融資租賃合同演講稿

1、融資租賃合同融資租賃合同 余塹宇 戴磬 蔡耀鋒 劉霖合同法主要內(nèi)容：出租人的主要權(quán)利和義務(wù)融資租賃合同與買賣合同的關(guān)系出賣人的主要權(quán)利和義務(wù)承租人的主要權(quán)利和義務(wù)租賃期間屆滿租賃物的歸屬融資租賃合同的定義與內(nèi)容融資租賃合同中租金的構(gòu)成？承租人選擇出賣人、租賃物出租人向出賣人購買租賃物租賃物交給承租人使用承租人向出租人支付租金融資租賃合同的定義第一部分3！傳統(tǒng)租賃承租人對出賣人和租賃物選擇租賃形式承租人須向出租人支 付租金交付承租人使用！買賣合同通常簽合同的過程企業(yè)（日后的承租人）向租賃公司提出，要求租賃公司出資購買并出租給其使用出租人租賃公司與出賣人簽訂一個買賣合同出賣人出賣人出賣人將設(shè)備直接

2、交給承租人 出租人在付款前，與承租人正式簽訂租賃合同。出租人（憑承租人的驗收合格通知書） 向出賣人支付貨款。融資租賃合同和買賣合同相互聯(lián)系相互影響。各自雖具有獨立性，但又并不完全獨立。 租賃是形式，融資是實質(zhì)。 租賃合同買賣合同融資租賃示意承租人出租人出賣人融資租賃合同的基本內(nèi)容有關(guān)租賃物件的條款租賃物件：融資租賃合同的標(biāo)的物，是承租人要求出租人購買設(shè)備，是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)指向的對象。此條款應(yīng)寫明租賃物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術(shù)性能、檢驗方法等。附表詳細說明有關(guān)租金的條款合同對租金的規(guī)定包括：租金總額、租金構(gòu)成、租金支付方式、支付地點和次數(shù)、租金支付期限、每期租金額、租金計算

3、方法、租金幣種等。合同基本內(nèi)容 租金是合同的主要內(nèi)容之一。有關(guān)租賃期限的條款 租賃期限一般考慮租賃物的經(jīng)濟壽命、使用設(shè)備所產(chǎn)生的效益等因素，由雙方當(dāng)事人商定。 此條款應(yīng)當(dāng)明確租賃起止日期。 在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方無正當(dāng)充分的理由，不得單方要求解約或退租。合同基本內(nèi)容有關(guān)租賃期間屆滿租賃物的歸屬的條款租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)由出租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)由出租人享有。租人享有。 出租人和承租人可以約定租賃期間出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿：屆滿：合同基本內(nèi)容留購、續(xù)租、退租其他其他除上述條款外，融資租賃合同一般還應(yīng)包括租賃物的交付、使用、保養(yǎng)、維修和保險、擔(dān)保、違約責(zé)任、合同發(fā)生爭議時

4、的解決方法、合同簽訂日期和地點等條款。 由于融資租賃合同的法律關(guān)系比較復(fù)雜，金額較大，履行期較長，特規(guī)定必須采用書面形式。合同基本內(nèi)容出賣人的主要權(quán)利和義務(wù) 出租人的主要權(quán)利和義務(wù) 承租人的主要權(quán)利和義務(wù)第二部分出賣人的主要義務(wù)按照約定及時向承租人交付標(biāo)的物并對標(biāo)的物的瑕疵負擔(dān)保責(zé)任。收取價款的權(quán)利的行使都是以履行交付義務(wù)為前提。出賣人未按照約定向承租人交付標(biāo)的物的，為違約行為，承租人可以依約定直接向出賣人主張買受人的權(quán)利。出租人不負瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但不意味著不發(fā)生瑕疵擔(dān)保責(zé)任，出賣人對交付的標(biāo)的物負瑕疵擔(dān)保責(zé)任，出租人的主要權(quán)利和義務(wù) 義務(wù)？ 租賃期間擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)。按約定，向承租人收取

