綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則2

1、綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則前言 推進(jìn)綠色建筑是發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實(shí)踐。黨的十六大報(bào)告指出我國(guó)要實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然的和諧，推動(dòng)整個(gè)社會(huì)走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路”。發(fā)展綠色建筑必須牢固樹(shù)立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，必須從建筑全壽命周期的角度，全面審視建筑活動(dòng)對(duì)生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的影響，采取綜合措施，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為引導(dǎo)、促進(jìn)和規(guī)范綠色建筑的發(fā)展，特制定綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（下簡(jiǎn)稱導(dǎo)則）。  1.總則  1.1我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，作為大量消耗能源和資源的建筑業(yè)，必須發(fā)展

2、綠色建筑，改變當(dāng)前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承擔(dān)起可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。  1.2本導(dǎo)則所稱的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。  1.3發(fā)展綠色建筑，應(yīng)倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念和緊湊型城市空間的發(fā)展模式；全社會(huì)參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力；正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。  1.4發(fā)展綠色建筑，應(yīng)堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，走科技含量高、資源消耗低與環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路。

3、60; 1.5發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期綜合核算效益和成本，引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展需求，適應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實(shí)簡(jiǎn)約，反對(duì)浮華鋪張。  1.6發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重地域性，尊重民族習(xí)俗，依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源條件、經(jīng)濟(jì)狀況、氣候特點(diǎn)等，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和地域特征的綠色建筑。  1.7發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重歷史性和文化特色，要尊重歷史，加強(qiáng)對(duì)已建成環(huán)境和歷史文脈的保護(hù)和再利用。  1.8綠色建筑的建設(shè)必須符合國(guó)家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。  2.適用范圍  本導(dǎo)則用于指導(dǎo)綠色建筑(主要指民用

4、建筑)的建設(shè)，適用于建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工與監(jiān)理單位、建筑產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)和有關(guān)管理部門等。  3.綠色建筑應(yīng)遵循的原則 3.1綠色建筑應(yīng)堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念。理性的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的基本保證。  3.2綠色建筑除滿足傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下基本原則：  3.2.1關(guān)注建筑的全壽命周期  建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及最終的拆除，形成了一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響最

5、低，運(yùn)營(yíng)管理階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無(wú)害空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到最低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。  3.2.2適應(yīng)自然條件，保護(hù)自然環(huán)境  (1)充分利用建筑場(chǎng)地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形、地貌、植被和自然水系；(2)在建筑的選址、朝向、布局、形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；(3)建筑風(fēng)格與規(guī)模和周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；(4)盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，如減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。  3.2.3創(chuàng)建適用與健康的環(huán)境  (1)綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮使用者的適度

6、需求，努力創(chuàng)造優(yōu)美和諧的環(huán)境；(2)保障使用的安全，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；(3)滿足人們生理和心理的需求，同時(shí)為人們提高工作效率創(chuàng)造條件。  3.2.4加強(qiáng)資源節(jié)約與綜合利用，減輕環(huán)境負(fù)荷  (1)通過(guò)優(yōu)良的設(shè)計(jì)和管理，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采用適用技術(shù)、材料和產(chǎn)品；(2)合理利用和優(yōu)化資源配置，改變消費(fèi)方式，減少對(duì)資源的占有和消耗；(3)因地制宜，最大限度利用本地材料與資源；(4)最大限度地提高資源的利用效率，積極促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用；(5)增強(qiáng)耐久性能及適應(yīng)性，延長(zhǎng)建筑物的整體使用壽命。(6)盡可能使用可再生的、清潔的資源和能源。  4.綠色建筑指標(biāo)體系&

7、#160;綠色建筑指標(biāo)體系是按定義，對(duì)綠色建筑性能的一種完整的表述，它可用于評(píng)估實(shí)體建筑物與按定義表述的綠色建筑相比在性能上的差異。綠色建筑指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。這六類指標(biāo)涵蓋了綠色建筑的基本要素，包含了建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理及回收各階段的評(píng)定指標(biāo)的子系統(tǒng)。項(xiàng)目分項(xiàng)指標(biāo)重點(diǎn)應(yīng)用階段節(jié)地與室外環(huán)境建筑場(chǎng)地規(guī)劃、施工節(jié)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)降低環(huán)境負(fù)荷全壽命周期綠化全壽命周期交通設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理節(jié)能與能源利用降低建筑能耗全壽命周期提高用能效率設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理使用可再生能源規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)

