區(qū)、規(guī)劃風(fēng)景名勝區(qū)、平原區(qū)農(nóng)田林網(wǎng)、濱河帶、石油天然氣管道二級區(qū)、城市道路噪聲二級區(qū)、公路交通噪聲二級區(qū)、輕軌噪聲二級區(qū)、鐵路噪聲二級區(qū)。（5） 適度建設(shè)

9、要素共6項：地下水一般超采區(qū)、地下水環(huán)境較不適宜區(qū)、平原區(qū)工程地質(zhì)一般區(qū)、地震動0.2g地區(qū)、重點風(fēng)沙治理區(qū)、石油天然氣管道三級區(qū)。（6） 適宜建設(shè)要素共2項：平原區(qū)工程地質(zhì)較好區(qū)、土地沙化區(qū)。第8條            土地利用情況結(jié)合現(xiàn)狀土地利用情況，將新城中心區(qū)用地劃分為新發(fā)展地區(qū)、可改造地區(qū)和現(xiàn)狀保留地區(qū)。（1） 新發(fā)展地區(qū)指以耕地為主，拆遷量較少，開發(fā)建設(shè)條件較好的地區(qū)。主要集中在新城 01、02、03、06、09、10、11片區(qū)，總面積約5322公頃，占新城規(guī)劃總用地的3

10、4%。（2） 可改造地區(qū)指需要大規(guī)模改造的新城建成區(qū)。主要包括城中村、集體建設(shè)用地、零散工業(yè)倉儲用地等，總面積約5044公頃，占新城規(guī)劃總用地的32.5%。（3） 新城其余的大部分區(qū)域為現(xiàn)狀保留地區(qū)?？偯娣e約2244公頃，占新城規(guī)劃總用地的14.5%，除部分零散用地需調(diào)整外，其余區(qū)域以整治為主。第9條            土地使用權(quán)屬新城現(xiàn)狀土地使用權(quán)屬情況可分為國家所有和集體所有兩類。（1） 國有土地38.5平方公里，占新城規(guī)劃總用地的25%。（2） 集體土地87.4平方公里，占新

11、城規(guī)劃總用地的56%。其中：集體建設(shè)用地約28平方公里，集體農(nóng)用地59.6平方公里。第10條        規(guī)劃審批情況自2004年至今，新城審批項目170項，總用地面積1740公頃；已批未建項目54項，總用地面積554公頃；所有項目中授權(quán)一級開發(fā)項目29項，總用地面積約700公頃。第11條        現(xiàn)狀綜合分析現(xiàn)狀城市規(guī)模、生態(tài)環(huán)境及空間形態(tài)為通州新城未來發(fā)展的提供了良好的基礎(chǔ)，但在用地功能布局、道路系統(tǒng)建設(shè)等方面存在一定問題，需通過規(guī)劃手段加以優(yōu)

12、化、完善。（1） 01片區(qū)：現(xiàn)狀以耕地及村鎮(zhèn)建設(shè)用地為主，是新城的新發(fā)展地區(qū)。（2） 02片區(qū)：現(xiàn)狀以耕地為主，是新城的新發(fā)展地區(qū)。（3） 03片區(qū)：現(xiàn)狀主要是村鎮(zhèn)建設(shè)用地和耕地為主，是新城的新發(fā)展地區(qū)。（4） 04片區(qū)：現(xiàn)狀以城市已建成區(qū)為主。（5） 05片區(qū)：現(xiàn)狀以城市已建成區(qū)為主。（6） 06片區(qū)：現(xiàn)狀主要是村鎮(zhèn)建設(shè)用地和耕地為主，是新城的新發(fā)展地區(qū)。（7） 07片區(qū)：現(xiàn)狀以城市已建成區(qū)和可改造區(qū)為主。（8） 08片區(qū)：現(xiàn)狀以城市已建成區(qū)和可改造區(qū)為主。（9） 09片區(qū)：現(xiàn)狀主要是大型污染企業(yè)東方化工廠，未來將具有很大的發(fā)展?jié)摿Α＃?0） 10片區(qū)：現(xiàn)狀以耕地為主，是新城的新發(fā)展地區(qū)。（

