房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)、部門職能、崗位職責(zé)

1、大道當(dāng)然萬科集團(tuán)威霸小組簡(jiǎn)介m萬科企業(yè)股份有限公司，簡(jiǎn)稱萬科或萬科集團(tuán)，總部位于中國(guó)深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬科中心，現(xiàn)任董事會(huì)主席為王石，總經(jīng)理為郁亮。m萬科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)。公司聚焦城市圈帶的發(fā)展戰(zhàn)略，截至2015年底，公司進(jìn)入中國(guó)大陸66個(gè)城市，此外，公司自2013年起開始嘗試海外投資，目前已經(jīng)進(jìn)入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個(gè)海外城市，參與數(shù)10個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。萬科寶能大戰(zhàn)結(jié)果假設(shè) 萬科寶能達(dá)成和解，寶能主動(dòng)退守第二大股東但是萬科現(xiàn)有的管理團(tuán)隊(duì)要得到企業(yè)控制權(quán)也必須進(jìn)行更新?lián)Q代。

2、 以下便是萬科寶能股權(quán)之爭(zhēng)后管理團(tuán)隊(duì)職位變動(dòng)情況 4過渡期組織結(jié)構(gòu)方案過渡期組織結(jié)構(gòu)方案董事會(huì)秘書董事會(huì)秘書股東股東副總經(jīng)理副總經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)管理）（經(jīng)營(yíng)管理）市市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷銷部部工工程程技技術(shù)術(shù)部部審審計(jì)計(jì)監(jiān)監(jiān)督督部部人人力力資資源源部部經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管管理理部部財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)部部董事會(huì)董事會(huì) 監(jiān)事會(huì)監(jiān)事會(huì)上級(jí)黨組織上級(jí)黨組織審計(jì)委員會(huì)審計(jì)委員會(huì)預(yù)算委員會(huì)預(yù)算委員會(huì)投資委員會(huì)投資委員會(huì) 總經(jīng)理總經(jīng)理 黨委書記黨委書記副總經(jīng)理副總經(jīng)理（市場(chǎng)營(yíng)銷）（市場(chǎng)營(yíng)銷）副總經(jīng)理副總經(jīng)理（工程技術(shù)）（工程技術(shù)）財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān)總總經(jīng)經(jīng)理理辦辦公公室室項(xiàng)項(xiàng)目目部部項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心市場(chǎng)開發(fā)市場(chǎng)開發(fā)各各專專業(yè)業(yè)委

3、委員員會(huì)會(huì)5市場(chǎng)研究工作市場(chǎng)研究工作整體市場(chǎng)狀況研究：供求分析、客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政策研究等項(xiàng)目開發(fā)工作項(xiàng)目開發(fā)工作負(fù)責(zé)尋找潛在開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門及外部專業(yè)公司，編寫項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目策劃方案營(yíng)銷管理營(yíng)銷管理負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目營(yíng)銷方案的制定與配合實(shí)施選擇銷售公司并通過派出項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理的方式協(xié)助項(xiàng)目部管理銷售工作市場(chǎng)營(yíng)銷部功能闡述6職位說明書：總經(jīng)理職位說明書：總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會(huì)決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營(yíng)工作，并為董事會(huì)決策提供建議

4、工作職責(zé)公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略/ /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 主持?jǐn)M定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議根據(jù)董事會(huì)戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算計(jì)劃，并提交董事會(huì)審議根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，開展經(jīng)營(yíng)工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果最終負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬控股、參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計(jì)劃組織管理組織管理根據(jù)董事會(huì)決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交董事會(huì)審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度，并提交董事會(huì)審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作業(yè)務(wù)管理業(yè)務(wù)管理領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安

5、排各部門工作領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營(yíng)銷計(jì)劃、工程計(jì)劃、重大招標(biāo)、采購(gòu)工作 在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對(duì)外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè)交易行為負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室的工作7職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)）職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)）職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1工作職責(zé)人力資源管理人力資源管理 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會(huì)審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評(píng)體系、福利政策、招

