監(jiān)理工作交底

1、觀唐.云鼎60#住宅樓等27項(xiàng)監(jiān)理交底編制人:審批人:北京華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目監(jiān)理部2017年10月13日華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司1. 概述我公司受建設(shè)單位的委托,對(duì)觀唐.云鼎6#住宅樓89項(xiàng)等（二期37項(xiàng)）工程開(kāi)展施工階段的工程監(jiān)理工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理工作）。我方派駐工程現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)是北京華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司觀唐.云鼎別墅工程項(xiàng)目監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師由段宜寶擔(dān)任。項(xiàng)目監(jiān)理部組織如下表:姓名職務(wù)備注段宜寶總監(jiān)于國(guó)新總監(jiān)代表兼安全監(jiān)理雷偉東土建監(jiān)理工程師常亮電氣監(jiān)理工程師張鳳鳴水暖監(jiān)理工程師馬佳佳合同與信息管理注：監(jiān)理人員數(shù)量及專(zhuān)業(yè)的配置隨工程進(jìn)展?fàn)顩r做調(diào)整為便于開(kāi)展工程

2、監(jiān)理工作，項(xiàng)目監(jiān)理部就監(jiān)理工作的要求，向承包單位作監(jiān)理工作交底要求北京市高士達(dá)建筑工程有限公司總承包單位項(xiàng)目部給予密切配合。施工階段監(jiān)理工作依據(jù)：1. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)章；2. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。當(dāng)某分項(xiàng)工程沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)必須有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的備案手續(xù)；3. 現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；4. 經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃等管理部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；5. 北京市建筑工程安全資料管理規(guī)程DB11T695-2017北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2015;北京市建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程DB11/382-2016;

3、北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程DB11/383-2017。6. 施工合同文件及工程監(jiān)理合同文件；7. 施工合同文件中約定采用的北京市計(jì)價(jià)相關(guān)文件；8. 工程變更、會(huì)議紀(jì)要及工程設(shè)計(jì)引用的標(biāo)準(zhǔn)及文件；9. 由承包單位編制并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)及主管技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)的經(jīng)監(jiān)理方審核簽認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（含施工方案）及季節(jié)性施工方案；10. 經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)的施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃及采購(gòu)、招標(biāo)等計(jì)劃；11. 北京市建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)（2015年10月30日）。2. 監(jiān)理工作的常規(guī)要求施工階段監(jiān)理工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理工作）是以合同管理為核心，以工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制和安全管理為手

4、段，監(jiān)督施工合同當(dāng)事人履行合同中的各項(xiàng)規(guī)第1頁(yè)定，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；在監(jiān)理工作中維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益；依據(jù)施工合同的規(guī)定，協(xié)調(diào)好參建各方的工作關(guān)系?，F(xiàn)對(duì)承包單位（含分包方）提出以下要求。2.1承包單位應(yīng)落實(shí)施工管理體系、工程質(zhì)量保證體系及安全管理體系承包單位應(yīng)建立有效的施工管理體系、安全管理體系、工程質(zhì)量保證體系并制定專(zhuān)項(xiàng)管理制度，落實(shí)人員，定崗定責(zé)。在工程開(kāi)工前的一周內(nèi)將施工管理體系、安全管理體系、工程質(zhì)量保證體系的構(gòu)成形式、人員名單及職責(zé)等報(bào)監(jiān)理方。2.2監(jiān)理例會(huì)制度每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)一次，要求建設(shè)單位、總包單位參加監(jiān)理例會(huì)。例會(huì)內(nèi)容依據(jù)施工狀況及需要而定，其目的是溝通情況，交流信

