工程造價(jià)及綜合單價(jià)的組成

1、工程量清單報(bào)價(jià)及軟件的應(yīng)用工程量清單報(bào)價(jià)及軟件的應(yīng)用主講：蔣琦 2016.12.7 對(duì)于我們這個(gè)正在騰飛的國家而言，建筑業(yè)對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)來說占有很重要的地位，工程量清單計(jì)價(jià)這一方法在建筑領(lǐng)域的使用并沒有國外時(shí)間長，但是近年來國內(nèi)始終推崇這一計(jì)價(jià)方式。與原來使用的舊的定額計(jì)價(jià)模式相比較來說，它有著非常大的不同，并且這一更加科學(xué)、簡(jiǎn)明適用的計(jì)價(jià)模式也推動(dòng)了建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。 目前我國較流行的計(jì)價(jià)軟件有：晨曦、海邁、廣聯(lián)達(dá)、魯班等 計(jì)價(jià)軟件根據(jù)地方的差異選用會(huì)不一樣。比如福建也有地域差異，廈門普遍的建筑企業(yè)都使用海邁軟件，閩北地區(qū)還是偏愛晨曦，廣聯(lián)達(dá)軟件比較全面，不僅可以建模也可以計(jì)價(jià)，是通用型的

2、。但其實(shí)計(jì)價(jià)軟件在功能的使用和操作上都是大同小異的?，F(xiàn)狀現(xiàn)狀那么，那么，那么要學(xué)會(huì)工程量清單的投標(biāo)報(bào)價(jià)： 首先最重要的是先了解當(dāng)前的規(guī)范及國家下發(fā)的文件 （以下例子都以福建為例 ）目前采用的清單清單是13清單計(jì)價(jià)規(guī)范土建消耗量定額土建消耗量定額：05福建省建筑裝飾裝修 工程消耗量定額 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定額：福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額2016-閩建筑 201615 號(hào)，自 2016 年年 5 月月 1 日起施行日起施行2016費(fèi)用定額費(fèi)用定額 本定額適用于在本省行政區(qū)域范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的 房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、古建筑修復(fù)保護(hù)工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、構(gòu)筑物

3、工程、城市軌道交通工程、爆破工程、房屋修繕工程、抗震加固工程、市政維護(hù)工程 等專業(yè)工程。 本定額是編制和確定國有資金投資工程施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）、施工合同價(jià)、工程結(jié)算的依據(jù)，是調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛、鑒定工程造價(jià)的依據(jù)。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成要素建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成要素1人工費(fèi)3施工機(jī)具費(fèi)2材料設(shè)備費(fèi)4企業(yè)管理費(fèi)5規(guī)費(fèi)6利潤建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成要素建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成要素7稅金7要素要素01人工費(fèi) 是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各

4、項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1 計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。 2 獎(jiǎng)金：獎(jiǎng)金：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。 3 津貼補(bǔ)貼：津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。 4 加班加點(diǎn)工資：加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。 5 特殊情況下支付的工資：特殊情況

5、下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。 7要素要素02材料設(shè)備費(fèi) 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、周轉(zhuǎn)性材料、輔助材材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、周轉(zhuǎn)性材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。 1 材料費(fèi)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)，其中： （ 1 ）材料原價(jià)材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。 原價(jià)包括為方便材料的運(yùn)

6、輸和保護(hù)而進(jìn)行必要的包裝所需要的費(fèi)用；包裝品有回收價(jià)值的，應(yīng)在材料價(jià)格中扣除。 （ 2 ）運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及其他費(fèi)用。 （ 3 ）運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、工程設(shè)備：是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。常用建設(shè)工金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。常用建設(shè)工程設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。程設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 7要素要素03施工機(jī)

7、具使用費(fèi) 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。 1 施工機(jī)械使用費(fèi)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： （ 1 ）折舊費(fèi)）折舊費(fèi)：是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。 （ 2 ）大修理費(fèi)：）大修理費(fèi)：是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 （ 3 ）經(jīng)常修理費(fèi)：）經(jīng)常修理費(fèi)：是指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等