6、聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會(huì)權(quán)限規(guī)定，提交董事會(huì)審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行 提請(qǐng)董事會(huì)聘任或解聘公司高級(jí)管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會(huì)聘任或解聘以外的人員， 財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)總監(jiān)制定公司的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決算終審工作 按有關(guān)董事會(huì)的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作其他其他 提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議，并帶領(lǐng)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)接受董事會(huì)的詢問每季度向董事會(huì)匯報(bào)公司運(yùn)營(yíng)情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢 處理公司突發(fā)事件8職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)）職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)）職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部

7、、總經(jīng)理辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1任職資格任職說明任職說明 由董事會(huì)的專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命教育背景教育背景 大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位） 必要的技能和素質(zhì)必要的技能和素質(zhì) 杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 高尚的道德品質(zhì) 領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心 出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的商業(yè)運(yùn)作 出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作的能力 出色的管理人員培訓(xùn)能力

8、，使下屬不斷成長(zhǎng)9總經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)總經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)總經(jīng)理 基本年薪董事長(zhǎng)核定，報(bào)公司董事會(huì)，按月發(fā)放50萬?？?jī)效年薪董事長(zhǎng)核定，報(bào)公司董事會(huì)，按年發(fā)放200萬。獎(jiǎng)勵(lì)年薪董事長(zhǎng)核定，報(bào)公司董事會(huì),延期半年發(fā)放600萬。總裁特別獎(jiǎng)董事長(zhǎng)核定，報(bào)公司董事會(huì)，按年發(fā)放100萬。特別福利計(jì)劃 享受標(biāo)準(zhǔn)享受條件 1、 100 萬終身險(xiǎn)；2、國(guó)內(nèi)外中長(zhǎng)期進(jìn)修；3、一次性退職金；4、福利住房： 1、任滿一年，業(yè)績(jī)優(yōu)良；2、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良；3、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良；4、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良； 執(zhí)行：1、終身險(xiǎn)：在任職滿一年，考核優(yōu)良的情況下，由企業(yè)每年向保險(xiǎn)公司一次性購(gòu)買。2、國(guó)內(nèi)外培訓(xùn)：享有帶薪培訓(xùn)的權(quán)利，根據(jù)企

9、業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3、退職金：退職后一次性給付。具體執(zhí)行另行規(guī)定。4、福利住房：任滿一屆后開始執(zhí)行。10職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷副總職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷副總職位名稱市場(chǎng)營(yíng)銷副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、工程技術(shù)副總、經(jīng)營(yíng)管理副總職位數(shù)量1職位目的 作為公司營(yíng)銷事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營(yíng)管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā)、項(xiàng)目前期策劃、廣告宣傳、銷售管理和客戶管理工作工作職責(zé)公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略/ /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交董事會(huì)審議協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)

10、理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/預(yù)算，并主持年度市場(chǎng)工作計(jì)劃的擬定工作組織管理組織管理主持?jǐn)M定公司市場(chǎng)營(yíng)銷部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度，經(jīng)董事會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行業(yè)務(wù)管理業(yè)務(wù)管理 主持制定房地產(chǎn)市場(chǎng)研究計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施 領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷部制定公司的品牌推廣計(jì)劃，監(jiān)督實(shí)施主持項(xiàng)目的前期市場(chǎng)策劃制定，并參與方案的審批 協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場(chǎng)營(yíng)銷部門與其它部門的銜接工作人事管理人事管理 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo) 向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)市場(chǎng)營(yíng)銷部主管人員任免建議，并參與決策 財(cái)務(wù)財(cái)務(wù) 遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán)11職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷副總（續(xù)）職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷副總（續(xù)）職位名稱市場(chǎng)營(yíng)

