幼兒園工程監(jiān)理規(guī)劃

1、育英幼兒園監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：山西省圣業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2018年7月1. .編制依據(jù)2. 工程概況3. 工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位4. 監(jiān)理工作范圍5. 監(jiān)理工作目標(biāo)6. 監(jiān)理工作主要內(nèi)容7. 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的組織形式8. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)9. 監(jiān)理工作程序10. 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)11. 監(jiān)理工作的方法和措施12. 安全施工監(jiān)理13. 建筑節(jié)能14. 監(jiān)理工作制度一、編制依據(jù)1、國家及建設(shè)部有關(guān)的政策、法令、法規(guī)；2、？建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范？(GB/T5031»2013)、？建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例？，？建筑工程資料管理規(guī)程？。3 、國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4 、

2、工程委托監(jiān)理合同；5 、施工圖紙；二、工程概況1、工程名稱：育英幼兒園2、建設(shè)地點(diǎn)：朔州市應(yīng)縣廣益華府小區(qū)內(nèi)。3、建設(shè)規(guī)模：工程名稱面積(m2)建筑層數(shù)建筑局度(m)育英幼兒園3959.0m2地上三層11.1m4、建筑類別:本工程為大型幼兒園;5、結(jié)構(gòu)類型工程名稱結(jié)構(gòu)形式抗震設(shè)防烈度耐火等級耐久年限育英幼兒園框架結(jié)構(gòu)8二級506、結(jié)構(gòu)工程(1)基礎(chǔ)類型地基處理基礎(chǔ)天然地基獨(dú)立基礎(chǔ)3(2)鋼筋及混凝土等級本工程采用的鋼筋為三級鋼，部分構(gòu)造柱箍筋為二級鋼。梁、板、柱、梯、女兒墻混凝土為c3a過梁、構(gòu)造柱混凝土為C257、建筑工程(1)、墻體：設(shè)置阻尼器墻面部分為鋼筋磴墻，其它為加氣混凝土砌塊填充墻

3、(2)、裝修工程：外墻：真石漆飾面門窗：斷橋鋁合金窗，Low-E中空玻璃，空氣層12mm。報警閥室、配電室、廚房為防火門，其它室內(nèi)門為木質(zhì)門。(3)、防水：屋面：兩道4mm厚SBS防水卷材。衛(wèi)生間、盥洗室：1.5厚聚氨酯涂抹防水層。(4)、保溫：屋面:100厚A級水泥膨脹珍珠巖。外墻：70厚A級巖棉板。周邊地面：35厚擠塑聚苯板。樓面及衛(wèi)生間地面：20厚擠塑聚苯乙烯塑料板。8、暖通及給、排水工程(1)給水系統(tǒng)水源為市政給水管網(wǎng)，管徑DN200.供水壓力為0.30MPa。給水設(shè)計秒流量3.8L/S,本系統(tǒng)所需工作壓力0.28MPa給水支管采用無規(guī)共聚聚丙烯(PP-R),S4系列，熱熔連接，管道工

4、程壓力為1.25MPa,干管采用襯塑鋼管，螺紋連接。給水系統(tǒng)以0.003的坡度坡向泄水口。(2)、污水系統(tǒng)a、生污水排放量：最高日排水約為23.46m3/d,最大時排水量為2.93m3/h,b、所有排水管道均重力自流排入室外污水檢查井；生活污水排至室外后經(jīng)化糞池處理排至市政排水管網(wǎng)；廚房污水經(jīng)室內(nèi)隔油器處理達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排至室外排水管網(wǎng)。c、排水系統(tǒng)部分采用單立管伸頂通氣排水系統(tǒng)，部分采用匯合通氣管排水。d、屋面排水采用外排水系統(tǒng)。(3)、消火栓系統(tǒng)本工程消火栓消防用水量，室內(nèi)消火栓15L/s,火災(zāi)延續(xù)時間2h,一次火災(zāi)設(shè)計總用水量為108m3,由500m3消防水池保證本工程的水量水壓。室