5、息，解決施工中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)參建各方的工作關(guān)系，促進(jìn)施工生產(chǎn)緊張有序地開(kāi)展；督促施工合同當(dāng)事人履行合同所約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，最終保證實(shí)現(xiàn)施工合同中所約定的各項(xiàng)目標(biāo)。監(jiān)理方針對(duì)施工需要，召集專(zhuān)題會(huì)議，解決專(zhuān)項(xiàng)工作問(wèn)題。監(jiān)理方根據(jù)施工的需要或根據(jù)某施工階段的需要，對(duì)監(jiān)理例會(huì)的周期作適當(dāng)調(diào)整，并事先通知與會(huì)各方。2.3安全檢查制度監(jiān)理單位定期組織安全檢查，原則上為每周一次，每月由建設(shè)、監(jiān)理、施工三方進(jìn)行聯(lián)合安全檢查，安全檢查記錄表，針對(duì)存在問(wèn)題，施工單位要及時(shí)整改并書(shū)面回復(fù)。2.4施工計(jì)劃根據(jù)規(guī)范規(guī)定，編制施工試驗(yàn)計(jì)劃，包括原材料、混凝土試塊、實(shí)體檢測(cè)等。編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，施工月進(jìn)度計(jì)劃，材料招標(biāo)

6、計(jì)劃、暫估項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃等。2.5 對(duì)分包單位資質(zhì)的審核B2-6表1. 審核分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)工程施工許可證，看原件留復(fù)印件，核查經(jīng)營(yíng)范圍、年檢及企業(yè)注冊(cè)資金狀況。超過(guò)年檢有效期又沒(méi)有進(jìn)行年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為無(wú)效證件。2. 審核企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，看原件留復(fù)印件，核查企業(yè)資質(zhì)等級(jí)；承接建安工程的規(guī)模應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及營(yíng)業(yè)范圍相一致；核查年檢情況；企業(yè)資質(zhì)證書(shū)應(yīng)與企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照相符合。超過(guò)年檢有效期又未進(jìn)行年檢的資質(zhì)證書(shū)為無(wú)效證件。3. 核查分包單位業(yè)績(jī)資料，如有必要，要對(duì)分包方的業(yè)績(jī)進(jìn)行實(shí)地考察。4. 總包方填報(bào)A6表，并將上述資料附在A6表后報(bào)監(jiān)理方審核。5. 核查現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢人員

7、等）及操作人員的持證情況。2.6 每月報(bào)送（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表B2-9施工方應(yīng)于每月25日前將本單位當(dāng)月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表填寫(xiě)A9表報(bào)監(jiān)理方。2.7 監(jiān)理工作的巡視與旁站1. 現(xiàn)場(chǎng)巡視（1）監(jiān)理人員對(duì)在施部位或工序進(jìn)行有目的或隨機(jī)的巡視活動(dòng)，以核查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量是否按計(jì)劃進(jìn)行。監(jiān)理人員在巡視過(guò)程中當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，或不符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)，或發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度不符合施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，或施工部位存在不安第2頁(yè)華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司全的隱患，將提出要求立即改正的指令。監(jiān)理人員針對(duì)較嚴(yán)重的問(wèn)題，將簽發(fā)監(jiān)理通知,要求施工方在限期內(nèi)給予改正。(2) 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工所

8、使用的工程物資與報(bào)驗(yàn)物資不符時(shí)，有權(quán)提出立即改正的要求，施工方應(yīng)立即將不符合要求的工程物資清退出場(chǎng)。(3) 施工方的操作人員及管理人員應(yīng)接受監(jiān)理方要求改正的指令，并及時(shí)采取改正措施，使問(wèn)題得到解決。2. 旁站監(jiān)理監(jiān)理人員將對(duì)工程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過(guò)程和施工質(zhì)量進(jìn)行連續(xù)的監(jiān)理活動(dòng)。房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法定于2014年6月3日起實(shí)施。監(jiān)理方將根據(jù)該辦法的要求制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的內(nèi)容、程序及監(jiān)理人員職責(zé)等，并送達(dá)建設(shè)單位、施工方各一份。在監(jiān)理旁站過(guò)程中，監(jiān)理人員要作以下幾項(xiàng)工作：(1) 核查特殊工種的持證上崗的情況；(2) 旁站監(jiān)理的施工部位執(zhí)行施工方案及執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)