13、11） 11片區(qū)：現(xiàn)狀以耕地和開發(fā)區(qū)為主，是新城的新發(fā)展地區(qū)。 第三章 新城總體規(guī)?？刂?#160;第12條        片區(qū)劃分與主導(dǎo)功能 按照通州新城中心區(qū)布局特征，以城市快速路、主干道、河道等為界線，將新城中心區(qū)劃分為11個片區(qū)。片區(qū)作為人口規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、大型城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、建筑高度等內(nèi)容在分區(qū)層次上確定控制數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)平臺。（1） 01片區(qū)是以生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)為特色，休閑娛樂、商務(wù)、高等教育及低密度居住相結(jié)合的片區(qū)。（2） 02片區(qū)是以高等教育為區(qū)域特色，以高尚居住為主體的片區(qū)。（3） 0

14、3片區(qū)是引導(dǎo)發(fā)展科技創(chuàng)新及文化產(chǎn)業(yè)，以居住為特征的片區(qū)。（4） 04片區(qū)是通州新城西部門戶地區(qū)，以居住、區(qū)域零售為特征的片區(qū)。（5） 05片區(qū)是以運河為軸線，以文化產(chǎn)業(yè)為特色，商務(wù)金融為主的綜合服務(wù)中心。（6） 06片區(qū)是以行政辦公、休閑娛樂、醫(yī)療康體為主的片區(qū)。（7） 07片區(qū)是以區(qū)域商貿(mào)為特色的城市居住新區(qū)。（8） 08片區(qū)是以體育、休閑為主導(dǎo)功能，輔以中高密度居住的片區(qū)。（9） 09片區(qū)是新城遠(yuǎn)景發(fā)展的中心之一，城市預(yù)留發(fā)展備用地。（10） 10片區(qū)是以專業(yè)會展、主題公園為特征的商務(wù)娛樂新區(qū)。（11） 11片區(qū)是以土地集約利用示范的都市工業(yè)及新型住宅、張灣古鎮(zhèn)旅游為主的片區(qū)。第13條&#

15、160;       街區(qū)劃分 依據(jù)城市主次干道等界線，對新城中心區(qū)11個片區(qū)繼續(xù)劃分到規(guī)劃街區(qū)，每個街區(qū)的用地規(guī)模約24平方公里，共56個街區(qū)。（1） 街區(qū)是具體落實公共設(shè)施、交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施、綠化、城市空間形態(tài)等的基本單元。（2） 街區(qū)是控規(guī)編制和局部調(diào)整研究的基本單元。（3） 街區(qū)宜作為今后城市綜合管理的基本單元，是城市基礎(chǔ)資料統(tǒng)計的基礎(chǔ)單位，并以此為基礎(chǔ)，建構(gòu)城市綜合信息平臺。第14條        人口規(guī)模控制 按照通州新城規(guī)劃（2005年-2020年）

16、，通州新城中心城區(qū)規(guī)劃人口為90萬，預(yù)留達(dá)到百萬人口規(guī)模的發(fā)展空間。根據(jù)各片區(qū)的用地功能等具體情況，確定各片區(qū)的規(guī)劃人口控制規(guī)模為：（1） 01片區(qū)9.7萬人，02片區(qū)13.4萬人，03片區(qū)9.3萬人，04片區(qū)14.3萬人，05片區(qū)16.6萬人，06片區(qū)5.56萬人，07片區(qū)27.4萬人，08片區(qū)9.9萬人，10片區(qū)6.7萬人，11片區(qū)3.3萬人。（2） 按照通州新城控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）總建筑規(guī)模估算，新城中心區(qū)規(guī)劃居住人口容納量約117萬人。為保證該地區(qū)生活配套設(shè)施逐步完善并達(dá)到合理的規(guī)模，本規(guī)劃以居住人口容納量核定各類配套公共設(shè)施的規(guī)模。第15條   &