5、外消防用水量25L/s,火災(zāi)延續(xù)時間2h,一次火災(zāi)設(shè)計總用水量為180m3。室外消防用水由市政給水管網(wǎng)及500m3消防水池聯(lián)合供水。本工程消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。出口壓力0.30MPa。每個消火栓箱均配置兩具M(jìn)F/ABC3f酸錢鹽手提式滅火器。本工程設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計噴水強(qiáng)度6/min.m2,作用面積160m2o噴頭為下垂型噴頭，溫級68C,色標(biāo)紅色。(4)、采暖系統(tǒng)本工程采暖熱源采用市政集中供熱管網(wǎng)，經(jīng)院區(qū)換熱站后提供供回水溫度為45/35C的熱水。采暖面積3213.31m2,采暖熱負(fù)荷為122.11KW供回水主干管設(shè)于一層地溝內(nèi)；立管形式采用下分同程雙管式。系統(tǒng)干立管及附件工作壓力

6、0.8MPa;經(jīng)鎖閉閥后進(jìn)入戶內(nèi)。室內(nèi)采用低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，絕熱層為聚苯乙烯泡沫塑料板(B1級難燃材料)。管路以蛇型盤管為主，局部為蛇型排管形式。分集水器采用銅質(zhì)材料，且設(shè)置手動排氣閥。(5)、通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生間采用管道式通風(fēng)方式排風(fēng)，設(shè)吊頂式風(fēng)機(jī)通風(fēng)。其余場所自然通風(fēng)。9、供電系統(tǒng)本工程由220/380V電源供電。照明電源與動力電源分別引自配電室的低壓配電柜處，配電室設(shè)在一層。在引到各配電箱，由配電箱給各用電設(shè)備供電。、照明系統(tǒng)本工程照明燈具均采用高效節(jié)能I類燈具，疏散指示燈及安全出口標(biāo)志燈采用LED型燈具。活動室、寢室等幼兒用房采用細(xì)管徑直管形三基色熒光燈。晨檢、保健室和幼兒用房設(shè)置紫外線

7、殺菌燈。、應(yīng)急照明電井、配電間、報警閥室設(shè)置備用照明。疏散樓梯間、疏散走道、門廳設(shè)置疏散照明。在各安全出口和安全通道分別設(shè)置安全出口標(biāo)志和疏散走道指示標(biāo)志。備用照明燈具設(shè)置在頂棚；安全出口標(biāo)志設(shè)置在安全出口的頂部，底邊距地不低于2m%疏散指示燈：常亮；疏散照明燈：常滅，應(yīng)急時由消防控制室強(qiáng)制點(diǎn)亮。、電氣及安裝高度活動室、寢室、音體室等幼兒活動用房設(shè)置帶接地孔的安全密閉電源插座，暗裝底邊距地1.8m.暗裝翹板式開關(guān)均距地1.3m。、防雷系統(tǒng)：本工程按第二類防雷建筑物設(shè)計，屋面用鍍鋅40x4扁鐵環(huán)網(wǎng)連接，且以方格布置。、接地保護(hù)方式：本工程采用TN-C-S系統(tǒng)，各接地系統(tǒng)共用基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，接

8、地電阻不大于1歐姆。三、工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位建設(shè)單位：山西廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：山西圣業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：太原王孝雄建筑設(shè)計院勘察單位：山西省第十地質(zhì)工程勘察院施工單位：山西廣林建筑工程有限公司四、監(jiān)理工作范圍：根據(jù)委托監(jiān)理合同確定的監(jiān)理范圍，承擔(dān)施工階段的監(jiān)理，即土建、水暖和電氣安裝施工質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)及保修期監(jiān)理服務(wù)。五、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：業(yè)主滿意，服務(wù)質(zhì)量合格。2、工程質(zhì)量目標(biāo)的確定為：合格3、工期目標(biāo)：總工期目標(biāo)以施工合同規(guī)定的總目標(biāo)加以控制。六、監(jiān)理工作主要內(nèi)容：1、 參加建設(shè)單位組織的設(shè)計交底及圖紙會審會議；2、審查施工單位報送的施工組織設(shè)計

