監(jiān)理驗(yàn)收制度

1、監(jiān)理工作驗(yàn)收制度編制人審核人四川萬峰建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司二零一六年三月一、編制目的為進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場土建工程的質(zhì)量管控，對分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收進(jìn)行管理控制，確保經(jīng)過驗(yàn)收后的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，公司特制訂監(jiān)理工作驗(yàn)收制度。二、適用范圍適用于各項(xiàng)目分部分項(xiàng)、隱蔽工程的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。三、管理控制程序1材料進(jìn)場驗(yàn)收按照現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑材料（含構(gòu)配件、設(shè)備等）進(jìn)入施工現(xiàn)場必須進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)備材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格符合要求。1.1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量進(jìn)行購買；1.2、項(xiàng)目材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，應(yīng)邀請建設(shè)單位和監(jiān)理單位有針對

2、性地制定設(shè)備、材料進(jìn)場驗(yàn)收要求、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收方法，明確各環(huán)節(jié)具體負(fù)責(zé)人；1.3、材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)，建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方必須依照國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，按照設(shè)備材料進(jìn)場驗(yàn)收程序，認(rèn)真查閱出廠合格證、質(zhì)量合格證明等文件的原件，進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)確保質(zhì)量證明文件符合國家有關(guān)規(guī)定，要對進(jìn)場實(shí)物與證明文件逐一對應(yīng)檢查，嚴(yán)格甄別其真?zhèn)魏陀行?，必要時(shí)可向原生產(chǎn)廠家追溯其產(chǎn)品的真實(shí)性。發(fā)現(xiàn)實(shí)物與其出廠合格證、質(zhì)量合格證明文件不一致或存在疑義的，應(yīng)立即向主管部門報(bào)告；1.4、材料、設(shè)備供應(yīng)單位要制作并提供標(biāo)的樣品。建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對進(jìn)場材料、設(shè)備進(jìn)行封樣，在施工現(xiàn)場封存。供應(yīng)商提供

3、的產(chǎn)品運(yùn)到施工現(xiàn)場后，要嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序，對封樣與到場產(chǎn)品進(jìn)行比對，與封樣不一致的不得使用；1.5、重要設(shè)備應(yīng)按照供貨合同中約定的廠內(nèi)初檢的相關(guān)內(nèi)容，于發(fā)貨前在生產(chǎn)廠內(nèi)進(jìn)行初檢。廠內(nèi)初檢由建設(shè)單位組織專業(yè)監(jiān)理工程師、供貨合同雙方共同監(jiān)督設(shè)備重要參數(shù)出廠檢驗(yàn)的全過程，確認(rèn)產(chǎn)品是否符合合同約定的技術(shù)要求；1.6、材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)，施工單位要提前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理人員對進(jìn)場的材料必須嚴(yán)格審查全部質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢，對不符合要求的不予簽認(rèn)。監(jiān)理人員在查驗(yàn)批驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該及時(shí)處理，簽發(fā)監(jiān)理通知單，責(zé)令改正，并立即向主管部門報(bào)告。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)場

4、的材料、設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；1.7、涉及安全和重要使用功能的材料、設(shè)備進(jìn)場后，應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行見證取樣復(fù)驗(yàn)；1.8、材料的取樣和送檢工作應(yīng)1003在監(jiān)理單位見證下進(jìn)行，未經(jīng)檢驗(yàn)的不得使用，檢驗(yàn)不合格以及不符合合同約定的嚴(yán)禁使用，必須清出施工現(xiàn)場；1.9、設(shè)備安裝工程未經(jīng)系統(tǒng)查測，不得組織工程驗(yàn)收。經(jīng)查測發(fā)現(xiàn)主要設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷沒注意，不符合相關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者不滿足合同約定的，必須更換并重新檢測。1.10、附：設(shè)備材料基礎(chǔ)驗(yàn)收程序：供貨單位按照合同約定，與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商設(shè)備、材料進(jìn)場時(shí)間一一監(jiān)理方、施工方及建設(shè)方現(xiàn)場驗(yàn)收監(jiān)理方審查出廠證

