建筑工程分部分項劃分表及說明全解

1、建筑工程中分部、子分部、分項的劃分序號分部工程子分部工程分項工程（一）地基與基礎(chǔ)1無支護(hù)土方土方開挖、土方回填2啟支護(hù)士方排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐。3地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強(qiáng)夯地基，振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基4錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼成孔、鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（筋籠、清孔、水下混凝土灌注）。5地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層

2、，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。6混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理。7砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體8勁剛（管）混凝土勁鋼（管）焊接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土9鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝。（二）主體結(jié)構(gòu)1混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋，混凝土、預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)。2混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)。3砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻

3、砌體，配筋磚砌體。4鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板安裝。5木結(jié)構(gòu)力木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)。6網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火，防腐涂料。建筑工程分部、子分部、分項劃分表序號分部工程子分部工程分項工程（三）建筑裝飾裝修1地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂）鐵漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（面層；（防爆的）屑面層，不發(fā)火陶瓷錦磚、缸磚、（板塊面層：基層，磚面層，大理石面層和花崗）陶瓷地磚和水泥花傳面層預(yù)制水泥混凝土、水磨（

4、巖面層，預(yù)制板塊面層，塑），料右面層（條右、塊右面層）石板塊面層料板面層，活動地板面層，地毯面層；條材，塊材木竹面層：基層、實木地板面層（一實木復(fù)合地板面層（條材、塊材面層）面層）竹地板，條材而層）中密度（強(qiáng)化復(fù)合地底面層（面層。2抹灰一M抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫3門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻王高安裝。4吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂5輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻6）（磚混飾卸板飾卸板安裝，飾回傳粘貼7幕墻玻璃幕堵,金屬幕堵,右材幕墻8涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾9裱糊與軟包裱糊、軟包10細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板

5、和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝。（四建筑屋面1卷材防水屋向保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造）2涂膜防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造3剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造4瓦屋向平瓦屋向，油氈瓦屋向，金屬板屋向，細(xì)部構(gòu)造構(gòu)安裝，壓型金屬板安裝。5隔熱屋聞架空屋聞，蓄水屋聞，種植屋聞劃分表建筑工程分部、子分部、分項廳P分部工程子分部工程分項工程（五）建筑給水排水及采暖.1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱。2室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝3室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管

6、道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱4衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝。5室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安金屬輻射板安裝，裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕熱。6室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室。7室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池8室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐，絕熱。9建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝。10供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件防腐，換熱站安裝，安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，

7、絕熱。（六）建筑電氣1室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱和）式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺及控制柜安裝，電線、電）（盤動力、照明配電箱纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝。2變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控安裝，裸盤）屏、臺）和動力、照明配電箱（制柜（母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)。3供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架

8、電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗。劃分表分部、子分部、分項建筑工程序號分部工程子分部工程分項工程（六）建筑電氣4電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安裝，低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電.氣試驗，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝。5電氣照明安裝和動力、照明）（屏、臺成套配電柜、控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，）（

9、盤配電箱電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行。6室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱7備用和不間斷電源安裝和動力、照明屏、臺（）成套配電柜、控制柜安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電盤）配電箱（源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插按式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝。8防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝。（七）智能建筑1通信網(wǎng)絡(luò)

10、系統(tǒng)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)2辦公自動化系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)。3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)、中央管理工作站與操作分站、子系統(tǒng)通信接口。4火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)。5安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、系統(tǒng)、停二車管理系統(tǒng)。）出入口控制（門禁6綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接、機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝、信息插座和光纜芯線終端的安裝。7智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、實時數(shù)據(jù)庫、信息安全、功能

11、接口。8電源與接地智能建筑電源、防雷及接地劃分表分部、子分部、分項建筑工程統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化）、智能家庭信息平臺。系統(tǒng)統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化）、智能家庭信息平臺。系統(tǒng)序號分部工程子分部工程分項工程（七）智能建筑9環(huán)境空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境。10住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、（統(tǒng)門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、多表現(xiàn)場的及）停二車管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)、（遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系（八）通風(fēng)與空調(diào)1送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)

12、管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試。2防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件系統(tǒng)；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試。3除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試。4空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；系統(tǒng)調(diào)試。5凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；高效過

13、濾器安裝；系統(tǒng)調(diào)試。6制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設(shè)備安裝；管道及設(shè)備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試。7空調(diào)水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)安裝；）水系統(tǒng)安裝；管道冷熱（媒冷卻塔安裝；冷凝水系統(tǒng)安裝；閥門及部件安裝；水泵及附屬設(shè)備安裝；管道與設(shè)備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試。（九）電梯1電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境。2液壓電梯安裝工程設(shè)備進(jìn)場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗收。3自動扶梯、自動人行道安裝工程設(shè)備進(jìn)場驗收，土建交接檢驗，整機(jī)安裝驗收附錄說明：建筑安裝工程

14、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)說得比較詳細(xì)：建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。1、單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物；、子單位工程是指一一建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子2單位工程；、分部工程是指按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的；3分子分部工程是指一一當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專4業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。.5、分項工程是指按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分；6、檢驗批是指根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。具體定義：1、

