居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述

1、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述評閱人簽名：復(fù)核人簽名：得分：姓名學(xué)號(hào)專業(yè)課程名稱指導(dǎo)教師2019年4月3日目錄居住區(qū)用地構(gòu)成1居住區(qū)的類型與規(guī)模2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則與要求3居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的編制程序、文本內(nèi)容與成果圖件4.居住區(qū)用地構(gòu)成1.1 住宅與住宅用地：住宅用地（R01）：指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。作為一個(gè)整體概念，“住宅”可以包括住宅單元、棟、住宅群落、居住組團(tuán)等，它分別以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級（包括項(xiàng)目和規(guī)模）的服務(wù)、通路、綠地與場地設(shè)施。1.2 道路交通設(shè)施與道路停車用地道路用地（R03）:指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的

2、居民小汽車、單位通勤車等停放場地。道路交通設(shè)施與道路停車用地，包括住宅區(qū)內(nèi)為通達(dá)至住宅，各類設(shè)施，各類場地和可活動(dòng)綠地的通路，以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車停放設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度。住宅區(qū)道路可分為宅間路，組團(tuán)路，小區(qū)路和居住區(qū)級道路四級。1.3 公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地。公共服務(wù)設(shè)施用地（R02）:又稱公建用地，是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占地及其所屬的場地、綠地和配建的停車場等。住宅區(qū)的公共建筑及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，主要是為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)服務(wù)，文化教育，醫(yī)護(hù)，運(yùn)動(dòng)等設(shè)施

3、及其用地，這些設(shè)施的項(xiàng)目設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口相對應(yīng)，并要求按“分級”設(shè)置與布局，即所謂的“公建配建”。有時(shí)其服務(wù)的人口會(huì)超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口基數(shù)將大于該住宅區(qū)的人口規(guī)模。1.4 綠地與戶外活動(dòng)場地公共綠地（R04）:指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，具包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其它塊狀、帶狀綠地等。綠地與戶外活動(dòng)場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動(dòng)場地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護(hù)綠地等其他綠地；戶外活動(dòng)場地包括幼兒和兒童游樂場、青少年活動(dòng)場地、老

4、人健身與活動(dòng)場地等。二.居住區(qū)的類型與規(guī)模2.1 傳統(tǒng)居住區(qū)類型與規(guī)模的劃分：2.1.1. 居住區(qū)居住區(qū)是居民生活在城市中以群集聚居，形成規(guī)模不等的居住地段。居民的日常生活包含著居住、休憩、教育、養(yǎng)育、交往、健身、甚至工作等各種活動(dòng)，因此也需要有與生活服務(wù)相配套的設(shè)施支持。因受公用設(shè)施合理服務(wù)半徑、城市街道間距以及居民行政管理體制等因素的影響，居住區(qū)的合理規(guī)模一般為：人口35萬（不少于3萬）人，戶數(shù)1000015000戶，用地50100公頃左右。2.1.2. 住小區(qū)居住小區(qū)（housingestate）是以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化教育、娛樂、綠化、公用和公共設(shè)施等而形成的居民生活區(qū)。

5、居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模700015000人相對應(yīng)，戶數(shù)20004000戶，用地1035公頃，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住小區(qū)在城市規(guī)劃中的概念是指由城市道路或城市道路和自然界線劃分的，具有一定規(guī)模的，并不為城市交通干道所穿越的完整地段，區(qū)內(nèi)設(shè)有一整套滿足居民日常生活需要的基層公共服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)。2.1.3. 居住組團(tuán)居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模10003000人相對應(yīng)，戶數(shù)300700戶，用地46公頃，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。一般的，

6、居住組團(tuán)占地面積小于10萬平方米，居住300800戶，若干個(gè)居住組團(tuán)構(gòu)成居住小區(qū)。2.2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50180-2018的劃分：2.2.1. 十五分鐘生活圈居住區(qū)15-minpedestrian-scaleneighborhood以居民步行十五分鐘可滿足其物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路或用地邊界線所圍合、居住人口規(guī)模為50000人100000人（約17000套32000套住宅），配套設(shè)施完善的地區(qū)。2.2.2. 十分鐘生活圈居住區(qū)10-minpedestrian-scaleneighborhood以居民步行十分鐘可滿足其基本物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分

7、的居住區(qū)范圍；一般由城市干路、支路或用地邊界線所圍合、居住人口規(guī)模為15000人25000人（約5000套8000套住宅），配套設(shè)施齊全的地區(qū)。2.2.3. 五分鐘生活圈居住區(qū)5-minpedestrian-scaleneighborhood以居民步行五分鐘可滿足其基本生活需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由支路及以上級城市道路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為5000人12000人。2.2.4. 居住街坊neighborhoodblock由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住宅用地，是住宅建筑組合形成的居住基本單元；居住人口規(guī)模在1000人3000人（約300套1000套住宅，用地面積2hnf4hm2），并配建有便民服務(wù)設(shè)施。人（約1500套4000套住宅），配建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的地區(qū)其中相關(guān)概念：配套設(shè)施neighborhoodfacility:對應(yīng)居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設(shè)，并與居住人口規(guī)模或住宅建筑面積規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施；主要包括基層公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通場站及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施。社區(qū)服務(wù)設(shè)施5-minneighborhoodfacility:五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，對應(yīng)居住人口規(guī)模配套建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施，主要包括托幼、社區(qū)服務(wù)及文體活動(dòng)