云南大學(xué)《436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考研真題詳解

1、云南大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研真題詳解2021年云南大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研全套目錄說(shuō)明：本全套共包括5種電子書、5種紙質(zhì)書（贈(zèng)品）。1. 考研真題云南大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)專業(yè)碩士歷年考研真題及詳解全國(guó)名校資產(chǎn)評(píng)估碩士436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研真題精選及詳解資產(chǎn)評(píng)估碩士436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)名?？佳姓骖}（2018年前）詳 解說(shuō)明：本部分收錄了本科目近年考研真題,提供了答案及詳解，并對(duì)常考知 識(shí)點(diǎn)進(jìn)行了歸納整理。此外提供了相關(guān)院?？佳姓骖}，以供參考。2. 教材教輔2021年資產(chǎn)評(píng)估碩士436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)專用教材2021年資產(chǎn)評(píng)估碩士436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研題庫(kù)說(shuō)明：專用教材

2、根據(jù)大綱對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了整理，考研題庫(kù)參考名 ?？佳姓骖}并精選重要習(xí)題編寫而成。試看部分內(nèi)容2013年云南大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)專業(yè)碩士考研真題考試科目名稱：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試科目代碼：436一、判斷題（共10題，每題3分，共30分）1 .政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì) 利益的潛能Z因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。2根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無(wú)形兩類。其中，無(wú)形固定資產(chǎn)又包括長(zhǎng)期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi) 用、商譽(yù)、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。3 對(duì)于一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比 采用重置核算法估算的重置成本高。4 .按國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管

3、理若干問(wèn)題的規(guī)定，需要對(duì)國(guó)有上市公 司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行評(píng)估。5 運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的前提條件是，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備 具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比 較適合使用這種方法。6 .為保證日后的核對(duì)與檢查,般來(lái)說(shuō)Z資產(chǎn)評(píng)估的工作底稿應(yīng) 該盡量詳細(xì)。7.在我國(guó)，土地價(jià)格一般指的是國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)格。8 .考慮無(wú)形資產(chǎn)的共益性，就要求在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)考慮機(jī)會(huì)成本的 補(bǔ)償問(wèn)題。9國(guó)債由于政府的信用擔(dān)保，所以不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。10 .由于優(yōu)先股在分配公司盈利、剩余財(cái)產(chǎn)權(quán)等方面有優(yōu)先權(quán)，所以一般來(lái)說(shuō),其收益要高于普通股。二、名詞解釋（共4題，每題7分，共28分）1 .資產(chǎn)2 .市場(chǎng)法3

4、債券4.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則三、簡(jiǎn)答題（共5題，每題12分,共60分）1 .簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的目的。2. 簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)。3. 資產(chǎn)評(píng)估受托方應(yīng)進(jìn)行哪些準(zhǔn)備工作？4 .資源資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)有哪些？5 簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資的風(fēng)險(xiǎn)。四、計(jì)算題（共2題，每題16分，共32分）1 .某建筑項(xiàng)目需建筑混合結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)1000平方米，建筑工程總預(yù) 算造價(jià)為400000元，設(shè)備安裝工程預(yù)算為90000元。評(píng)估時(shí)該 倉(cāng)庫(kù)正在建設(shè)中，其中：建筑工程的基礎(chǔ)工程已完工;主體結(jié)構(gòu)工 程完成了 30%;設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行。評(píng)估人員依據(jù)一般在建 工程各部位占單位預(yù)算的比重Z即工程造價(jià)構(gòu)成（見(jiàn)下表）對(duì)在 建工程進(jìn)行評(píng)估。試評(píng)估上述

5、該在建工程的價(jià)格。建筑結(jié)構(gòu)類型部位名稱混合結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)預(yù)制裝基礎(chǔ)工程13152結(jié)構(gòu)工程60605裝飾工程272522 .某企業(yè)因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需對(duì)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該企業(yè)長(zhǎng)期待 攤費(fèi)用余額IOO萬(wàn)元，其中：辦公樓裝修攤余費(fèi)用35萬(wàn)元；租 入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用發(fā)生總額28萬(wàn)元，攤余15萬(wàn)元，祖賃 協(xié)議中固定資產(chǎn)租入期4年,已租入2年；設(shè)備大修理費(fèi)用50萬(wàn) 元。根據(jù)調(diào)查,辦公樓裝修費(fèi)已在房屋評(píng)估中體現(xiàn)，設(shè)備大修理 費(fèi)用體現(xiàn)在設(shè)備評(píng)估中。請(qǐng)對(duì)該企業(yè)的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)學(xué)一、單項(xiàng)選擇題廠商的長(zhǎng)期成本可以分為長(zhǎng)期總成本、長(zhǎng)期邊際成本和長(zhǎng)期平 均成本J英文縮寫順次為（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2019s

6、 2016研A . LTC、LACS LMCB . LTCX LMC. LACC . LAC、LMCX LTCD . LAC、LTCX LMC【答案】B查看答案【解析】長(zhǎng)期總成本：LOng TOtal COSt ,縮寫為：LTC ;長(zhǎng)期邊際成本：LOng Marginal COSt ,縮寫為：LMC ;長(zhǎng)期平均成本：LOng-term AVerage COSt ,縮寫為:LACo我們通常將在每一個(gè)產(chǎn)量水平上任何一對(duì)要素投入量之間的替 代比例都是固定的生產(chǎn)函數(shù)稱為（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2019、2017 研A .柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)B固定投入比例生產(chǎn)函數(shù)C.線性生產(chǎn)函數(shù)D 里昂惕夫生產(chǎn)函數(shù)【答案】