15、建設(shè)項目：指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。例：一所學(xué)校、一個工廠等。2、單項工程：是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實驗樓、圖書館等。3、單位工程：指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設(shè)計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。4、分部工程：按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。5、分項工程：按照不同的施工方法、不同的

16、材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。詳細(xì)解釋：（一）單項工程：單項工程（singleconstruction）是建設(shè)項目的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后能單獨發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益，并構(gòu)成建設(shè)工程項目的組成部分。單項工程是指具有單獨設(shè)計文件的，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)，在工程項目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。如良種繁

17、育基地建設(shè)項目中的實驗室、種子加工車間、曬場，良種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場、屠宰加工車間等。單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項目。如工廠中的生產(chǎn)車問、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。單位工程是指具有單獨設(shè)計和獨立施工條件，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)

18、揮整體效益或生產(chǎn)能力。（二）單位工程:單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統(tǒng)，有自身的項目管理方案和目標(biāo)，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。道路，橋梁，水塔，水壩，煙囪通常是一個設(shè)施，即稱為單位工程。與單項工程不同的是單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值,（三）分部工程：是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部（partsofconstruction價部工程分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工

19、程，通用設(shè)備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。分部工程是單位工程的組成部分，分部工程劃分是按照專業(yè)性質(zhì)，建筑部位確定的。專業(yè)性質(zhì)指的是設(shè)備安裝，如：給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎？不是。從設(shè)備的角度分成給排水，采暖，通風(fēng)，空調(diào)，電梯，電氣，按照它的專業(yè)性質(zhì)的不同進(jìn)行劃分的。分房子把建筑工程分下去，應(yīng)該按照建筑部位的不同來劃分，如：基礎(chǔ)，應(yīng)該是在建筑的最底層的主體結(jié)構(gòu)，豎向的主體，柱子，樓板，這些是主體結(jié)構(gòu)，對于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整個房子不同的部位來進(jìn)行劃分，再次把它分成分部工程。（四）分項工程：分項工程（kindsofconstruction）是指分部工程的

20、組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項工程；預(yù)制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實心墻）、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。分項和分部怎么區(qū)別：對于分部應(yīng)該是建筑物的一部分，應(yīng)該是某一項專業(yè)的設(shè)備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個單項工程或幾個單項

21、合在一起構(gòu)成一個建設(shè)的項目。舉例說明：分包工程：當(dāng)一個施工單位，他承接了一個項目（比如說做一棟房子），但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶，所以他在發(fā)包方的同意下，將鋁合金窗戶工程讓另外一個人來做，這就叫分包工程。分包工程可以大，也可以??；可以是一整棟房子也可以是這棟房子的鋁合金窗戶。分項工程：探討這個概念則要從工程劃分進(jìn)行。比如說我們在一個地盤上做房地產(chǎn)開發(fā)，要做三棟房子，叫工程項目；而每一棟房子就叫單位工程。舉例說明：做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電，這就叫單項工程；做房子要經(jīng)過基礎(chǔ)、主體、防水、外裝飾、內(nèi)裝飾等等，這些就叫分部工程；再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工

22、程（也有的說發(fā)是鋼筋模板混凝土）。所以其實分項工程只是項目劃分的一個三級子目而已。你分包給別人的可以是分項工程也可以是分部工程甚至可以是單位工程單項工程，它們之間沒有什么聯(lián)系等。BTO、BOT、BT工程開發(fā)形式：主體結(jié)構(gòu)驗收要準(zhǔn)備哪些資料??？最佳答案1、主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。3、樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。

23、4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成。5、施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。6、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束，位置尺寸準(zhǔn)確，相應(yīng)測試工作已完成，具結(jié)果符合規(guī)定要求。7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。8、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改（停工）通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成，完成報告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。三、主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定（1）抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查；重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；（3

24、）抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告。2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。四、不符合主體分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法1、主體分部工程驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗收。2、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時，應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。3、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)

25、量違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。4、主體分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。5、參建責(zé)任方簽署的主休分部工程質(zhì)量驗收記錄，應(yīng)在簽字蓋章后3個工作日內(nèi)由項目監(jiān)理人員報送質(zhì)監(jiān)站存檔。單位工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點和工作流程一、單位工程質(zhì)量驗收的程序和要求1、施工單位在單位工程（子單位工程）按設(shè)計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗收，并向建設(shè)單位提交工程竣工報告。2、監(jiān)理單位及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工預(yù)驗收，達(dá)到設(shè)計和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位應(yīng)及時向建設(shè)單位提交質(zhì)量評估報告。3、建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評估報告，應(yīng)及時組織單位工程竣工驗收，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交，質(zhì)監(jiān)站責(zé)任科室經(jīng)核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗收通知書后，應(yīng)當(dāng)及時對該工程是否達(dá)到竣工驗收條件進(jìn)行檢查，并告知建設(shè)單位能否按期組織驗收。4、質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位組織驗收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或