價(jià)格鑒證知識(shí)

1、第十二章長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)債券評(píng)估一、上市債券的評(píng)估公式：評(píng)估值=債券數(shù)量X基準(zhǔn)日市價(jià)二、非上市債券的評(píng)估公式：P=F/(1+r)t;F為本利和，t為基準(zhǔn)日至到期日時(shí)間。1、到期一次還本付息債券本利和采用單利計(jì)算：F=AX(1+mXr)。本利和采用復(fù)利計(jì)算：F=AX(1+r)m。A為面值，m為計(jì)息期限，r為債券利率。2、分次付息債券P=R(1+r)-t+A(1+r)nR為預(yù)期利息收益，A為面值，t為基準(zhǔn)日距收取利息日期限，n為基準(zhǔn)日距還本付息日期限。第二節(jié)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估一、股票投資的評(píng)估(一)上市股票的評(píng)估公式:評(píng)估值=股票數(shù)量X基準(zhǔn)日收盤價(jià)(二)非上市股票的評(píng)估公式：1、普通股：固定

2、紅利型P=R/r;R為收益額。紅利增長(zhǎng)型P=R/r-g;R為收益額，g為增長(zhǎng)率。分段型股利P=匯R/(1+r)t+R'/r(1+r)n;R為t年收益額，R'為n年收益額，n為收益年限。2、優(yōu)先股：P=伏卬(1+r)t=A/r;P=!2R/(1+r)t+F/(1+r)n(優(yōu)先股有上市可能，持有人有轉(zhuǎn)售意向)；F為優(yōu)先預(yù)期變現(xiàn)價(jià)格，n為優(yōu)先股持有年限。二、股權(quán)投資的評(píng)估(一)非控股型股權(quán)投資評(píng)估，可采用收益法；P=ER/(1+(二)控股型股權(quán)投資評(píng)估，可采用收益法，P=ER/(1+r)t(有實(shí)物投資的還要加上到期回收資產(chǎn)的現(xiàn)值)P=匯R/(1+r)t+A/(1+r)n;A為回收資產(chǎn)

3、額。第十三章流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估一、材料的評(píng)估1、近期購進(jìn)庫存材料的評(píng)估。市場(chǎng)價(jià)格變化不大，帳面值與市價(jià)基本接近時(shí)，可采用市場(chǎng)法或成本法按帳面值評(píng)估。2、購進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大庫存材料的評(píng)估。可采用最接進(jìn)市場(chǎng)材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估值。3、缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)行市價(jià)庫存材料的評(píng)估。可尋找替代品價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格，還可通過同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。4、呆滯材料價(jià)值的評(píng)估。首先對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，區(qū)別不同情況進(jìn)形評(píng)估。二、低值易耗品的評(píng)估1、在庫低值易耗品的評(píng)估，根據(jù)情況采用與庫存材料評(píng)估相同的方法。2、在用低值易耗品的評(píng)估，可采用成本法進(jìn)行評(píng)估。

4、三、在產(chǎn)品的評(píng)估（一）成本法的評(píng)估1、根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整成本：在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=原合理材料成本x（1+價(jià)格變動(dòng)系數(shù)）+原合理工資、費(fèi)用x（1+合理工資、費(fèi)用變動(dòng)系數(shù)）。2、按社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值：在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=在產(chǎn)品實(shí)有數(shù)量x（工序單件材料工藝定額x單位材料價(jià)格+工序單件工時(shí)定額x正常工資費(fèi)用）。3、按在產(chǎn)品的完工程度計(jì)算評(píng)估值：在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=產(chǎn)成品重置成本x在產(chǎn)品約當(dāng)量；在產(chǎn)品約當(dāng)量=在產(chǎn)品數(shù)量x在產(chǎn)品完工率。（二）市場(chǎng)法的評(píng)估1、在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=在產(chǎn)品實(shí)有數(shù)量x市場(chǎng)不含稅價(jià)格-預(yù)計(jì)銷售過程中發(fā)生的費(fèi)用。2、報(bào)廢在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值=廢料的重量x單位重量回收價(jià)格。四、