17、#160;    片區(qū)規(guī)?？刂菩鲁侵行膮^(qū)范圍約為155.57平方公里，其中01片區(qū)11.4平方公里，02片區(qū)10.66平方公里，03片區(qū)11.84平方公里，04片區(qū)8.33平方公里，05片區(qū)14.94平方公里，06片區(qū)23.71平方公里，07片區(qū)15.31平方公里，08片區(qū)9.52平方公里，09片區(qū)11.58平方公里，10片區(qū)12.06平方公里，11片區(qū)26.19平方公里。第16條        建設(shè)規(guī)?？刂菩鲁侵行膮^(qū)規(guī)劃建筑規(guī)模約為9200萬平方米。其中公共設(shè)施3200萬平方米，居住4200萬

18、平方米，市政130萬平方米，倉儲126萬平方米。 第四章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 第17條        城市公共服務(wù)設(shè)施是體現(xiàn)北京“國際城市”和“宜居城市”的重要內(nèi)容，是展示政府管理水平的重要場所，是新城街區(qū)層面控制性詳細(xì)規(guī)劃的重點。要嚴(yán)格限制現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施的用途變更和用地流轉(zhuǎn)，對不符合發(fā)展要求的現(xiàn)狀設(shè)施進(jìn)行改造，提升服務(wù)水平；新建設(shè)施適度超前、留有余地。第18條       教育設(shè)施通州新城教育設(shè)施包括基礎(chǔ)教育、高等教育和職業(yè)教育。（1） 基礎(chǔ)教

19、育：全面改善托幼、中小學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施的辦學(xué)條件，進(jìn)一步整合資源，調(diào)整布局。按照北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)落實基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃期末總用地約260公頃，建筑規(guī)模約210萬平方米。（2） 高等教育：優(yōu)化整合現(xiàn)有的包括普通高校、民辦高校、成人高校的高等教育設(shè)施。（3） 職業(yè)教育：結(jié)合新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要加強(qiáng)職業(yè)教育建設(shè)。第19條        文化娛樂設(shè)施（1） 引入市場機(jī)制，在進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)狀文化設(shè)施綜合利用的同時，多渠道新增文化設(shè)施（2） 合理進(jìn)行文化設(shè)施的布局，保障社區(qū)文化設(shè)施的建設(shè)。（3） 加強(qiáng)現(xiàn)有文化設(shè)施的改造和

20、設(shè)備的完善，提高文化設(shè)施的利用效率，嚴(yán)禁挪為它用。（4） 規(guī)劃文化設(shè)施用地196公頃。第20條        體育設(shè)施（1） 加快體育設(shè)施的建設(shè)，提供多種類型的體育活動場地；加強(qiáng)社區(qū)健身場地建設(shè)，支持全民建設(shè)運動。（2） 增強(qiáng)新城內(nèi)學(xué)校、機(jī)關(guān)團(tuán)體內(nèi)部體育設(shè)施的開放度和對外服務(wù)的時間。（3） 規(guī)劃體育設(shè)施用地91公頃。第21條        醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（1） 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括醫(yī)療服務(wù)和公共衛(wèi)生設(shè)施兩大體系。（2） 完善以區(qū)域綜合醫(yī)療中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為

21、主，特色專科醫(yī)院為輔的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施體系建設(shè)；完善以疾病控制、預(yù)防保健、醫(yī)療急救和衛(wèi)生監(jiān)督設(shè)施為主的公共衛(wèi)生設(shè)施體系建設(shè)。（3） 規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地133公頃。第22條        社會福利設(shè)施（1） 社會福利設(shè)施包括養(yǎng)老院和殘疾人康復(fù)中心。（2） 建立并完善老年健康服務(wù)體系，滿足預(yù)防、保健、醫(yī)療、護(hù)理等綜合健康需求，對現(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行改造提高服務(wù)水平。（3） 規(guī)劃社會福利設(shè)施用地20公頃。第23條        郵政設(shè)施（1） 郵政設(shè)施包括郵政局、郵政