9、準(zhǔn)的情況；(3) 核查現(xiàn)場(chǎng)所使用的工程物資與報(bào)審的質(zhì)量證明文件的相符性；對(duì)其質(zhì)量存在疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求施工方，現(xiàn)場(chǎng)取樣并送檢；(4) 核查該部位或工序的施工組織、施工進(jìn)度、工具機(jī)具的配備情況、操作人員技能熟練程度、管理人員到崗等情況，以保證工程順利施工。(5) 監(jiān)理人員在監(jiān)理旁站的過(guò)程中，對(duì)違規(guī)施工行為，或施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，或存在不安全的隱患時(shí)，有權(quán)向施工方提出要求改正的指令；對(duì)施工方所用的工程物資與報(bào)驗(yàn)資料及樣品不符時(shí)，有權(quán)要求施工方立即改正。施工方的管理者應(yīng)對(duì)我方的監(jiān)理工作給予支持。2.8 監(jiān)理通知VB2-16表監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、工程造價(jià)等控制工作及

10、與其相關(guān)的管理工作等要求施工方給予糾正的事項(xiàng)，向相關(guān)的施工單位發(fā)出監(jiān)理通知。該施工單位應(yīng)針對(duì)問(wèn)題在監(jiān)理通知的限期內(nèi)給予糾正，并將其糾正的結(jié)果填在監(jiān)理通知回復(fù)單VB2-15表中報(bào)送監(jiān)理方核查。監(jiān)理通知的簽發(fā)份數(shù)，一般情況下為一式二份，針對(duì)涉及問(wèn)題的重要程度，采取一式多份。監(jiān)理通知回復(fù)單一式二份，施工單位、監(jiān)理單位各存一份。監(jiān)理方接到監(jiān)理通知回復(fù)單后應(yīng)去核查解決問(wèn)題的狀況，對(duì)不符合質(zhì)量要求或解決措施仍不落實(shí)或差距較大的，有權(quán)要求施工方繼續(xù)整改，對(duì)整改結(jié)果符合要求的，應(yīng)給予確認(rèn)。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)復(fù)查意見(jiàn)。2.9 工作聯(lián)系單B4-1表參建各單位與監(jiān)理單位之間就工程施工或工程管理等工作交流意見(jiàn)、商榷事

11、宜、澄清第3頁(yè)華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司事件時(shí)應(yīng)填寫(xiě)工作聯(lián)系單。如需要對(duì)方回復(fù)的，應(yīng)在工作聯(lián)系單中明確其要求。2.10填寫(xiě)報(bào)審表的要求1. 填寫(xiě)報(bào)審表時(shí)應(yīng)寫(xiě)明報(bào)送文件的名稱(chēng)、份數(shù)、每份頁(yè)數(shù)。2. 當(dāng)報(bào)審表附件欄內(nèi)提示的附件名稱(chēng)與報(bào)送附件的名稱(chēng)不符時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明報(bào)送附件的名稱(chēng)。3附件欄內(nèi)提示項(xiàng)發(fā)生時(shí)，在該項(xiàng)前的方框“口”內(nèi)劃“V”。4. 在報(bào)送一表多用的報(bào)審表時(shí)（如分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表）應(yīng)將表名中無(wú)用的部分用粗橫黑線杠掉。2.11關(guān)于提供復(fù)印件資料的要求施工單位向監(jiān)理單位報(bào)送的證明資料是復(fù)印件時(shí)，應(yīng)在復(fù)印件上注明原件存放單位、復(fù)印件的抄件人并加蓋提供復(fù)印件的單位名章。不符合上述要求的，監(jiān)理方拒

