賃住房項(xiàng)目防水工程專項(xiàng)施工方案

1、賃住房項(xiàng)目防水工程專項(xiàng)施工方案目 錄一、工程概況2二、施工準(zhǔn)備32.1技術(shù)準(zhǔn)備32.2勞動(dòng)組織42.3材料準(zhǔn)備4三、項(xiàng)目管理及人員配置4四、質(zhì)量保證措施5五、施工組織及質(zhì)量控制點(diǎn)5六、地下室擋墻防水.6七、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工.7八、屋面防水施工7九、安全、文明施工9十、服務(wù)承諾9一、工程概況重慶市沙坪壩西永組團(tuán)公共租賃住房項(xiàng)目（康居西城）是重慶市為實(shí)現(xiàn)“宜居重慶”，抑制高房?jī)r(jià),有效改善全市供房體系的民心工程。該工程位于重慶市沙坪壩區(qū)虎溪鎮(zhèn)，1組團(tuán)總用地面積約17.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約34.7萬(wàn)平方米，主要由14棟高層住宅、1座地下車庫(kù)及配套商業(yè)、幼兒園等組成，戶型面積為30-50平方米，

2、總戶數(shù)6千多套。本工程地下防水等級(jí)：車庫(kù)防水等級(jí)為級(jí)；地下變配電間為I級(jí)。建筑屋面防水等級(jí)均為級(jí)，二道防水設(shè)防，防水層耐久年限不少于15年。地面、住宅衛(wèi)生間樓面、地下室混凝土防水外墻的防水層均為1.2厚高分子防水涂膜。保溫隔熱屋面做法：20厚1：2.5砂漿找平層1.5厚高分子防水涂膜6、10厚1：3砂漿隔離層3厚改性瀝青防水卷材一道10厚1：3砂漿保護(hù)層擠塑聚苯板保溫層（厚度項(xiàng)節(jié)能專篇，抗壓強(qiáng)度大于150KPa）干鋪砂5厚隔離層40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)6200，設(shè)縱橫間距4m分格縫，縫寬10mm縫內(nèi)嵌瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開(kāi)；屋面車行道屋面做法：20厚1：2.5砂漿找平層1.5厚高

3、分子防水涂膜6、10厚1：3砂漿隔離層3厚改性瀝青防水卷材一道干鋪粗砂5厚隔離層一道80厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)8200，設(shè)縱橫間距4m分格縫，縫寬10mm縫內(nèi)嵌瀝青油膏。分格縫處鋼筋斷開(kāi)車道范圍干鋪加氣混凝土砌塊車道兩側(cè)砌筑400厚實(shí)心配磚（根據(jù)屋面排水預(yù)留過(guò)水管）30厚粗砂層150厚C25混凝土路面板；種植覆土屋面：車庫(kù)自防水鋼筋砼屋面板（抗?jié)B等級(jí)按S6）1.5厚高分子防水涂膜1：1：3.5水泥、砂、陶粒找坡層（CL7.5），最薄處30厚20厚1：3水泥砂漿找平層3厚改性瀝青防水卷材一道干鋪粗砂5厚隔離層一道10、20厚1：3水泥砂漿找平層40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)6150，

4、設(shè)縱橫間距4m分格縫，縫寬10mm縫內(nèi)嵌瀝青油膏，分格縫處鋼筋斷開(kāi)150厚碎石濾水層滿鋪土工布一層種植覆土；二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備2.1.1認(rèn)真學(xué)習(xí)本工程有關(guān)的國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)程，并在施工前取得共識(shí)。2.1.2認(rèn)真熟悉施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行圖紙自審，參加設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，把施工圖上的問(wèn)題解決在施工前。2.1.3組織技術(shù)交底，使各級(jí)人員熟悉工程情況，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求和施工方法。在施工中做到心中有數(shù)，確保工程質(zhì)量，全面完成任務(wù)。技術(shù)交底對(duì)象：主要是項(xiàng)目部管理員，專業(yè)施工隊(duì)管理人員及作業(yè)層班組長(zhǎng)和操作工人。技術(shù)交底的內(nèi)容：主要有工程內(nèi)容、施工圖要點(diǎn)