8、營(yíng)管理節(jié)水與水資源利用節(jié)水規(guī)劃規(guī)劃提高用水效率設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理雨污水綜合利用規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理節(jié)材與材料資源節(jié)材設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理使用綠色建材設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量光環(huán)境規(guī)劃、設(shè)計(jì)熱環(huán)境設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理聲環(huán)境設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理室內(nèi)空氣品質(zhì)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理智能化系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理資源管理運(yùn)營(yíng)管理改造利用設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理環(huán)境管理體系運(yùn)營(yíng)管理表1綠色建筑分項(xiàng)指標(biāo)與重點(diǎn)應(yīng)用階段匯總表 5.綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)  5.1節(jié)地與室外環(huán)境  5.1.1建筑場(chǎng)地  (1)優(yōu)先選用已開(kāi)發(fā)且具城市改造潛力的用地；(2)場(chǎng)地環(huán)境應(yīng)安全可靠，遠(yuǎn)離污染源，并對(duì)自然災(zāi)害有

9、充分的抵御能力；(3)保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，充分利用原有場(chǎng)地上的自然生態(tài)條件，注重建筑與自然生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)；(4)避免建筑行為造成水土流失或其他災(zāi)害。  5.1.2節(jié)地  (1)建筑用地適度密集，適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率；(2)強(qiáng)調(diào)土地的集約化利用，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；(3)高效利用土地，如開(kāi)發(fā)利用地下空間，采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強(qiáng)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率。  5.1.3降低環(huán)境負(fù)荷  (1)建筑活動(dòng)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響應(yīng)控制在國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍內(nèi)；(2)減少建筑產(chǎn)生的廢水

10、、廢氣、廢物的排放；(3)利用園林綠化和建筑外部設(shè)計(jì)以減少熱島效應(yīng)；(4)減少建筑外立面和室外照明引起的光污染；(5)采用雨水回滲措施,維持土壤水生態(tài)系統(tǒng)的平衡。  5.1.4綠化  (1)優(yōu)先種植鄉(xiāng)土植物，采用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)的植物，減少日常維護(hù)的費(fèi)用；(2)采用生態(tài)綠地、墻體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，應(yīng)對(duì)喬木、灌木和攀緣植物進(jìn)行合理配置，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽(yáng)、降低能耗的作用；(3)綠地配置合理，達(dá)到局部環(huán)境內(nèi)保持水土、調(diào)節(jié)氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。  5.1.5交通  (1)充分利用公共交

11、通網(wǎng)絡(luò)；(2)合理組織交通，減少人車干擾；(3)地面停車場(chǎng)采用透水地面，并結(jié)合綠化為車輛遮蔭。  5.2節(jié)能與能源利用  5.2.1降低能耗  (1)利用場(chǎng)地自然條件，合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風(fēng)和天然采光，減少使用空調(diào)和人工照明；(2)提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，采用由高效保溫材料制成的復(fù)合墻體和屋面、及密封保溫隔熱性能好的門窗，采用有效的遮陽(yáng)措施；(3)采用用能調(diào)控和計(jì)量系統(tǒng)。  5.2.2提高用能效率  (1)采用高效建筑供能、用能系統(tǒng)和設(shè)備  1)合理選擇用能設(shè)備，使設(shè)備在高效區(qū)工作；2)根據(jù)建筑物用能負(fù)荷動(dòng)態(tài)

12、變化，采用合理的調(diào)控措施。  (2)優(yōu)化用能系統(tǒng)，采用能源回收技術(shù)  1)考慮部分空間、部分負(fù)荷下運(yùn)營(yíng)時(shí)的節(jié)能措施；2)有條件時(shí)宜采用熱、電、冷聯(lián)供形式，提高能源利用效率；3)采用能量回收系統(tǒng)，如采用熱回收技術(shù)；4)針對(duì)不同能源結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)能源梯級(jí)利用。  5.2.3使用可再生能源  充分利用場(chǎng)地的自然資源條件，開(kāi)發(fā)利用可再生能源，如太陽(yáng)能、水能、風(fēng)能、地?zé)崮?、海洋能、生物質(zhì)能、潮汐能以及通過(guò)熱泵等先進(jìn)技術(shù)取自自然環(huán)境（如大氣、地表水、污水、淺層地下水、土壤等）的能量?？稍偕茉吹氖褂貌粦?yīng)造成對(duì)環(huán)境和原生態(tài)系統(tǒng)的破壞以及對(duì)自然資源的污染。可再生能源的應(yīng)用可