5、明、質(zhì)保單等證明資料并鑒證是否符合要求一一施工方在監(jiān)理方鑒證下取樣送檢一一符合資質(zhì)規(guī)定的單位檢測、試驗(yàn)一一檢測、使用報(bào)告單經(jīng)監(jiān)理方、建設(shè)方簽證后分別存檔。2、隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收制度隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的，在于使工程項(xiàng)目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)，把質(zhì)量問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項(xiàng)目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得到一個質(zhì)量上放心的工程。2.1.1、隱蔽項(xiàng)目是指為下道工序施工所隱蔽的工程項(xiàng)目，在隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查。檢查意見應(yīng)具體、明確，檢查手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，不得后補(bǔ)，需復(fù)驗(yàn)的要辦理復(fù)驗(yàn)手續(xù)，填寫復(fù)驗(yàn)日期并由復(fù)驗(yàn)人做出結(jié)論；2.1.2、一般部位：由技術(shù)員填寫隱蔽工程

6、驗(yàn)收記錄，由項(xiàng)目工程部組織，質(zhì)檢部主持、質(zhì)檢員參加，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由質(zhì)檢部辦理驗(yàn)收手續(xù)登記歸檔，移交資料員，納入竣工技術(shù)檔案資料；2.1.3、重要部位：重要部位的隱蔽工程驗(yàn)收是在項(xiàng)目經(jīng)理部隱蔽驗(yàn)收合格后，由質(zhì)檢部聯(lián)系建設(shè)（或監(jiān)理）單位約請?jiān)O(shè)計(jì)人員，進(jìn)行鑒定驗(yàn)收或確定處理方案，并辦理驗(yàn)收手續(xù)，并登記歸檔移交資料員納入竣工技術(shù)檔案資料。、隱蔽工程驗(yàn)收程序施工單位應(yīng)提前二個工作日向監(jiān)理部提交“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單”，并同時(shí)提供以下資料：1）隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人員，并注明驗(yàn)收時(shí)間和內(nèi)容；2）隱蔽工程驗(yàn)收必須由監(jiān)理人員、施工單位施工員及施工班組長共同驗(yàn)收，有必要時(shí)要有下一工序施

7、工班組負(fù)責(zé)人參加。3）項(xiàng)目經(jīng)理部要指定專人對隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督，工程隱蔽前對隱蔽部位進(jìn)行錄象或拍照留存。4）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄后，施工單位方可進(jìn)行下一工序施工。5）隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗(yàn)收，合格后方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄，允許下一工序施工。6）關(guān)鍵部位驗(yàn)收程序：由該項(xiàng)關(guān)健部位工程技術(shù)主管組織自檢,經(jīng)認(rèn)定全部符合技術(shù)要求后,報(bào)分管技術(shù)負(fù)責(zé)人,由分管技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工程部，安質(zhì)部等相關(guān)人員參加驗(yàn)收并填寫驗(yàn)收記錄。自驗(yàn)合格后由專職質(zhì)檢工程師檢查簽證認(rèn)可,報(bào)請駐地監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)證,驗(yàn)證合格后并簽字。隱蔽工程在下一道

8、工序開工前必須進(jìn)行驗(yàn)收，按照隱蔽工程驗(yàn)收控制程序辦理，具體包括：1）基坑、基槽驗(yàn)收結(jié)構(gòu)物基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)標(biāo)高開挖后，項(xiàng)目經(jīng)理要求監(jiān)理單位組織驗(yàn)槽工作，項(xiàng)目工程部、質(zhì)檢部、監(jiān)理工程師要求盡快現(xiàn)場確認(rèn)土質(zhì)是否滿足承載力的要求，如需加深處理則可通過工程聯(lián)系單方式經(jīng)設(shè)計(jì)方簽字確認(rèn)進(jìn)行處理。基坑或基槽驗(yàn)收記錄要經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)，驗(yàn)收后應(yīng)盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。2）基礎(chǔ)回填隱蔽驗(yàn)收基礎(chǔ)回填工作要按設(shè)計(jì)圖要求的土質(zhì)或材料分層夯填，而且按施工規(guī)范的要求，以確?；靥钔敛划a(chǎn)生較大沉降。3）鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收（1）對鋼筋原材料進(jìn)場前要進(jìn)行檢查是否有合格證，即合格證要注明鋼材規(guī)格、型號、爐號、批號、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。

