太陽灣高層新品推廣方案

1、陽光理想太陽灣高層新品推廣方案深圳奧創(chuàng)數(shù)年前，我們?cè)诖髞啚巢ハ绿枮车姆N子走過一個(gè)個(gè)春夏秋冬，經(jīng)歷陽光照耀太陽灣不斷發(fā)芽，成長，結(jié)出了別墅、洋房等一個(gè)個(gè)豐碩的果實(shí)而今，在城市發(fā)展不斷成熟的艷陽下太陽灣又將迎來全新的高層產(chǎn)品那么，我們要如何將這最新的果實(shí)采摘要如何在生活的陽光下綻放它不一樣的居住價(jià)值？我們的思考，由此開始目錄1、市場環(huán)境分析2、高層產(chǎn)品分析3、項(xiàng)目推廣策略制定4、高層產(chǎn)品推廣鋪排中心西區(qū)在售高層產(chǎn)品掃描翡翠山公寓主推戶型為37、58的一房一廳及80的兩房一廳，均價(jià)6200元/平米，一次性付款8.1折，按揭8.3折。另項(xiàng)目還有別墅在售，翡翠山二期別墅認(rèn)籌享2萬抵10萬，戶型分別是2

2、08聯(lián)排、313雙拼以及415獨(dú)棟，均價(jià)12000元/起，現(xiàn)一次性付款95折，按揭97折。翡翠山位于惠陽與大亞灣交匯處，占據(jù)雙城核心位置，是一個(gè)120萬的大型綜合體項(xiàng)目，包含別墅、五星級(jí)酒店、商業(yè)中心、精品公寓和高尚住宅等物業(yè)形態(tài)。翡翠山是大亞灣首個(gè)超大規(guī)模高端城市綜合體，總占地約71萬，總建筑面積約120萬，物業(yè)類型包括五星級(jí)酒店、大型Shopping Mall和高尚住宅。翡翠山銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：別墅級(jí)高端大盤，高品質(zhì)形象高贈(zèng)送，低首付等在此不贅述74/87/88/105/147/169/平米2至5房在售，74-105小戶型均價(jià)6600元/平米，147-169戶型均價(jià)7400元/平米左右

3、，三套以上團(tuán)購可享特價(jià)6000元/，單套團(tuán)購可享98折?？傉嫉丶s15萬平米，總建筑面積約為65萬平方米，11萬平方米的園林綠化，圍合式建筑布局。項(xiàng)目分六期開發(fā)，目前正在開發(fā)第三期，在售戶型面積為74平米2房，87-105平米3房，147-169平米4房-5房。社區(qū)配套底層商業(yè)街、社區(qū)幼兒園、豪華會(huì)所。周邊有銀行，超市，學(xué)校，醫(yī)院，五星級(jí)酒店。三遠(yuǎn)大愛城銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：相對(duì)成熟，產(chǎn)品多元中萃花城灣目前主推8-9棟120平米復(fù)式現(xiàn)房戶型，均價(jià)7500元/平方米，買一層送一層，及送3萬6隔板裝修費(fèi)。10-11棟156平米平層大戶型在售，折后均價(jià)6000元/平米，購房按揭98折，一次性95折。5

4、2-104平米商鋪在售，均價(jià)22000元/平米左右?？傉嫉孛娣e為80000平方米，建筑面積達(dá)300000平米，共有21棟高層歐式住宅組成，項(xiàng)目分三期開發(fā)，面積在45平米137平方米，以2房和3房戶型為主，每戶都設(shè)有入戶大花園、陽臺(tái)和實(shí)用性凸窗，贈(zèng)送使用面積達(dá)17%。小區(qū)達(dá)81米的超寬樓距形成大型水系環(huán)繞的中央主題生態(tài)公園。中萃花城灣銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：復(fù)式現(xiàn)房，成熟度較高陽光圣菲現(xiàn)房在售，主推3-5棟110-140平米3-4房戶型，均價(jià)5500元/平米；現(xiàn)推出20套特價(jià)房，一口價(jià)5200元/平米，樓層、戶型任選。陽光圣菲總占地面積：5.6萬平米，建筑面積：21.6萬平方米，綠化率：45%，容