5、、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工方法、施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度、工種配合和安全施工技術(shù)等。對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新機(jī)具以及特殊要求應(yīng)進(jìn)行專門(mén)的技術(shù)交底。2.1.4及時(shí)統(tǒng)計(jì)材料，提出加工定貨數(shù)量、規(guī)格及日期計(jì)劃。2.1.5按照組織的貨源和進(jìn)場(chǎng)的材料，及時(shí)進(jìn)行原材料的物理、化學(xué)性能檢驗(yàn)。2.2勞動(dòng)組織根據(jù)工程施工情況，分別考慮和安排。為保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，并隸屬于項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)籌調(diào)度。人員安排：現(xiàn)場(chǎng)管理人員10人，質(zhì)量安全各5人，材料員5名，作業(yè)工人80人2.3材料準(zhǔn)備根據(jù)防水材料需要量計(jì)劃，組織其進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式儲(chǔ)存或堆放。材料進(jìn)場(chǎng)按進(jìn)度計(jì)劃安排進(jìn)

6、行，不能盲目供應(yīng)，避免現(xiàn)場(chǎng)堆積過(guò)多影響材料質(zhì)量。三、項(xiàng)目管理及人員配置我單位將精心組織施工，確保質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)。針對(duì)本工程特點(diǎn)，對(duì)施工全過(guò)程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；對(duì)特殊關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，消除不合格品；對(duì)工程實(shí)施項(xiàng)目管理。項(xiàng)目部設(shè)立管理職能人員（部門(mén)），直接對(duì)專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行管理。在保證職能覆蓋面的前提下，減少中間管理層次，將管理重心移到單位工程的各項(xiàng)管理工作中去。在項(xiàng)目部?jī)?nèi)實(shí)行ISO90012000質(zhì)量保證體系和全員安全管理，強(qiáng)化施工調(diào)度，實(shí)現(xiàn)一元化施工調(diào)度指揮。項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理工作必須圍繞實(shí)現(xiàn)單位工

7、程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、工程直接費(fèi)成本，限額領(lǐng)料及勞動(dòng)定額等各項(xiàng)考核管理，強(qiáng)化并執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制和安全否決權(quán)制，確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人材料員隊(duì)長(zhǎng)及施工員專職質(zhì)安員防水五班防水四班防水三班防水二班防水一班四、質(zhì)量保證措施1、材料的選擇：材料的選擇符合質(zhì)量要求和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)后在甲方和監(jiān)理方的共同核定后，按要求抽樣送檢，合格后方能施工。2、施工過(guò)程控制：在具體施工過(guò)程中，每位施工人員必須樹(shù)立“質(zhì)量第一、安全至上”的思想，嚴(yán)格遵守屋面、衛(wèi)生間及地下防水、防潮的操作規(guī)程、規(guī)范，履行職業(yè)道德，在甲方和監(jiān)理方的共同指導(dǎo)下精心組織和施工。施工完畢經(jīng)甲方和監(jiān)理方共同檢查，不滲不漏方可交付使用。五、施工

8、組織及質(zhì)量控制點(diǎn)1、施工組織流程： 副經(jīng)理 施工隊(duì)長(zhǎng) 施工班組。 2、具體控制程序：原材料檢查 防水防潮施工質(zhì)量控制 防水、防潮質(zhì)量檢查 初驗(yàn) 驗(yàn)收合格竣工。3、施工前必須檢查基層是否平整并有足夠強(qiáng)度，無(wú)脫皮、空鼓等現(xiàn)象，且基層干燥，含水率小于10%后進(jìn)行施工。4、清理基層，將基層表面徹底清理干凈，待基層干后，方可進(jìn)行涂刷。六、地下室擋墻防水.1 、材料選擇：按設(shè)計(jì)圖和甲方要求，地下室擋墻采用背水面防水方式，按“地下建筑防水構(gòu)造”02J301第9頁(yè)，防水等級(jí)級(jí)，材料采用高分子防水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所選定的材料必須具備出廠合格證、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)資料，施工前在監(jiān)理見(jiàn)正取樣下，到有資質(zhì)的檢