8、。 （ 4 ）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)是指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)是指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 （ 5 ）人工費(fèi)：）人工費(fèi)：是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。 （ 6 ）燃料動(dòng)力費(fèi)：）燃料動(dòng)力費(fèi)：是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。 （ 7 ）稅費(fèi)：）稅費(fèi)：是指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 2 儀器儀表使用費(fèi)：儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施

9、工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。 7要素要素04企業(yè)管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括： 1 管理人員工資管理人員工資 : 是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。 2 辦公費(fèi)：辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。 3 差旅交通費(fèi)：差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招

10、募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5 工具用具使用費(fèi)：工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 7要素要素04企業(yè)管理費(fèi) 7 7

11、 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 8 8 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指承包人按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用，包括承包人將上述內(nèi)容委托第三方檢測(cè)的費(fèi)用。 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和發(fā)包人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和發(fā)包人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。如：樁基檢測(cè)，門窗

12、幕墻性能檢測(cè)門窗幕墻性能檢測(cè)，面磚、預(yù)埋件、螺栓拉拔試驗(yàn)，膠相溶性試驗(yàn)，防雷測(cè)試，通電測(cè)試，防雷測(cè)試，建筑安全、消防檢測(cè)，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)等費(fèi)用。 不含對(duì)承包人提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)合格的檢測(cè)費(fèi)用。但對(duì)承包人提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由承包人支付。 9 9 材料設(shè)備采購及保管費(fèi)：材料設(shè)備采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。 10 10 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按工會(huì)法規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 7要素要素04企業(yè)管理費(fèi) 11 11 職工教育經(jīng)費(fèi)：職工教育

13、經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。 12 12 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。 13 13 財(cái)務(wù)費(fèi)：財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。 14 14 附加稅：附加稅：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 15 15 其他：其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、

14、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 7要素要素05規(guī)費(fèi) 是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括： 1 1 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) （ 1 ）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 （ 2 ）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 （ 3 ）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 （ 4 ）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。 （ 5 ）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 2 2 住房公積金：住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房

15、公積金。 3 3 工程排污費(fèi)：工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。 4 4 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 7要素要素06利潤 是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。7要素要素05稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅。價(jià)內(nèi)的增值稅。 建筑安裝工程綜合單價(jià)的組成建筑安裝工程綜合單價(jià)的組成1人工費(fèi)3施工機(jī)具費(fèi)2材料設(shè)備費(fèi)4企業(yè)管理費(fèi)5風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)6利潤綜合單價(jià)的組成綜合單價(jià)的組成7綜合單價(jià)序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)算辦法

16、 1 人工費(fèi) （工日消耗量 日工資單價(jià)），或，人工費(fèi)基價(jià) 人工費(fèi)調(diào)整系數(shù) 2 材料設(shè)備費(fèi) （材料消耗量 材料單價(jià) + 設(shè)備數(shù)量 設(shè)備單價(jià)） 3 施工機(jī)具使用費(fèi) （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 臺(tái)班預(yù)算單價(jià)） + 儀器儀表使用費(fèi)，或， （ 施工機(jī)械費(fèi)基價(jià) 機(jī)械 費(fèi)調(diào)整系數(shù)） + 儀器儀表使用費(fèi) 4 企業(yè)管理費(fèi) （ 1+2- 設(shè)備費(fèi) +3 ） 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 5 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) （ 1+2- 設(shè)備費(fèi) - 甲供材料 +3+4 ） 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率 6 利潤 （ 1+2- 設(shè)備費(fèi) +3+4 ） 利潤率 7 綜合單價(jià) 1+2+3+4+5+6 綜合單價(jià)的計(jì)算順序綜合單價(jià)的計(jì)算順序建筑安裝工程造價(jià)組成內(nèi)容建筑安裝工程造價(jià)組成內(nèi)容 1

