學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定

1、學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理辦法一、總則第一條為規(guī)范學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳省公共租賃住房分配和運(yùn)營管理辦法，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制訂本辦法。第二條周轉(zhuǎn)房是指學(xué)校為優(yōu)先解決引進(jìn)的高層次和特聘人才以及在房源充足的情況下為無房教職工住房困難而提供的，具有過渡性、周轉(zhuǎn)性，產(chǎn)權(quán)屬學(xué)校所有的住房。第三條周轉(zhuǎn)房租用最高年限為三年，一年一簽。協(xié)議從簽訂租賃協(xié)議之日起計(jì)算。一年期滿，仍符合租住條件的在提交入住條件所需的相關(guān)證明材料后可續(xù)簽合同（或協(xié)議）；不符合入住條件的，需在合同到期之日無條件退房。二、租住條件與住房安排第四條租賃對象應(yīng)滿足以下條件之一：1,根據(jù)學(xué)校人才引進(jìn)協(xié)議提供周轉(zhuǎn)房的高層次人才。2.在本

2、地沒有住房的非臨聘人員。即：1、未婚的非臨聘人員本人及父母在市所轄六區(qū)及長沙縣無自購、自建房、房改房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等（下同）；2、已婚的非臨聘人員本人及配偶在市所轄六區(qū)無自購、自建房、房改房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等（下同）3,根據(jù)政策應(yīng)提供住房的教職工，首先滿足高層次人才。4.因?qū)W校特殊工作需要，經(jīng)人事處報(bào)校長辦公會同意的特殊人員。5,符合縣公租房相關(guān)管理部門的審核要求第五條周轉(zhuǎn)房安排的面積標(biāo)準(zhǔn)：1.引進(jìn)的教授、博士按照人才引進(jìn)協(xié)議，安排602,根據(jù)政策應(yīng)提供住房的，安排453 .其他人員原則上安排45nf或30m2o4,相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)房源不足時(shí)，由后勤基建處參照標(biāo)準(zhǔn)，酌情安排調(diào)整分

3、配其他房源。第六條每年8月10日至8月20日期間由個人申請并提交相關(guān)資料審核通過后，按評分總分從高到低的順序安排，其他時(shí)間原則上不予安排住房。由學(xué)歷分、專業(yè)技術(shù)職務(wù)或行政職級分、工齡分以及雙職工分組成。其中專業(yè)技術(shù)職務(wù)(行政職級職務(wù))計(jì)分取兩者高分計(jì)算，不重復(fù)計(jì)分；未評專業(yè)技術(shù)職務(wù)職稱的博士、碩士，具專業(yè)技術(shù)職務(wù)分分別按中級職稱、初級職稱計(jì)分。具體計(jì)分規(guī)則如下：1,學(xué)歷分：以學(xué)歷或?qū)W位證書為準(zhǔn)，無證書不計(jì)分，博士40分;碩士30分；本科20分；大專10分；中專、高中5分。4 .專業(yè)技術(shù)職務(wù)和行政職級職務(wù)分(1)專業(yè)技術(shù)職務(wù)分：正高職稱者40分副局職稱者30分中級職稱者20分初級職稱者10分（2

4、）行政職級職務(wù)分:正處級40分副處級30分正科級20分副科級、高級工10分中級工5分5 .工齡分：工齡（以人事處認(rèn)定的為準(zhǔn)）每年0.5分,10分為上限分。6 .雙職工分：10分（只能用于一方，且只能安排一套住房）。三、申請程序第七條周轉(zhuǎn)房入住手續(xù)：1 .凡符合租住條件的教職工，在后勤基建處領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載入住申請表，如實(shí)填寫基本情況、申請?jiān)?。非臨聘人員提供本人及家庭成員（父母或者配偶）的無房證明，引進(jìn)人才提供引進(jìn)協(xié)議。2 .人事處審查學(xué)歷學(xué)位、職務(wù)職稱、職級職務(wù)、工齡、雙職工等內(nèi)容是否屬實(shí)。3 .后勤基建處審查無房證明等情況。教職工須如實(shí)填寫申請表信息，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，經(jīng)調(diào)查核實(shí)取消入住資格

5、，給予校內(nèi)行政處分，并追究違約責(zé)任。4 .后勤基建處根據(jù)審查后的申請人信息，按本辦法第六條評分排隊(duì)，經(jīng)公示無異議后通知申請人選房。5 .后勤基建處確定審核結(jié)果，報(bào)分管后勤基建工作的校領(lǐng)導(dǎo)審批。6,獲準(zhǔn)入住人員，憑入住審批表到財(cái)務(wù)處交納家具、鑰匙押金等住房保證金2000元（退房時(shí)需由后勤基建處工作人員清點(diǎn)周轉(zhuǎn)房內(nèi)設(shè)施設(shè)備和家具，確認(rèn)無損壞和遺失現(xiàn)象，墻壁等是否與入住時(shí)一樣，房屋管理員簽字確認(rèn)后，入住人員可憑押金單、房屋設(shè)備清點(diǎn)確認(rèn)單和鑰匙退回）。7 .申請人憑入住申請單、押金條簽署長沙師范學(xué)院周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議（一式兩份，學(xué)校和租住教職工雙方各執(zhí)一份），由后勤基建處發(fā)放鑰匙。8 .夫妻雙方均為學(xué)校在

