監(jiān)理細(xì)則(房建測量)

1、A.0.4房建工程監(jiān)理實施細(xì)則（測量）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況1、本工程位于，為商業(yè)辦公樓，框剪結(jié)構(gòu)，連體地下室，地下分別為一層、二層，地上分別為層、層工程名稱建設(shè)單位代建單位設(shè)計單位勘察單位監(jiān)理單位施工單位用地面積20500m2工程用途總建筑面積354120m2建筑物組合結(jié)構(gòu)類型2、專業(yè)工序的特點(diǎn)本項目由多幢單體建筑組成，成形，施工測量工作量大，因此需要監(jiān)理部編制盡可能詳細(xì)具體并切實可行的實施細(xì)則，供監(jiān)理人員在實際工作中使用。經(jīng)分析，本項目的

2、施工測量工序主要有：建筑物定位放線及高程引測復(fù)核；主體結(jié)構(gòu)施工測量復(fù)核；建筑物沉降觀測復(fù)核；建筑物層高、全高及垂直度檢查；基坑變形監(jiān)測等。本測量監(jiān)理實施細(xì)則主要針對地上部分樓層編制。監(jiān)理工作流程1、本工程在施工前，監(jiān)理方應(yīng)要求承包方針對本工程的特點(diǎn)根據(jù)工程測量規(guī)范（GB50026-2007編制“工程測量專項施工方案”，以保證工程測量工作的順利進(jìn)行；監(jiān)理方將組織相關(guān)監(jiān)理工程師甚至有關(guān)測量專家對承包方提交的“工程測量專項施工方案”進(jìn)行審核，審核的重點(diǎn)應(yīng)放在施工方案的科學(xué)性、合理性和可操作性上。2、進(jìn)行工程測量前，監(jiān)理方應(yīng)檢查承包方的測量儀器和工具是否在檢定有效期內(nèi)，檢定單位是否具有相應(yīng)的資質(zhì)等級；

3、同時確保監(jiān)理方復(fù)核用的儀器和工具也在檢定有效期內(nèi)；并進(jìn)行雙方量具的比對工作，確保量具的準(zhǔn)確性。另外監(jiān)理方還應(yīng)檢查承包方測量人員是否經(jīng)過測量專業(yè)培訓(xùn)，確保測量人員能正確使用測量儀器和工具，所測結(jié)果能滿足規(guī)范要求。3、完成由業(yè)主方提供的原始測量記錄點(diǎn)的幾方交接，并復(fù)核施工方由原始測量控制點(diǎn)引入的二級測量控制網(wǎng)。4、監(jiān)理方將對承包方提交的中間測量計算結(jié)果進(jìn)行復(fù)核；并在現(xiàn)場用本公司的高精度測量儀器對承包方的測量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，保證測量數(shù)據(jù)的可靠性和精確度。5、對建筑物平面控制網(wǎng)的選擇和布置，或?qū)刂泣c(diǎn)的標(biāo)樁設(shè)置和管理應(yīng)有較高要求，以保證這些控制網(wǎng)、點(diǎn)在結(jié)構(gòu)施工過程中的穩(wěn)定性，以保證達(dá)到結(jié)構(gòu)施工精度的要求

4、。6、對于曲線和曲面的施工測量，需要根據(jù)曲線或曲面的變化規(guī)律（如點(diǎn)或線的軌跡的數(shù)學(xué)方程式等），進(jìn)行數(shù)學(xué)計算，測點(diǎn)的間距應(yīng)能保證施工的要求，施測時至少采用兩種方法，一種方法測量，另一種方法進(jìn)行復(fù)核，只有兩種方法的測量結(jié)果一致時，該測量結(jié)果才有效，確保施工精度。7、施工中應(yīng)定期按要求觀測建筑物的沉降量，如發(fā)現(xiàn)建筑物的沉降量有異常，應(yīng)立即停止施工，并分析沉降量異常的原因，并采取相應(yīng)的措施后，方可繼續(xù)施工，以保證建筑物的最終沉降量在規(guī)范范圍內(nèi)。三、監(jiān)理工作要點(diǎn)1、專項施工方案審查專項施工方案應(yīng)包括如下內(nèi)容：（1）工程概況：場地位置、面積與地形情況，工程總體布局、建筑面積、層數(shù)與高度、結(jié)構(gòu)類型、施工工期