17、分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)4規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)5稅金稅金建筑安裝工程造價(jià)組成內(nèi)容建筑安裝工程造價(jià)組成內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 指按構(gòu)成工程實(shí)體實(shí)體的或者設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)明確作法的工程費(fèi)用，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 總價(jià)措施項(xiàng)目 安全文明施工費(fèi)（包括安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)） 其他總價(jià)措施費(fèi)（包括 夜間施工增加費(fèi)、 已完工程及設(shè)備保護(hù)、風(fēng)雨季施工增加費(fèi)、 冬季施工增加費(fèi)、 工程定位 復(fù)測(cè)費(fèi)） 單價(jià)措施項(xiàng)目 未列入總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的其他措施項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)行各專

18、業(yè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范或消耗量定額（或預(yù)算定額）及其本省有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算，其綜合單價(jià)計(jì)算同分部分項(xiàng)工程費(fèi)。 是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)1 暫列金額：是指發(fā)包人招標(biāo)時(shí)在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)暫列金額：是指發(fā)包人招標(biāo)時(shí)在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。款中的一筆款項(xiàng)。 用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 暫列金額暫列金額包

19、括 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)租賃費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)、縮短定額工期增加費(fèi)、發(fā)包人檢測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 暫列金額 ，暫列金額在結(jié)算時(shí)不再開列。2 專業(yè)工程專業(yè)工程 暫估價(jià)：是指招標(biāo)階段已經(jīng)確認(rèn)的專業(yè)工程項(xiàng)目由于設(shè)計(jì)未詳暫估價(jià)：是指招標(biāo)階段已經(jīng)確認(rèn)的專業(yè)工程項(xiàng)目由于設(shè)計(jì)未詳盡或者標(biāo)準(zhǔn)未明確等原因造成無法當(dāng)時(shí)確定準(zhǔn)確價(jià)格，由招標(biāo)人在招標(biāo)工程盡或者標(biāo)準(zhǔn)未明確等原因造成無法當(dāng)時(shí)確定準(zhǔn)確價(jià)格，由招標(biāo)人在招標(biāo)工程量清單中給定一個(gè)暫估價(jià)量清單中給定一個(gè)暫估價(jià)（包括各項(xiàng)稅費(fèi)），結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)按實(shí)際準(zhǔn)確造價(jià)列入相應(yīng)分部分項(xiàng)及措施項(xiàng)目中，結(jié)算時(shí)不再列專業(yè)工程暫估價(jià)。 3 計(jì)日工：計(jì)日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的

20、施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。 4 總承包服務(wù)費(fèi)：總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購的材料等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 工程造價(jià)計(jì)算順序工程造價(jià)計(jì)算順序序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 計(jì)算辦法計(jì)算辦法 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) （工程量（工程量 綜合單價(jià)）綜合單價(jià)） 2 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （各項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)），其中：總價(jià)措施項(xiàng)目按第四（各項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)），其中：總價(jià)措施項(xiàng)目按第四章規(guī)定的取費(fèi)基數(shù)乘以取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，單價(jià)措施項(xiàng)章規(guī)定的取費(fèi)基數(shù)乘以取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，單價(jià)措施項(xiàng)目按工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)算目按工程量

21、乘以綜合單價(jià)計(jì)算 3 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 暫列金額暫列金額 + 專業(yè)工程暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià) + 計(jì)日工計(jì)日工 + 總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi) 4 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 勞保費(fèi)用勞保費(fèi)用 + 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) + 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 5 稅金稅金 （ 1- 甲供材料設(shè)備甲供材料設(shè)備 +2+3- 暫列金額暫列金額 - 專業(yè)工程暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià) +4 ） 增值稅適用稅率增值稅適用稅率 6 總造價(jià)總造價(jià) 1+2+3+4+5- 甲供材料設(shè)備甲供材料設(shè)備 建筑安裝工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、材料運(yùn)輸損耗一、材料運(yùn)輸損耗 材料類別材料類別 運(yùn)輸損耗率運(yùn)輸損耗率(%) (

