【通力】遠(yuǎn)創(chuàng)電梯工程培訓(xùn)

1、 項(xiàng)目電梯工程實(shí)施過(guò)程項(xiàng)目電梯工程實(shí)施過(guò)程2 2022-4-30 | KONE | huang fengsen電梯實(shí)施過(guò)程全階段及注意事項(xiàng)介紹：電梯實(shí)施過(guò)程全階段及注意事項(xiàng)介紹：一、設(shè)備生產(chǎn)階段一、設(shè)備生產(chǎn)階段二、設(shè)備發(fā)貨階段二、設(shè)備發(fā)貨階段三、電梯施工階段三、電梯施工階段四、電梯安裝工程各節(jié)點(diǎn)配合注意事項(xiàng)四、電梯安裝工程各節(jié)點(diǎn)配合注意事項(xiàng) 五、電梯使用階段五、電梯使用階段六、電梯移交階段六、電梯移交階段3 2022-4-30 | KONE | huang fengsenu無(wú)機(jī)房與小機(jī)房的對(duì)比無(wú)機(jī)房與小機(jī)房的對(duì)比 無(wú)機(jī)房無(wú)機(jī)房 小機(jī)房小機(jī)房規(guī)劃設(shè)計(jì)無(wú)需設(shè)計(jì)機(jī)房，可將樓頂設(shè)計(jì)成閣樓，同時(shí)電梯可以

2、直達(dá)樓頂。需要設(shè)計(jì)一個(gè)與井道同寬同深的機(jī)房。來(lái)解決主機(jī)和控制柜的擺放。建筑成本無(wú)需加蓋機(jī)房，從而能為客戶節(jié)約更多的建筑成本。需加蓋45平米的機(jī)房，機(jī)房的結(jié)構(gòu)和尺寸都必須符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)形中增加了很大的建筑成本。安裝施工通力的無(wú)機(jī)房電梯小巧緊湊的設(shè)計(jì)，僅需壁掛式支架并在導(dǎo)軌上設(shè)立一個(gè)非常簡(jiǎn)單的支撐結(jié)構(gòu)。安裝過(guò)程更安全、快速，無(wú)需對(duì)井道預(yù)留孔做出設(shè)計(jì),無(wú)需加設(shè)架機(jī)工字鋼,護(hù)欄,爬梯.安裝過(guò)程,需對(duì)井道預(yù)留孔做出設(shè)計(jì), 需加設(shè)架機(jī)工字鋼,護(hù)欄,爬梯,維修保養(yǎng)控制柜在頂層外呼的旁邊，維修更方便快捷。需要從樓頂屋面到機(jī)房，進(jìn)維修和檢查，不利于日常的檢修及保養(yǎng)。4 2022-4-30 | KONE | hu

3、ang fengsenu設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本、工程需關(guān)注的問(wèn)題設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本、工程需關(guān)注的問(wèn)題1、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本方面設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本方面選型時(shí)盡量不要非標(biāo)，非標(biāo)梯交貨期要比普通梯長(zhǎng)、且成本也會(huì)增加，選型時(shí)盡量不要非標(biāo)，非標(biāo)梯交貨期要比普通梯長(zhǎng)、且成本也會(huì)增加，造成不必要的成本預(yù)算。設(shè)計(jì)前期，可通知造成不必要的成本預(yù)算。設(shè)計(jì)前期，可通知KONE項(xiàng)目當(dāng)?shù)厝藛T予以配合。項(xiàng)目當(dāng)?shù)厝藛T予以配合。圖紙盡早提供給圖紙盡早提供給KONE。2、工程方面工程方面土建施工時(shí)，請(qǐng)嚴(yán)格按照通力標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工。圈梁、孔洞預(yù)留、吊鉤預(yù)留土建施工時(shí)，請(qǐng)嚴(yán)格按照通力標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工。圈梁、孔洞預(yù)留、吊鉤預(yù)留以及廳門(mén)預(yù)留洞等，都應(yīng)施工

4、到位，避免偏差，而產(chǎn)生整改，耽誤工期和以及廳門(mén)預(yù)留洞等，都應(yīng)施工到位，避免偏差，而產(chǎn)生整改，耽誤工期和增加成本。增加成本。注意要點(diǎn)：非標(biāo)設(shè)計(jì)注意要點(diǎn)：非標(biāo)設(shè)計(jì) 、按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工、按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工5 2022-4-30 | KONE | huang fengsen一、設(shè)備排產(chǎn)：一、設(shè)備排產(chǎn)：1、遠(yuǎn)創(chuàng)遠(yuǎn)創(chuàng) 按合同約定支付總價(jià)按合同約定支付總價(jià) 5%定金，支付合同總價(jià)定金，支付合同總價(jià) 15%作為設(shè)備排作為設(shè)備排產(chǎn)款；產(chǎn)款；2、按合同要求時(shí)間預(yù)定設(shè)備交貨期，如要求變更交貨期，須提前、按合同要求時(shí)間預(yù)定設(shè)備交貨期，如要求變更交貨期，須提前25天通知天通知KONE；3、原則上要求整梯交貨，如客戶有需要分批

5、交貨，須提前、原則上要求整梯交貨，如客戶有需要分批交貨，須提前40天通知天通知KONE；由于合同約定的設(shè)備發(fā)貨時(shí)間往往與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有偏差，故在發(fā)貨前還需確定由于合同約定的設(shè)備發(fā)貨時(shí)間往往與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有偏差，故在發(fā)貨前還需確定“最最終交貨期終交貨期”。注意要點(diǎn)：排產(chǎn)款、交貨期通知注意要點(diǎn)：排產(chǎn)款、交貨期通知6 2022-4-30 | KONE | huang fengsen二、二、“最終交貨期最終交貨期”確認(rèn)確認(rèn)1、定義：確定每一臺(tái)電梯的最終出廠時(shí)間。此為、定義：確定每一臺(tái)電梯的最終出廠時(shí)間。此為KONE內(nèi)部要求，旨在提高發(fā)貨內(nèi)部要求，旨在提高發(fā)貨的準(zhǔn)時(shí)率及與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的匹配程度。的準(zhǔn)時(shí)率及與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度

6、的匹配程度。2、確定電梯、確定電梯“最終交貨期最終交貨期”依據(jù)：合同約定、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度。依據(jù)：合同約定、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度。3、若合同約定與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度有偏離，須根據(jù)：、若合同約定與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度有偏離，須根據(jù)：1.項(xiàng)目電梯項(xiàng)目電梯分部工程的節(jié)點(diǎn)時(shí)間分部工程的節(jié)點(diǎn)時(shí)間，或，或項(xiàng)目整體竣工項(xiàng)目整體竣工時(shí)間，或時(shí)間，或銷售需要銷售需要確定每臺(tái)（每批）電梯設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并以書(shū)面形式（出貨通知）確定每臺(tái)（每批）電梯設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并以書(shū)面形式（出貨通知）通知通知KONE。注意要點(diǎn)：最終交貨期注意要點(diǎn)：最終交貨期7 2022-4-30 | KONE | huang fengsen一、設(shè)備出貨期確認(rèn)注意事項(xiàng)：一

7、、設(shè)備出貨期確認(rèn)注意事項(xiàng)：1、設(shè)備到場(chǎng)時(shí)間的選擇一般情況，以、設(shè)備到場(chǎng)時(shí)間的選擇一般情況，以 （無(wú)機(jī)房電梯）井道建造完成后一個(gè)月到貨為宜，（無(wú)機(jī)房電梯）井道建造完成后一個(gè)月到貨為宜， （有機(jī)房電梯）井道、機(jī)房建造完成后一個(gè)月到貨為宜。（有機(jī)房電梯）井道、機(jī)房建造完成后一個(gè)月到貨為宜。2、何時(shí)確定、何時(shí)確定“最終交貨期最終交貨期”： 無(wú)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)電梯：電梯需要進(jìn)場(chǎng)前一個(gè)月；無(wú)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)電梯：電梯需要進(jìn)場(chǎng)前一個(gè)月； 有機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)電梯：電梯需要進(jìn)場(chǎng)前兩個(gè)月。有機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)電梯：電梯需要進(jìn)場(chǎng)前兩個(gè)月。3、確定、確定“最終交貨期最終交貨期”時(shí)，時(shí)，遠(yuǎn)創(chuàng)遠(yuǎn)創(chuàng)設(shè)計(jì)部還應(yīng)確認(rèn)設(shè)計(jì)部還應(yīng)確認(rèn) 電梯參數(shù)是否有變更；電梯參數(shù)

8、是否有變更； 電梯功能是否有調(diào)整；電梯功能是否有調(diào)整； 電梯廳門(mén)、轎廂內(nèi)裝修方案（如有）等；電梯廳門(mén)、轎廂內(nèi)裝修方案（如有）等； 8 2022-4-30 | KONE | huang fengsen一、設(shè)備出貨期確認(rèn)注意事項(xiàng)一、設(shè)備出貨期確認(rèn)注意事項(xiàng)： 4、“最終交貨期最終交貨期”一旦確認(rèn)，代表設(shè)備出廠時(shí)間不能更改：一旦確認(rèn)，代表設(shè)備出廠時(shí)間不能更改：設(shè)備出廠時(shí)間提前已不可能，和設(shè)備出廠時(shí)間推遲將引致逾期倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及罰金設(shè)備出廠時(shí)間提前已不可能，和設(shè)備出廠時(shí)間推遲將引致逾期倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及罰金 （設(shè)備出廠前均有一周的免費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)）。（設(shè)備出廠前均有一周的免費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)）。5、客戶需結(jié)合項(xiàng)目整體進(jìn)度制訂設(shè)備出廠計(jì)劃，