5、、本工程的特點(diǎn)與對施工的特殊要求。（2）施工測量的基本要求：場地、建筑物與建筑紅線的關(guān)系，定位條件及工程設(shè)計、施工對測量精度與進(jìn)度的要求。（3）場地準(zhǔn)備測量：根據(jù)設(shè)計總平面圖與施工現(xiàn)場總平面布置圖，確定拆遷次序與范圍，測定需要保留的原有地下管線、地下建（構(gòu)）筑物與名貴樹木的樹冠范圍，場地平整與暫設(shè)工程定位放線工作內(nèi)容。（4）起始依據(jù)校測：對起始依據(jù)點(diǎn)（包括建筑紅線樁點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)）或原有地上、地下建（構(gòu)）筑物，均應(yīng)進(jìn)行校測。（5）場區(qū)控制網(wǎng)測設(shè)：根據(jù)場地情況、設(shè)計與施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能長期保留”的原則，測設(shè)場區(qū)平面控制網(wǎng)與高程控制網(wǎng)。（6）建筑物定位與基礎(chǔ)施工測量：建筑物定位與

6、主要軸線控制樁、擴(kuò)坡樁、基樁的定位與監(jiān)測，基礎(chǔ)開挖與0.00以下各層施工測量。（7）0.00以上施工測量：首層、非標(biāo)準(zhǔn)層與標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)構(gòu)測量放線、豎向控制與標(biāo)高傳遞。（8）室內(nèi)、外裝飾與安裝測量：會議室、大廳、外飾面、玻璃幕墻等室內(nèi)外裝飾測量。各種管線、電梯、旋轉(zhuǎn)餐廳等的安裝測量。（9）竣工測量與變形觀測：竣工現(xiàn)狀總圖的繪制與各單項工程竣工測量，根據(jù)設(shè)計與施工要求的變形觀測的內(nèi)容、方案及要求。（10）驗線工作：明確各分項工程測量放線后，應(yīng)由哪一級驗線與驗線的內(nèi)容。（11）施工測量工作的組織與管理：根據(jù)施工安排制定施工測量工作進(jìn)度計劃、使用儀器型號、數(shù)量、附屬工具、記錄表格等計劃，測量人員及組織等

7、。2、人員及設(shè)備資格審查檢查承包單位專職測量人員的測量資格或崗位證書，是否滿足要求；測量設(shè)備的出廠合格證是否齊全，數(shù)量是否與方案一致；檢定合格證書是否在時限要求范圍內(nèi)。符合相關(guān)規(guī)定要求時，允許其進(jìn)行測量工作，不符合相關(guān)規(guī)定時要求整改補(bǔ)充，達(dá)到規(guī)定要求后允許其進(jìn)行測量工作。3、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核承包單位在測量放線完畢，在自檢合格后，填寫施工測量放線報驗申請表并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表報送專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師到實地查驗。（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：放線精度應(yīng)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，施工軸線控制樁的位置、軸線和高程的控制標(biāo)志牢靠明顯測量成果及現(xiàn)場查驗樁線的準(zhǔn)確性及樁點(diǎn)樁位保護(hù)措施的有

8、效性符合規(guī)范規(guī)定。（2）檢查要點(diǎn)：場地平面控制網(wǎng)和建筑物主軸線，應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的建筑紅線樁或XX測量控制點(diǎn)準(zhǔn)確定位測量，并應(yīng)做好樁位保護(hù)。其測量允許偏差應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1場地平面控制網(wǎng)允許偏差等級適用范圍邊長（測角允許偏差（）邊長相對允許偏差一級重要咼層建筑100300士151/15000二級般咼層建筑50200士201/10000本工程地下室東西長299.6m，南北寬217.9m，符合“一級場地平面控制網(wǎng)”。（3）平面控制應(yīng)包括定位依據(jù)點(diǎn)”、依據(jù)方位”和建筑物的主軸線”。建筑物的主軸線”一般指建筑物定位的十字線。建筑物的定位依據(jù)有以下幾種：規(guī)劃部門給定的XX測量平面控制點(diǎn)”或建筑紅線；場區(qū)

9、控制網(wǎng)中建筑物控制網(wǎng)；原有建（構(gòu)）筑物或道路中心線。（4）建筑物定位的條件，應(yīng)當(dāng)是能唯一確定建筑物位置的幾何條件。最常用的定位條件是能惟一確定建筑物的一個點(diǎn)位與一個邊的方向。當(dāng)以XX測量控制點(diǎn)或場區(qū)控制網(wǎng)定位時，應(yīng)選擇精度較高的點(diǎn)位和方向為依據(jù)；當(dāng)以建筑紅線定位時，應(yīng)選擇沿主要街道的建筑紅線為依據(jù)，并以較長的已知邊測設(shè)較短的邊；當(dāng)以原有建（構(gòu)）筑物或道路中心線定位時，應(yīng)選擇外廓（或中心線）規(guī)整的永久性建（構(gòu)）筑物為依據(jù)。4、場地平面控制網(wǎng)向建筑物的引測控制（1）應(yīng)根據(jù)場地平面控制網(wǎng)向混凝土底板墊層上投測建筑物外廓軸線，經(jīng)閉合校測合格后，再放出細(xì)部軸線及有關(guān)邊界線。基礎(chǔ)放線尺寸允許偏差應(yīng)符合表2