9、、施工技術(shù)方案、施工總進(jìn)度計劃和年度、季度、月度施工進(jìn)度計劃；3、審查施工單位現(xiàn)場項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；4、審查施工單位或建筑單位選擇的檢驗(yàn)試驗(yàn)單位資質(zhì)；5、審查總承包單位選擇的資質(zhì)及特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；6、審查施工單位報送的開工報審表，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位；7、對施工單位報送的測量放線成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合條件予以簽認(rèn)；8、根據(jù)旁站監(jiān)理規(guī)定，要求施工單位現(xiàn)場項(xiàng)目部報送關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的施工措施，經(jīng)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查同意后予以簽認(rèn)，并在關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工時，安排旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理；9、對施工單位進(jìn)場的

10、建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查認(rèn)證，對建筑材料試驗(yàn)、復(fù)試及工程試驗(yàn)嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢的規(guī)定；10、對隱蔽工程及施工單位對隱蔽工程的自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查或檢查不合格的工程不得進(jìn)行下道工序施工；11、對各工序施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和認(rèn)可；12、在工程施工過程中進(jìn)行施工現(xiàn)場巡視和平行檢查，對施工單位直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備、技術(shù)狀況進(jìn)行檢查；13、對工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程（子分部工程）進(jìn)行驗(yàn)收，并對施工單位填寫的質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)行審核簽認(rèn)；14、單位工程竣工驗(yàn)收前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理單位相關(guān)人員進(jìn)行初驗(yàn)，對施工單位提供的全部驗(yàn)收資料進(jìn)行審查，符合要求時予以認(rèn)可施工單位

11、報送的工程竣工驗(yàn)收單，并負(fù)責(zé)填寫單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄中的驗(yàn)收結(jié)論，參加建設(shè)單位組織的單位工程竣工驗(yàn)收會；15、對施工單位在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師要及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果；16、當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，施工單位要編制整改措施或方案，報監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由總監(jiān)理工程師研究和認(rèn)可，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，當(dāng)符合規(guī)定要求時總監(jiān)理工程師及時簽署復(fù)工報審表；17、對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位報送事故調(diào)配報告和經(jīng)設(shè)計單位等到相關(guān)單

12、位認(rèn)可的處理方案，經(jīng)建設(shè)單位同意后實(shí)施，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師要及時向建設(shè)單位和本監(jiān)理公司提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，弁將完整的事故處理記錄整理歸檔。18、當(dāng)施工單位推廣應(yīng)用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，要提供工藝措施和相關(guān)技術(shù)資料，由總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員或?qū)＜艺撟C，經(jīng)論證可行時予以簽認(rèn)。七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)a.全面主持項(xiàng)目監(jiān)理工作，確定監(jiān)理人員分工和崗位職責(zé)；b,主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；c.審查分包單位和試驗(yàn)單位資質(zhì)，弁提出審查意見；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

13、的日常工作，對監(jiān)理人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)和管理；e,主持監(jiān)理工作會議和工地例會，簽署監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件的指令；f.審定施工單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃；g.審核施工單位報送的工程款支付申請，簽署支付證書，審查竣工結(jié)算；10h,審查和處理工程變更i.簽署暫停指令和復(fù)工報審表；j.參加質(zhì)量事故的調(diào)查；k.調(diào)解合同爭議，處理索賠，審批工程延期；I.主持編寫簽發(fā)監(jiān)理月報、專題報告和監(jiān)理總結(jié)；m.組織分部工程（子分部工程）驗(yàn)收和單位工程竣工初驗(yàn)，參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收；n.主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)a.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)

14、施；b.組織、指導(dǎo)、檢查本專業(yè)監(jiān)理員的工作；c.審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更、并向總監(jiān)理工程師報告；d.負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；e.根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施情況做好監(jiān)理日記，并負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；f.核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量證明資料和檢測報告，并簽認(rèn)；g.負(fù)責(zé)本專業(yè)的計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理員職責(zé)a,在專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；b.檢查施工單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料及設(shè)備的使用狀況，并做好檢查記錄；c,復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計