6、編在崗人員，以家庭為單位租賃一套，不重復(fù)安排。四、周轉(zhuǎn)房的管理第八條租住周轉(zhuǎn)房需繳納租金，租住協(xié)議期限內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)為8元/nfx住房建筑面積。第九條周轉(zhuǎn)房租金扣繳：由后勤基建處提供入住周轉(zhuǎn)房教職工應(yīng)繳納房租明細(xì)單，財(cái)務(wù)處按月從租住教職工的工資中扣繳。第十條入住周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)配合職能部門對房屋所實(shí)施的有效管理；不得以任何理由阻撓后勤、安全保衛(wèi)等職能部門的工作檢查。對拒絕配合檢查者，給予通報(bào)批評，情節(jié)嚴(yán)重者給予行政處分。第十一條水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用由入住人員按相關(guān)規(guī)定自行繳納，退房時(shí)如未繳清，則從工資中扣除。第十二條室內(nèi)衛(wèi)生由教職工本人負(fù)責(zé)，樓梯、樓道和其他公共區(qū)的清潔衛(wèi)生由物業(yè)公司統(tǒng)一

7、打掃。教職工應(yīng)保持住房內(nèi)外的整潔、美觀，禁止亂貼亂畫；禁止在下水道及廁所傾倒廢渣和其它雜物；禁止在公共空間堆放雜物，占用公共區(qū)域。第十三條租住周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)自覺愛護(hù)住房內(nèi)物品及公共設(shè)施設(shè)備。1 .周轉(zhuǎn)房內(nèi)水、電設(shè)施等由租住者負(fù)責(zé)維護(hù)、維修和更換，室內(nèi)廁所及管道疏通自己負(fù)責(zé)，其他公用設(shè)施非人為破損由學(xué)校統(tǒng)一維修，人為損壞的由租住者承擔(dān)，責(zé)任不明的原則上由居住者承擔(dān)。2 .周轉(zhuǎn)房內(nèi)廁所及管道疏通自己負(fù)責(zé)，公共區(qū)域的排污管道疏通由學(xué)校統(tǒng)一負(fù)責(zé)。3 .愛護(hù)房屋和室內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)備，未經(jīng)后勤基建處許可，不得隨意改變使用性質(zhì)。4 .不得更改房屋結(jié)構(gòu)、間隔或增設(shè)門窗；不準(zhǔn)私自在室內(nèi)搭設(shè)樓閣；不準(zhǔn)私自

8、移動供水、供電、供氣、供冷等系統(tǒng)中的任何設(shè)施；不準(zhǔn)表前接電、接水、接氣；不準(zhǔn)亂拉電視、電話線。5 .不得在外墻安裝衣架及其他設(shè)施。6 .教職工租住期間要保護(hù)好周轉(zhuǎn)房的門、窗、玻璃、墻面、水電等相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施，若有損壞，照價(jià)賠償。第十四條租住周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)遵守公共秩序和法律法規(guī)。產(chǎn)生極壞影響和嚴(yán)重后果者，學(xué)校將收回其周轉(zhuǎn)房使用權(quán)，并視具體情況給予相應(yīng)處分。第十五條租住周轉(zhuǎn)房的教職工有下列情況之一者，應(yīng)無條件退還周轉(zhuǎn)房；學(xué)校有權(quán)終止協(xié)議，并收取違約金，違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為本辦法規(guī)定月租金標(biāo)準(zhǔn)的5倍（造成損失的，還應(yīng)另外承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）直接由財(cái)務(wù)處從工資中收取違約金直至承租人退還周轉(zhuǎn)房為止。對拒不退房的承租人，學(xué)校將按相關(guān)規(guī)定予以行政處理。1 .協(xié)議期滿。2 .本人及家庭成員（父母或者配偶）已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼或已購買住房。3 .經(jīng)核查住房空置超過六個月及以上。4 .承租人擅自將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租、出借或改變周轉(zhuǎn)房居住用途的；5 .承租人已與學(xué)校解除人事關(guān)系或?qū)嶋H已不在崗的；6 .承租人欠繳租金及水電費(fèi)滿一個月以上的；7 .承租人違反本辦法相關(guān)規(guī)定的；8 .因?qū)W校規(guī)劃建設(shè)或其他原因，需要進(jìn)行住房調(diào)整而拒不退房的。第十六條學(xué)校鼓勵未到合同之日提前退房，不做違約處理，另外入住周轉(zhuǎn)房協(xié)議期滿的教