10、的規(guī)定。表2基礎(chǔ)軸線尺寸允許偏差長度L、寬度b（m允許偏差（mm）L(B)30士530vL(B)60士1060vL(B)90士20注：軸線的對角線尺寸的允許偏差，應(yīng)為邊長偏差的2倍；外廓軸線夾角的允許偏差應(yīng)為士1（2）地下室頂板放線驗收后，應(yīng)將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)外表面上，并作好各施工層主軸線豎向投測的基準(zhǔn)。軸線的豎向投測，應(yīng)以建筑物軸線控制樁為測站。豎向投測的允許偏差應(yīng)符合表3的規(guī)定表4軸線豎向投測允許偏差項目允許偏差（mm）總高H（m每層3H30530vH601060vH901590vH12020120VH15030（3）控制軸線投測至施工層后，應(yīng)組成閉合圖形，且其間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度。

11、控制軸線應(yīng)包括:建筑物外廓軸線；伸縮縫、沉降縫兩側(cè)軸線；電梯間、樓梯間兩側(cè)軸線；單元、施工流水段分界軸線。施工層放線時，應(yīng)先在結(jié)構(gòu)平面上校核投測軸線，再測設(shè)細(xì)部軸線和墻、柱、梁、門窗洞口等邊線，放線的允許偏差應(yīng)符合表5的規(guī)表5施工層放線允許偏差項目允許偏差(mm)外廓主軸線長度L(m)L30士530vL60士1060vL90士20細(xì)部軸線士2承重墻、梁、柱邊線士3非承重墻邊線士3門窗洞口線士3(4)場地標(biāo)高控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的水準(zhǔn)點(diǎn)或已知標(biāo)高點(diǎn)引測,引測標(biāo)高宜采用附合測法，其閉合差不應(yīng)超過士6-nm(n為測站數(shù))或士20Lmm(L為測線長度，以km為單位)。(5) 標(biāo)高的豎向傳遞，應(yīng)從首層起始

12、標(biāo)高線豎直量取，且每棟建筑應(yīng)由三處分別向上傳遞。當(dāng)三個點(diǎn)的標(biāo)高差值小于3mm寸，應(yīng)取其平均值；否則應(yīng)重新引測。標(biāo)高的允許偏差應(yīng)符合表5的規(guī)定。表6標(biāo)高豎向傳遞允許偏差項目允許偏差（mr）每層士3總高H(m)FK30士530vH60士1060vH90士1590vFK120士20120vH150士30（5）建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)封閉前，應(yīng)將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)內(nèi)部,作為室內(nèi)裝飾與設(shè)備安裝放線的依據(jù)。（6）在場地平面控制測量中，宜使用測距精度不低于士（3mm+2X10-6xD）、測角精度不低于土5級的全站儀或測距儀（D為測距，以mm為單位）。在場地標(biāo)高測量中，宜使用精度不低于S3的自動安平水準(zhǔn)儀。在軸線豎向投

13、測中，宜使用士2級激光經(jīng)緯儀或激光自動鉛直儀5、建筑物必須要滿足現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的允許偏差表7現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)允許偏差表項目允許偏差（mrj）軸線位置5重直度每層5m10全高H/1000且w30標(biāo)咼每層10全高30截面尺寸+8,-5（抹灰）+5,-2（不抹灰）表面平整（2m長度）8（抹灰）,4（不抹灰）預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10預(yù)埋螺栓5預(yù)埋管5預(yù)留洞中心線位置15電梯井井筒長、寬對定位中心線+25,-0井筒全高垂直度H/1000且w306、沉降觀測的控制要點(diǎn)1、建筑物沉降觀測應(yīng)測定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并計算基礎(chǔ)傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構(gòu)件傾斜。2、沉降觀測點(diǎn)的布置，應(yīng)以能全面

14、反映建筑物地基變形特征并結(jié)合地質(zhì)情況及建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)確定。點(diǎn)位宜選設(shè)在下列位置：（1）建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每1015處或每隔23根柱基上。（2）高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)。（3）建筑物裂縫和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊外、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處。（4）框架結(jié)構(gòu)建筑物的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線設(shè)點(diǎn)。（5）片筏基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置。3、最終沉降量的觀測中誤差應(yīng)按下列規(guī)定確定:（1）絕對沉降的觀測中誤差，對于特高精度要求的工程可按地基條件，結(jié)合經(jīng)驗與分析具體確定；對于其他精度要求的工程，可按低、中