5、產(chǎn)成品及庫存商品的評(píng)估（一）成本法的評(píng)估1、基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間接近：產(chǎn)成品評(píng)估價(jià)值=產(chǎn)成品數(shù)量X產(chǎn)成品單位成本。2、基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)：產(chǎn)成品評(píng)估價(jià)值=產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量X（合理材料工藝定額X單位材料價(jià)格+合理工時(shí)定額X單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用）；產(chǎn)成品評(píng)估價(jià)值=產(chǎn)成品實(shí)際成本X（材料成本比例X材料綜合調(diào)整系數(shù)+工資、費(fèi)用成本比例X工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)）。（二）市場(chǎng)法的評(píng)估；市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，現(xiàn)行市價(jià)中包含成本.稅金和利潤(rùn)。1、對(duì)于暢銷產(chǎn)品：評(píng)估價(jià)值=由廠銷售價(jià)格-銷售費(fèi)用-稅金；2、正常銷售產(chǎn)品：評(píng)估價(jià)值=由廠銷售價(jià)格-銷售費(fèi)用-稅金-適當(dāng)數(shù)額稅后凈利潤(rùn)。3、勉強(qiáng)銷售產(chǎn)品：評(píng)估價(jià)

6、值=由廠銷售價(jià)格-銷售費(fèi)用-稅金-稅后凈利潤(rùn)。第二節(jié)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估一、現(xiàn)金和銀行存款的評(píng)估：對(duì)現(xiàn)金日記帳和現(xiàn)金總帳進(jìn)行核對(duì)，實(shí)現(xiàn)帳實(shí)相符；核實(shí)銀行存款的實(shí)有數(shù)，核實(shí)后實(shí)有額為評(píng)估值。二、應(yīng)收帳款及預(yù)付帳款的評(píng)估：應(yīng)收帳款評(píng)估價(jià)值=應(yīng)收帳款帳面余額-已確定的壞帳損失-預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞帳損失與費(fèi)用。1、壞帳比例法：評(píng)估前3-5年發(fā)生的壞帳數(shù)額/評(píng)估前3-5年應(yīng)收帳款發(fā)生額。2、帳齡分析法：未到期1%半年10%1年15%2年25%;3年及3年以上40%三、應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估1、按票據(jù)的本利和計(jì)算：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估彳！二本金x（1+fiJ率x時(shí)問）；2、按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值-貼

7、現(xiàn)息；貼現(xiàn)息=票據(jù)到期價(jià)值x貼現(xiàn)率x貼現(xiàn)期。四、待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估1、待攤費(fèi)用是企業(yè)已經(jīng)支付或發(fā)生，應(yīng)由本月和以后月份負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。2、預(yù)付費(fèi)用是企業(yè)在基準(zhǔn)日支付或發(fā)生，在基準(zhǔn)日后產(chǎn)生效益。第十四章整體資產(chǎn)（企業(yè)價(jià)值）評(píng)估一、整體資產(chǎn)（企業(yè)價(jià)值）評(píng)估的范圍界定1、企業(yè)整體價(jià)值；2、股東全部權(quán)益價(jià)值；3、股東部分權(quán)益價(jià)值。二、整體資產(chǎn)（企業(yè)價(jià)值）評(píng)估方法1、收益法，2、市場(chǎng)法，3、成本法。三、整體資產(chǎn)（企業(yè)價(jià)值）評(píng)估方法公式1、收益法（企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)）：（1） P=A/r;A為企業(yè)每年的年金收益（年金化處理可反映企業(yè)未來預(yù)期收益能力和水平）。-t(3)P=TRX(1+r)-t+R'/r

8、-N(1+r)（2） P=ERX(1+r)-t/E(1+r)-t/r；匯Rx(1+r)為年金現(xiàn)值之和；E（1+r）-t為年金現(xiàn)值系數(shù)（年金化2、收益法（企業(yè)有限經(jīng)營(yíng)）(1)P=A/rx1-1/(1+r)-t（有限年經(jīng)營(yíng)，收益保持不變）（2） P=!2RX（1+r）-t+R'/rx1-1/（1+r）N-tx（1+r）-t（有限年經(jīng)營(yíng)，年收益不等額）3、收益法評(píng)估注意事項(xiàng)（1）收益額A、收益額是資產(chǎn)使用過程中帶來的未來預(yù)期收益值，是通過預(yù)測(cè)分析獲得的。B、收益額.必須由資產(chǎn)直接形成的，不是由該項(xiàng)資產(chǎn)形成的收益應(yīng)分離由來。C企業(yè)白收益2種基本形式企業(yè)凈利潤(rùn)，企業(yè)凈現(xiàn)金流小。D收益額購成:凈利