5、積率：3.49，兩期開發(fā)陽光圣菲銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：價(jià)格較低，現(xiàn)房成熟美泰天韻目前主售2棟，戶型為78-96平米2-3房，價(jià)格5800-6500元/平米，購房按揭可享86折。國慶期間，購房可享首付5萬起。規(guī)劃用地為31721平米，規(guī)劃建筑面積為125625.09平米;。容積率3.5，綠地率35%，規(guī)劃總戶數(shù)為1130戶，整個(gè)項(xiàng)目由9棟高層住宅組成，分兩期開發(fā)美泰天韻銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：臺(tái)地建筑，高樓間距金匯上元在售一期1、2棟產(chǎn)品，戶型為81平米3房，109、112平米的2+2單位房，均價(jià)5600元/平左右。購房享全款9折，按揭96折優(yōu)惠。二期3、4棟預(yù)計(jì)11月開盤，約400多套，戶型為8

6、1-112平3-4房單位。是惠州市金匯投資發(fā)展有限公司打造的中式宜居社區(qū)，位于大亞灣西區(qū)，是片區(qū)內(nèi)唯一的中式古典高層項(xiàng)目。金匯上元項(xiàng)目建面12.1萬平米，4個(gè)棟樓，分別以“梅”、“蘭”、“竹”、“菊”命名，體現(xiàn)項(xiàng)目高雅調(diào)性，首批推出81平米和110平米的2+2房，擁有超值空間贈(zèng)送，符合中國人居智慧。金匯上元銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：現(xiàn)代中式大亞灣高知名度大盤高層產(chǎn)品掃描龍光城項(xiàng)目在售南區(qū)1號(hào)樓公寓，產(chǎn)品為33-41平米戶型，首付2萬起，總價(jià)11-15萬。北三期91/95棟81-120平米2-4房，1萬享95折，折后4900元/平。南五期190-270平別墅總價(jià)150萬起，單價(jià)6800元/平。國慶8

7、重大禮項(xiàng)目總占地面積約171公頃，超大規(guī)模及內(nèi)部資源型樓盤。主要由聯(lián)排水景別墅、湖景別墅、園林景觀洋房、歐式高層小高層商住樓、公寓，集中商業(yè)風(fēng)情街、綜合寫字樓、酒店、會(huì)所、市政公交、消防站、西區(qū)一中及相應(yīng)配套公共設(shè)施等組成，其中住宅戶數(shù)可達(dá)2萬多戶。龍光城高層價(jià)值差異：500萬大盤，超高市場影響力銷售動(dòng)態(tài)主推21-23棟、26棟,戶型為76-129平2-4房，按時(shí)簽約可享97折優(yōu)惠，折后均價(jià)5500元/平。另29棟有44-61平高層公寓在售，折后均價(jià)5300元/平；還有一套356平洋房，一口價(jià)6000元/平米出售；338-450平雙拼和聯(lián)排別墅在售，其中，450平雙拼別墅一口價(jià)402萬，338

8、平米聯(lián)排別墅一口價(jià)230萬，370平別墅一口價(jià)285萬出售。項(xiàng)目占地77萬平米，總建筑面積逾200萬平米，分七期進(jìn)行開發(fā)。物業(yè)類型以別墅、高層為主。目前，1期已開發(fā)完并快速售謦，二期別墅及高層現(xiàn)正熱銷，別墅主力戶型以聯(lián)排248-370平米，雙拼450-470平米，高層戶型以80-135平米為主。卓越東部蔚藍(lán)海岸銷售動(dòng)態(tài)高層價(jià)值差異：500萬大盤，超大市場影響力海倫堡愛ME城市預(yù)計(jì)10月1日加推7棟新品，戶型81-110平，目前認(rèn)籌8千抵3萬，均價(jià)約5400元。項(xiàng)目目前在售78-125平的2-4房，125平戶型僅余少量，均價(jià)5300元，目前購買可享8千抵3萬的優(yōu)惠，在售房源主要位于10棟，5、8棟僅余少量。是2012年海