15、、高壓縮性地基土的類別，分別選0.5mm、1.0mm、2.5mm。（2）相對沉降（如沉降差、基礎(chǔ)傾斜、局部傾斜等）、局部地基沉降（如基坑回彈、地基土分層沉降等）以及膨脹土地基變形等的觀測中誤差，均不應(yīng)超過其變形允許值的1/20。（3）建筑物整體性變形（如工程設(shè)施的整體垂直撓曲等）的觀測中誤差，不應(yīng)超過允許垂直偏差的1/10。（4）結(jié)構(gòu)段變形（如平置構(gòu)件撓度等）的觀測中誤差，不應(yīng)超過變形允許值的1/6。未包括在水準(zhǔn)線路上的觀測點(diǎn)，應(yīng)以所選定的測站高差中誤差作為精度要求施測。4、沉降觀測的周期和觀測時間，可按下列要求并結(jié)合具體情況確定。（1）建筑物施工階段的觀測，應(yīng)隨施工進(jìn)度及時進(jìn)行。一般建筑，可

16、在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開始觀測，大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測。觀測次數(shù)與間隔時間應(yīng)視地基與加荷情況而定。民用建筑可每加高15層觀測一次。如建筑物均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25%、50%、75%和100%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應(yīng)各觀測一次。停工期間，可每隔23個月觀測一次。（2）建筑物使用階段的觀測次數(shù)，應(yīng)視地基土類型和沉降速度大小而定。除有特殊要求者外，一般情況下，可在第一年觀測34次，第二年觀測23次，第三年后每年1次，直至穩(wěn)定為止。觀測期限一般不少于如下規(guī)定：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年。（3）在觀

17、測過程中，如有基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減，基礎(chǔ)四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況，均應(yīng)及時增加觀測次數(shù)。當(dāng)建筑物突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重裂縫時，應(yīng)立即進(jìn)行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測。（4）沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點(diǎn)觀測和科研觀測工程，若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2V2倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程若沉降速度小于0.010.04mm/d,可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。7、竣工測量竣工測量不僅是驗收和評價工程是否按照設(shè)計施工的基本依據(jù)，更是工程交付使用后，進(jìn)行管理、維修、改建和擴(kuò)建的依據(jù)。因此本公司十分

18、重視竣工測量，將嚴(yán)格監(jiān)理施工單位認(rèn)真、實事求是地作好此項工作。內(nèi)容包括如下：總平面圖。包含建筑物、構(gòu)筑物等。上、下水管道圖。動力管道圖。電力與通訊線路圖。作好竣工測量的關(guān)鍵是，從監(jiān)理工作的開始就督促施工單位有次序地、一項不漏地積累各項驗收資料，特別是隱蔽工程資料。四、監(jiān)理方法及措施1、收集與本工程有關(guān)的圖紙和工程測量成果，實地進(jìn)行踏勘，核對紅線點(diǎn)地面標(biāo)志及其位置；2、參加設(shè)計技術(shù)交底、施工圖會審會議，正確理解設(shè)計意圖，明確設(shè)計的建筑物的幾何尺寸、形體、標(biāo)高及相對位置。明確建筑物在貴陽XX坐標(biāo)系中的位置及其關(guān)系，明確土建高程系統(tǒng)和吳淞高程系統(tǒng)的關(guān)系；3、根據(jù)選用紅線點(diǎn)坐標(biāo)值和房屋軸線點(diǎn)坐標(biāo)值，計

19、算方位和距離，核查施工放樣的數(shù)據(jù)是否正確；4、對施工放樣工序的部分過程進(jìn)行旁站，督促測量人員按照規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行操作，同時提出自己的見解；5、要求施工單位在自查無誤后，報監(jiān)理驗收。對主要控制點(diǎn)全數(shù)進(jìn)行復(fù)測，對次要控制點(diǎn)部分進(jìn)行抽測；6、實測實量建筑物與規(guī)劃紅線間的距離，看其是否滿足設(shè)計要求；7、建筑物的沉降觀測，要求施工單位配備固定的測量小組，且采用固定的觀測線路。進(jìn)行沉降觀測時，監(jiān)理采用旁站和抽測的方法進(jìn)行控制；8、混凝土柱的測量方法指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。120（2）同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500m各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。墻或柱第二尺地面第一尺墻柱截面尺寸測量示意9、混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度的測量方法指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次