7、D查看答案【解析】里昂惕夫生產(chǎn)函數(shù),也稱固定投入比例生產(chǎn)函數(shù)， 是指在每一個(gè)產(chǎn)量水平上任何一對(duì)要素投入量之間的比例都是固 定的。函數(shù)的通常形式為其中Q是產(chǎn)量，L、K分別表示勞動(dòng)和資本，常數(shù)c、d> 0 ,分別 為勞動(dòng)和資本的生產(chǎn)技術(shù)系數(shù)Z它們分別表示生產(chǎn)每一單位的產(chǎn) 品所需要的固定的勞動(dòng)投入量和資本投入量。在國(guó)民收入核算體系中，計(jì)入的政府支出是（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2019、2016研A. 政府購(gòu)買物品和勞務(wù)的支出B. 政府工作人員的薪金加上政府的轉(zhuǎn)移支付C. 政府購(gòu)買物品的支出D. 政府購(gòu)買物品和勞務(wù)的支出加上政府的轉(zhuǎn)移支付之和【答案】A苣看答案【解析】政府購(gòu)買支出指各級(jí)政府部門對(duì)商品和勞

8、務(wù)的購(gòu)買 支出,包括政府在軍事設(shè)施和物資方面的支出和政府雇員的薪金 支出。但政府轉(zhuǎn)移支付、公債利息等不計(jì)入GDPO若X和Y兩產(chǎn)品的交叉價(jià)格彈性為-2.5 ,則（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2018研A . X和Y是替代品B X和Y是正常商品C . X和Y是劣質(zhì)品D . X和Y是互補(bǔ)品【答案】D查看答案【解析】需求的交叉價(jià)格彈性表示在一定時(shí)期內(nèi)一種商品的 需求量的變動(dòng)對(duì)于它的相關(guān)商品的價(jià)格的變動(dòng)的反應(yīng)程度。它是 該商品的需求量的變動(dòng)率和它的相關(guān)商品的價(jià)格的變動(dòng)率的比 值。假定商品X的需求量QX是它的相關(guān)商品Y的價(jià)格PY的函數(shù)， 即Qx=f （ Py）,則商品X的需求的交叉價(jià)格彈性公式為：& O =色

9、也鳥(niǎo)PY需求的交叉價(jià)格彈性系數(shù)的符號(hào)取決于所考察的兩種商品的相關(guān) 關(guān)系。若兩種商品之間存在看互補(bǔ)關(guān)系，則一種商品的價(jià)格與它 的互補(bǔ)品的需求量之間呈反方向的變動(dòng)，相應(yīng)的需求的交叉價(jià)格 彈性系數(shù)為負(fù)值。消費(fèi)者預(yù)算線發(fā)生平移時(shí)，連接消費(fèi)者諸均衡點(diǎn)的曲線稱為（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2018研A 需求曲線B 價(jià)格-消費(fèi)曲線C .收入-消費(fèi)曲線D .恩格爾曲線【答案】C查看答案【解析】消費(fèi)者預(yù)算線發(fā)生平移，斜率不變，說(shuō)明商品價(jià)格 不變，僅僅是消費(fèi)者的預(yù)算水平發(fā)生了變動(dòng)。在其他條件不變而 僅有消費(fèi)者的收入水平發(fā)生變化時(shí),也會(huì)改變消費(fèi)者效用最大化 的均衡量的位置,并由此可以得到收入-消費(fèi)曲線。收入-消費(fèi)曲 線是在消

10、費(fèi)者的偏好和商品的價(jià)格不變的條件下，與消費(fèi)者的不 同收入水平相聯(lián)系的消費(fèi)者效用最大化的均衡點(diǎn)的軌跡。如果等成本曲線在坐標(biāo)平面上與等產(chǎn)量曲線相交f那么追求最 佳效益的企業(yè)要生產(chǎn)等產(chǎn)量曲線表示的產(chǎn)量水平（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2018研A.應(yīng)增加成本支出B不能增加成本支出C. 應(yīng)減少成本支出D. 不能減少成本支出【答案】C查看答案【解析】當(dāng)?shù)犬a(chǎn)量曲線和等成本線相切時(shí)，切點(diǎn)即為生產(chǎn)的 均衡點(diǎn)或最優(yōu)要素組合點(diǎn)。它表示：在既定的產(chǎn)量條件下，生產(chǎn) 者應(yīng)該選擇該點(diǎn)的要素組合，才能實(shí)現(xiàn)最小的成本。因此若等成 本曲線在坐標(biāo)平面上與等產(chǎn)量曲線相交，為了維持產(chǎn)量水平不變 和追求最佳效益，應(yīng)使等成本曲線向左平移，即減少成本支出， 使得等產(chǎn)量曲線和等成本線相切。長(zhǎng)期總成本曲線是各種產(chǎn)量的（）。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)2018 研A.最低平均成本點(diǎn)的軌跡 B最低邊際成本點(diǎn)的軌跡C. 平均成本變動(dòng)的軌跡D. 最低成本點(diǎn)的軌跡【答案】D查看答案【解析】長(zhǎng)期