22、支局和郵政所三級設(shè)施。（2） 郵政所可不獨立占地，建議配合各街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施綜合設(shè)置，每處建筑面積應(yīng)達(dá)到200平方米。（3） 規(guī)劃郵政設(shè)施用地12公頃。第24條        公共綠地（1） 公共綠地系統(tǒng)包括區(qū)域公園、居住區(qū)公園和帶狀公園及游園。（2） 加強(qiáng)居住小區(qū)內(nèi)部及工業(yè)區(qū)內(nèi)部綠地建設(shè)，加強(qiáng)濱水區(qū)域內(nèi)部與周邊環(huán)境綠化廊道的聯(lián)系，全面優(yōu)化新城綠化生態(tài)環(huán)境。（3） 結(jié)合名木古樹、文物保護(hù)單位及傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)設(shè)置公共綠地，使綠地與文化遺產(chǎn)有機(jī)結(jié)合。（4） 規(guī)劃公共綠地17.8平方公里。 第五章 道路及交通設(shè)施規(guī)劃&#

23、160;第25條        道路交通設(shè)施應(yīng)結(jié)合城市土地使用規(guī)劃，根據(jù)交通設(shè)施布局規(guī)劃原則，落實各類交通場站基礎(chǔ)設(shè)施用地，為城市交通的發(fā)展提供有力的“硬件”支持，發(fā)揮交通對土地使用的引導(dǎo)作用。第26條        對外交通系統(tǒng)通州新城對外交通系統(tǒng)主要包括四個方向：（1） 西方向：與中心城的主要聯(lián)系通道為：京沈高速公路、京通快速路、通朝大街、潞苑北大街、朝陽北路、朝陽路。（2） 北方向：與順義新城的主要聯(lián)系通道為：東六環(huán)路、東部發(fā)展帶聯(lián)絡(luò)線、通順路、張采

24、路。（3） 西南方向：與亦莊新城的主要聯(lián)系通道為：東南六環(huán)路、東部發(fā)展帶聯(lián)絡(luò)線、通馬路。（4） 東、東南方向：與天津市、河北省的主要聯(lián)系通道為：京哈高速公路、京沈高速公路、通香路、京津公路、京榆路、通柴東路、武興路。第27條        新城道路系統(tǒng)（1） 新城道路系統(tǒng)為方格網(wǎng)布局，路網(wǎng)由主干路、次干路和支路組成。規(guī)劃道路總長度約為734.5公里，其中主干路228.8公里，次干路232.7公里，支路274.3公里，主干路、次干路、支路之間的長度比例為1:1.02:1.2。道路網(wǎng)密度為5.55公里/平方公里。其中干道總長度為

25、461.5公里，干路網(wǎng)密度為3.48公里/平方公里，支路網(wǎng)密度為2.07公里/平方公里。道路用地率為 %。（2） 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行城市干路系統(tǒng)規(guī)劃，保證城市干路系統(tǒng)的完整性、連續(xù)性和暢通性。（3） 城市支路可根據(jù)實際建設(shè)的需要，在修建性詳細(xì)規(guī)劃中做適當(dāng)調(diào)整，但必須保證應(yīng)有的路網(wǎng)密度以及道路用地率。（4） 新城主干路道路紅線寬度為40米70米；次干路道路紅線寬度為30米45米；支路道路紅線寬度為15米30米。（5） 道路橫斷面的布置要為合理組織行人交通、公共交通、機(jī)動車與非機(jī)動車交通以及公交乘降等創(chuàng)造條件；應(yīng)盡量保留道路中間及兩側(cè)樹木，改善城市景觀。第28條   