15、量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證；d.按施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查記錄；e.擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告，做好旁站監(jiān)理記錄。4、資料員職責(zé)a.對參加工程建設(shè)各方的往來文件資料進(jìn)行登記管理，并做好信息傳遞；b,對上級來文、公司文件、技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行管理，并辦理借閱手續(xù)；c,對監(jiān)理人員已簽認(rèn)返回的監(jiān)理資料進(jìn)行收集、分類、編目、歸檔；d,負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公用品、勞保用品的領(lǐng)用和保管；e.負(fù)責(zé)監(jiān)理人員的考勤工作，協(xié)助總監(jiān)理工程師搞好監(jiān)理機(jī)構(gòu)的后勤工作；f.完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。九、監(jiān)理工作程序1. 工程質(zhì)量控制程序；2. 工程進(jìn)度控制程

16、序；12質(zhì)量控制程序131進(jìn)度控制程序14十、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)：1、地基基礎(chǔ)施工控制要點(diǎn)a,根據(jù)規(guī)劃控制點(diǎn)線、標(biāo)高，復(fù)查各單位工程的縱橫控制線和標(biāo)高，測量放線工作應(yīng)符合工程測量規(guī)范GB50026-93規(guī)定；b.基坑挖土：基礎(chǔ)挖土嚴(yán)禁擾動基土，嚴(yán)格控制基底標(biāo)高，嚴(yán)格檢查邊線放坡，邊線尺寸是否符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定；c.驗(yàn)槽：基槽長度、寬度、標(biāo)高是否符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定；d.磴墊層：嚴(yán)格控制墊層標(biāo)高、尺寸，檢查施工操作行為是否符合規(guī)程要求。2、主體施工控制要點(diǎn)測量放線a,主軸線控制是測量放線的重點(diǎn)，必須使用年檢合格的測量儀器，測量人員必須持證上證。b,根據(jù)現(xiàn)場設(shè)置的主軸線高程控制點(diǎn)，確定永久性控

17、制樁和高程式控制網(wǎng)；c.依據(jù)主軸線控制網(wǎng)測放其他軸線照圖復(fù)查；d.制定沉降觀測方案以及圖紙設(shè)計，設(shè)置沉降觀測點(diǎn)。材料控制原材料進(jìn)場必須有合格證，按合格證上標(biāo)識的名稱、廠家、規(guī)格填寫見證記錄，現(xiàn)場見證并核對取樣復(fù)試報告合格后方允許使用。材料必須嚴(yán)格按批量試驗(yàn)。鋼筋制作安裝15a.凡進(jìn)場的鋼筋必須按級別、規(guī)格、批號提供材質(zhì)證明和試驗(yàn)報告，并報監(jiān)理后方可加工生產(chǎn)；鋼筋焊接需持證并檢驗(yàn)合格方許操作；b.鋼筋下料時，照樣板進(jìn)行批量生產(chǎn)；c.鋼筋加工時，鋼筋焊接預(yù)彎、接頭方法、錨固長度等質(zhì)量要求必須符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定；d.鋼筋綁扎完畢必須進(jìn)行隱蔽報驗(yàn)，鋼筋的級別、直徑、數(shù)量、接頭位置、錨固長度、保護(hù)層

18、厚度焊件接頭等均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定；e.鋼筋的定位需根據(jù)結(jié)構(gòu)的部位制定不同的控制措施，確保鋼筋位置準(zhǔn)確不位移；模板工程a.核查模板安裝是否符合施工方案，是否有足夠的穩(wěn)定性；b.核查模板安裝前標(biāo)高控制線；c.核查模板起拱高度是否符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定；d.核查模板支設(shè)的截面尺寸、軸線位移、垂直、平整、標(biāo)高、洞口預(yù)留是否符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定；e.模板拆除以同條件混凝土試塊做試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計要求方允許拆模；f.柱、剪力墻模板支放前，必須清理根部雜物后再支設(shè)避免夾渣，爛根等質(zhì)量事故的發(fā)生?；炷凉こ蘟.混凝土澆筑前必須驗(yàn)收模板、鋼筋、預(yù)埋管件，填寫隱蔽驗(yàn)收記錄，檢查合格簽發(fā)混凝土澆灌令；b.檢查落實(shí)混凝土澆