13、參考下表2： 可再生能源利用方式太陽(yáng)能太陽(yáng)能發(fā)電太陽(yáng)能供暖與熱水太陽(yáng)能光利用( 不含采光) 于干燥、炊事等較高溫用途熱量的供給太陽(yáng)能制冷地?zé)? 100回灌)地?zé)岚l(fā)電梯級(jí)利用地?zé)崽菁?jí)利用技術(shù)（地?zé)嶂苯庸┡?熱泵供暖聯(lián)合利用）地?zé)峁┡夹g(shù)風(fēng)能風(fēng)能發(fā)電技術(shù)生物質(zhì)能生物質(zhì)能發(fā)電生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換熱利用其他地源熱泵技術(shù)污水和廢水熱泵技術(shù)地表水水源熱泵技術(shù)淺層地下水熱泵技術(shù)（100%回灌）淺層地下水直接供冷技術(shù)（100%回灌）地道風(fēng)空調(diào)表2可再生能源的應(yīng)用 5.2.4確定節(jié)能指標(biāo)  (1)各分項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)；(2)綜合節(jié)能指標(biāo)。  5.3節(jié)水與水資源利用  5.3.1節(jié)水規(guī)劃

14、  根據(jù)當(dāng)?shù)厮Y源狀況，因地制宜地制定節(jié)水規(guī)劃方案，如中水、雨水回用等，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。  5.3.2提高用水效率  (1)按高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的原則，生活用水、景觀用水和綠化用水等按用水水質(zhì)要求分別提供、梯級(jí)處理回用；(2)采用節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具和設(shè)備，如采取有效措施，避免管網(wǎng)漏損，空調(diào)冷卻水和游泳池用水采用循環(huán)水處理系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用低水量沖洗便器、感應(yīng)出水龍頭或緩閉沖洗閥等，提倡使用免沖廁技術(shù)等；(3)采用節(jié)水的景觀和綠化澆灌設(shè)計(jì)，如景觀用水不使用市政自來(lái)水，盡量利用河湖水、收集的雨水或再生水，綠化澆灌采用微灌、滴灌等節(jié)水措施。  中國(guó)最

15、龐大的資料庫(kù)下載5.3.3雨污水綜合利用  (1)采用雨水、污水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水的回收再利用；(2)在水資源短缺地區(qū)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理采用雨水和中水回用系統(tǒng)；(3)合理規(guī)劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水的滲透量。  5.3.4確定節(jié)水指標(biāo)  (1)各分項(xiàng)節(jié)水指標(biāo)；(2)綜合節(jié)水指標(biāo)。  5.4節(jié)材與材料資源  5.4.1節(jié)材  (1)采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系；(2)選用可循環(huán)、可回用和可再生的建材；(3)采用工業(yè)化生產(chǎn)的成品，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；(4)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)

16、原則，減少施工廢料；(5)減少不可再生資源的使用。  5.4.2使用綠色建材  (1)選用蘊(yùn)能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；(2)選用可降解、對(duì)環(huán)境污染少的建材；(3)使用原料消耗量少和采用廢棄物生產(chǎn)的建材；(4)使用可節(jié)能的功能性建材。  5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量  5.5.1光環(huán)境  (1)設(shè)計(jì)采光性能最佳的建筑朝向，發(fā)揮天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光線能照亮人員經(jīng)常停留的室內(nèi)空間；(2)采用自然光調(diào)控設(shè)施，如采用反光板、反光鏡、集光裝置等，改善室內(nèi)的自然光分布；(3)辦公和居住空間，開(kāi)窗能有良好的視野；