9、潤(rùn)、現(xiàn)金流量、利潤(rùn)總額或凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）、凈利潤(rùn)、息前凈現(xiàn)金流量（企業(yè)凈現(xiàn)金流量）。凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）折現(xiàn)或資本化為企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值（凈資產(chǎn)價(jià)值或所有者權(quán)益價(jià)值）。凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流M（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）加上扣稅后的長(zhǎng)期負(fù)債利息折現(xiàn)或資本化為企業(yè)投資資本價(jià)值（所有者權(quán)益求期負(fù)債）。凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量一（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）加上扣稅后的全部利息折現(xiàn)或資本化為企業(yè)整體價(jià)值（所有者權(quán)益+付息債務(wù)）。（2）折現(xiàn)率、資本化率A、投資報(bào)酬率分為二無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)投資報(bào)酬率。B、選擇折現(xiàn)率基本原則二折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本；行業(yè)基本收益率不宜直接作為折現(xiàn)率；貼現(xiàn)率不宜直

10、接作為折現(xiàn)率。風(fēng)險(xiǎn)累加法：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+其它風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。B系數(shù)法風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=（市場(chǎng)期望報(bào)酬率-無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率）x被評(píng)估企業(yè)的6系數(shù)（R=R'-R）x6如果所求6為行業(yè)系數(shù)貝UR=R'-R）xBx°）。C、折現(xiàn)率、資本化率測(cè)算累加法折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（r=R+R）。資本資產(chǎn)定價(jià)模型：折現(xiàn)率=現(xiàn)行無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+（市場(chǎng)期望報(bào)酬率-歷史平均無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率）x被評(píng)企業(yè)行業(yè)權(quán)益系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)x企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。2、市場(chǎng)法：v/x=v'/x'待估企業(yè)價(jià)值/待估企業(yè)價(jià)值相關(guān)的可比指標(biāo)=參照可比企業(yè)價(jià)值/參照可比

11、企業(yè)價(jià)值相關(guān)的可比指標(biāo)；X參數(shù)通常選用以下財(cái)務(wù)變量：利息、折舊和稅前利潤(rùn)；企業(yè)凈現(xiàn)金流量；凈現(xiàn)金流；凈利潤(rùn)；銷售收入；凈資產(chǎn)等。3、成本法（成本法加和法）：評(píng)估值=現(xiàn)金+應(yīng)收款及預(yù)付款+存貨+機(jī)器設(shè)備+建筑物+長(zhǎng)期投資+無形資產(chǎn)。第十五章稀有及異常物品評(píng)估、稀有物品評(píng)估A市場(chǎng)法：評(píng)估值=參照物價(jià)值+比較差價(jià)1、古玩評(píng)估方法。A、市場(chǎng)法：參照國有文物店同類古玩售價(jià)和國內(nèi)外知名拍實(shí)行近期類似古玩成交價(jià)及估價(jià)時(shí)設(shè)會(huì)經(jīng)濟(jì)因素確定評(píng)估值。2、書畫、工藝品評(píng)估方法。A、書畫市場(chǎng)法：參照國內(nèi)外知名拍賣行近期拍賣行情，考慮當(dāng)時(shí)書畫藝術(shù)鑒賞收藏家的意向綜合分析確定評(píng)估值。B、工藝品市場(chǎng)法：根據(jù)類似參照物價(jià)格，綜

12、合分析確定評(píng)估值。3、珠寶玉石評(píng)估。A市場(chǎng)法：參照國內(nèi)外知名拍賣行近期拍賣行情，分析確定評(píng)估值。二、涉案異常物品評(píng)估1、涉案滅失物品評(píng)估方法：被害人的陳述和犯罪嫌疑人、被告人的供述完全一致，結(jié)合其它證據(jù)，按規(guī)定計(jì)算。被害人的陳述和犯罪嫌疑人、被告人的供述基本一致，結(jié)合其它證據(jù)和實(shí)際情況，按規(guī)定計(jì)算。被害人的陳述和犯罪嫌疑人、被告人的供述差異較大或說不清楚，應(yīng)憑證人證言、物品的有效憑證，被害人的陳述等證據(jù)，在事實(shí)和證據(jù)基本確實(shí)，基本充分情況下，按規(guī)定計(jì)2、涉案?jìng)瘟赢a(chǎn)品評(píng)估方法：A.涉案假冒品牌產(chǎn)品。假冒品牌產(chǎn)品，按實(shí)際使用價(jià)值比照相同或者相似產(chǎn)品計(jì)算。B、涉案劣質(zhì)產(chǎn)品。劣質(zhì)產(chǎn)品有一定使用價(jià)值，按

