標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同參考

1、標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同參考出租人_身份證號碼_以下簡稱甲方現(xiàn)租人_身份證號碼_(以下簡稱乙方)承租人_身份證號碼_(以下簡稱丙方)經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同：第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落_市_地號(門牌)市區(qū)路_號)層樓房、其樓上樓下全部_平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。第三條 租金1.每年租金人民幣_元,每年_月_日以前繳納。2.房租在每年_月_日上交甲方,托欠時不的超過_天。第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制_本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不

2、得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。第五條 危險負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條 違約責(zé)任1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_天以上

3、,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的_%的違約金。2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。第七條 其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。_本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。本合同一式_份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自_方簽之日起生效。出租人

4、(甲方)：_現(xiàn)租人(乙方)：_承租人(丙方)：_年_月_日起生效出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的門面位于_市小店區(qū)(縣)_花園_小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共_平方米。2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：_。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。三、租賃期限_年_月_日起至

5、_年_月_日止，租賃期為_年。四、租金及支付方式租期內(nèi)每年租金為人民幣_元(大寫_)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_%的違約金。2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙

6、方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意。3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)

7、生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面

8、申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_100_元/日向甲方支付該房屋占用使用費;2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未

9、按約定期限交付租金，超過_天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的;(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除

10、合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償

11、經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_%_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;_本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;_本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁，一式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份

12、，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：(以下簡稱乙方)身份證號：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施：_。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：_元(大寫：_。自合同生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽

13、訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬;其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔(dān)。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為年，自_年_月_日至月甲方自_年_月_日至_年_月_日，共計日時間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議

14、，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的

15、正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的_%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲

16、方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行有效的日常維護(hù)，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的