19、筑技術(shù)交底或施工方案，施工縫的留置部位是否符16合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定；c.檢查防止踩倒鋼筋的措施落實(shí)，檢查專人看護(hù)鋼筋，專人看護(hù)模板的到位情況，檢查樓梯間夾角雜物是否清理，避免夾渣質(zhì)量問題的發(fā)生；d.商品混凝土進(jìn)場前先提供原材料試驗(yàn)報告及配比單是否符合要求，對坍落度進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)，并對混凝土試塊進(jìn)行見證留置；e.澆筑柱子、墻板時，模板底部先澆筑相同于混凝土標(biāo)號的水泥砂漿510cm;f.混凝土澆筑完畢12小時內(nèi)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)達(dá)到1.2N/mm2以后，方準(zhǔn)進(jìn)行下道工序；砌體工程a.檢查樓層放線，確保各道墻體、洞口位置符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。b.檢查砌筑墻位置，以便控制樓層結(jié)構(gòu)、圈梁、墻體、門窗洞口標(biāo)

20、高和灰縫厚度。c.砌體前必須澆水泅傳，不得干傳上墻；d.砌傳前傳、砂子、水泥必須經(jīng)試驗(yàn)合格，砌筑砂漿必須有試驗(yàn)室出據(jù)的砂漿配合比，材料用量嚴(yán)格按配比過秤，并做見證留置試塊。e.填充墻砌體工程，框架加氣磴砌塊進(jìn)場必須有合格證，并有見證試驗(yàn)報告。框架加氣磴砌塊填充墻底部砌粘土實(shí)心傳，高度200mm。門窗洞口處用粘土實(shí)心磚和加氣磴砌塊咬槎砌筑，填充墻頂部用粘土實(shí)心傳，斜砌擠緊，傾斜度6。度左右，砂漿飽滿。3、屋面工程控制要點(diǎn)a.對屋面采用的防水材料及找平材料均先做材料的檢測試驗(yàn)，合格后方17可使用；b.屋面工程嚴(yán)格按照工程做法要求施工，每道工序完工驗(yàn)收合格理進(jìn)入下道工序。4、裝修工程控制要點(diǎn)裝修工程

21、a.須堅持樣板先行的原則，先選擇有代表性的房間作為樣板戶施工。b.內(nèi)裝修工程要按照先上后下，先內(nèi)后外的施工順序，合理安排與安裝的工序交叉施工，每個房及過道執(zhí)行統(tǒng)一的5。標(biāo)高線。c.混凝土基層均清刷干凈，涂刷界面處理劑，做詳細(xì)的施工技術(shù)交底；d.裝修砂漿均做配比單，原材料做檢測試驗(yàn)；e.外墻裝修保溫應(yīng)做詳細(xì)的施工方案。門窗工程a、 斷橋鋁窗的規(guī)格、型號要符合設(shè)計要求。且應(yīng)有出廠合格證及檢驗(yàn)報告。b、 脹栓的數(shù)量、型號、規(guī)格應(yīng)滿足圖紙要求。c、 窗的配件等要符合要求。涂料工程a.所使用的涂料品種、型號、性能應(yīng)符合設(shè)計及環(huán)保要求、產(chǎn)品合格證、性能檢測報告齊全；b.涂刷前先做樣板間墻，需經(jīng)甲方、監(jiān)理方

22、認(rèn)可后再施工；c.同一墻面需用同一批號涂料，保證涂層均勻前顏色一致，不受污染。5、給排水采暖工程控制要點(diǎn)18a.凡進(jìn)廠的各種管材、配件均附出廠合格證及檢驗(yàn)報告進(jìn)行材料報驗(yàn)；b.所有穿墻、穿樓板管道均按圖紙要求配合土建預(yù)留洞或預(yù)埋套管，穿插地下室外墻設(shè)防水套管；c.所有給水、采暖管道按設(shè)計要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，給水做沖洗試驗(yàn)，排水做閉水試驗(yàn)，采暖分戶做水壓試驗(yàn)，分別報驗(yàn)；d.室內(nèi)地埋采暖支管配合土建預(yù)留管槽，嚴(yán)格按照設(shè)計要求埋設(shè)隱蔽，做好明顯標(biāo)識；e.安裝施工前按照設(shè)計要求將支架、坡度、防腐、保溫等細(xì)部做法要求進(jìn)行技術(shù)交底。6、電氣工程控制要點(diǎn)a.凡進(jìn)場的各種電器材料、配件均附出廠合格證及檢驗(yàn)報告進(jìn)