9、并要求、客戶需結(jié)合項(xiàng)目整體進(jìn)度制訂設(shè)備出廠計(jì)劃，并要求KONE對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要有比較準(zhǔn)確的判斷。比較準(zhǔn)確的判斷。通力公司會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況通力公司會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,及甲方付款情況進(jìn)行溝通確認(rèn)及甲方付款情況進(jìn)行溝通確認(rèn).9 2022-4-30 | KONE | huang fengsen二、設(shè)備發(fā)貨條件二、設(shè)備發(fā)貨條件1、設(shè)備款按合同約定已支付；、設(shè)備款按合同約定已支付； 在發(fā)出發(fā)貨通知后，須按合同約定支付在發(fā)出發(fā)貨通知后，須按合同約定支付 60%的設(shè)備款，設(shè)備能否按預(yù)訂時(shí)間發(fā)的設(shè)備款，設(shè)備能否按預(yù)訂時(shí)間發(fā)貨還需考慮遠(yuǎn)創(chuàng)公司的付款時(shí)間。貨還需考慮遠(yuǎn)創(chuàng)公司的付款時(shí)間。2、現(xiàn)場(chǎng)條件已具備：、現(xiàn)場(chǎng)

10、條件已具備： 現(xiàn)場(chǎng)大樓已封頂、機(jī)房已建造完成（有機(jī)房電梯）、電梯井道內(nèi)雜物、積水已現(xiàn)場(chǎng)大樓已封頂、機(jī)房已建造完成（有機(jī)房電梯）、電梯井道內(nèi)雜物、積水已清理清理,已經(jīng)按照通力提供的經(jīng)雙方確認(rèn)的圖紙土建施工完畢。已經(jīng)按照通力提供的經(jīng)雙方確認(rèn)的圖紙土建施工完畢。3、設(shè)備存放場(chǎng)地已準(zhǔn)備，通道無(wú)障礙：、設(shè)備存放場(chǎng)地已準(zhǔn)備，通道無(wú)障礙： 交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車可以到達(dá)的位置，水平搬運(yùn)距離不超過(guò)交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車可以到達(dá)的位置，水平搬運(yùn)距離不超過(guò)50米，垂直搬運(yùn)距米，垂直搬運(yùn)距離不超過(guò)正負(fù)一層。離不超過(guò)正負(fù)一層。4、現(xiàn)場(chǎng)施工庫(kù)房位置已確定：、現(xiàn)場(chǎng)施工庫(kù)房位置已確定： 室內(nèi)干燥區(qū)域，首選首層、其次二層、三層、負(fù)一

11、層；靠近電梯井道；不小于室內(nèi)干燥區(qū)域，首選首層、其次二層、三層、負(fù)一層；靠近電梯井道；不小于80平方米；視現(xiàn)場(chǎng)范圍及樓數(shù)情況增加庫(kù)房數(shù)量。平方米；視現(xiàn)場(chǎng)范圍及樓數(shù)情況增加庫(kù)房數(shù)量。5、設(shè)備堆放場(chǎng)地應(yīng)會(huì)占用至少一個(gè)月，需現(xiàn)場(chǎng)合理安排堆放場(chǎng)地。、設(shè)備堆放場(chǎng)地應(yīng)會(huì)占用至少一個(gè)月，需現(xiàn)場(chǎng)合理安排堆放場(chǎng)地。10 2022-4-30 | KONE | huang fengsen三、設(shè)備到貨后檢驗(yàn)三、設(shè)備到貨后檢驗(yàn) 1、遠(yuǎn)創(chuàng)應(yīng)在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后、遠(yuǎn)創(chuàng)應(yīng)在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后3 天內(nèi)，組織天內(nèi)，組織KONE和監(jiān)理單位共同進(jìn)行貨物清點(diǎn)，數(shù)量和監(jiān)理單位共同進(jìn)行貨物清點(diǎn)，數(shù)量清點(diǎn)無(wú)誤后簽署清點(diǎn)無(wú)誤后簽署“通力貨物接收證明書(shū)通力貨物

12、接收證明書(shū)”。2、遠(yuǎn)創(chuàng)只對(duì)設(shè)備裝箱數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，不對(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)設(shè)備的數(shù)量、包裝情況及箱、遠(yuǎn)創(chuàng)只對(duì)設(shè)備裝箱數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，不對(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)設(shè)備的數(shù)量、包裝情況及箱 內(nèi)物料情況承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)物料情況承擔(dān)責(zé)任。3、設(shè)備到場(chǎng)后因現(xiàn)場(chǎng)條件不具備而使安裝工程無(wú)法開(kāi)展，遠(yuǎn)創(chuàng)有責(zé)任承擔(dān)電梯設(shè)、設(shè)備到場(chǎng)后因現(xiàn)場(chǎng)條件不具備而使安裝工程無(wú)法開(kāi)展，遠(yuǎn)創(chuàng)有責(zé)任承擔(dān)電梯設(shè) 備的保管工作。備的保管工作。11 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 一、施工進(jìn)場(chǎng)階段；一、施工進(jìn)場(chǎng)階段； 施工進(jìn)場(chǎng)前根據(jù)遠(yuǎn)創(chuàng)項(xiàng)目的總體施工進(jìn)度制訂電梯安裝進(jìn)度計(jì)劃，及各施工施工進(jìn)場(chǎng)前根據(jù)遠(yuǎn)創(chuàng)項(xiàng)目的總體施工進(jìn)度制訂電梯安裝進(jìn)度計(jì)

13、劃，及各施工階段對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件完善的要求時(shí)間，并依遠(yuǎn)創(chuàng)要求做出調(diào)整修正，雙方會(huì)根據(jù)實(shí)階段對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件完善的要求時(shí)間，并依遠(yuǎn)創(chuàng)要求做出調(diào)整修正，雙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況互通函件或郵件溝通。際情況互通函件或郵件溝通。1、施工進(jìn)場(chǎng)前、井道交接（腳手架搭設(shè)前）、施工進(jìn)場(chǎng)前、井道交接（腳手架搭設(shè)前）（1）井道、廳門(mén)按要求對(duì)超差部位整改完成；）井道、廳門(mén)按要求對(duì)超差部位整改完成；（2）井道圈梁按要求設(shè)置（位置按電梯布置圖、高度不小于）井道圈梁按要求設(shè)置（位置按電梯布置圖、高度不小于300mm）；）；（3）廳門(mén)門(mén)頭過(guò)梁按要求設(shè)置（高度不小于）廳門(mén)門(mén)頭過(guò)梁按要求設(shè)置（高度不小于350mm）；）；（4）按通力公司圖紙要求預(yù)

14、留外呼盒的預(yù)留洞按通力公司圖紙要求預(yù)留外呼盒的預(yù)留洞.無(wú)機(jī)房電梯預(yù)留檢修操作盤(pán)孔無(wú)機(jī)房電梯預(yù)留檢修操作盤(pán)孔洞洞(MAP預(yù)留）預(yù)留）;（5）井道口防護(hù)欄設(shè)置）井道口防護(hù)欄設(shè)置.電梯安裝前，所有電梯門(mén)口必須設(shè)有高度不小于電梯安裝前，所有電梯門(mén)口必須設(shè)有高度不小于1.2m的安全防護(hù)欄。請(qǐng)見(jiàn)附件的安全防護(hù)欄。請(qǐng)見(jiàn)附件電梯井道入口防護(hù)要求電梯井道入口防護(hù)要求；（6）每個(gè)廳門(mén)口應(yīng)有）每個(gè)廳門(mén)口應(yīng)有100mm 100mm高的防水臺(tái)階設(shè)置；高的防水臺(tái)階設(shè)置； （7）井道內(nèi)無(wú)用孔洞封閉井道內(nèi)無(wú)用孔洞封閉;機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留孔洞、特別是主機(jī)工字鋼入墻孔，已按機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留孔洞、特別是主機(jī)工字鋼入墻孔，已按要求打出要求打出(適

15、合于有機(jī)房適合于有機(jī)房)；（8）請(qǐng)客戶安排相關(guān)單位貨物進(jìn)場(chǎng)前請(qǐng)客戶安排相關(guān)單位貨物進(jìn)場(chǎng)前10天，將井道內(nèi)鋼筋、模板、雜物清除，天，將井道內(nèi)鋼筋、模板、雜物清除，腳手架拆除，清除底坑積水，并做好防水處理；井道清理干凈后，交給電梯安腳手架拆除，清除底坑積水，并做好防水處理；井道清理干凈后，交給電梯安裝公司，同時(shí)辦理相應(yīng)井道安全交接手續(xù)。裝公司，同時(shí)辦理相應(yīng)井道安全交接手續(xù)。關(guān)鍵點(diǎn)：計(jì)劃、圈梁、井道清理、防護(hù)、水關(guān)鍵點(diǎn)：計(jì)劃、圈梁、井道清理、防護(hù)、水、預(yù)留洞、交接、預(yù)留洞、交接12 2022-4-30 | KONE | huang fengsen120050踢腳板46個(gè)固定點(diǎn)電梯層門(mén)預(yù)留孔防護(hù)門(mén)或防