26、0;    公交場站設(shè)施（1） 按照公交樞紐、保養(yǎng)場、中心站、首末站等層次安排公交場站規(guī)劃用地與建設(shè)。（2） 通州新城內(nèi)共規(guī)劃一級公交樞紐5處、二級公交樞紐7處，總用地面積為26.8公頃。一級公交樞紐包括：新北京東站樞紐，占地5公頃；東關(guān)樞紐，占地0.6公頃；辛莊、潞城、北關(guān)樞紐占地各為3公頃。二級公交樞紐包括：宋莊、潞苑東路、楊莊、群芳南街、張家灣樞紐占地各為2公頃；梨園樞紐占地1公頃；北苑樞紐（現(xiàn)狀北苑公交站）占地1.2公頃。（3） 通州新城內(nèi)規(guī)劃公交保養(yǎng)場1處，位于新城北部，占地為5公頃。（4） 通州新城內(nèi)共規(guī)劃公交中心站7處，總用地面積為16.88公頃，其

27、中孫各莊、宋莊、東小營、田府、張家灣中心站占地各為2.5公頃；武夷花園中心站（現(xiàn)狀的武夷花園首末站），占地為1.52公頃；土橋中心站（現(xiàn)狀土橋長途汽車站），占地為2.86公頃。（5） 通州新城內(nèi)共規(guī)劃公交首末站19處，其中現(xiàn)狀保留6處，規(guī)劃新增13處，總用地面積約為9.31公頃。第29條        停車設(shè)施（1） 通州新城內(nèi)應(yīng)采用地面停車場、地下停車庫、停車樓相結(jié)合的方式解決機(jī)動車停車問題。（2） 通州新城規(guī)劃設(shè)置社會公共停車場60處，其中新北京東站規(guī)劃公共停車場占地面積將結(jié)合新北京東站規(guī)劃統(tǒng)一考慮，其余公共停車場共提供

28、2.56萬個停車位，總用地面積為45.1公頃。（3） 在通州新城內(nèi)共規(guī)劃7處P+R停車場，總用地面積為9.5公頃。第30條        加油站通州新城內(nèi)共規(guī)劃加油站21處，其中現(xiàn)狀保留4處，規(guī)劃新增17處，共計用地3.73公頃。第31條        軌道交通規(guī)劃通州新城內(nèi)共規(guī)劃5條軌道交通線路，其中地鐵線路4條，市郊鐵路1條。（1） M1線：規(guī)劃為地鐵線路，其西起石景山區(qū)蘋果園站，向東經(jīng)過定福莊邊緣集團(tuán)、東至張家灣工業(yè)區(qū)。（2） M1支線：規(guī)劃為地鐵線

29、路，其北起M1線土橋站，南至規(guī)劃會展區(qū)和主題公園。（3） M6線：規(guī)劃為地鐵線路，其西起海淀區(qū)田村，途經(jīng)定慧寺、西八里莊、阜成門、西四、北海、朝陽門、東八里莊，東至通州新城東部新區(qū)。（4） M6支線：規(guī)劃為地鐵線路，目前有兩個比選線位，其一：西起M6線北關(guān)站，東至新城東北部組團(tuán)；其二：西起朝陽北路，沿規(guī)劃潞苑二街至新城東北部組團(tuán)。（5） S6線：規(guī)劃為市郊鐵路，其北起密云新城，經(jīng)過懷柔新城、順義新城、通州新城、亦莊新城，南至永樂。（6） 軌道交通車輛段：通州新城內(nèi)共規(guī)劃5處軌道交通車輛段，其中現(xiàn)狀保留1處，規(guī)劃新增4處，總用地規(guī)模為83公頃。第32條   