9、同時(shí)要取樣進(jìn)行物理性能和化學(xué)成分檢驗(yàn)，合格方可批量進(jìn)場。（2）檢查驗(yàn)收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，同一截面接頭數(shù)量及搭接長度必須符合規(guī)范的要求。對焊接頭的鋼筋，先試驗(yàn)焊工焊接質(zhì)量，然后按規(guī)范的要求抽取樣品進(jìn)行焊接試件檢驗(yàn)，對不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗(yàn)，確保焊接接頭質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（3）對鋼筋保護(hù)層按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。（4）對驗(yàn)收中存在不合要求的要發(fā)送監(jiān)理整改通知單，直至完全合格后方可在隱蔽驗(yàn)收記錄表上簽字同意進(jìn)行砼澆筑。4）砼結(jié)構(gòu)上預(yù)埋件的隱蔽驗(yàn)收在砼澆筑封模板前要對其進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，首先驗(yàn)收其原材料是否有合格證，是否有見證送檢，只有合格材料才允許使用；再次要核對其放置的標(biāo)高、

10、軸線等具體位置是否準(zhǔn)確無誤；并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過程中不變形不移位。能否滿足要求。驗(yàn)收合格后方可在隱蔽驗(yàn)收記錄表上簽字同意隱蔽。5）隱蔽工程驗(yàn)收處理原則（1）被確定為見證點(diǎn)的項(xiàng)目，監(jiān)理部未按約定的檢查時(shí)間按時(shí)派員到場檢查驗(yàn)收，施工單位在等候八小時(shí)后可自行隱蔽，但必須作好記錄。被確定為停工待檢點(diǎn)的項(xiàng)目，必須等待監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收后方可隱蔽。（2）施工單位未按規(guī)定向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽，監(jiān)理工程師有權(quán)要求開挖、剝露或解體，施工單位必須按要求辦理，其檢查費(fèi)用和有關(guān)的施工費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。（3）隱蔽后，如對其中質(zhì)量提出疑問，無論監(jiān)理部或業(yè)主（含質(zhì)監(jiān)站）是否參加隱蔽前的驗(yàn)收，當(dāng)其提

11、出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，施工單位應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)后如質(zhì)量合格，由建設(shè)方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，賠償施工單位的損失，必要時(shí)相應(yīng)順延工期。如檢驗(yàn)后質(zhì)量不合格，施工單位須全面剝露，修復(fù)或返工后重新檢驗(yàn)，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用和影響工期的責(zé)任。隱蔽工程及關(guān)鍵部位檢查制度流程圖3、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位收條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場監(jiān)理工程師提交報(bào)驗(yàn)申請及規(guī)工班自檢、承包商對己完檢驗(yàn)批、總工程師審核工程，經(jīng)自檢兒定的驗(yàn)收材料自查后，確認(rèn)已具備驗(yàn)約定驗(yàn)收時(shí)間后，做好準(zhǔn)備，等待驗(yàn)收、受理分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理工程師與承包商約合格質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員按時(shí)到場，

12、按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行簽證驗(yàn)收；不符合驗(yàn)收間互檢限時(shí)整改，經(jīng)復(fù)碼、受理分部工程報(bào)驗(yàn)時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)合格量）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部定驗(yàn)收時(shí)間后，應(yīng)通措通知施工單位項(xiàng)目專業(yè)逐項(xiàng)檢查，如實(shí)記錄。如符合驗(yàn)收規(guī)范,合格后簽證驗(yàn)收質(zhì)咅B(yǎng)由總監(jiān)組織承包商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)（質(zhì)工程應(yīng)通知勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、專職負(fù)責(zé)人電參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收，按規(guī)定寫報(bào)檢查驗(yàn)收，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；、單位工程完工后，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文，嚴(yán)重不合格合格牛及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,對存在