16、護(hù)欄柵電梯層門(mén)預(yù)留孔嵌入式防護(hù)欄柵 現(xiàn)場(chǎng)一般會(huì)提供土建原有的防護(hù)門(mén)或防護(hù)欄, 材質(zhì)為采用鋼筋網(wǎng)結(jié)構(gòu)；防護(hù)門(mén)或防護(hù)欄柵高度大于等于1200mm，寬度應(yīng)大于電梯層門(mén)預(yù)留孔寬度100mm，且單側(cè)大于50 mm，下側(cè)設(shè)有護(hù)腳板；防護(hù)門(mén)或防護(hù)欄柵的固定點(diǎn)應(yīng)有46個(gè)，不容易被人隨意移動(dòng)或打開(kāi)。 13 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 2、電梯安裝、電梯安裝（1）上述未完善工作最終完成；）上述未完善工作最終完成；（5）施工電源已就位（二相）施工電源已就位（二相30A+三相三相50A，帶漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)）；，帶漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)）；（6）每個(gè)電梯廳門(mén)口已設(shè)置標(biāo)高線，并請(qǐng)甲方書(shū)面提供）每個(gè)

17、電梯廳門(mén)口已設(shè)置標(biāo)高線，并請(qǐng)甲方書(shū)面提供,電梯每層廳門(mén)最終完電梯每層廳門(mén)最終完成成面的標(biāo)高線和電梯廳門(mén)的平行基準(zhǔn)線（面的標(biāo)高線和電梯廳門(mén)的平行基準(zhǔn)線（請(qǐng)注意：此涉及到最終裝修面，防止因請(qǐng)注意：此涉及到最終裝修面，防止因標(biāo)高引起施工糾紛，請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確標(biāo)高引起施工糾紛，請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確.)（7）機(jī)房門(mén)窗已安裝（此項(xiàng)最遲不超過(guò)電梯正式施工后）機(jī)房門(mén)窗已安裝（此項(xiàng)最遲不超過(guò)電梯正式施工后25天須完成天須完成,適合于有機(jī)適合于有機(jī)房房)；（9）底坑防水（此項(xiàng)最遲不超過(guò)電梯正式施工后）底坑防水（此項(xiàng)最遲不超過(guò)電梯正式施工后30天內(nèi)須完成）。天內(nèi)須完成）。關(guān)鍵點(diǎn)：整改完善、施工用電、標(biāo)高、水關(guān)鍵點(diǎn)：整改完善、施工用

18、電、標(biāo)高、水14 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 二、電梯調(diào)試階段；二、電梯調(diào)試階段；1、調(diào)試電源已提供至每臺(tái)電梯機(jī)房，要求為三相五線制、容量按電梯要求、調(diào)試電源已提供至每臺(tái)電梯機(jī)房，要求為三相五線制、容量按電梯要求(詳見(jiàn)詳見(jiàn)通力電梯提供圖紙通力電梯提供圖紙)； （可為機(jī)房在一起的每組電梯提供一路調(diào)試電源，但容量須保證至少兩臺(tái)電梯的（可為機(jī)房在一起的每組電梯提供一路調(diào)試電源，但容量須保證至少兩臺(tái)電梯的要求）要求）2、機(jī)房門(mén)窗已安裝、機(jī)房門(mén)窗已安裝(此項(xiàng)適合有機(jī)房此項(xiàng)適合有機(jī)房)； 3、設(shè)置井道安全門(mén)（如需），門(mén)上應(yīng)設(shè)、設(shè)置井道安全門(mén)（如需），門(mén)上應(yīng)設(shè)“井道安全

19、門(mén)、危險(xiǎn)勿近井道安全門(mén)、危險(xiǎn)勿近”標(biāo)識(shí)；標(biāo)識(shí)；4、每層廳門(mén)門(mén)框四周（包括廳門(mén)地坎）空隙的回填、每層廳門(mén)門(mén)框四周（包括廳門(mén)地坎）空隙的回填(這是驗(yàn)收必備條件這是驗(yàn)收必備條件）；）；5、井道內(nèi)無(wú)用孔洞封閉；、井道內(nèi)無(wú)用孔洞封閉；6、機(jī)房?jī)?nèi)工字鋼孔回填；、機(jī)房?jī)?nèi)工字鋼孔回填； 7、底坑積水清理、井道內(nèi)漏水、底坑積水清理、井道內(nèi)漏水/滲水的處理；滲水的處理；關(guān)鍵點(diǎn)：調(diào)試用電、機(jī)房門(mén)、邊縫和孔洞回填、水關(guān)鍵點(diǎn)：調(diào)試用電、機(jī)房門(mén)、邊縫和孔洞回填、水15 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 通力公司針對(duì)每層廳門(mén)門(mén)框四周（包括廳門(mén)地坎）空隙的回填通力公司針對(duì)每層廳門(mén)門(mén)框四周（包括

20、廳門(mén)地坎）空隙的回填,提供了解提供了解決方案決方案,從而最大程度解決因現(xiàn)場(chǎng)不具備條件影響而調(diào)試驗(yàn)收問(wèn)題從而最大程度解決因現(xiàn)場(chǎng)不具備條件影響而調(diào)試驗(yàn)收問(wèn)題. 16 2022-4-30 | KONE | huang fengsen三、電梯驗(yàn)收階段；三、電梯驗(yàn)收階段；1、機(jī)房門(mén)窗須完善，機(jī)房門(mén)須向外開(kāi)啟，須有、機(jī)房門(mén)窗須完善，機(jī)房門(mén)須向外開(kāi)啟，須有“機(jī)房重地、閑人免進(jìn)機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”之標(biāo)識(shí)；之標(biāo)識(shí)；(此項(xiàng)適合有機(jī)房此項(xiàng)適合有機(jī)房)2、機(jī)房、機(jī)房(無(wú)機(jī)房在井道頂層無(wú)機(jī)房在井道頂層)內(nèi)須設(shè)置主電源配電箱，三相五線制、內(nèi)須設(shè)置主電源配電箱，三相五線制、380V、容量、容量視具體電梯要求；視具體電梯要求

21、； 機(jī)房?jī)?nèi)不能設(shè)置、安裝與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)備、設(shè)施（如通風(fēng)管道、排水管道及機(jī)房?jī)?nèi)不能設(shè)置、安裝與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)備、設(shè)施（如通風(fēng)管道、排水管道及其它設(shè)施的開(kāi)關(guān)箱等）；其它設(shè)施的開(kāi)關(guān)箱等）；3、主電源配電箱內(nèi)須設(shè)置、主電源配電箱內(nèi)須設(shè)置, 兩個(gè)單相兩個(gè)單相10A空氣開(kāi)關(guān)，分別用于轎廂照明、井道燈，空氣開(kāi)關(guān)，分別用于轎廂照明、井道燈，一個(gè)單相一個(gè)單相30A空氣開(kāi)關(guān)，用于電梯空調(diào)（如有）；空氣開(kāi)關(guān)，用于電梯空調(diào)（如有）；4、機(jī)房?jī)?nèi)須設(shè)置消防設(shè)施；機(jī)房?jī)?nèi)須設(shè)置機(jī)房照明設(shè)施、及開(kāi)關(guān)，并有效。、機(jī)房?jī)?nèi)須設(shè)置消防設(shè)施；機(jī)房?jī)?nèi)須設(shè)置機(jī)房照明設(shè)施、及開(kāi)關(guān)，并有效。5、機(jī)房、機(jī)房(無(wú)機(jī)房在井道頂層無(wú)機(jī)房在井道頂層)內(nèi)須設(shè)

22、置強(qiáng)制式通風(fēng)設(shè)施、及開(kāi)關(guān)，并有效（若為排內(nèi)須設(shè)置強(qiáng)制式通風(fēng)設(shè)施、及開(kāi)關(guān)，并有效（若為排氣扇氣扇/排風(fēng)扇須加裝保護(hù)罩）；排風(fēng)扇須加裝保護(hù)罩）；6、五方對(duì)講電纜已布置妥當(dāng)、且消防控制中心已適合安裝設(shè)備；電梯機(jī)房到值五方對(duì)講電纜已布置妥當(dāng)、且消防控制中心已適合安裝設(shè)備；電梯機(jī)房到值班室報(bào)警電話線要求在驗(yàn)收前完成連接（班室報(bào)警電話線要求在驗(yàn)收前完成連接（4*0.75mm屏蔽線）。（五方通話是電屏蔽線）。（五方通話是電梯驗(yàn)收的必備條件梯驗(yàn)收的必備條件） 17 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 三、電梯驗(yàn)收階段；三、電梯驗(yàn)收階段；7、機(jī)房?jī)?nèi)須設(shè)置插座，并有效。機(jī)房外應(yīng)設(shè)置永