17、(4)室內(nèi)照明盡量利用自然光，如不具備自然采光條件，可利用光導(dǎo)纖維引導(dǎo)照明，以充分利用陽(yáng)光，減少白天對(duì)人工照明的依賴；(5)照明系統(tǒng)采用分區(qū)控制、場(chǎng)景設(shè)置等技術(shù)措施，有效避免過(guò)度使用和浪費(fèi)；(6)分級(jí)設(shè)計(jì)一般照明和局部照明，滿足低標(biāo)準(zhǔn)的一般照明與符合工作面照度要求的局部照明相結(jié)合；(7)局部照明可調(diào)節(jié)，以有利使用者的健康和照明節(jié)能；(8)采用高效、節(jié)能的光源、燈具和電器附件。  5.5.2熱環(huán)境  (1)優(yōu)化建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，防止因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度過(guò)高過(guò)低、透過(guò)玻璃進(jìn)入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射熱等引起的不舒適感；(2)設(shè)置室內(nèi)溫度和濕度調(diào)控系統(tǒng)，使室內(nèi)的熱舒適度能得到有效

18、的調(diào)控，建筑物內(nèi)的加濕和除濕系統(tǒng)能得到有效調(diào)節(jié)；(3)根據(jù)使用要求合理設(shè)計(jì)溫度可調(diào)區(qū)域的大小，滿足不同個(gè)體對(duì)熱舒適性的要求。  5.5.3聲環(huán)境  (1)采取動(dòng)靜分區(qū)的原則進(jìn)行建筑的平面布置和空間劃分，如辦公、居住空間不與空調(diào)機(jī)房、電梯間等設(shè)備用房相鄰，減少對(duì)有安靜要求房間的噪聲干擾；(2)合理選用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ118）的要求；(3)綜合控制機(jī)電系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行噪聲，如選用低噪聲設(shè)備，在系統(tǒng)、設(shè)備、管道（風(fēng)道）和機(jī)房采用有效的減振、減噪、消聲措施，控制噪聲的產(chǎn)生和傳播。  5.5

19、.4室內(nèi)空氣品質(zhì)  (1)對(duì)有自然通風(fēng)要求的建筑，人員經(jīng)常停留的工作和居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)。可結(jié)合建筑設(shè)計(jì)提高自然通風(fēng)效率，如采用可開(kāi)啟窗扇自然通風(fēng)、利用穿堂風(fēng)、豎向拔風(fēng)作用通風(fēng)等；(2)合理設(shè)置風(fēng)口位置，有效組織氣流，采取有效措施防止串氣、泛味，采用全部和局部換氣相結(jié)合，避免廚房、衛(wèi)生間、吸煙室等處的受污染空氣循環(huán)使用；(3)室內(nèi)裝飾、裝修材料對(duì)空氣質(zhì)量的影響應(yīng)符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325的要求；(4)使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的新型裝飾裝修材料；(5)設(shè)集中空調(diào)的建筑，宜設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，維護(hù)用戶的健康和舒適；(6)采取有效措施防止結(jié)露和滋生霉菌。 

20、; 6.綠色建筑施工技術(shù)要點(diǎn)  6.1場(chǎng)地環(huán)境  6.1.1施工場(chǎng)地  (1)通過(guò)合理布置，減少施工對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地周邊環(huán)境的擾動(dòng)和破壞；(2)設(shè)置專門場(chǎng)地堆置棄土，土方盡量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；(3)采取保護(hù)表層土壤、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施；(4)使用淤泥柵欄、沉淀池等措施控制沉淀物。  6.1.2降低環(huán)境負(fù)荷  (1)施工廢棄物分類處理，且符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的要求；(2)避免或減少排放污染物對(duì)土壤的污染，如：倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、化糞池、垃圾站等處應(yīng)采取防漏防滲措施，防止危險(xiǎn)品、化學(xué)品、污染物、固體廢物中有害物質(zhì)的泄漏；(3)施工

21、結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)中被破壞的植被（一般指臨時(shí)占地內(nèi)）補(bǔ)償施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。  6.1.3保護(hù)水文環(huán)境  (1)巖土工程勘察和基礎(chǔ)工程施工前應(yīng)采取避免對(duì)地下水污染的對(duì)策；(2)保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)及周圍的地下水與自然水體，減少施工活動(dòng)對(duì)其水質(zhì)、水量的負(fù)面影響；(3)優(yōu)化施工降水方案，減少地下水抽取，且保證回灌水水質(zhì)。  6.2節(jié)能  6.2.1降低能耗  (1)通過(guò)改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效地控制施工過(guò)程中的能耗；(2)根據(jù)具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝。  6.2.2提高用能效率  (1