11、銷副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理平行關(guān)系財(cái)務(wù)總監(jiān)、工程技術(shù)副總、經(jīng)營(yíng)管理副總職位數(shù)量1任職資格任職說明任職說明 由總經(jīng)理提名候選人，由董事會(huì)任命教育背景教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn) 具有五個(gè)以上大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)（營(yíng)銷經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）必要的技能和素質(zhì)必要的技能和素質(zhì) 精確的市場(chǎng)判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力 公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項(xiàng)目的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心 出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使項(xiàng)目營(yíng)銷工作快速、高效的實(shí)施 出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新

12、的解決項(xiàng)目策劃中遇到的和即將遇到的問題 出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作 出色的計(jì)劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項(xiàng)目營(yíng)銷與客戶管理工作 高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才 必要的廣告策劃、建筑設(shè)計(jì)、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識(shí)12副總薪酬結(jié)構(gòu)副總薪酬結(jié)構(gòu)公司副總 基本年薪總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，按月發(fā)放20萬?？?jī)效年薪總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，按月發(fā)放10萬。獎(jiǎng)勵(lì)年薪總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，延期半年發(fā)放200萬?？偨?jīng)理特別獎(jiǎng) 總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，按年發(fā)放50萬。特別福利計(jì)劃 享受標(biāo)準(zhǔn)享受條件 1、 50 萬終身險(xiǎn)；2、國(guó)內(nèi)外中長(zhǎng)期進(jìn)修；3、一次性退職金；

13、4、福利住房： 1、任滿一年，業(yè)績(jī)優(yōu)良；2、任滿兩屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良；3、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良；4、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良 執(zhí)行：1、終身險(xiǎn)：在任職滿一年，考核優(yōu)良的情況下，由企業(yè)每年向保險(xiǎn)公司一次性購(gòu)買。2、國(guó)內(nèi)外培訓(xùn)：享有帶薪培訓(xùn)的權(quán)利，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3、退職金：退職后一次性給付。具體執(zhí)行另行規(guī)定。4、福利住房：任滿一屆后開始執(zhí)行。13職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理職位名稱市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷副總直接下級(jí)市場(chǎng)開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1職位目的 作為公司市

14、場(chǎng)營(yíng)銷業(yè)務(wù)的管理者，在市場(chǎng)營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷、客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作工作職責(zé)公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略/ /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃協(xié)調(diào)部門資源，在市場(chǎng)營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃組織管理組織管理配合市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定市場(chǎng)營(yíng)銷部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度業(yè)務(wù)管理業(yè)務(wù)管理負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尋找開發(fā)工作，組織編寫項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目策劃方案負(fù)責(zé)配合完成在項(xiàng)目部成立前負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的勘察、土地征用、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、用地計(jì)劃的報(bào)批和報(bào)審及工程項(xiàng)目開工的各種手續(xù)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目廣告的營(yíng)銷方案的制定與實(shí)施，銷售公司的選擇及銷

15、售項(xiàng)目部的組建負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售公司、工程技術(shù)部、項(xiàng)目部（公司）、物業(yè)公司之間的工作組織房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況研究：供求分析、客戶分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、政策分析等組織項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織公司的客戶服務(wù)工作14職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理（續(xù)）職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理（續(xù)）職位名稱市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷副總直接下級(jí)市場(chǎng)開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管平行關(guān)系各部門總經(jīng)理職位數(shù)量1工作職責(zé)人事管理人事管理 協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定市場(chǎng)營(yíng)銷部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批 向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)市

16、場(chǎng)營(yíng)銷部員工的任免建議 負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)部員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議 財(cái)務(wù)財(cái)務(wù) 遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán)任職資格任職說明任職說明 由總經(jīng)理提名并任命教育背景教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷工作必要的技能和素質(zhì)必要的技能和素質(zhì) 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力 縝密的邏輯思維能力 較強(qiáng)的協(xié)調(diào)/溝通能力 較高的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助 必要的房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷管理、項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí)15部門經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)部門經(jīng)理薪酬結(jié)構(gòu)部部門門經(jīng)經(jīng)理理 基本年薪總經(jīng)理核