23、久照明、機(jī)房?jī)?nèi)須設(shè)置插座，并有效。機(jī)房外應(yīng)設(shè)置永久照明(此項(xiàng)適合有機(jī)房此項(xiàng)適合有機(jī)房)；8、機(jī)房若高出樓面，機(jī)房外臺(tái)階及平臺(tái)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄、機(jī)房若高出樓面，機(jī)房外臺(tái)階及平臺(tái)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄(此項(xiàng)適合有機(jī)房此項(xiàng)適合有機(jī)房)；9、井道所有無(wú)用的預(yù)留孔及門(mén)框邊隙應(yīng)封閉；、井道所有無(wú)用的預(yù)留孔及門(mén)框邊隙應(yīng)封閉；10、底坑須平整、干燥，無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象做好防水、底坑須平整、干燥，無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象做好防水,不得作為積水坑使用；不得作為積水坑使用；11、每臺(tái)電梯廳外按鈕、顯示孔及首層消防開(kāi)關(guān)孔應(yīng)全部打出并安裝完畢；、每臺(tái)電梯廳外按鈕、顯示孔及首層消防開(kāi)關(guān)孔應(yīng)全部打出并安裝完畢；12、另機(jī)房必須配備、另機(jī)房必須配備2個(gè)

24、干粉滅火器（這是驗(yàn)收必備條件）。個(gè)干粉滅火器（這是驗(yàn)收必備條件）。關(guān)鍵點(diǎn)：條件、配合積極及時(shí)關(guān)鍵點(diǎn)：條件、配合積極及時(shí)18 2022-4-30 | KONE | huang fengsen四、施工過(guò)程節(jié)點(diǎn)控制；四、施工過(guò)程節(jié)點(diǎn)控制； 問(wèn)題普遍出現(xiàn)于：?jiǎn)栴}普遍出現(xiàn)于：安裝開(kāi)始階段，和調(diào)試開(kāi)始階段，和驗(yàn)收條件時(shí)的關(guān)鍵點(diǎn)控制。安裝開(kāi)始階段，和調(diào)試開(kāi)始階段，和驗(yàn)收條件時(shí)的關(guān)鍵點(diǎn)控制。 就已簽約項(xiàng)目中涉及施工節(jié)點(diǎn)控制問(wèn)題如下匯總就已簽約項(xiàng)目中涉及施工節(jié)點(diǎn)控制問(wèn)題如下匯總: 1. 安裝周期長(zhǎng)安裝周期長(zhǎng).目前所涉及項(xiàng)目施工周期長(zhǎng)目前所涉及項(xiàng)目施工周期長(zhǎng),因施工時(shí)間偏長(zhǎng)因施工時(shí)間偏長(zhǎng),勢(shì)必造成驗(yàn)收會(huì)延遲勢(shì)必造

25、成驗(yàn)收會(huì)延遲.建議建議:能否考慮根據(jù)能否考慮根據(jù),將現(xiàn)有施工工期進(jìn)行有效調(diào)整，這樣能最大緩解施工工期較長(zhǎng)將現(xiàn)有施工工期進(jìn)行有效調(diào)整，這樣能最大緩解施工工期較長(zhǎng)對(duì)雙方造成的壓力對(duì)雙方造成的壓力,能夠?qū)㈦p方資源利用最大化能夠?qū)㈦p方資源利用最大化. 2.因各項(xiàng)目參建的施工單位施工有互相制約因素因各項(xiàng)目參建的施工單位施工有互相制約因素,導(dǎo)致電梯因最終無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致電梯因最終無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收,因因而無(wú)法保證能夠及時(shí)使用而無(wú)法保證能夠及時(shí)使用.建議建議:能否將電梯施工配套問(wèn)題能否將電梯施工配套問(wèn)題,列為優(yōu)先配合解決的項(xiàng)目列為優(yōu)先配合解決的項(xiàng)目,提前執(zhí)行提前執(zhí)行.如正式電源如正式電源,五五方對(duì)講方對(duì)講,門(mén)套封

26、堵門(mén)套封堵. 為了使項(xiàng)目更好的完成為了使項(xiàng)目更好的完成,貴司與我司能就以上問(wèn)題貴司與我司能就以上問(wèn)題,達(dá)成共識(shí)達(dá)成共識(shí),則我司會(huì)在后期其他則我司會(huì)在后期其他項(xiàng)項(xiàng)目中合作更好目中合作更好.19 2022-4-30 | KONE | huang fengsen一、依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，電梯在通過(guò)驗(yàn)收、并取得政府行政主管部門(mén)（長(zhǎng)春特種設(shè)一、依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，電梯在通過(guò)驗(yàn)收、并取得政府行政主管部門(mén)（長(zhǎng)春特種設(shè)備檢測(cè)研究院）頒發(fā)的電梯檢驗(yàn)合格證后，方可投入使用。備檢測(cè)研究院）頒發(fā)的電梯檢驗(yàn)合格證后，方可投入使用。二、電梯具備使用條件后，甲方視情況需要將電梯投入銷售使用或施工使用。二、電梯具備使用條件后，甲方

27、視情況需要將電梯投入銷售使用或施工使用。電梯使用一般條件：電梯使用一般條件：1、電梯取得、電梯取得檢驗(yàn)合格證檢驗(yàn)合格證；2、使用前，遠(yuǎn)創(chuàng)須與、使用前，遠(yuǎn)創(chuàng)須與KONE確認(rèn)電梯完工情況。確認(rèn)電梯完工情況。確認(rèn)完工含義：確認(rèn)電梯已安裝調(diào)試完成，并具備使用條件；電梯管理責(zé)任方的轉(zhuǎn)確認(rèn)完工含義：確認(rèn)電梯已安裝調(diào)試完成，并具備使用條件；電梯管理責(zé)任方的轉(zhuǎn)移；安裝成品的確認(rèn)（如電梯轎廂、門(mén)、外呼顯示）；移；安裝成品的確認(rèn)（如電梯轎廂、門(mén)、外呼顯示）；說(shuō)明：說(shuō)明：對(duì)于安裝成品的質(zhì)量保證，若對(duì)于安裝成品的質(zhì)量保證，若不存在不存在人為破壞、不合理使用和野蠻操作、現(xiàn)場(chǎng)不完人為破壞、不合理使用和野蠻操作、現(xiàn)場(chǎng)不完善

28、條件（如井道進(jìn)水、電源電壓波動(dòng)大）等情況，配件的正常損壞均由乙方提供質(zhì)善條件（如井道進(jìn)水、電源電壓波動(dòng)大）等情況，配件的正常損壞均由乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)、免費(fèi)更換。同時(shí)，完工確認(rèn)還可使電梯由安裝部門(mén)移交至維修部門(mén)，量保證服務(wù)、免費(fèi)更換。同時(shí)，完工確認(rèn)還可使電梯由安裝部門(mén)移交至維修部門(mén)，對(duì)電梯進(jìn)行更及時(shí)有效的服務(wù)。對(duì)電梯進(jìn)行更及時(shí)有效的服務(wù)。20 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 3、電梯使用管理方確定：、電梯使用管理方確定：1）對(duì)于銷售使用（售樓梯），由遠(yuǎn)創(chuàng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位進(jìn)行管理。）對(duì)于銷售使用（售樓梯），由遠(yuǎn)創(chuàng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位進(jìn)行管理。2）對(duì)于施工使用，由萬(wàn)

29、科協(xié)調(diào)總包單位進(jìn)行管理。）對(duì)于施工使用，由萬(wàn)科協(xié)調(diào)總包單位進(jìn)行管理。4、電梯投入施工使用前，須對(duì)電梯轎廂進(jìn)行有效保護(hù)。、電梯投入施工使用前，須對(duì)電梯轎廂進(jìn)行有效保護(hù)。5、電梯投入使用前，須確保電梯與消防控制中心的對(duì)講有效，且消防控制中心、電梯投入使用前，須確保電梯與消防控制中心的對(duì)講有效，且消防控制中心 須安排專人值班，使當(dāng)電梯出現(xiàn)故障困人后，可及時(shí)與外界聯(lián)系救援。須安排專人值班，使當(dāng)電梯出現(xiàn)故障困人后，可及時(shí)與外界聯(lián)系救援。6、為使電梯方便使用，、為使電梯方便使用，KONE可按可按遠(yuǎn)創(chuàng)遠(yuǎn)創(chuàng)指令安裝電梯（某些樓層）外呼，安裝指令安裝電梯（某些樓層）外呼，安裝 完成后完成后遠(yuǎn)創(chuàng)遠(yuǎn)創(chuàng)須予以書(shū)面確認(rèn)