22、%) 瓦、空心磚瓦、空心磚 3 3 砌塊砌塊 1.51.5 磚、砂、石子、水泥、陶粒、耐火土、飾面磚、磚、砂、石子、水泥、陶粒、耐火土、飾面磚、玻璃、衛(wèi)生潔具、玻璃、衛(wèi)生潔具、玻璃玻璃燈具、商品混凝土燈具、商品混凝土 1 1 金屬金屬材料材料 一般不計(jì)取一般不計(jì)取 其他其他材料材料 0.50.5 二、企業(yè)管理費(fèi)二、企業(yè)管理費(fèi) 專業(yè)類別專業(yè)類別 費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（% %） 房屋建房屋建筑工程筑工程 房屋建筑與裝飾工程（含安裝）房屋建筑與裝飾工程（含安裝） 仿古建筑工仿古建筑工程（含安裝）程（含安裝） 構(gòu)筑物工程（含安裝）構(gòu)筑物工程（含安裝） 6.86.8 單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程（含安裝）單獨(dú)發(fā)包的

23、裝飾工程（含安裝） 單獨(dú)發(fā)單獨(dú)發(fā)包的安裝工程包的安裝工程 9.89.8 古建筑保護(hù)修復(fù)工程（含安裝）古建筑保護(hù)修復(fù)工程（含安裝） 房屋修繕工房屋修繕工程（含安裝）程（含安裝） 抗震加固工程（含安裝）抗震加固工程（含安裝） 11.811.8 爆破工程爆破工程 市政工程市政工程 7.67.6 園林綠化工程園林綠化工程（含安裝）（含安裝） 6.56.5 城市軌道交通工程，城市軌道交通工程， 土建土建 11.111.1 城市軌道交通工程，城市軌道交通工程， 安裝安裝 8.98.9 市政維護(hù)工程市政維護(hù)工程 14.314.3 取費(fèi)基數(shù)：人+材+機(jī)-設(shè)備費(fèi)三、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)三、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 人工費(fèi)不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍，主

24、要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承包幅度控制在 5% 以內(nèi)，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)承包幅度控制在 10% 以內(nèi)，主要材料應(yīng)當(dāng)根據(jù)材料在工程中的占比在招標(biāo)文件或施工合同具體列出材料名稱和規(guī)格。 基于上述風(fēng)險(xiǎn)承包范圍和幅度的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率，合同工期在 1 年以上的不超過 2% ，在 1 年以內(nèi)的不超過 1% 。 四、利潤四、利潤 不分工程類別，利潤按人工費(fèi)、材料費(fèi)（不含不分工程類別，利潤按人工費(fèi)、材料費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)之和乘以設(shè)備費(fèi)）、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)之和乘以 6% 計(jì)算。計(jì)算。 取費(fèi)基數(shù)：人+材+機(jī)-設(shè)備費(fèi)-甲供材料費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)取費(fèi)基數(shù)：人+材+機(jī)-設(shè)備費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)五、措施項(xiàng)目費(fèi)五、措施項(xiàng)

25、目費(fèi) 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 安全文明施工費(fèi)（安全文明施工費(fèi)（% %） 其他總價(jià)措施費(fèi)其他總價(jià)措施費(fèi)（% %） 1 1 房屋建筑與裝飾工程（含附屬安房屋建筑與裝飾工程（含附屬安裝），根據(jù)裝），根據(jù)發(fā)包發(fā)包工程建筑面積（詳工程建筑面積（詳見備注）見備注） 3 3 萬萬m2m2以上以上 3.123.12 0.400.40 1-31-3 萬萬m2 m2 3.12-5.243.12-5.24 1 1 萬萬m2m2以內(nèi)以內(nèi) 5.245.24 樁基礎(chǔ)工程、樁基礎(chǔ)工程、室外總體工程室外總體工程 0.490.49 2 2 構(gòu)筑物、仿古建筑工程（含附屬安構(gòu)筑物、仿古建筑工程（含附屬安裝）裝） 4.014.0