23、行材料報驗(yàn)；b.預(yù)埋電氣管預(yù)先管徑內(nèi)做防腐敗處理（鋼管），確定線路位置，配合土建將管盒固定，管口封閉防止進(jìn)水、雜物；c.預(yù)埋管穿插線前應(yīng)先掃管，清理管內(nèi)積水、雜物，確定暢通后再穿線；d.管內(nèi)穿插線按照線路分色要求，并在照明配電箱上標(biāo)明用電回路名稱，絕緣測試電阻值不大于1Q。f.防雷接地系統(tǒng)按照設(shè)計要求設(shè)置，引下線及測試點(diǎn)要標(biāo)識，接地電阻不大于1歐姆。H一、監(jiān)理工作的方法和措施1、旁站針對本工程的如下部位和工序派監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理，混凝土澆筑、19梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽，防水層細(xì)部作法，基礎(chǔ)土方回填。施工單位在需旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時，書面通知監(jiān)理部旁站人員，旁站人員按照規(guī)范和

24、設(shè)計要求認(rèn)真履行職責(zé)，如實(shí)準(zhǔn)確做好記錄。2、見證取樣和送檢在監(jiān)理見證員的見證下，施工單位的現(xiàn)場取樣員對用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊，砌筑砂漿試塊、鋼筋及連接接頭試件、傳和加氣混凝土砌塊，用于拌制砌筑砂漿的水泥、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料及其他試塊、試件和材料，在現(xiàn)場按規(guī)定的方法取樣送檢。取樣員要在試塊上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志要標(biāo)明工程名稱取樣部位、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量，并由見證員和取樣員簽字，做好見證記錄。3、巡視、檢查和平行檢驗(yàn)a.檢查施工單位的人員：測量人員、安全、質(zhì)量人員的上崗證、焊工的操作證，塔吊司機(jī)操作證，無證人員不許上崗；b.檢查施工單位的檢測、計量器具是否進(jìn)行周檢，處于

25、有效狀態(tài)；c.派駐專業(yè)監(jiān)理工程師分工負(fù)責(zé)各個單位工程，輪流倒班對上述正在施工的控制要點(diǎn)部位和工序進(jìn)行巡回的監(jiān)督檢查，甚至實(shí)測實(shí)量，予以復(fù)核。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工過程式中有不規(guī)范的操作或不符合設(shè)計與規(guī)范要求時，立即要求整改，問題嚴(yán)重屢禁不止的質(zhì)量隱患或缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，限期提交回復(fù)單，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查合格方可進(jìn)行下道工序。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成事故或已造成質(zhì)量事故時，通過總監(jiān)事先向建設(shè)單位報告認(rèn)可20后及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。十二、安全施工監(jiān)理1、安全監(jiān)理的范圍本工程的土建、安裝、裝飾工程的施工階段的安全監(jiān)理。2、安全監(jiān)理的內(nèi)容(

26、1)、施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理工作審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項(xiàng)工程安專項(xiàng)施工方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。審查的主要內(nèi)容有：a、地下管線保護(hù)措施方案；b、土方開挖與邊坡防護(hù)、模板、起重吊裝、腳手架等分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案；c、施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)計或安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施；d、冬、雨季施工方案；e、施工平面布置是否符合安全生產(chǎn)的要求，道路等臨時設(shè)施以及排水措施；檢查施工項(xiàng)目的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員的配備，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)制度的建立。審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全管理人員的資質(zhì)

27、。審查特種作業(yè)人員的操作資格證書。21審核施工應(yīng)急救援預(yù)案及安全防護(hù)措施費(fèi)用的計劃。(2)、施工階段的安全監(jiān)理工作監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況。檢查施工現(xiàn)場施工起重機(jī)械、施工電梯、腳手架、電動吊籃等設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。檢查施工現(xiàn)場各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況。督促施工單位安全自查，并對自查情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查。3、安全監(jiān)理的工作程序(1)編制含有安全監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(2)審查核驗(yàn)施工單位

