消防維保方案與報(bào)價(jià)單樣板

1、致 海感謝貴單位給予我公司參予消防系統(tǒng)維保服務(wù)的機(jī) 會(huì)，衷心希望能為貴單位提供我們最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！xxx消防科技有限公司11 / 17消防設(shè)施維保項(xiàng)目內(nèi)容一、貴公司消防維保項(xiàng)目： 1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3.消防給水設(shè)施；4.消 火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水噴霧自動(dòng) 滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設(shè)施；11.消防電氣和通訊設(shè)施；12.消防 電梯；13.干粉滅火設(shè)施；14.移動(dòng)式滅火器材； 二、消防維保工作實(shí)施：保養(yǎng)：按照維保要求對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備 除塵、清潔、潤滑、絕緣、緊固；并填寫

2、相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并 得到甲方指定的責(zé)任人的簽署，編號(hào)后歸檔。1、月檢：按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部覆蓋測 試一遍，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運(yùn)行。2、季檢：按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊(duì)伍，全面對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)行全面詳細(xì) 的消防檢測，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行情況作全面評(píng)估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報(bào) 告，備消防部門查看。4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作 的正常進(jìn)行。5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。維修：出現(xiàn)問題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書 面說明，并請(qǐng)相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。以

3、誠信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的勾通， 遇到問題協(xié)商解決。消防維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)清單根據(jù)xx省物價(jià)局、xx省公安廳聯(lián)合發(fā)（魯價(jià)費(fèi)發(fā)2000148號(hào)）文件 規(guī)定，消防系統(tǒng)年維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按以下公式計(jì)算計(jì)算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)總費(fèi)用A以災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用8=自動(dòng)滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用C=B排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用D=B火卷簾系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用E4肖火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用F/肖防廣播、疏散指示標(biāo)志維修保養(yǎng)費(fèi)用經(jīng)核查 公司共安裝各類探測器共 只。那么A=元/只探測器=元B=28%A=元C=10%A= 元D=200元*片卷簾門=元E=5%A= 元F=2

4、%A= 元維保費(fèi)用為：M=A+B+C+D+E+F=元（大寫）：0稅金：7% M=元費(fèi)用合計(jì)：元（大寫）:2注：xx省物價(jià)局、xx省公安廳聯(lián)合發(fā)（魯價(jià)費(fèi)發(fā)2000148號(hào)）文件規(guī)定，以上費(fèi)用 僅為保養(yǎng)費(fèi)用，不包括換件費(fèi)用。本報(bào)價(jià)一周內(nèi)有效2014年10 月26 日消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程預(yù)算總價(jià)小寫：元大寫:優(yōu)惠報(bào)價(jià)小寫：元大寫:優(yōu)惠條件重大活動(dòng)可派技術(shù)人到現(xiàn)場維護(hù)服務(wù)承諾1、每月測試檢查一次2、每年檢驗(yàn)檢查一次3、接到報(bào)修電話2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場維修事項(xiàng)1、 現(xiàn)場能夠解決的問題，免費(fèi)維修2、 需求換件由甲方購買亦或委托乙 方代購消防設(shè)施維保內(nèi)容及實(shí)施方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮

5、正常功能的前提保障。公司維保中心依照國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、 建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。3、建立消防值班人員職責(zé)、 消防控制室管理制度、 消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位, 維保人員著裝上崗。二、消防

6、系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1每月采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。2征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。4對(duì)備用電源進(jìn)行1 2次充放電試驗(yàn)，1 3 次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。第一階段：系統(tǒng)布線、消防控制室檢測火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個(gè)檢測火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測第二階段：火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報(bào)警器、消防電梯逐個(gè)遠(yuǎn)程通斷檢測依據(jù)設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)檢測第三階段：對(duì)上述二階段檢測中的建議整改項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制維護(hù)保養(yǎng)1、集中控制

7、器（包括區(qū)域報(bào)警器）每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能并對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)12次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn) 13次。2、探測器：每月試驗(yàn)（不少于10%）探測器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測器的故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)。4、用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（不少于10%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。6、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)13次,試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。（ 1）防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；（ 2

8、）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（ 3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（ 4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；（ 5）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)；（ 6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；（ 7）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開 啟狀態(tài)。3每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。5每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試

9、運(yùn)轉(zhuǎn)。6每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7每兩月用末端試水裝置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。8每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。9每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)：每月（不少于10%）應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾

10、、鐵 銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（ 2）每月需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。4、氣壓水罐的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。（ 2）打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（ 3）

11、打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)，應(yīng)慢慢將閥門打開。5、水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。（ 2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。（ 3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（ 4）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（ 5）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次