30、，同時(shí)須予以書(shū)面確認(rèn)，同時(shí)遠(yuǎn)創(chuàng)遠(yuǎn)創(chuàng)可要求電梯使用管理單位對(duì)外呼進(jìn)行可要求電梯使用管理單位對(duì)外呼進(jìn)行 必要的保護(hù)。必要的保護(hù)。21 2022-4-30 | KONE | huang fengsen三、電梯整修三、電梯整修 電梯使用完畢后、正式移交住戶使用前，遠(yuǎn)創(chuàng)應(yīng)接受電梯使用完畢后、正式移交住戶使用前，遠(yuǎn)創(chuàng)應(yīng)接受KONE建議，對(duì)電梯建議，對(duì)電梯（特別是施工用電梯）進(jìn)行一次全面徹底的檢查整修。其主要工作內(nèi)容：（特別是施工用電梯）進(jìn)行一次全面徹底的檢查整修。其主要工作內(nèi)容：（1）整梯清潔，包括機(jī)房、井道、廳門(mén)及井道部件；）整梯清潔，包括機(jī)房、井道、廳門(mén)及井道部件；（2）導(dǎo)軌清潔潤(rùn)滑，導(dǎo)向輪潤(rùn)滑，更換

31、導(dǎo)靴和導(dǎo)軌油、緩沖器油等；）導(dǎo)軌清潔潤(rùn)滑，導(dǎo)向輪潤(rùn)滑，更換導(dǎo)靴和導(dǎo)軌油、緩沖器油等；（3）重做轎廂平衡，調(diào)整電氣開(kāi)關(guān)；）重做轎廂平衡，調(diào)整電氣開(kāi)關(guān)；（4）對(duì)電梯進(jìn)行負(fù)載試驗(yàn)，調(diào)校主機(jī)運(yùn)行參數(shù)，重新設(shè)定平衡系數(shù)）對(duì)電梯進(jìn)行負(fù)載試驗(yàn)，調(diào)校主機(jī)運(yùn)行參數(shù)，重新設(shè)定平衡系數(shù)(二次磅梯二次磅梯)；（5）調(diào)校廳門(mén)間距、調(diào)整鋼絲繩張力、調(diào)整平層精度；）調(diào)校廳門(mén)間距、調(diào)整鋼絲繩張力、調(diào)整平層精度；（6）整梯安全可靠性測(cè)試等。）整梯安全可靠性測(cè)試等。 說(shuō)明：說(shuō)明：此整修工作有別于電梯日常保養(yǎng)，為收費(fèi)服務(wù)此整修工作有別于電梯日常保養(yǎng)，為收費(fèi)服務(wù)。整修工作內(nèi)容不包括。整修工作內(nèi)容不包括更換因更換因非正常非正常使用造成

32、損壞的配件使用造成損壞的配件,可根據(jù)使用情況可根據(jù)使用情況,制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),雙方可雙方可根據(jù)要求簽訂臨時(shí)用梯協(xié)議。根據(jù)要求簽訂臨時(shí)用梯協(xié)議。22 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 四、電梯使用注意事項(xiàng)；四、電梯使用注意事項(xiàng)；1、電梯使用和管理責(zé)任的落實(shí)；、電梯使用和管理責(zé)任的落實(shí)；2、電梯使用管理制度的建立和落實(shí)；、電梯使用管理制度的建立和落實(shí)； 3、使用狀況巡查及糾偏；、使用狀況巡查及糾偏； 臨時(shí)用梯協(xié)議樣本臨時(shí)用梯協(xié)議樣本4、避免井道進(jìn)水、避免井道進(jìn)水 23 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 一、物業(yè)交接

33、階段；一、物業(yè)交接階段；電梯通過(guò)長(zhǎng)春特種設(shè)備檢測(cè)研究院驗(yàn)收之日為電梯工程竣工日，即電梯在驗(yàn)收電梯通過(guò)長(zhǎng)春特種設(shè)備檢測(cè)研究院驗(yàn)收之日為電梯工程竣工日，即電梯在驗(yàn)收完成后便具備最終移交的條件。實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)均在項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收后辦理移交。完成后便具備最終移交的條件。實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)均在項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收后辦理移交。移交以遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)各項(xiàng)目部主導(dǎo)與移交以遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)各項(xiàng)目部主導(dǎo)與KONE進(jìn)行移交，目前移交按以下順序進(jìn)行：進(jìn)行移交，目前移交按以下順序進(jìn)行：1、隨機(jī)資料移交：、隨機(jī)資料移交：KONE將電梯隨機(jī)資料，包括電梯鑰匙、電梯準(zhǔn)用證等向物將電梯隨機(jī)資料，包括電梯鑰匙、電梯準(zhǔn)用證等向物業(yè)進(jìn)行（三方）移交；業(yè)進(jìn)行（三方）移交

34、； 2、電梯設(shè)備移交：遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)電梯進(jìn)行逐臺(tái)檢查，提出不符合項(xiàng)，由、電梯設(shè)備移交：遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)電梯進(jìn)行逐臺(tái)檢查，提出不符合項(xiàng)，由KONE及及相關(guān)單位進(jìn)行整改；相關(guān)單位進(jìn)行整改； 3、整改工作確認(rèn)完成后，遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)和、整改工作確認(rèn)完成后，遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)和KONE共同簽署共同簽署“工程完工移交書(shū)和工程工程完工移交書(shū)和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備移交工作完成。，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備移交工作完成。24 2022-4-30 | KONE | huang fengsen二、移交注意事項(xiàng)：二、移交注意事項(xiàng)：（1）電梯交接（包括資料移交）均在遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)主導(dǎo)下進(jìn)行）電梯交接（包括資料移交）均在遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)主導(dǎo)下進(jìn)行,其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)遵其驗(yàn)收

35、標(biāo)準(zhǔn)遵從國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；從國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)提出不符合項(xiàng)，包括電梯設(shè)備本身，和電梯機(jī)房井道設(shè)施及）遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)提出不符合項(xiàng)，包括電梯設(shè)備本身，和電梯機(jī)房井道設(shè)施及環(huán)境，需要遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)向相關(guān)單位下發(fā)整改指令；環(huán)境，需要遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)向相關(guān)單位下發(fā)整改指令； （3）電梯設(shè)施（外呼顯示、電梯空調(diào)、轎廂裝修等）或需待現(xiàn)場(chǎng)條件完善）電梯設(shè)施（外呼顯示、電梯空調(diào)、轎廂裝修等）或需待現(xiàn)場(chǎng)條件完善后方可完成，由后方可完成，由KONE出具說(shuō)明文件，遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)確認(rèn)后作為撇項(xiàng)，驗(yàn)收出具說(shuō)明文件，遠(yuǎn)創(chuàng)地產(chǎn)確認(rèn)后作為撇項(xiàng)，驗(yàn)收繼續(xù)進(jìn)行；繼續(xù)進(jìn)行；（4）目前問(wèn)題是移交時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，造成日后與物業(yè)計(jì)算質(zhì)保期時(shí)爭(zhēng)議）目前問(wèn)題是移交時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，造

36、成日后與物業(yè)計(jì)算質(zhì)保期時(shí)爭(zhēng)議。25 2022-4-30 | KONE | huang fengsen26 2022-4-30 | KONE | huang fengsen一、電梯使用須知：一、電梯使用須知：1、電梯限乘、電梯限乘 人，人， Kg，嚴(yán)禁超載。，嚴(yán)禁超載。2、電梯超載報(bào)警后，應(yīng)立即逐個(gè)主動(dòng)退出轎廂直至超載警鈴?fù)ｍ懛娇伞?、電梯超載報(bào)警后，應(yīng)立即逐個(gè)主動(dòng)退出轎廂直至超載警鈴?fù)ｍ懛娇伞?、在電梯內(nèi)禁止打鬧起哄、吸煙、故意晃動(dòng)。、在電梯內(nèi)禁止打鬧起哄、吸煙、故意晃動(dòng)。4、兒童乘坐電梯必須由家長(zhǎng)陪同。、兒童乘坐電梯必須由家長(zhǎng)陪同。5、不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)亂扔雜物，隨地吐痰、不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)的壁上亂寫(xiě)亂畫(huà)

37、。、不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)亂扔雜物，隨地吐痰、不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)的壁上亂寫(xiě)亂畫(huà)。6、搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)將貨物均勻放置在電梯內(nèi)，輕抬輕放、不準(zhǔn)野蠻拖進(jìn)拽出。、搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)將貨物均勻放置在電梯內(nèi)，輕抬輕放、不準(zhǔn)野蠻拖進(jìn)拽出。7、運(yùn)送水泥、黃沙等建筑材料必須袋裝，防止異物落入地坎槽或井道內(nèi)。否則將、運(yùn)送水泥、黃沙等建筑材料必須袋裝，防止異物落入地坎槽或井道內(nèi)。否則將 給予處罰。給予處罰。8、電梯內(nèi)外按鈕只需輕輕按亮即可，不得重復(fù)加力撳按。、電梯內(nèi)外按鈕只需輕輕按亮即可，不得重復(fù)加力撳按。27 2022-4-30 | KONE | huang fengsen9、認(rèn)真識(shí)別電梯的上下招呼按鈕，根據(jù)所去方向正確撳按，盡量減少電梯