12、收。復(fù)印件的文字和數(shù)據(jù)應(yīng)字跡清楚，否則拒收。2.12關(guān)于使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的規(guī)定1. 由新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的提供者提供具有鑒定資格的單位出具的鑒定證書(shū)和北京市建委批準(zhǔn)的新技術(shù)、新材料試點(diǎn)工程申報(bào)書(shū)；2. 由提供者提供產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求、使用說(shuō)明、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等文件；3. 施工方應(yīng)按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并將檢驗(yàn)、試驗(yàn)的結(jié)果報(bào)送監(jiān)理方核驗(yàn)；4. 施工方應(yīng)先做樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查并確認(rèn)符合質(zhì)量要求后，方能進(jìn)行正常的施工作業(yè)。3. 工程質(zhì)量控制3.1各方參加由建設(shè)單位組織的施工圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底3.2施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）的審核確認(rèn)工作B2-

13、1表1. 施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）經(jīng)上級(jí)技術(shù)部門(mén)和技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽批后報(bào)送監(jiān)理方審核確認(rèn)，填寫(xiě)工程技術(shù)文件報(bào)審表表B2-1。2. 報(bào)送時(shí)間，應(yīng)在該項(xiàng)工程開(kāi)工前15日以前報(bào)送監(jiān)理方審核，監(jiān)理方在收件之次日起算的7日內(nèi)審核完畢并予回復(fù)。3.3審核施工測(cè)量放線文件B2-2表施工測(cè)量放線文件包括：工程定位測(cè)量記錄、基槽驗(yàn)線記錄、樓層放線記錄、沉降觀測(cè)記錄等。1. 核查施工方測(cè)量人員崗位證書(shū)，看原件留復(fù)印件。2. 核查用于測(cè)量放線工作的測(cè)量設(shè)備的檢定證書(shū)，報(bào)復(fù)印件。3. 施工方應(yīng)在實(shí)施工程定位、施工軸線控制網(wǎng)、高程引測(cè)等測(cè)量工作前，首先編制測(cè)量方案報(bào)送監(jiān)理方審核，填寫(xiě)工程技術(shù)文件報(bào)審表B

14、2-1表報(bào)監(jiān)理方審核，經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)后方可實(shí)施測(cè)量工作。4. 實(shí)施測(cè)量工作前要通知監(jiān)理方，監(jiān)理方派員巡視或旁站測(cè)量放線全過(guò)程。5. 測(cè)量放線工作完成后，施工方應(yīng)填寫(xiě)B(tài)2-2表并附C3-1C3-4表相關(guān)表格，華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司按規(guī)定的份數(shù)將測(cè)量結(jié)果（注：文字說(shuō)明及示意圖）等文件報(bào)送監(jiān)理審核確認(rèn)。6. 施工方應(yīng)對(duì)紅線樁、軸線控制樁和高程控制樁采取有效的保護(hù)措施。3.4工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)1. 工程物資是指按資料管理規(guī)程第8.5.1條第1款規(guī)定的物資，包括主要原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等；施工單位應(yīng)按第8.5.1條的規(guī)定做好工程物資管理工作。2. 工程物資進(jìn)場(chǎng)后，施工單位填報(bào)工程物資

15、進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表B2-4表，同時(shí)提供產(chǎn)品合格證明、北京市建委建材備案手冊(cè)等證件。按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試或見(jiàn)證取樣送檢試驗(yàn)的，應(yīng)提供復(fù)試結(jié)果證明文件或見(jiàn)證取樣送檢試驗(yàn)證明文件。注：目前實(shí)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的材料有：鋼筋、水泥、用于承重墻的磚和各種類(lèi)型的混凝土砌塊、承重結(jié)構(gòu)混凝土中使用的摻加劑，防水材料等。3. 被證明是不合格的，或者不符合合同文件規(guī)定的品牌，或不符合建設(shè)單位指定品牌的產(chǎn)品，或不符合封存樣品的產(chǎn)品，施工單位必須立即將該種物資清退出施工現(xiàn)場(chǎng)。4. 施工方提供進(jìn)口材料或進(jìn)口設(shè)備時(shí)，應(yīng)提供我國(guó)海關(guān)出具的商檢證明。3.5隱蔽工程檢查報(bào)驗(yàn)C5-1表1. 執(zhí)行隱蔽工程檢查報(bào)驗(yàn)的項(xiàng)目及檢查內(nèi)容應(yīng)符合資料管理規(guī)程20