30、0;    鐵路系統(tǒng)規(guī)劃（1） 規(guī)劃新北京東站位于通州新城內(nèi)，規(guī)劃規(guī)模按10座站臺18條到發(fā)線預(yù)留。以接發(fā)東部、東北部方向的客運專線、快速和直達(dá)列車為主，同時承擔(dān)市郊列車到發(fā)作業(yè)。（2） 在通州新城內(nèi)主要有3條干線鐵路通道經(jīng)過，分別為：京承線通道：北京至承德，京承快速鐵路與之并用通道，規(guī)劃為4線鐵路。京秦線通道：北京至秦皇島，京哈高速鐵路、京秦快速鐵路與之并用通道，規(guī)劃為4線鐵路。京津快速鐵路通道：北京至天津，規(guī)劃京津快速鐵路與京津第二通道并行設(shè)置，規(guī)劃為2線鐵路。第33條        公路客

31、運主樞紐規(guī)劃在通州新城土橋地區(qū)規(guī)劃一處公路客運主樞紐，該樞紐用地為6公頃。第34條        公路貨運主樞紐規(guī)劃在通州新城內(nèi)規(guī)劃一處一級貨運樞紐，位于東北部組團(tuán)內(nèi)，主要承擔(dān)北京市東部物資集散及集裝箱轉(zhuǎn)運的功能，用地規(guī)模約為30公頃。第35條        步行和自行車專用道結(jié)合公園、綠地、水域等城市景觀規(guī)劃設(shè)置步行和自行車專用道路，并考慮開放封閉小區(qū)以保持步行、自行車路的連續(xù)性，提高步行、自行車的可達(dá)性，建立安全、便捷、舒適、美觀、富有吸引力的步行和自

32、行車交通系統(tǒng)，使步行和自行車交通在未來城市交通體系中繼續(xù)扮演重要角色。 第六章 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃  第36條        堅持適度超前、突出重點、提高資源儲備的原則，加大投資力度，加快市政設(shè)施的建設(shè)，提高市政基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力，為首都經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。第37條        供水（1） 規(guī)劃新建通州南水北調(diào)地表水廠，位置在新城西南部高新產(chǎn)業(yè)基地西側(cè)，遠(yuǎn)期供水規(guī)模為60萬立方米/日，占地30公頃。（2） 規(guī)劃新建通州地

33、下水水廠(包含調(diào)調(diào)蓄水池和供水泵站)，位置在六環(huán)路以東，現(xiàn)狀東方化工廠地區(qū)，供水規(guī)模為3萬立方米/日，占地2公頃。（3） 規(guī)劃新建與中心城DN1200毫米輸水管相配套的調(diào)蓄水池和泵站，位置在溫榆河和鐵路相交處的西側(cè)，供水規(guī)模10萬立方米/日，占地4公頃。（4） 規(guī)劃將新城運潮大街南側(cè)現(xiàn)狀通州地下水廠供水能力由6萬立方米/日擴(kuò)建到9萬立方米/日，位置在現(xiàn)狀水廠的南側(cè)，擴(kuò)建需要占地1公頃。（5） 規(guī)劃在新城范圍內(nèi)新打5眼補(bǔ)壓井，井位分別布置在東北、東部、東南和西南地區(qū)，每口井單井出水量50立方米/小時。第38條        供

34、電（1） 根據(jù)北京市現(xiàn)行的各類公共建筑用電指標(biāo)及城市電力規(guī)劃規(guī)范用電指標(biāo)，進(jìn)行用電負(fù)荷預(yù)測。經(jīng)計算，規(guī)劃區(qū)總用電負(fù)荷約為1600兆瓦。（2） 現(xiàn)狀通州新城的供電電源為通州220千伏變電站。規(guī)劃改建現(xiàn)狀通州220千伏變電站，新建4座220千伏變電站（通州西北、通州東、梨園、梁各莊）。對現(xiàn)狀7座110千伏變電站進(jìn)行增容，在建及新建14座110千伏變電站。（3） 考慮新城的發(fā)展，可對部分現(xiàn)狀高架線進(jìn)行改道，現(xiàn)狀線路在替代線路建成后方可退出運行。新建電纜以入地敷設(shè)為主。第39條        燃?xì)猓?） 通州新城的燃?xì)庵饕糜诖妒隆?/p>