38、無(wú)功、認(rèn)真識(shí)別電梯的上下招呼按鈕，根據(jù)所去方向正確撳按，盡量減少電梯無(wú)功 運(yùn)行。嚴(yán)禁去一個(gè)方向同時(shí)撳按上下兩個(gè)按鈕。運(yùn)行。嚴(yán)禁去一個(gè)方向同時(shí)撳按上下兩個(gè)按鈕。10、乘客不得故意長(zhǎng)時(shí)間霸門(mén)等人或裝貨，以致電梯出故障。、乘客不得故意長(zhǎng)時(shí)間霸門(mén)等人或裝貨，以致電梯出故障。11、嚴(yán)禁一只腳站在門(mén)外一只腳站在轎廂內(nèi)停留。、嚴(yán)禁一只腳站在門(mén)外一只腳站在轎廂內(nèi)停留。12、乘坐電梯時(shí)嚴(yán)禁將手貼在轎門(mén)或廳門(mén)上，嚴(yán)禁身體倚靠轎門(mén)或廳門(mén)，以免在、乘坐電梯時(shí)嚴(yán)禁將手貼在轎門(mén)或廳門(mén)上，嚴(yán)禁身體倚靠轎門(mén)或廳門(mén)，以免在 電梯開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)發(fā)生危險(xiǎn)！電梯開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)發(fā)生危險(xiǎn)！ 13、進(jìn)出電梯，應(yīng)注意觀察電梯轎廂地板與樓層是否水平，以免

39、被絆倒。、進(jìn)出電梯，應(yīng)注意觀察電梯轎廂地板與樓層是否水平，以免被絆倒。14、嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品乘坐電梯。、嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品乘坐電梯。15、電梯運(yùn)行中發(fā)生關(guān)人故障時(shí)，不準(zhǔn)強(qiáng)行拉門(mén)、撬門(mén)，以免發(fā)生危險(xiǎn)！應(yīng)撳按、電梯運(yùn)行中發(fā)生關(guān)人故障時(shí)，不準(zhǔn)強(qiáng)行拉門(mén)、撬門(mén)，以免發(fā)生危險(xiǎn)！應(yīng)撳按 電梯內(nèi)的黃色警鈴按鈕向外界呼救，或撥打電梯內(nèi)的報(bào)修電話，并耐心等待電梯內(nèi)的黃色警鈴按鈕向外界呼救，或撥打電梯內(nèi)的報(bào)修電話，并耐心等待 專業(yè)維修人員前來(lái)維修。專業(yè)維修人員前來(lái)維修。28 2022-4-30 | KONE | huang fengsen二、電梯安全操作規(guī)程：二、電梯安全操作規(guī)程：1、電梯操作工必須經(jīng)市質(zhì)監(jiān)局專業(yè)培訓(xùn)，取

40、得上崗操作證后方可操作；、電梯操作工必須經(jīng)市質(zhì)監(jiān)局專業(yè)培訓(xùn)，取得上崗操作證后方可操作；2、上崗前不得飲酒，工作時(shí)間不得擅自離開(kāi)工作崗位；電梯正常使用時(shí)間內(nèi)，、上崗前不得飲酒，工作時(shí)間不得擅自離開(kāi)工作崗位；電梯正常使用時(shí)間內(nèi)，應(yīng)有人值守。應(yīng)有人值守。3、使用三角鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入電梯時(shí)，必須先檢查轎廂所在位置，確認(rèn)在本層、使用三角鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入電梯時(shí)，必須先檢查轎廂所在位置，確認(rèn)在本層后，方可進(jìn)入井道內(nèi)進(jìn)行操作；后，方可進(jìn)入井道內(nèi)進(jìn)行操作；4、電梯投入使用前，應(yīng)試運(yùn)行數(shù)次，檢查內(nèi)外按鈕、顯示、開(kāi)關(guān)門(mén)、報(bào)警裝置、電梯投入使用前，應(yīng)試運(yùn)行數(shù)次，檢查內(nèi)外按鈕、顯示、開(kāi)關(guān)門(mén)、報(bào)警裝置、起動(dòng)、運(yùn)行、停止平

41、層等無(wú)異常現(xiàn)象，方可投入運(yùn)行；起動(dòng)、運(yùn)行、停止平層等無(wú)異?，F(xiàn)象，方可投入運(yùn)行；5、若運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應(yīng)立即停梯檢查，通知電梯維修人員，待故障排除、若運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，應(yīng)立即停梯檢查，通知電梯維修人員，待故障排除 后再投入使用；后再投入使用；6、若運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，應(yīng)立即停梯檢查，通知電梯維修人員，待故障排除、若運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應(yīng)立即停梯檢查，通知電梯維修人員，待故障排除 后再投入使用；若聽(tīng)到電梯應(yīng)急報(bào)警聲，確認(rèn)電梯困人，應(yīng)先打開(kāi)電梯頂層后再投入使用；若聽(tīng)到電梯應(yīng)急報(bào)警聲，確認(rèn)電梯困人，應(yīng)先打開(kāi)電梯頂層 控制柜，用對(duì)講電話與被困乘客進(jìn)行溝通，穩(wěn)定乘客情緒，確認(rèn)電梯所在樓控制柜，用對(duì)講

42、電話與被困乘客進(jìn)行溝通，穩(wěn)定乘客情緒，確認(rèn)電梯所在樓 層，嚴(yán)格按緊急放人程序操作，放出被困乘客；層，嚴(yán)格按緊急放人程序操作，放出被困乘客；29 2022-4-30 | KONE | huang fengsen7、電梯檢修時(shí)應(yīng)放置檢修告示牌，嚴(yán)禁人在轎頂行快車，嚴(yán)禁短接廳門(mén)或轎門(mén)、電梯檢修時(shí)應(yīng)放置檢修告示牌，嚴(yán)禁人在轎頂行快車，嚴(yán)禁短接廳門(mén)或轎門(mén)檢修運(yùn)行；檢修結(jié)束后，將各開(kāi)關(guān)恢復(fù)正常，清理現(xiàn)場(chǎng)，拆除警視牌；檢修運(yùn)行；檢修結(jié)束后，將各開(kāi)關(guān)恢復(fù)正常，清理現(xiàn)場(chǎng)，拆除警視牌；8、嚴(yán)格按電梯額定重量載人、載物、嚴(yán)禁超載；貨梯嚴(yán)禁作客梯使用。、嚴(yán)格按電梯額定重量載人、載物、嚴(yán)禁超載；貨梯嚴(yán)禁作客梯使用。9、

43、轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得裝載易燃物品、超長(zhǎng)超高物品。如遇特殊情況，應(yīng)經(jīng)、轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得裝載易燃物品、超長(zhǎng)超高物品。如遇特殊情況，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，方可裝載；有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，方可裝載；10、電梯操作工應(yīng)做好日常保養(yǎng)和故障記錄工作；、電梯操作工應(yīng)做好日常保養(yǎng)和故障記錄工作；三、電梯報(bào)修須知三、電梯報(bào)修須知1、電梯發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)判斷電梯內(nèi)是否困人并檢查電梯有無(wú)電源。若無(wú)電、電梯發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)判斷電梯內(nèi)是否困人并檢查電梯有無(wú)電源。若無(wú)電源，先送上電源后看電梯是否正常。若有人被困在電梯內(nèi)，應(yīng)先用電梯的對(duì)源，先送上電源后看電梯是否正常。若有人被困在電梯內(nèi)，應(yīng)

44、先用電梯的對(duì)講系統(tǒng)與被困乘客進(jìn)行溝通，若有專業(yè)電梯操作人員，應(yīng)先嚴(yán)格按照電梯控講系統(tǒng)與被困乘客進(jìn)行溝通，若有專業(yè)電梯操作人員，應(yīng)先嚴(yán)格按照電梯控制柜或電梯機(jī)房?jī)?nèi)張貼的緊急放人程序?qū)⒈焕С丝头懦觥７駝t，應(yīng)立即制柜或電梯機(jī)房?jī)?nèi)張貼的緊急放人程序?qū)⒈焕С丝头懦?。否則，應(yīng)立即通知我公司，等待專業(yè)人員前來(lái)維修。當(dāng)小區(qū)內(nèi)有多種品牌的電梯時(shí)，報(bào)修通知我公司，等待專業(yè)人員前來(lái)維修。當(dāng)小區(qū)內(nèi)有多種品牌的電梯時(shí)，報(bào)修時(shí)請(qǐng)先確認(rèn)是否為我公司品牌電梯。時(shí)請(qǐng)先確認(rèn)是否為我公司品牌電梯。30 2022-4-30 | KONE | huang fengsen三、電梯報(bào)修須知三、電梯報(bào)修須知1、電梯發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)判斷電梯

45、內(nèi)是否困人并檢查電梯有無(wú)電源。若無(wú)電、電梯發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)判斷電梯內(nèi)是否困人并檢查電梯有無(wú)電源。若無(wú)電源，先送上電源后看電梯是否正常。若有人被困在電梯內(nèi)，應(yīng)先用電梯的對(duì)源，先送上電源后看電梯是否正常。若有人被困在電梯內(nèi)，應(yīng)先用電梯的對(duì)講系統(tǒng)與被困乘客進(jìn)行溝通，若有專業(yè)電梯操作人員，應(yīng)先嚴(yán)格按照電梯控講系統(tǒng)與被困乘客進(jìn)行溝通，若有專業(yè)電梯操作人員，應(yīng)先嚴(yán)格按照電梯控制柜或電梯機(jī)房?jī)?nèi)張貼的緊急放人程序?qū)⒈焕С丝头懦?。否則，應(yīng)立即制柜或電梯機(jī)房?jī)?nèi)張貼的緊急放人程序?qū)⒈焕С丝头懦?。否則，應(yīng)立即通知我公司，等待專業(yè)人員前來(lái)維修。當(dāng)小區(qū)內(nèi)有多種品牌的電梯時(shí)，報(bào)修通知我公司，等待專業(yè)人員前來(lái)維修。當(dāng)小區(qū)內(nèi)