16、15年9月23日第8.6.1條隱蔽工程檢查記錄的規(guī)定。2. 施工方要首先對(duì)隱蔽工程做好質(zhì)量檢查，在自檢合格后填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄表C5-1表向監(jiān)理方報(bào)審。3. 監(jiān)理方對(duì)隱蔽工程檢查驗(yàn)收后留存隱蔽工程檢查記錄一份。3.6混凝土澆筑申請(qǐng)制度1. 本申請(qǐng)制度是保證在混凝土工程開(kāi)盤(pán)澆筑前對(duì)與混凝土施工相關(guān)的隱檢、預(yù)檢等項(xiàng)目都已檢查合格，證明已具備混凝土開(kāi)盤(pán)澆筑條件。2. 混凝土工程動(dòng)工前，由施工方填寫(xiě)混凝土澆筑申請(qǐng)書(shū)并組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人會(huì)簽，會(huì)簽完成后報(bào)監(jiān)理方一份，否則不準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)澆筑。3.7分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工報(bào)驗(yàn)1. 依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，分項(xiàng)工程可由一個(gè)或

17、若干個(gè)檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收的需要，按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。2. 檢驗(yàn)批是建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中的最小單元，檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收是工程施工質(zhì)量驗(yàn)收工作中最基礎(chǔ)性的驗(yàn)收工作。3. 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分按本監(jiān)理工作交底第2。3條的規(guī)定執(zhí)行，施工方按此檢驗(yàn)批劃分計(jì)劃進(jìn)行施工并進(jìn)行分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作，并向監(jiān)理方報(bào)驗(yàn)。4. 施工方每完成一個(gè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的施工，都應(yīng)經(jīng)總包方質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為合格產(chǎn)品后才能向監(jiān)理方報(bào)驗(yàn)。未經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)的檢驗(yàn)批工程不準(zhǔn)被后續(xù)的工程所掩蓋。否則由此而造成的損失均由施工方自行承擔(dān)。給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，施工方要負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。5.

18、 檢驗(yàn)批工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收工作由總包方的質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理方由監(jiān)理工程師組織施工方質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。第6頁(yè)華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司3.8分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)1. 分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量均應(yīng)符合合格的規(guī)定。2. 分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。3. 分項(xiàng)工程完成后，總包方應(yīng)整理匯總該分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?？偘阶詸z合格后，填寫(xiě)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表?？偘綉?yīng)將報(bào)驗(yàn)表表名中的“分部”二字用粗黑線杠掉。4. 監(jiān)理方接到總包方的分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表后，由監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和總包方(含分包方)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人

19、進(jìn)行驗(yàn)收。3.9子分部工程報(bào)驗(yàn)1. 子分部工程所含分項(xiàng)工程施工質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。3. 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4. 子分部工程完成后，總包方應(yīng)整理匯總該子分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制資料，并填寫(xiě)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和子分部工程施工報(bào)驗(yàn)表B2-7表報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收。5. 施工方在填寫(xiě)B(tài)2-7表時(shí)應(yīng)符合以下要求：(1) 應(yīng)將B2-7表表名中的“分項(xiàng)”二字用粗橫黑線杠掉。(2) 應(yīng)在B2-7表表中的申報(bào)內(nèi)容欄中寫(xiě)明“我方已完成XX分部工程中的XX子分部工程，經(jīng)我方檢查，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，

20、請(qǐng)予以驗(yàn)收。(3) 應(yīng)在B2-7表附件欄的名稱(chēng)提示第6項(xiàng)中打印“口子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”6. 子分部工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收工作，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、總包方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及總包項(xiàng)目部的技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。有的子分部工程還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：(1) 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)子分部和地基處理子分部等進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)等單位的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位的技術(shù)、質(zhì)量等部門(mén)的負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收工作；(2) 主體結(jié)構(gòu)子分部進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位的技術(shù)、質(zhì)量等部門(mén)的負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收工作；7. 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，按資料管理規(guī)程附錄D-3填寫(xiě)