26、1 0.400.40 3 3 單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程（含附屬安裝）（含附屬安裝） 有外墻裝飾有外墻裝飾 1.271.27 0.130.13 無外墻裝飾無外墻裝飾 0.490.49 4 4 單獨(dú)發(fā)包的土石方工程（含爆破）單獨(dú)發(fā)包的土石方工程（含爆破） 0.490.49 0.120.12 5 5 古建筑保護(hù)修復(fù)工程、房屋修繕工古建筑保護(hù)修復(fù)工程、房屋修繕工程、抗震加固工程（含附屬安裝）程、抗震加固工程（含附屬安裝） 1.351.35 0.210.21 6 6 單獨(dú)發(fā)包的安裝工程單獨(dú)發(fā)包的安裝工程 2.252.25 0.50.5 7 7 市政工程市政工程 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理理

27、2.202.20 0.510.51 9 9 軌道交通工程軌道交通工程 3.003.00 0.410.41 1010 市政維護(hù)工程市政維護(hù)工程 3.03.0 3.03.0 取費(fèi)基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)六、其他項(xiàng)目費(fèi)六、其他項(xiàng)目費(fèi) （一）暫列金額2 優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)。優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)。 是指發(fā)包方要求發(fā)包工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的，在合格工程造價(jià)基礎(chǔ)上增加的費(fèi)用。 根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 “ 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià) ” 政策的通知（閩建筑 2014 36 號(hào) ），優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)不區(qū)分專業(yè)類別，根據(jù)相應(yīng)級(jí)別的優(yōu)質(zhì)工程，取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不

28、含設(shè)備費(fèi)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) ( 結(jié)算時(shí)不含從暫列金額移入的費(fèi)結(jié)算時(shí)不含從暫列金額移入的費(fèi)用用 ) 費(fèi)率：費(fèi)率：國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程為 5% ；省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程為 3% ；市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程 1% 。優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)按照最高獎(jiǎng)項(xiàng)結(jié)算，不得重復(fù)計(jì)取。1 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)租賃費(fèi)。遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)租賃費(fèi)。3 縮短定額工期增加費(fèi)?？s短定額工期增加費(fèi)。較定額工期縮短情況較定額工期縮短情況 取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 縮短定額工縮短定額工期措施費(fèi)期措施費(fèi) 較定額工期縮短較定額工期縮短20% 20% 分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)( (結(jié)

29、算時(shí)不含從暫結(jié)算時(shí)不含從暫列金額移入的費(fèi)用列金額移入的費(fèi)用) ) 0.5%0.5% 較定額工期縮短較定額工期縮短20%20%以上以上的，每增加的，每增加1% 1% 增加增加0.1% 0.1% 六、其他項(xiàng)目費(fèi)六、其他項(xiàng)目費(fèi) 4 發(fā)包人檢測(cè)費(fèi)。發(fā)包人檢測(cè)費(fèi)。是指本定額未包括的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支出的各類檢測(cè)費(fèi)，且發(fā)包人將其列入招標(biāo)范圍和合同內(nèi)容的。 5 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證暫列金額。 是指 施工中可能發(fā)生的難以預(yù)見的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。招標(biāo)時(shí)根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況估算列入暫列金額，一般不超過發(fā)包工程造價(jià)的 5% （二

30、）專業(yè)工程暫估價(jià)（二）專業(yè)工程暫估價(jià) 。按專業(yè)工程暫估造價(jià)（含稅費(fèi)）進(jìn)行估算，有多個(gè)專業(yè)工程的應(yīng)當(dāng)列出明細(xì)。 （三）計(jì)日工。（三）計(jì)日工。 按數(shù)量乘以單價(jià)計(jì)算。六、其他項(xiàng)目費(fèi)六、其他項(xiàng)目費(fèi) （四（四 ） 總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi) 1 發(fā)包發(fā)包 人人 依法將專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包的依法將專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包的，施工總承包人負(fù)責(zé)總承包管理、與專業(yè)工程施工承包單位現(xiàn)場(chǎng)配合、交叉施工管理的， 應(yīng)當(dāng)計(jì)取 總承包服務(wù)費(fèi)，按單獨(dú)發(fā)包工程建安造價(jià)（不含設(shè)備）的 1.5% 計(jì)算。 2 發(fā)包人甲供材料的，發(fā)包人甲供材料的，應(yīng)當(dāng)計(jì)取甲供材料的總承包服務(wù)費(fèi)，按甲供材料總金額的 0.5% 計(jì)算，甲供材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和采購費(fèi)由發(fā)包