46、有多種品牌的電梯時(shí)，報(bào)修時(shí)請(qǐng)先確認(rèn)是否為我公司品牌電梯。時(shí)請(qǐng)先確認(rèn)是否為我公司品牌電梯。2、當(dāng)電梯在平層區(qū)不關(guān)門(mén)時(shí)，可先嘗試如下操作：、當(dāng)電梯在平層區(qū)不關(guān)門(mén)時(shí)，可先嘗試如下操作：1）對(duì)光幕進(jìn)行清潔，檢查有無(wú)異物遮擋光幕（如裝潢期間的布袋，不銹鋼的保）對(duì)光幕進(jìn)行清潔，檢查有無(wú)異物遮擋光幕（如裝潢期間的布袋，不銹鋼的保 護(hù)膜、灰塵等），若有應(yīng)清除異物。護(hù)膜、灰塵等），若有應(yīng)清除異物。2）檢查有無(wú)異物卡在電梯的地坎槽內(nèi)，應(yīng)保持電梯地坎槽的清潔。（如石子等）檢查有無(wú)異物卡在電梯的地坎槽內(nèi)，應(yīng)保持電梯地坎槽的清潔。（如石子等）3）光幕長(zhǎng)時(shí)間被阻擋或）光幕長(zhǎng)時(shí)間被阻擋或5次關(guān)門(mén)不成功將造成電梯自動(dòng)保護(hù)，可

47、次關(guān)門(mén)不成功將造成電梯自動(dòng)保護(hù)，可 將電梯斷、送將電梯斷、送 電或檢修轉(zhuǎn)正常后，將電梯進(jìn)行恢復(fù)。電或檢修轉(zhuǎn)正常后，將電梯進(jìn)行恢復(fù)。4）檢查本層的層站按鈕有無(wú)卡住，試著撳按幾下。）檢查本層的層站按鈕有無(wú)卡住，試著撳按幾下。31 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 3、當(dāng)電梯呼梯信號(hào)不能登記時(shí)，可先檢查電梯是否處于鎖梯、司機(jī)、消防等功能狀、當(dāng)電梯呼梯信號(hào)不能登記時(shí)，可先檢查電梯是否處于鎖梯、司機(jī)、消防等功能狀態(tài)，可先將相關(guān)的開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到正常狀態(tài)。若要試驗(yàn)相關(guān)功能應(yīng)提前與我公司聯(lián)系。態(tài)，可先將相關(guān)的開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到正常狀態(tài)。若要試驗(yàn)相關(guān)功能應(yīng)提前與我公司聯(lián)系。注：注：當(dāng)電梯的消防功

48、能與樓宇的消防監(jiān)控中心的信號(hào)相連時(shí)，應(yīng)檢查是不是消防監(jiān)當(dāng)電梯的消防功能與樓宇的消防監(jiān)控中心的信號(hào)相連時(shí)，應(yīng)檢查是不是消防監(jiān)控中心的信號(hào)動(dòng)作?？刂行牡男盘?hào)動(dòng)作。4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)有個(gè)別照明不亮?xí)r，可以在下次保養(yǎng)中，通知我公司員工進(jìn)行更換、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)有個(gè)別照明不亮?xí)r，可以在下次保養(yǎng)中，通知我公司員工進(jìn)行更換或修復(fù)。緊急時(shí)可撥打報(bào)修電話?；蛐迯?fù)。緊急時(shí)可撥打報(bào)修電話。5、當(dāng)發(fā)生乘客有物品落入電梯井道時(shí)，若無(wú)專業(yè)人員進(jìn)行處理，可通知我司。、當(dāng)發(fā)生乘客有物品落入電梯井道時(shí)，若無(wú)專業(yè)人員進(jìn)行處理，可通知我司。6、當(dāng)發(fā)生電梯進(jìn)水時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)電梯的電源，通知我公司前來(lái)檢查，待檢查確認(rèn)正、當(dāng)發(fā)生電梯進(jìn)水時(shí)，應(yīng)先

49、斷開(kāi)電梯的電源，通知我公司前來(lái)檢查，待檢查確認(rèn)正常后才可恢復(fù)送電，投入使用。常后才可恢復(fù)送電，投入使用。7、當(dāng)電梯長(zhǎng)時(shí)間不響應(yīng)外呼信號(hào)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)電梯所在樓層是否有人正在使用？（如、當(dāng)電梯長(zhǎng)時(shí)間不響應(yīng)外呼信號(hào)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)電梯所在樓層是否有人正在使用？（如 長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)門(mén)裝卸貨或異物遮擋光幕等）長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)門(mén)裝卸貨或異物遮擋光幕等）8、非緊急情況下，所有報(bào)修工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一管理，并保證我司人員到達(dá)現(xiàn)、非緊急情況下，所有報(bào)修工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一管理，并保證我司人員到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)后可隨時(shí)拿到電梯鑰匙，以免影響電梯及時(shí)修復(fù)。場(chǎng)后可隨時(shí)拿到電梯鑰匙，以免影響電梯及時(shí)修復(fù)。32 2022-4-30 | KONE

50、| huang fengsen 9、進(jìn)行上述操作后仍不能排除故障時(shí)，應(yīng)立即向我公司報(bào)修并簡(jiǎn)要說(shuō)明電梯的、進(jìn)行上述操作后仍不能排除故障時(shí)，應(yīng)立即向我公司報(bào)修并簡(jiǎn)要說(shuō)明電梯的故障情況，提供你的工地名稱、地址、工地編號(hào)、故障梯號(hào)、是否困人等信息。故障情況，提供你的工地名稱、地址、工地編號(hào)、故障梯號(hào)、是否困人等信息。免費(fèi)報(bào)修熱線：免費(fèi)報(bào)修熱線：95105591未開(kāi)通未開(kāi)通95105591的地區(qū)可用手機(jī)撥打：的地區(qū)可用手機(jī)撥打：XXXXXXXXXXX注：注：1、以上工作僅限具有電梯相應(yīng)從業(yè)資格之人士進(jìn)行。、以上工作僅限具有電梯相應(yīng)從業(yè)資格之人士進(jìn)行。2、因使用不當(dāng)或人為破壞等原因而發(fā)生的修理，我公司有權(quán)

51、收取相關(guān)費(fèi)用。、因使用不當(dāng)或人為破壞等原因而發(fā)生的修理，我公司有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。3、日常使用中曾出現(xiàn)的任何不正?，F(xiàn)象，請(qǐng)?jiān)诿吭卤ｐB(yǎng)時(shí)向保養(yǎng)人員反映或致、日常使用中曾出現(xiàn)的任何不正?，F(xiàn)象，請(qǐng)?jiān)诿吭卤ｐB(yǎng)時(shí)向保養(yǎng)人員反映或致電我司。電我司。請(qǐng)記住您的工地編號(hào)：請(qǐng)記住您的工地編號(hào)： XXXXXX 工工 地地 名名 稱：稱： XXXXXX 所所 在在 城城 市：市： XXXXXX 工工 地地 地地 址：址： XXXXXX 33 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 四、電梯使用及管理須知四、電梯使用及管理須知 為了使您的電梯高效、安全地運(yùn)行，配合我們對(duì)貴大廈電梯的保養(yǎng)，請(qǐng)您仔

52、細(xì)為了使您的電梯高效、安全地運(yùn)行，配合我們對(duì)貴大廈電梯的保養(yǎng)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀下述事項(xiàng)并加以配合執(zhí)行。閱讀下述事項(xiàng)并加以配合執(zhí)行。1、為方便配合我方對(duì)貴方的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)及緊急修理工作，貴方應(yīng)確定由、為方便配合我方對(duì)貴方的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)及緊急修理工作，貴方應(yīng)確定由 專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作。貴處如專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作。貴處如24小時(shí)使用電梯應(yīng)配備小時(shí)使用電梯應(yīng)配備24小時(shí)值班報(bào)小時(shí)值班報(bào) 修人員，并保證我方人員隨時(shí)可以拿到電梯鑰匙。修人員，并保證我方人員隨時(shí)可以拿到電梯鑰匙。2、每天應(yīng)有專人對(duì)電梯的運(yùn)行情況及使用環(huán)境進(jìn)行巡查并正確記錄，若發(fā)現(xiàn)不、每天應(yīng)有專人對(duì)電梯的運(yùn)行情況及使用環(huán)境進(jìn)