12、測定；室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開啟狀態(tài)。（ 6）每兩年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損。（ 7）對(duì)消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控 制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵13次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。主、備泵能否自動(dòng)切換啟動(dòng)水泵，打開試驗(yàn)閥，利用流量計(jì)檢查壓力和流量

13、，起動(dòng)前應(yīng)注意各個(gè)閥門的啟閉狀態(tài)。壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。（ 8）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：控制柜有無變形、損傷、腐蝕。線路圖及操作說明是否齊全。電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（ 9）對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)

14、及雜音）。水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。（三）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：1檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。2檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。4防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。5防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況6電梯是否能自動(dòng)歸首層。（四）消火栓系統(tǒng)1每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。第一階段：水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及附屬設(shè)備檢測每層末端放水裝置放水試驗(yàn)、水流

15、指示器報(bào)警檢測，濕式報(bào)警閥功能檢測消火栓按鈕逐個(gè)報(bào)警功能檢測，動(dòng)壓及靜壓測試第二階段：消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)第三階段：對(duì)上述二個(gè)階段檢測中建議整改的項(xiàng)目，逐條進(jìn)行復(fù)測（五）防排煙系統(tǒng)（包括通風(fēng)、空調(diào)，事故應(yīng)急照明、疏散指示、防火分隔）1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30 分鐘。2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30 分鐘。3、定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。防排煙系統(tǒng)： 第一階段：防

16、火閥、送風(fēng)閥、排煙閥逐個(gè)手動(dòng)試驗(yàn)檢測正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門就地啟、停檢測事故應(yīng)急照明、疏散指示燈、防火分隔設(shè)施檢測第二階段：空調(diào)新風(fēng)機(jī)或非消防電源切斷試驗(yàn)檢測遠(yuǎn)程打開、關(guān)閉，防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)防火卷簾門的聯(lián)動(dòng)檢測第三階段：對(duì)上述二階段檢測中建議整改的項(xiàng)目逐條進(jìn)行復(fù)測防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、 對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；（ 2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)；（ 3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；（ 4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑；

17、（ 5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；（ 6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開.2、 對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；（ 2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；（ 3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；（ 4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。（ 5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（ 6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常；（ 7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；（ 8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。（ 9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送

18、風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。（ 2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。（ 3）線路圖及操作說明是否齊全。（ 4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。（ 5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。（ 6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。（ 7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。4、每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是

19、否完好，能否完成送風(fēng)功能。（六）防火分隔設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1、防火卷簾門：（ 1）定期（季檢）對(duì)防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于10%） ；并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。（ 2）對(duì)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（鏈條、導(dǎo)軌）磨擦處加適量潤滑油。（ 3）不定期對(duì)卷簾門的限位開關(guān)及電機(jī)進(jìn)行檢查。2、防火門：定期（月檢）檢查防火門的附件（不少于10%） ，檢查是否齊全完好。氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1、對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：（ 1） 檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應(yīng)完好。（ 2） 檢查煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染（ 例如輕質(zhì)粉塵、漆等

20、） ，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。2、對(duì)滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。3、對(duì)滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：（1） 電源、指示燈的可靠程度檢查；（2） 滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。4、對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（1） 檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。（2） 從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。（3） 卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。（4） 檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。（5） 檢查滅火劑貯存容

21、器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6） 檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。（7） 對(duì)系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。（8） 將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動(dòng)作靈活程度。（9） 用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠。應(yīng)急維修在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時(shí)，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時(shí)有效的處理問題，使系統(tǒng)及時(shí)恢復(fù)正常工作，確保消防安全。（針對(duì)系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、防火卷簾）專業(yè)技術(shù)人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢(shì)所在。公司積累了多家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才；一方面可以快速解

22、決問題；另一方面可以保證以較低的價(jià)格供貨）人員培訓(xùn)免費(fèi)為貴公司相關(guān)人員提供消防知識(shí)和技能的培訓(xùn)。附錄1建筑消防設(shè)施巡查記錄單位名稱：時(shí)間:巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防 供配電 設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、 火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（消防 炮）滅 火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火

23、栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴 水滅火 系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐和比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀噴嘴、選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀13 / 17附錄2氣體滅火系統(tǒng)緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報(bào)器外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏 散指示 標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插

24、孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)防梯 消電緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況其他設(shè)施巡查人（簽名）年 月日消防安全管理人（簽名）年 月日備注注：1、情況正常打,存在問題或故障的打“X”；2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理記錄3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時(shí)間段制表。15 / 17建筑消防設(shè)施月度檢查記錄時(shí)間:單位名稱:檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消防供電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和