28、提交的安全技術(shù)文件及資料，總監(jiān)簽署審查意見，審查未通過的，安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施。(3)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應(yīng)書面通知施工單位立即整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設(shè)單位，安全事故隱患消除后，監(jiān)理應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理應(yīng)及時向建設(shè)主管部門報告，以電話形式報告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時補(bǔ)充書面報告，檢查、整改、復(fù)查、報告等情況，應(yīng)記載在監(jiān)理日志，監(jiān)理月報中。22(4)檢查施工單位提交的施工起重機(jī)械、施工電梯、腳手架、電動吊籃、等設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收記錄，并由安全

29、監(jiān)理人員簽收備案。(5)工程竣工后，應(yīng)將有關(guān)安全生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗(yàn)收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、月報、會議紀(jì)要及相關(guān)的監(jiān)理書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。4、安全監(jiān)理的制度和措施(1)監(jiān)理項(xiàng)目部必須配備安全管理?xiàng)l例和安全規(guī)范匯編，以及相關(guān)安全文件。(2)項(xiàng)目總監(jiān)要定期組織項(xiàng)目班子成員學(xué)習(xí)安全條例和安全技術(shù)規(guī)范提高安全監(jiān)理的水平。(3)對危險性較大的分部、分項(xiàng)工程應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(4)建立安全監(jiān)理責(zé)任制，明確和落實(shí)監(jiān)理人員安全監(jiān)理的職責(zé)。(5)總監(jiān)定期組織監(jiān)理工程師在現(xiàn)場巡視檢查安全施工情況，努力消除安全事故隱患。(6)每周工地例會，要有安全施工監(jiān)理的內(nèi)容，提出安全施工中存在的問題及整改意見，并督促

30、落實(shí)。(7)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的整理，分類及立卷歸檔。十三、建筑節(jié)能嚴(yán)格貫徹國家節(jié)能方針政策本工程按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。十四、監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度應(yīng)按照項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理職責(zé)的相關(guān)規(guī)定建立和描述，一般應(yīng)規(guī)定下列制度：1、資質(zhì)、資歷格審查制度23a,對承包單位管理組織及人員的資格、能力、施工隊伍的技能水平進(jìn)行核查，對分包單位的資質(zhì)、業(yè)績、擬分包工程的內(nèi)容、范圍、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證進(jìn)行審核。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師有權(quán)建議撤換不勝任本工程的管理人員和施工人員；b,對主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)廠家的資質(zhì)審查，對質(zhì)量達(dá)不到要求的廠家，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師有權(quán)否定定貨；c,對建設(shè)

31、單位或施工單位初選取的檢測試驗(yàn)單位進(jìn)行審核，提出意見。2、圖紙、資料審核制度a.圖紙會審：參加建設(shè)單位組織的圖紙會審和設(shè)計交底會。b,設(shè)計變更和工程核定審核；設(shè)計變更和工程核定需經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意后執(zhí)行。審核點(diǎn)是變更與核定是否符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，是否影響工程進(jìn)度、安全、使用功能和外觀。c.施工單位編制的施工組織設(shè)計（施工方案）和總進(jìn)度計劃必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核同意后方可實(shí)施。月、季度計劃也需總監(jiān)理工程師審核同意。4、有關(guān)施工資料的審批制度a.施工單位在施工過程中的有關(guān)技術(shù)資料，必須填寫報審表交監(jiān)理工程師審查，主要內(nèi)容包括：主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證和復(fù)試報告及說明書、鋼材、鋼材焊接、水泥、砂、土工等試驗(yàn)資料；b,砂漿、混凝土配合比單；24c.施工記錄：如地基處理檢驗(yàn)記錄、沉隆觀測記錄、防水試驗(yàn)記錄、通水試驗(yàn)記錄、電氣設(shè)備安裝調(diào)試記錄等。5、會議制度a.定期召開由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位參加的工程例會。一般應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，并形成會議紀(jì)要，每月召