53、行巡查并正確記錄，若發(fā)現(xiàn)不 正常情況，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)告知我司保養(yǎng)人員。緊急情況下，可通過(guò)正常情況，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)告知我司保養(yǎng)人員。緊急情況下，可通過(guò)*報(bào)報(bào) 修。修。3、為避免因使用不當(dāng)而造成電梯不必要的故障或損失，建議貴處在電梯轎廂內(nèi)、為避免因使用不當(dāng)而造成電梯不必要的故障或損失，建議貴處在電梯轎廂內(nèi) 醒目位置粘貼電梯使用須知。醒目位置粘貼電梯使用須知。4、為避免因火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、水浸、人為破壞、管理失誤、大廈電力、為避免因火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、水浸、人為破壞、管理失誤、大廈電力 設(shè)備、井道及機(jī)房環(huán)境條件不符標(biāo)準(zhǔn)等意外災(zāi)害帶給您的損失，我們建議您設(shè)備、井道及機(jī)房環(huán)境條件不符標(biāo)準(zhǔn)等意外災(zāi)害帶給您的

54、損失，我們建議您 為貴大廈的電梯設(shè)備及乘客在保險(xiǎn)公司投保，以減輕風(fēng)險(xiǎn)。為貴大廈的電梯設(shè)備及乘客在保險(xiǎn)公司投保，以減輕風(fēng)險(xiǎn)。34 2022-4-30 | KONE | huang fengsen5、電梯的不銹鋼部分建議采用有品牌的不銹鋼保養(yǎng)清潔劑定期對(duì)不銹鋼進(jìn)行清、電梯的不銹鋼部分建議采用有品牌的不銹鋼保養(yǎng)清潔劑定期對(duì)不銹鋼進(jìn)行清 潔但切不可用水做清潔，以避免給貴方設(shè)備造成損傷。潔但切不可用水做清潔，以避免給貴方設(shè)備造成損傷。6、裝修期間，建議貴處用木板等材料將轎廂保護(hù)起來(lái)，具體操作前應(yīng)事先與我、裝修期間，建議貴處用木板等材料將轎廂保護(hù)起來(lái)，具體操作前應(yīng)事先與我 司保養(yǎng)人員聯(lián)系，將轎廂操作面板處

55、留出必要的維修空間。司保養(yǎng)人員聯(lián)系，將轎廂操作面板處留出必要的維修空間。7、應(yīng)避免使水進(jìn)入電梯井道，特別是新入伙的大廈在進(jìn)行裝修，清洗時(shí)更要注、應(yīng)避免使水進(jìn)入電梯井道，特別是新入伙的大廈在進(jìn)行裝修，清洗時(shí)更要注 意，在大廈定時(shí)供水時(shí)，也請(qǐng)?zhí)嵝炎糇⒁?，以及做好大廈消防水管的養(yǎng)護(hù)意，在大廈定時(shí)供水時(shí)，也請(qǐng)?zhí)嵝炎糇⒁猓约白龊么髲B消防水管的養(yǎng)護(hù) 工作，否則可能損壞電梯的電子元器件。工作，否則可能損壞電梯的電子元器件。8、裝修期間使用電梯搬運(yùn)家具或裝飾材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁超重超長(zhǎng)使用，禁止強(qiáng)行、裝修期間使用電梯搬運(yùn)家具或裝飾材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁超重超長(zhǎng)使用，禁止強(qiáng)行 抵住電梯門(mén)或用石塊、木塊等嵌入地坎中，此舉

56、可能造成電梯故障甚至損壞抵住電梯門(mén)或用石塊、木塊等嵌入地坎中，此舉可能造成電梯故障甚至損壞 電梯設(shè)備，此種情況應(yīng)建議用戶提前向物業(yè)公司進(jìn)行申請(qǐng)，到時(shí)派專人負(fù)責(zé)電梯設(shè)備，此種情況應(yīng)建議用戶提前向物業(yè)公司進(jìn)行申請(qǐng)，到時(shí)派專人負(fù)責(zé) 開(kāi)梯，協(xié)助使用者和住戶正確使用。運(yùn)送水泥、黃沙、石子、磚塊等貨物開(kāi)梯，協(xié)助使用者和住戶正確使用。運(yùn)送水泥、黃沙、石子、磚塊等貨物 時(shí)，建議用手推車推入電梯并用木板等擋住地坎，以免異物、粉塵落入井時(shí)，建議用手推車推入電梯并用木板等擋住地坎，以免異物、粉塵落入井 道，影響電梯的使用環(huán)境。道，影響電梯的使用環(huán)境。9、愛(ài)護(hù)電梯的外部設(shè)施，包括廳門(mén)、按鈕、指示燈等，使用時(shí)請(qǐng)向住戶說(shuō)

57、明避、愛(ài)護(hù)電梯的外部設(shè)施，包括廳門(mén)、按鈕、指示燈等，使用時(shí)請(qǐng)向住戶說(shuō)明避 免粗暴用力，以免造成損壞。免粗暴用力，以免造成損壞。35 2022-4-30 | KONE | huang fengsen10、機(jī)房是電梯控制部分的所在地，應(yīng)注意加裝警告牌及門(mén)鎖之外，還應(yīng)保持、機(jī)房是電梯控制部分的所在地，應(yīng)注意加裝警告牌及門(mén)鎖之外，還應(yīng)保持 機(jī)房的清潔、照明及通風(fēng)良好。特別是機(jī)房的通風(fēng)及溫度條件，如果不符機(jī)房的清潔、照明及通風(fēng)良好。特別是機(jī)房的通風(fēng)及溫度條件，如果不符 合國(guó)標(biāo)合國(guó)標(biāo)GB10058-88中中5-40度的要求，有可能造成電梯控制元件的損壞，采度的要求，有可能造成電梯控制元件的損壞，采 用自然

58、通風(fēng)，應(yīng)注意加裝擋雨板，避免雨水淋濕控制柜等。用自然通風(fēng)，應(yīng)注意加裝擋雨板，避免雨水淋濕控制柜等。11、注意加強(qiáng)大廈的治安保衛(wèi)工作，應(yīng)注意保護(hù)好電梯的所有設(shè)施，以防偷竊、注意加強(qiáng)大廈的治安保衛(wèi)工作，應(yīng)注意保護(hù)好電梯的所有設(shè)施，以防偷竊 者乘機(jī)盜竊電梯設(shè)施，特別是電子板，在大廈剛?cè)牖飼r(shí)，由于人員雜，電者乘機(jī)盜竊電梯設(shè)施，特別是電子板，在大廈剛?cè)牖飼r(shí)，由于人員雜，電 梯因使用粗糙而故障率較高時(shí)，更應(yīng)注意避免此類情況發(fā)生。梯因使用粗糙而故障率較高時(shí)，更應(yīng)注意避免此類情況發(fā)生。12、當(dāng)電梯發(fā)生進(jìn)水等不利于電梯正常運(yùn)行的情況時(shí)，為保證乘客人身安全和、當(dāng)電梯發(fā)生進(jìn)水等不利于電梯正常運(yùn)行的情況時(shí)，為保證乘客

59、人身安全和 設(shè)備安全，應(yīng)將電梯停用并切斷電梯所有電源，等待專業(yè)人員前來(lái)檢查。設(shè)備安全，應(yīng)將電梯停用并切斷電梯所有電源，等待專業(yè)人員前來(lái)檢查。 36 2022-4-30 | KONE | huang fengsen 五、電梯故障應(yīng)急操作程序五、電梯故障應(yīng)急操作程序1、監(jiān)控中心應(yīng)、監(jiān)控中心應(yīng)24小時(shí)有人值守。當(dāng)電梯報(bào)警電話響鈴時(shí)，應(yīng)及時(shí)接聽(tīng)，詢小時(shí)有人值守。當(dāng)電梯報(bào)警電話響鈴時(shí)，應(yīng)及時(shí)接聽(tīng)，詢 問(wèn)電梯是否發(fā)生故障，是否需要幫助。問(wèn)電梯是否發(fā)生故障，是否需要幫助。2、確認(rèn)報(bào)警提示燈與客戶提供的故障電梯（樓棟、單元）是否一致，并派、確認(rèn)報(bào)警提示燈與客戶提供的故障電梯（樓棟、單元）是否一致，并派 保安人

60、員前去查看，確認(rèn)電梯是否正常。保安人員前去查看，確認(rèn)電梯是否正常。3、如電梯停止運(yùn)行，按廳外按鈕無(wú)法登記，應(yīng)立即通知電梯公司維修人員、如電梯停止運(yùn)行，按廳外按鈕無(wú)法登記，應(yīng)立即通知電梯公司維修人員 前來(lái)修理（前來(lái)修理（95105591或維修人員電話），并詳細(xì)描述電梯狀況?；蚓S修人員電話），并詳細(xì)描述電梯狀況。4、如電梯發(fā)生困人情況，值班人員先詢問(wèn)電梯所在的樓棟、單元及樓層位、如電梯發(fā)生困人情況，值班人員先詢問(wèn)電梯所在的樓棟、單元及樓層位 置，設(shè)法讓被困人員保持冷靜，遠(yuǎn)離轎門(mén)，并告之我方已與電梯公司聯(lián)置，設(shè)法讓被困人員保持冷靜，遠(yuǎn)離轎門(mén)，并告之我方已與電梯公司聯(lián) 系，很快有人前來(lái)救助。立即撥打系