5、租金的權(quán)利。在租賃期間，租賃人對租賃設(shè)備使用情況有監(jiān)督權(quán)。到期，若有約定，出租人有回收租賃物的權(quán)利。權(quán)利 出租人的主要權(quán)利和義務(wù)支付設(shè)備價款的義務(wù)。交付設(shè)備的義務(wù)。在租賃期間，出租人應(yīng)保證承租人的設(shè)備使用權(quán)。 義務(wù)承租人的主要權(quán)利和義務(wù)權(quán)利權(quán)利在租賃期間內(nèi)，享有設(shè)備的占有，使 用和收益權(quán)。對租賃設(shè)備及出賣人的選擇權(quán)對出賣人的請求權(quán)。 負責(zé)租賃物的保負責(zé)租賃物的保管與維修的義務(wù)管與維修的義務(wù)承租人不得承租人不得行使任何損行使任何損害出租人對害出租人對租賃物的所租賃物的所有權(quán)的行為有權(quán)的行為向出租人支付向出租人支付租金的義務(wù)租金的義務(wù)義務(wù)對租賃物的接對租賃物的接受，驗收義務(wù)受，驗收義務(wù)租賃期間屆滿

6、時，承租人如租賃期間屆滿時，承租人如果不續(xù)租或留購，有將租賃果不續(xù)租或留購，有將租賃設(shè)備退還出租人的義務(wù)設(shè)備退還出租人的義務(wù)第三部分 融資租賃合同與買賣合同的關(guān)系 融資租賃合同中租金的構(gòu)成 租賃期間屆滿租賃物的歸屬融資租賃合同與買賣合同的關(guān)系買賣合同不成立、無效或者解除，則融資租合同也就因標(biāo)的物的履行不能而解除。買賣合同在標(biāo)的物交付前，若租賃合同不成立、 無效或者解除，買賣合同可以解除。租賃合同以出賣人向承租人交付標(biāo)的物為生效要件。買賣合同由出租人與出賣人訂立，但關(guān)于買賣的條件卻由承租人指定的，滿足承租人的需要。原因： 租賃標(biāo)的物與買賣標(biāo)的物為同一物 融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外

7、，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。融資租賃合同中租金的構(gòu)成租金租金是融資租賃合同中重要的內(nèi)容。由于租賃雙方均以盈利為目的，而租金又直接影響到利潤租賃物的總成本利息商品價格概念相對應(yīng)，租金以出租人消耗在租賃物上的價值為基礎(chǔ)。包括3部分營業(yè)費用營業(yè)費用保險費等 調(diào)試安裝費 運輸費 租賃物購買價金租金利息 總成本營業(yè)費用是指出租人經(jīng)營租賃過程中所開支的費用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費、差旅費和必要的盈利。指出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，是租金構(gòu)成的又一重要因素。 ? ?租賃期間屆滿租賃物的歸屬出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有

8、約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。續(xù)租：是指租期屆滿，承租人與出租人更新合同， 繼續(xù)承租租賃物。留購：是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆 雙方商定的設(shè)備殘值（名義貨價），取得租賃物的所有權(quán)。 大多數(shù)融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件。退租：是指租期屆滿，承租人負責(zé)將處于良好工作 狀態(tài)的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出出租人指定的地點。 由此而產(chǎn)生的一切支出，如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔(dān) 一天土匪蔡找山炮劉購買198飲水機，在商談中發(fā)現(xiàn)價格太貴承擔(dān)不起，于是山炮劉便介紹土匪蔡給土豪戴來簽訂一個融資租賃合同，以取得198飲水機的使用權(quán)和收益權(quán)用于解決最近1年的寨里的兄弟的供水問題，在土匪蔡和土豪戴商量好并簽訂好融資租賃合同之后，土豪戴私底下找到山炮劉商量并簽訂買賣合同，但是在土豪戴和山炮劉商量的過程中，他倆把198飲水機更換成更先進更便宜但壽命短的199飲水機出貨給了土匪蔡。 在土匪蔡發(fā)現(xiàn)貨不對版并與兩人商量不果之后，毅然的決定把山炮劉和土豪戴忽略融資租賃合同的相關(guān)條款私自更改租賃物的行為起訴到人民法院。案例由于承租人事先和出租人簽訂的融資租賃合同里面要求是提供198的飲水機，而事后出租人和出