22、)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率；(2)確保施工設(shè)備滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，減少無(wú)用功，禁止不合格臨時(shí)設(shè)施用電，以免造成損失。  6.3節(jié)水  6.3.1提高用水效率  (1)采用施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施；(2)加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計(jì)量。  6.4節(jié)材與材料資源  6.4.1節(jié)材  (1)臨時(shí)設(shè)施充分利用舊料和現(xiàn)場(chǎng)拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環(huán)利用的材料；(2)周轉(zhuǎn)材料、循環(huán)使用材料和機(jī)具應(yīng)耐用、維護(hù)與拆卸方便、且易于回收和再利用；(3)采用工業(yè)化的成品，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)與廢料；(4)減少建筑垃圾，充分利用廢棄物。

23、0; 6.4.2使用綠色建材  (1)施工單位應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)或地方管理部門對(duì)綠色建材做出的法律、法規(guī)及評(píng)價(jià)方法，選擇建筑材料；(2)就地取材，充分利用本地資源進(jìn)行施工，減少運(yùn)輸對(duì)環(huán)境造成的影響。  7.綠色建筑的智能技術(shù)要點(diǎn)  7.1智能技術(shù)  應(yīng)用以智能技術(shù)為支撐的系統(tǒng)與產(chǎn)品，提高綠色建筑性能。發(fā)展節(jié)能與節(jié)水控制系統(tǒng)與產(chǎn)品、利用可再生能源的智能系統(tǒng)與產(chǎn)品、室內(nèi)環(huán)境綜合控制系統(tǒng)與產(chǎn)品等?？刹捎镁C合性智能采光控制、地?zé)崤c協(xié)同控制、外遮陽(yáng)自動(dòng)控制、能源消耗與水資源消耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與管理、空調(diào)與新風(fēng)綜合控制、中水雨水利用綜合控制等技術(shù)。  7.2智能化

24、系統(tǒng)  7.2.1功能效益  (1)定位正確、滿足用戶功能性、安全性、舒適性和高效率的需求；(2)采用的技術(shù)適用先進(jìn)、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)、具有前瞻性，能滿足較長(zhǎng)時(shí)間的應(yīng)用需求。  7.2.2功能質(zhì)量  (1)智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，且先進(jìn)、可靠與實(shí)用。(2)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，且先進(jìn)、可靠與實(shí)用；(

25、3)能源消耗與水資源消耗自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與管理體系。  8.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)要點(diǎn)  8.1管理網(wǎng)絡(luò)  (1)建立運(yùn)營(yíng)管理的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能、節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；(2)建立必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)。  8.2資源管理  8.2.1節(jié)能與節(jié)水管理  (1)建立節(jié)能與節(jié)水的管理機(jī)制；(2)實(shí)現(xiàn)分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)；(3)節(jié)能與節(jié)水的指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求；(4)對(duì)綠化用水進(jìn)行計(jì)量，建立并完善節(jié)水型灌溉系統(tǒng)。  8.2.2耗材管理  (1)建立建筑、設(shè)備與系統(tǒng)的維護(hù)制度，減少因維

26、修帶來(lái)的材料消耗；(2)建立物業(yè)耗材管理制度，選用綠色材料。  8.2.3綠化管理  (1)建立綠化管理制度；(2)采用無(wú)公害病蟲(chóng)害技術(shù)，規(guī)范殺蟲(chóng)劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。  8.2.4垃圾管理  (1)建筑裝修及維修期間，對(duì)建筑垃圾實(shí)行容器化收集，避免或減少建筑垃圾遺撒；(2)建立垃圾管理制度，對(duì)垃圾流向進(jìn)行有效控制，防止無(wú)序傾倒和二次污染；(3)生活垃圾分類收集、回收和資源化利用。  8.3改造利用  (1)通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，采用加固、改造延長(zhǎng)建筑物的使用年限；(2)通過(guò)改善建筑空間布局和空間劃分，滿足新增的建筑功能需求；(3)設(shè)備、管道的設(shè)置合理、耐久性好，方便改造和更換。  8.4環(huán)境管理體系  加強(qiáng)環(huán)境管理，建立ISO14000環(huán)境管理體系，達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，改善環(huán)境質(zhì)量的目的。  9.推進(jìn)綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化  9.1綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化  綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)以政府引導(dǎo)下的市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，構(gòu)建綠色建筑的技術(shù)保障體系、建筑結(jié)構(gòu)體系、部品與構(gòu)配件體系和質(zhì)量