13、實(shí)際使用價(jià)值參考生產(chǎn)成本計(jì)算。劣質(zhì)產(chǎn)品不具備使用價(jià)值的產(chǎn)品，可以回收利用的，按回收價(jià)格計(jì)算；不能回收利用的，按零計(jì)算。第十六章收費(fèi)價(jià)格鑒定第一節(jié)收費(fèi)價(jià)格鑒定的依據(jù)一、收費(fèi)價(jià)格：國家或政府管制的產(chǎn)業(yè)或行業(yè)、公共部門、民間團(tuán)體和私人企業(yè)所提供的有償勞務(wù)的價(jià)格。二、收費(fèi)價(jià)格鑒定：專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照國家的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則、范圍、程序和標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用科學(xué)、可行的方法，對(duì)收費(fèi)價(jià)格進(jìn)行定性和定量相結(jié)合的綜合估算。三、收費(fèi)價(jià)格鑒定的原則：客觀公正原則、科學(xué)準(zhǔn)確原則。四、收費(fèi)價(jià)格的構(gòu)成：1、行政性收費(fèi)價(jià)格的構(gòu)成：提供特定服務(wù)的費(fèi)用和證照的工本費(fèi)，不含利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)

14、折舊和公務(wù)員的工資。2、事業(yè)性收費(fèi)價(jià)格的構(gòu)成：提供服務(wù)的費(fèi)用，不含利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)折舊和職工的工資。第二節(jié)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)價(jià)格鑒定一、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)：企事業(yè)單位為社會(huì)提供有償服務(wù)，依照國家和省的規(guī)定收取的補(bǔ)償性費(fèi)用。二、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)價(jià)格鑒定的方法：成本法、需求法。三、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)價(jià)格的分類：A電價(jià)：1、鑒定電價(jià)原則：成本補(bǔ)償原則、合理盈利原則、社會(huì)承受原則。2、鑒定電價(jià)方法：中央管理的范圍，以中央制定和調(diào)整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參照進(jìn)行鑒定；地方管理的范圍，以地方制定和調(diào)整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為參照進(jìn)行鑒定。B、運(yùn)價(jià)：1、按運(yùn)輸對(duì)象運(yùn)價(jià)分：貨物運(yùn)價(jià)和旅客運(yùn)價(jià)；2、按運(yùn)輸方式運(yùn)價(jià)分：鐵路運(yùn)價(jià)、公路運(yùn)價(jià)、水路運(yùn)價(jià)、航空運(yùn)價(jià)和管

15、路運(yùn)價(jià)。3、運(yùn)價(jià)鑒定原則：以運(yùn)輸價(jià)值為基礎(chǔ)原則、穩(wěn)定市場(chǎng)，穩(wěn)定價(jià)格、促進(jìn)合理運(yùn)輸原則，有利于提高運(yùn)輸工具的使用效率原則。4、運(yùn)價(jià)分類鑒定：鐵路運(yùn)價(jià)：起碼里程為100千米，100千米以上分區(qū)段，凡運(yùn)價(jià)里程在一個(gè)區(qū)段，按區(qū)段運(yùn)價(jià)率計(jì)算。公路運(yùn)價(jià)公路貨物長(zhǎng)短途運(yùn)價(jià)以基本運(yùn)價(jià)為基礎(chǔ)，按對(duì)應(yīng)的運(yùn)輸條件運(yùn)價(jià)率計(jì)算。水路運(yùn)價(jià):運(yùn)價(jià)=貨物重量X運(yùn)價(jià)率+附加費(fèi)±其它適用條款費(fèi)用。航空運(yùn)價(jià)：運(yùn)價(jià)=起降費(fèi)+運(yùn)距X運(yùn)價(jià)率。C郵電資費(fèi):國家統(tǒng)一規(guī)定，全國一價(jià)。D城市公用事業(yè)性收費(fèi)：城市公共交通票價(jià)：票價(jià)二人千米成本+合理利潤(rùn)+稅金城市自來水收費(fèi)：立方米價(jià)格=單位銷售成本+合理利潤(rùn)+稅金=成本x（1+法定利潤(rùn)率）/（1-公用事業(yè)附加率-稅率）。煤氣收費(fèi)：煤氣由廠價(jià)格=生產(chǎn)成本x（1-成本利潤(rùn)率）/（1-稅率）煤氣銷售價(jià)格=（由廠價(jià)格+輸配成本）/（1-利潤(rùn)率-稅率-公用事業(yè)附加率）。第三節(jié)事業(yè)性收費(fèi)價(jià)格鑒定一、事業(yè)性收費(fèi)：事業(yè)單位為社會(huì)提供有效服務(wù)，依照國家和省的規(guī)定收取的補(bǔ)償費(fèi)用。二、事業(yè)性收費(fèi)原則：政策許可原則、合理補(bǔ)償原則、集中管理原則。三、事業(yè)性收費(fèi)價(jià)格鑒定1、醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)：醫(yī)療機(jī)構(gòu)為患者提供醫(yī)