史上最正規(guī)初步設計概算編制模板

1、*工程初步設計概算*公司二零一七年三月word教育資料目錄一、工程概況1二、概算編制圍3三、概算編制依據(jù)3四、建安工程價格取定4五、其他特殊問題的說明4六、概算編制方法4七、編制結果6八、本工程主要材料用量6九、附表附表1:總概算表附表2:綜合概算表附表3:設備表十、概算書word教育資料初步設計概算編制說明一、工程概況*工程，建設地點位于*。項目規(guī)劃用地*平方米。本項目包括：家屬樓修繕改造工程，建筑面積*m2；服務管理用房修繕改造及建設工程，其中社區(qū)超市、活動中心、農貿市場、物業(yè)管理、社區(qū)服務中心修繕改造工程，建筑面積2287.62nf,新建鍋爐房及水泵房（含鍋爐房和給水及消防泵房）建筑面積

2、751.44nf,新建社區(qū)管理服務用房建筑面積564.85m2；倉房修繕改造工程，其中新建倉房總面積1404.99m2；家屬區(qū)圍墻及大門工程，其中新建門衛(wèi)室總面積16m2；道路工程，破損道路路基拆除與修繕；景觀工程，其中綠化景觀總面積66816.6公交站臺一套；外網改造工程，給水外網改造3525m,排水外網改造2388m雨水外網改造3960供暖外網改造5646”消防外網1831m亮化及安防改造工程。本項目技術指標詳見下表：*工程主要技術指標表廳P指標名稱單位數(shù)量工程容一總用地面積平方米*二建筑修繕工程平方米*包括樓宇防盜門、陽臺、外墻節(jié)能設計修繕三既有建筑改造工程1超巾用房平方米376.55改

3、造2活動中心平方米472.12改造word教育資料*工程主要技術指標表廳P指標名稱單位數(shù)量工程容3農貿市場平方米558.38改造4物業(yè)管理用房平方米310.55改造5社區(qū)服務中心平方米570.02改造6鍋爐房及水泵房平方米751.44新建7社區(qū)管理服務用房平方米564.85新建8四倉房改造工程平方米3979.14拆除重建，保留基礎五家屬區(qū)圍墻及大門工程1圍墻工程新建2大門工程新建3門衛(wèi)室工程平方米16新建六道路工程1拆除工程破損路基拆除2道路工程破損道路重建、新建道路七景觀工程1景觀及鋪裝工程包括新建花架、休閑座椅、臺階、擋土墻word教育資料主要技術指標表廳P指標名稱單位數(shù)量工程容2公交站臺

4、新建八外網改造工程1給水外網改造工程米3525管路敷設、閥門安裝、土方等2排水外網改造工程米2388管路拆除、敷設，閥門拆除、安裝3雨水外網改造工程米3960管路拆除、敷設、安裝4供暖外網改造工程米5645管路敷設、閥門安裝、井、土方等5消防外網改造工程米1831管路敷設、閥門安裝、井、土方等九亮化及安防工程1亮化工程2安防工程*工程二、概算編制圍本工程概算編制圍為設計圖紙圍的土建及裝飾工程、安裝工程以及工程建設其他費和預備費。包含室外人行道及室外管網、室外綠化、亮化工程等。不包含可移動辦公用品、辦公及生活家具、超市柜臺、貨架、展架等生產經營類物品。三、概算編制依據(jù)1、*工程初步設計圖名氏及說

5、明；2、«*工程可行性研究報告；3、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）；4、建設項目設計概算編審規(guī)程CECA/GC2-2015中國建設工程造word教育資料價管理協(xié)會）5、2014年版的省建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程計價定額；6、工程建設其他費用計算的費用計算標準文件；7、省市建設行政主管部門頒發(fā)的有關文件；8、建設單位提供的有關基礎資料；9、其他費用按主管部門的相關規(guī)定計算。四、建安工程價格取定本概算材料價格按照工程造價信息網結合市場價格計入，人工費機械費調整依據(jù)文件吉建造201612號文執(zhí)行。五、其他特殊問題的說明1、本概算混凝土按商品混凝土計入。2、本概算中

6、涉及的運距按5km計算。3、設備表中設備價格包含設備購置費、運雜費及設備安裝費。4、本概算1、2球屬樓為相同建筑，以1號樓為標準樓計算造價；4-12#家屬樓為相同建筑，以4號樓為標準樓計算造價；13-18#家屬樓為相同建筑，以13號樓為標準樓計算造價；1、2#倉房、4-12#倉房采用一型倉房圖紙，以一型倉房為標準倉房計算造價；3#倉房采用二型倉房圖紙，以二型倉房為標準倉房計算造價；13-18#倉房采用三型倉房圖紙，以三型倉房為標準倉房計算造價；19#倉房采用四型倉房圖紙，以四型倉房為標準倉房計算造價，20#倉房采用五型倉房圖紙，以五型倉房為標準倉房計算造價，21#倉房采用六型倉房圖紙，以六型倉

7、房為標準倉房計算造價。5、本概算中每個單位工程中考慮5%勺零星項目費用。六、概算編制方法1、編制程序1.1 按初步設計圖紙和初步設計說明計算各單項工程的概算工程量；1.2 按概算工程量套用定額，計算工程直接費；word教育資料1.3 按國家規(guī)定和工程的不同專業(yè)、類別計取其他費用；1.4 匯總項目主要工程及輔助工程的概算投資；1.5 根據(jù)上述匯總編制總投資概算表即概算總投資，包括工程費用和工程建設的其他費用和預備費；2、工程建設其他費用計費依據(jù)2.1建設單位管理費按照財建2002394號文件標準計??；2.2項目可行性研究報告編制費、評估費按照計價格19991283號文件標準計取；2.3環(huán)境影響編

8、制及評估費按照計價格2002125號文件標準計??；2.4工程設計費按照計價格200210號文件標準計??；2.5造價咨詢服務費按照吉發(fā)改收管字2008505號文件標準計?。?.6工程監(jiān)理費按照發(fā)改價格2007670號文件標準計?。?.7施工圖紙審查費按照發(fā)改價格2011534號文件標準計??；2.8竣工圖編制費按照計價格200210號文件標準計??；2.9工程招標代理費按照計價格20021980號文件標準計??；2.10工程保險費根據(jù)國家有關規(guī)定并參照類似工程，按照工程費用的0.3%計取。3、預備費3.1 基本預備費基本預備費按工程費用（包括建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費）和工程建設其他費用兩者之和乘以基本預備費費率計算。本項目基本預備費費率按照5冊取。3.2 漲價預備費根據(jù)國家有關規(guī)定，漲價預備費不再計取。3.3 財務費用本工程所需資金暫不考慮貸款，財務費用不計取。4、流動資金word教育資料本項目不考慮流動資金七、編制結果本工程概算總投資為*萬元，大寫：*元整。建設投資中各部分所占