17、定，報(bào)公司董事會(huì)，按月發(fā)放7萬。績(jī)效年薪總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，按年發(fā)放50萬。獎(jiǎng)勵(lì)年薪總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，延期半年發(fā)放20萬?？偨?jīng)理特別獎(jiǎng) 總經(jīng)理核定，報(bào)公司董事會(huì)，按年發(fā)放10萬。特別福利計(jì)劃 享受標(biāo)準(zhǔn)享受條件 1、 20 萬終身險(xiǎn)；2、國(guó)內(nèi)外中長(zhǎng)期進(jìn)修；3、一次性退職金；4、福利住房： 1、任滿一年，業(yè)績(jī)優(yōu)良；2、任滿兩屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良；3、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良；4、任滿一屆，業(yè)績(jī)優(yōu)良； 執(zhí)行執(zhí)行：1、終身險(xiǎn)：在任職滿一年，考核優(yōu)良的情況下，由企業(yè)每年向保險(xiǎn)公司一次性購(gòu)買。2、國(guó)內(nèi)外培訓(xùn)：享有帶薪培訓(xùn)的權(quán)利，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行安排。3、退職金：退職后一次性給付。具體執(zhí)行另行規(guī)定。4、

18、福利住房：任滿一屆后開始執(zhí)行。16職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)開發(fā)主管職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)開發(fā)主管職位名稱市場(chǎng)開發(fā)主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備與前期開發(fā)崗平行關(guān)系客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理完成項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及前期開發(fā)工作工作職責(zé)負(fù)責(zé)組織收集項(xiàng)目?jī)?chǔ)備相關(guān)信息，尋找潛在的開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會(huì)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查、用地實(shí)地踏勘和周邊調(diào)查工作負(fù)責(zé)組織對(duì)土地方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查并擬定相關(guān)談判策略，并負(fù)責(zé)組織草擬相關(guān)合同文件，主持或參與項(xiàng)目談判負(fù)責(zé)組織研究項(xiàng)目的運(yùn)作模式，編制項(xiàng)目可行性分析報(bào)告參與項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工作負(fù)責(zé)

19、組織編制項(xiàng)目建議書、公司開發(fā)建議負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目部成立前所有政府審批手續(xù)的辦理及對(duì)外公共關(guān)系負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目資料的整理歸檔工作，完善項(xiàng)目開發(fā)動(dòng)態(tài)資料庫(kù)17職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)開發(fā)主管（續(xù)）職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)開發(fā)主管（續(xù)）職位名稱市場(chǎng)開發(fā)主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備與前期開發(fā)崗平行關(guān)系客戶服務(wù)中心主管、銷售中心主管、市場(chǎng)研究中心主管職位數(shù)量1任職資格教育背景教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能工作經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)必要的技能和素質(zhì)必要的技能和素質(zhì) 出色的政府部門的協(xié)調(diào)溝通能力 較強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)能力

20、 較強(qiáng)的談判能力 較強(qiáng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的判斷能力 必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)合同法律知識(shí)18職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部銷售中心主管職位說明書：市場(chǎng)營(yíng)銷部銷售中心主管職位名稱銷售中心主管所屬部門市場(chǎng)營(yíng)銷部直接上級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理直接下級(jí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷管理崗平行關(guān)系市場(chǎng)開發(fā)主管、客戶服務(wù)中心主管、市場(chǎng)研究中心主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門總經(jīng)理完成項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售管理工作工作職責(zé)協(xié)助部門總經(jīng)理完成公司銷售工作的策劃組織、協(xié)調(diào)工作，并建立并完善全面的銷售管理系統(tǒng)，包括客戶、銷售代表、銷控、價(jià)格等所有環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目的具體情況，制定項(xiàng)目銷售策略負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃和方案的實(shí)施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案，包括銷售公司的選擇并通過項(xiàng)目銷售經(jīng)理管理銷售工作負(fù)責(zé)建立并調(diào)整有關(guān)巡展及電子商務(wù)等新的營(yíng)銷系統(tǒng)負(fù)責(zé)根據(jù)銷售要求，建立相應(yīng)的公關(guān)宣傳體系，包括所有外