31、人負(fù)責(zé)，甲供材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后的保管費(fèi)由承辦人負(fù)責(zé)；甲供設(shè)備不計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。 3 專業(yè)工程總承包服務(wù)費(fèi)不含專業(yè)工程施工配合費(fèi)。專業(yè)工程總承包服務(wù)費(fèi)不含專業(yè)工程施工配合費(fèi)。專業(yè)工程施工承包人使用施工總承包人的腳手架、機(jī)械設(shè)備、水、電以及安全設(shè)施、文明設(shè)施、臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由施工總承包人向?qū)I(yè)工程施工承包人協(xié)商收取，參考費(fèi)率 1.5-3.5% 。專業(yè)工程施工配合費(fèi)也可以經(jīng)協(xié)商后向發(fā)包人收取，發(fā)包人再向?qū)I(yè)承包人抵扣。 七、規(guī)費(fèi)七、規(guī)費(fèi) 1 勞保費(fèi)用 包括社會(huì)保障費(fèi)和住房公積金。勞保費(fèi)用按下表計(jì)算。編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的勞保費(fèi)用按甲類計(jì)算，簽訂工程施工合同時(shí)按承包人的取費(fèi)類別計(jì)

32、取勞保費(fèi)用。取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（% %） 甲類甲類 乙類乙類 丙類丙類 丁類丁類 人工費(fèi)人工費(fèi) 19.419.4 14.614.6 11.711.7 8.88.8 2 工程排污費(fèi) 編制招標(biāo)控制價(jià)和施工圖預(yù)算時(shí)暫不計(jì)算工程排污費(fèi)，竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)取。3 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 取費(fèi)基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)）+措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（不含暫列金額和專業(yè)工程暫估價(jià)）費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)： 0.19% 。八、稅金八、稅金 是指增值稅是指增值稅取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù)：不含稅工程造價(jià)。即分部分項(xiàng)工程費(fèi)（不含甲供材料設(shè)備）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（不含暫列金額和專業(yè)工程暫估價(jià)）、規(guī)費(fèi)之和

33、稅率標(biāo)準(zhǔn)：稅率標(biāo)準(zhǔn)：適用稅率（現(xiàn)行為 11% ）計(jì)算。 而材料的稅金實(shí)際為而材料的稅金實(shí)際為17%,該如何處理？該如何處理？我們公司與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比我們公司與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比 費(fèi)率對(duì)比名稱綜合單價(jià)的構(gòu)成企管費(fèi)率利潤綜合單價(jià)中稅金的取費(fèi)基數(shù)我們公司人+材（含稅價(jià)）+機(jī)+企管+利潤+稅金（3.41%）4%6%人+材+機(jī)+企管+利潤16費(fèi)用定額人+材（不含稅）+機(jī)+企管+利潤9.80%6%歸到企管費(fèi)里（人+材+機(jī)）所以， 我們公司的為：人+材+機(jī)+（人+材+機(jī)）*0.04+（人+材+機(jī)+0.04人+0.04材+0.04機(jī)）*0.06+【（人+材+機(jī)）*2+0.04人+0.04材+0.04機(jī)+0.0024人+0.0024材+0.0024機(jī)）】*0.0341=1.14（人+材+機(jī)）16費(fèi)用定額為：人+材+機(jī)+（人+材+機(jī)）*0.098+（人+材+機(jī)+0.098人+0.098材+0.098機(jī)）*0.06=1.16（人+材+機(jī)）計(jì)價(jià)軟件的運(yùn)用計(jì)價(jià)軟件的運(yùn)用 （海邁）（海邁） 工程實(shí)例工程實(shí)例百葉窗序號(hào)樓號(hào)門窗名稱窗型編號(hào)門窗制作尺寸鏜數(shù)單鏜面積（m2）總面積（m2）寬（mm） 高（mm