35、采暖，并有部分工業(yè)及其他用氣。經(jīng)預(yù)測，2020年通州新城天然氣需要量約為6億立方米/年。（2） 通州新城內(nèi)現(xiàn)有八里橋超高壓調(diào)壓站。（3） 規(guī)劃預(yù)留一座天然氣儲罐站（李老公莊），占地4公頃。（4） 預(yù)留一座俄羅斯天然氣門站，占地3.8公頃。（5） 規(guī)劃新建三座天然氣超高壓調(diào)壓站，其中4.0兆帕超高壓調(diào)壓站2座（通州、通州南），占地5000平方米/座，2.5兆帕超高壓調(diào)壓站1座（珠江新城），占地2500平方米/座。（6） 規(guī)劃新建一座高中壓調(diào)壓站，占地約1500平方米。第40條        供熱（1） 根據(jù)通州新城各項用地建筑

36、面積及現(xiàn)行采暖熱指標(biāo)進(jìn)行計算，2020年通州新城的總熱負(fù)荷約4300兆瓦。（2） 根據(jù)熱源的形式及能源的選擇分類，通州新城主要包括三河電廠供熱區(qū)、燃煤燃?xì)饣旌瞎釁^(qū)及清潔能源供熱區(qū)。（3） 考慮三河電廠的供熱能力及供熱管網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)性，在電廠供熱區(qū)內(nèi)新建5座燃煤調(diào)峰鍋爐房。其中2號區(qū)一座，占地5公頃；3號區(qū)一座，占地4公頃；5號區(qū)一座，占地4公頃，6號區(qū)兩座，占地均為4公頃。（4） 燃煤燃?xì)饣旌瞎釁^(qū)內(nèi)新建5座燃煤集中鍋爐房，主要為對老城區(qū)現(xiàn)狀燃煤鍋爐房進(jìn)行整合，以解決其現(xiàn)狀分散燃煤鍋爐房熱效率低、污染重等問題。其中，4號區(qū)兩座，占地分別為3公頃和3.5公頃；7號區(qū)一座，占地3.5公頃；8號區(qū)一座

37、，占地3公頃；11號區(qū)一座，占地1.2公頃。另外對11號區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀燃煤鍋爐房進(jìn)行原址改建，以達(dá)到環(huán)保排放要求。第41條        信息（1） 根據(jù)北京城市基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)規(guī)劃指標(biāo)研究中各類建筑的電信、有線電視規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測，設(shè)備容量占用率取80，需要交換機(jī)容量227萬門，有線電視端口約110萬個。（2） 保留現(xiàn)狀電信局所，規(guī)劃新建44座電信局所，局所容量為500015000門/座，建筑面積100150平方米/座，可結(jié)合公建安排。（3） 保留現(xiàn)狀有線電視信源機(jī)房，6號區(qū)內(nèi)新建1座有線電視信源機(jī)房，占地1000平方米。保留現(xiàn)狀的10座有線電視二級站所，新建有線電視二級站所3座，建筑面積300平方米/座，可結(jié)合公建安排。第42條        環(huán)衛(wèi)（1） 目前通州新城的生活垃圾主要由大杜社垃圾衛(wèi)生填埋場處理，該垃圾填埋場的日處理能力為200噸，預(yù)計使用年限為2009年。（2） 根據(jù)通州新城規(guī)劃人口進(jìn)行預(yù)測，2020年新城內(nèi)日產(chǎn)垃圾約1200噸。（3） 通州區(qū)區(qū)域內(nèi)需新建一座垃圾填埋場，以解決通州新城的生活垃圾處理問題。（4） 在通州新城內(nèi)設(shè)大型垃圾中轉(zhuǎn)站1座，占地約1.5公頃，主要負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)運通州新城的垃圾。規(guī)劃垃圾中