13、的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量口。評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。項(xiàng)目應(yīng)參加由建設(shè)單位組織工程師撿收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題,駐監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位整改I。工程質(zhì)量符合要求,由總監(jiān)會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。合格4、竣工驗(yàn)收工程完工、竣工資料整理完畢后施工單位組織人員進(jìn)行全面自檢，并填報(bào)竣工驗(yàn)收報(bào)告送監(jiān)理單位審核。、工程竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預(yù)驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）具有工程使用的主要建

14、筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（4）具有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；（5）具有施工單位簽署的工程保修書。工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料（1）能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗(yàn)收要求的全部資料，包括各分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。（2）對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程（包括單機(jī)試車、無負(fù)荷試車和聯(lián)動調(diào)試），應(yīng)包括試驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理審查施工單位子單位（專項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收資料（1）工程項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收資料（2）人防工程驗(yàn)收資料（3）消防工程驗(yàn)收資料（4

15、）電力（強(qiáng)電）工程驗(yàn)收資料（5）給水、排水工程驗(yàn)收資料（6）電信（弱電）工程驗(yàn)收資料（7）園林綠化工程驗(yàn)收資料（8）環(huán)境保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料（9）工程結(jié)算書監(jiān)理審查施工單位上報(bào)的工程竣工預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃（1）驗(yàn)收依據(jù) 國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 經(jīng)批準(zhǔn)的基建、用地、勘察、測繪、設(shè)計(jì)文件； 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)的工程變更文件； 施工圖紙及主要設(shè)備技術(shù)說明書等； 合同文件（設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購等）； 現(xiàn)行行業(yè)規(guī)程、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 其他。預(yù)驗(yàn)收主要內(nèi)容及程序1）聽取項(xiàng)目經(jīng)理總述工程施工情況報(bào)告；現(xiàn)場檢查工程建設(shè)情況及查閱有關(guān)工程建設(shè)資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測報(bào)告等。（2）工程

16、竣工預(yù)驗(yàn)收分成質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等專業(yè)組，分組討論并形成驗(yàn)收意見，在此基礎(chǔ)上形成竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)告。（3）預(yù)驗(yàn)收時(shí)間安排、會議地點(diǎn)、會議形式內(nèi)容等。（4）監(jiān)理注意事項(xiàng) 、審查施工單位上報(bào)的單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表簽字蓋章是否齊全。 、檢查施工單位是否具備工程預(yù)驗(yàn)收條件。 、專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等專業(yè)組，明確組長、成員責(zé)任，進(jìn)行必要的準(zhǔn)備。 、明確會議紀(jì)要記錄人員，準(zhǔn)備會議參會人員簽到表。 、工程預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備工程情況必須在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。預(yù)驗(yàn)收過程中（1）總監(jiān)理工程師組織召開工程預(yù)驗(yàn)收會議。（2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及

17、施工合同，對工程實(shí)體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查。（3）對于在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求承包單位及時(shí)整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表，并督促施工單位做好成品保護(hù)和施工現(xiàn)場清理工作，為工程正式竣工驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。（4）監(jiān)理注意事項(xiàng) 、專業(yè)監(jiān)理工程師對資料的審核形成書面審查意見并在監(jiān)理日記、日志中詳細(xì)記錄。 、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實(shí)體質(zhì)量逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，檢查情況如實(shí)記錄在監(jiān)理日記、日志中。 、項(xiàng)目監(jiān)理部針對檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問題，對施工單位下發(fā)監(jiān)理通知單（表A.0.3）要求限期整改，并跟蹤檢查落實(shí)，整改情況及時(shí)記錄在監(jiān)理日記、日志中。 、文件收發(fā)本簽字記錄必須完整。預(yù)驗(yàn)收合格后（1）工程經(jīng)竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位（2）工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 、工程概況； 、工程各參建單位； 、主要施工方法、施工工藝； 、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況； 、工程質(zhì)量事故及其處理情況； 、竣工資料審查情況； 、工程質(zhì)量評估結(jié)論。（3）監(jiān)理注意事項(xiàng) 、總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評