21、，但應(yīng)將表名中的“分部”二字用橫粗黑線杠掉，或者不打印“分部”二字。3.10分部工程報(bào)驗(yàn)1. 分部工程所含子分部工程的施工質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3. 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。4. 分部工程完成后，總包方應(yīng)整理匯總該分部工程所含子分部工程的質(zhì)量控制資料，并填寫(xiě)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表和分部工程施工報(bào)驗(yàn)表B2-7表報(bào)監(jiān)理方驗(yàn)收。5. 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總包方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人和該項(xiàng)目部的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。第8頁(yè)華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司6. 施工方在填寫(xiě)B(tài)2-7表時(shí)，應(yīng)符合以下要求(1) 應(yīng)將B2-7表時(shí)，表名中的“分項(xiàng)”

22、二字用橫黑粗線杠掉；(2) 應(yīng)在B2-7表表中的申報(bào)內(nèi)容中寫(xiě)明“我方已完成XXX分部工程，經(jīng)我方檢查，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，請(qǐng)予驗(yàn)收”；(3) 應(yīng)在B2-7表附件欄的名稱(chēng)提示第6項(xiàng)中打印“口分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”;7. 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，按資料管理規(guī)程附錄D-3填寫(xiě)，但應(yīng)將表中的“子分部”三個(gè)字用橫黑粗線杠掉，或者在制表時(shí)不打印此三字。3.11施工試驗(yàn)報(bào)審1. 按資料管理規(guī)程2015年9月23日第8.7條施工試驗(yàn)中的規(guī)定執(zhí)行；2. 施工試驗(yàn)驗(yàn)收批的劃分應(yīng)符合本監(jiān)理工作交底第2.3條關(guān)于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分計(jì)劃的規(guī)定，還應(yīng)遵守資料管理規(guī)程附錄A必試項(xiàng)目與檢驗(yàn)規(guī)則中關(guān)于驗(yàn)收批劃分及取樣數(shù)量的規(guī)定

23、。3. 屬于有見(jiàn)證取樣送檢的試驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)行見(jiàn)證取樣試驗(yàn)計(jì)劃。3.12執(zhí)行見(jiàn)證取樣及送檢制度的項(xiàng)目1. 用于承重結(jié)構(gòu)混凝土試塊；2. 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；3. 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；4. 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；5. 用于承重結(jié)構(gòu)混凝土中的摻合料和外加劑；6. 防水材料；7. 建筑外窗；8. 建筑節(jié)能工程用保溫材料、絕熱材料、粘結(jié)材料、增加網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組、低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線等；9. 國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的其它見(jiàn)證檢驗(yàn)項(xiàng)目。執(zhí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度，應(yīng)按照建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定建2015，北京市建設(shè)工程見(jiàn)證取樣和

24、送檢管理規(guī)定京建質(zhì)2009289號(hào)等文件執(zhí)行.這里要注意的是增加了建筑節(jié)能方面的材料見(jiàn)證，且見(jiàn)證取樣和送檢率為100%監(jiān)理抽查、對(duì)不合格項(xiàng)處理、質(zhì)量事故報(bào)告及處理等事項(xiàng)1. 監(jiān)理抽查對(duì)于某些重要部位或?qū)κ┕べ|(zhì)量有懷疑時(shí)，監(jiān)理工程師隨時(shí)可以進(jìn)行抽查，施工單位必須配合。抽查結(jié)果應(yīng)進(jìn)行記錄并簽認(rèn)。2. 不合格項(xiàng)處置監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程施工項(xiàng)目或進(jìn)場(chǎng)物資不合格時(shí)，簽發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄B2-18表，施工單位應(yīng)立即組織，按期改正，并將處理結(jié)果書(shū)面報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。3. 質(zhì)量事故報(bào)告及處理施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面第7頁(yè)華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司報(bào)告上級(jí)單位。凡工程發(fā)