9、驗(yàn)中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2、JS聚合物水泥基防水涂料性能特征A.抵御高的靜水壓粘結(jié)力強(qiáng)具有滲透功能，與原基面砼遇水行成結(jié)晶體。B.迎水面防水效果佳，本產(chǎn)品形成的結(jié)晶體溶為一體。能遏制多個(gè)方向的水通過(guò)。C.具有一定的柔韌性，可以覆蓋小于0.4mm的裂縫，抵御房屋墻體的輕微的震動(dòng)。D.本產(chǎn)品干固后可直接在基面上作其他建筑裝飾材料。E.無(wú)毒無(wú)害綠色環(huán)保，能抑制霉菌生長(zhǎng)的作用。3.施工方法：、除凈砼基面疏松、起皮物及污垢后，原砼基面剔打干凈，找出滲水點(diǎn)并剔成“V”型槽，用堵漏劑修補(bǔ)平整。、墻面清洗，均勻整齊涂刷基層，在基層上按規(guī)定涂刷兩遍防水涂料。第二遍施工時(shí)應(yīng)待第一遍施工2-4小時(shí)并有一定

10、強(qiáng)度時(shí)方可進(jìn)行施工。、施工中應(yīng)注意伸縮縫, 管道、管根周圍應(yīng)增加防水附加層不少于兩遍。、地下室擋墻施工驗(yàn)收：施工完畢后按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方共同檢查后，不滲不漏方可交付使用。七、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工.1 、材料選擇：按設(shè)計(jì)圖和甲方要求，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水采用高分子防水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所選定的材料必須具備出廠合格證、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)資料，施工前在監(jiān)理、質(zhì)檢人員參與下，到有資質(zhì)的檢驗(yàn)中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，符合要求方能使用。2、施工方法：、除凈基層水泥砂漿上面的疏松、起皮物及污垢后，待積水或過(guò)于潮濕的基面涼干后進(jìn)行施工。、均勻整齊涂刷基層，在基層上按規(guī)定涂刷兩遍防水涂

11、料。第二遍施工時(shí)應(yīng)待第一遍施工2-4小時(shí)并有一定強(qiáng)度時(shí)方可進(jìn)行施工。、施工中應(yīng)注意伸縮縫, 管道、管根周圍必須增加防水附加層兩遍。 、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工驗(yàn)收：施工完畢經(jīng)甲方和監(jiān)理共同檢查后，按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，滿足使用功能，不滲不漏方可交付使用。八、屋面防水施工1 、材料選擇：按發(fā)包方的要求屋面防水采用高分子防水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所選定的材料必須具備出廠合格證、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)資料，施工前在監(jiān)理、質(zhì)檢人員參與下，抽樣到有資質(zhì)的檢驗(yàn)中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2、施工方法：、除凈基層水泥砂漿上面的疏松、起皮物及污垢后，待積水或過(guò)于潮濕的基面涼干后進(jìn)行施工。、均勻整齊涂刷基層，在基層

12、上按規(guī)定涂刷兩遍防水涂料。第二遍施工時(shí)應(yīng)待第一遍施工2-4小時(shí)并有一定強(qiáng)度時(shí)方可進(jìn)行施工。、施工中應(yīng)注意伸縮縫, 管道、管根周圍必須增加防水附加層兩遍。、施工驗(yàn)收：施工完畢經(jīng)甲方和監(jiān)理共同檢查后，按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，滿足使用功能，不滲不漏方可交付使用。3、屋面防水質(zhì)量保證： 、在具體施工過(guò)程中，每位施工人員必須樹(shù)立“質(zhì)量第一、安全至上”的思想，嚴(yán)格遵守屋面的操作規(guī)程、規(guī)范，履行職業(yè)道德，在甲方、監(jiān)理方共同指導(dǎo)下精心施工。、具體控制程序：原材料檢查 防水施工質(zhì)量控制 防水質(zhì)量檢查 初驗(yàn) 驗(yàn)收 合格竣工。 、在施工前檢查基層表面是否平整密實(shí)，不應(yīng)有起殼、龜裂、爆皮等現(xiàn)象，施工前應(yīng)將基層表面清理干凈，不得有異物和浮土、浮塵。4、質(zhì)量驗(yàn)收：施工完畢后按規(guī)范要求進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)，經(jīng)甲方和監(jiān)理共同檢查后，不滲不漏方可交付使用。九、安全、文明施工組織工程施工人員進(jìn)行入場(chǎng)安全學(xué)習(xí)教育，注意高空墜落、物體打擊，掌握防水施工安全技術(shù)規(guī)范，準(zhǔn)備必要的安全器具，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴安全帽，嚴(yán)禁酒后上班。采用一切必要的安全施工防護(hù)