25、生重大質(zhì)量事故，監(jiān)理人員應(yīng)參與調(diào)查和處理，并在調(diào)查報(bào)告上簽署意見(jiàn)。4. 工程進(jìn)度控制施工方的工程進(jìn)度報(bào)審包括工程動(dòng)工、施工進(jìn)度計(jì)劃、月度工料機(jī)動(dòng)態(tài)和停工、復(fù)工等。4.1工程動(dòng)工報(bào)審1. 施工單位依據(jù)施工合同的約定，認(rèn)為工程項(xiàng)目達(dá)到開(kāi)工條件時(shí)應(yīng)向監(jiān)理方申報(bào)工程動(dòng)工報(bào)審表，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審總包方依據(jù)施工合同對(duì)工期的要求，編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，填寫(xiě)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表報(bào)監(jiān)理方審批。2. 總包方依據(jù)經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)的工程總進(jìn)度計(jì)劃，編制年、季、月等施工進(jìn)度計(jì)劃，填寫(xiě)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表報(bào)監(jiān)理方審批。3. 總包方應(yīng)于每月25日前向監(jiān)理方申報(bào)次月的月施工進(jìn)度計(jì)劃。4. 總包方應(yīng)針對(duì)

26、施工進(jìn)度計(jì)劃中的拖期項(xiàng)及時(shí)編制調(diào)整計(jì)劃，以保證合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5. 分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃必須服從總包施工進(jìn)度計(jì)劃。4.3工程停工在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)工程暫時(shí)停工令B2-19表），以使問(wèn)題得到及時(shí)處理。1. 應(yīng)建設(shè)單位的要求，工程需要暫停施工時(shí)；2. 有工程質(zhì)量問(wèn)題，必須進(jìn)行停工處理時(shí)；3. 為避免安全隱患的發(fā)生，避免造成重大工程質(zhì)量損失或危及人身安全時(shí)；4. 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理。5. 發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時(shí)。簽發(fā)工程暫時(shí)停令一般為一式三份，若關(guān)系重大，要一式多份，以報(bào)送監(jiān)督管理部位備案。工程復(fù)工B2-9表1. 工程暫停是承包方的原因引

27、起時(shí)，承包方在具備復(fù)工條件時(shí)應(yīng)填寫(xiě)工程復(fù)工報(bào)審表一式三份報(bào)監(jiān)理方審批。承包方在接到監(jiān)理方簽發(fā)的準(zhǔn)許復(fù)工的意見(jiàn)后方能恢復(fù)施工活動(dòng)。2. 非承包方原因的工程暫停，由監(jiān)理方確定工程暫停的原因已消除，具備復(fù)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知一式三份,通知承包單位復(fù)工。5. 工程造價(jià)控制5.1工程造價(jià)控制的依據(jù)監(jiān)理方以建設(shè)方提供的招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、工程概算等合同文件為依據(jù)，對(duì)承包方申報(bào)的月完成工程量和工作量進(jìn)行審核確認(rèn)。5.2月完成工程量及月完成工作量的報(bào)審B2-10表1. 月完成工程量的計(jì)量周期是自上月26日至本月25日；2. 承包方在每月25日前報(bào)本月完成工程量及本月完成工作量，填寫(xiě)（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表A11表，并附有月完成的工程量及工作量統(tǒng)計(jì)表等報(bào)表一式三份報(bào)監(jiān)理方審核。未經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)的分項(xiàng)工程的工程量及工作量，不得計(jì)入月完成量?jī)?nèi)。3. 經(jīng)上述報(bào)審、審核簽認(rèn)后，承包方填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表B2-13表一式三份報(bào)送監(jiān)理方審核，由監(jiān)理方簽發(fā)工程款支付證