知名地產地下室防裂與防水講解

1、地下室防裂與防水地下室防裂與防水目錄目錄1、基礎施工2、基礎反應粘施工3、地下室滲漏部位4、地下室滲漏原因分析5、地下室滲漏處理1、基礎施工、基礎施工 基底基底1、基礎施工、基礎施工 磚胎膜磚胎膜1、基礎施工、基礎施工 墊層施工墊層施工1、基礎施工、基礎施工1、基礎施工、基礎施工 后澆帶底部下落后澆帶底部下落2002、基礎反應粘防水施工工藝、基礎反應粘防水施工工藝1）基礎墊層面（筏板底）單面粘，空鋪，粘面向上，承臺面、地梁、豎向面采用雙面粘，電梯井豎向及底部雙面粘滿粘；2）接頭粘接長7短10，地梁、承臺深度大于一米深，豎向向下一米粘貼反應粘，一米以下可以不貼；地梁、承臺深度小于一米深，豎向和底

2、部均貼雙向反應粘；3）周邊基礎磚胎膜或其他模板豎向粘貼雙面反應粘，且上部反邊2004）基礎陰陽角先粘貼附加層雙面反應粘200寬，再滿貼反應粘；5）基礎底板與剪力墻的放大腳處全覆蓋粘貼反應粘，不留死角；6）如果周邊剪力墻存有裂縫，先在裂縫處粘貼反應粘附加層，再大面粘貼反應粘；2、基礎反應粘防水施工工藝、基礎反應粘防水施工工藝2、基礎反應粘防水施工工藝、基礎反應粘防水施工工藝2、地下室反應粘防水施工、地下室反應粘防水施工3、工程管理中心、工程管理中心2015年年6月宣貫資料月宣貫資料2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工

3、2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工薄膜未撕盡，起皺未滿粘薄膜未撕盡，起皺未滿粘2、基坑口設置防水附加層、基坑口設置防水附加層2、地下室底板反應粘反粘法施工、地下室底板反應粘反粘法施工2、基礎反應粘施工、基礎反應粘施工2、地下室底板防水層施工、地下室底板防水層施工2、基礎后澆帶、基礎后澆帶1、在施工基礎墊層時，宜將后澆帶處墊層降低100-250毫米，以方便處理施工縫，清除垃圾和排除積水，雨期施工時，后

4、澆帶應每間隔30米設一集水坑，以便及時排除雨水和養(yǎng)護水，建筑垃圾沉積。2、后澆帶混凝土施工前，應清除鋼筋表面銹，砼表面鑿毛（采用快易收口網或鋼絲網，網不拆除，不需鑿毛）及清理砼表面雜物，用壓力水沖洗。鋼筋若采用斷離法，則按設計及規(guī)范要求搭接接長或焊接，有加強附加鋼筋的，還需視附加鋼筋具體位置穿插施工。3、后澆帶支模必須是獨立的支模系統(tǒng)，按設計要求進行拆模，嚴禁提前拆除，再后頂造假。4、澆筑前地下室地板和頂板后澆帶要用模板廢料進行覆蓋，防止建筑垃圾掉入。2、基礎后澆帶、基礎后澆帶5、澆筑后澆帶砼，最好采用微膨脹砼，強度等級宜提高一級。6、養(yǎng)護：后澆帶砼澆筑初凝后，12小時內澆水養(yǎng)護，連續(xù)28晝夜

5、，澆水次數(shù)應保持砼表面濕潤。3、地下室剪力墻與頂板的抗裂措施、地下室剪力墻與頂板的抗裂措施1、地下室后澆帶設置獨立系統(tǒng)模板，按設計要求拆模；2、地下室梁板支模的拆除，既要根據強度，也要根據板面施工荷載情況來決定拆除的時間 。3、基礎后澆帶、基礎后澆帶3、后澆帶獨立支模系統(tǒng)（一）、后澆帶獨立支模系統(tǒng)（一）2、后澆帶獨立支模系統(tǒng)（一）、后澆帶獨立支模系統(tǒng)（一）錯誤：拆模后頂錯誤：拆模后頂正確：保持原狀支模系統(tǒng)正確：保持原狀支模系統(tǒng)優(yōu)秀體現(xiàn)：優(yōu)秀體現(xiàn)：1、地下室后澆帶模板及其支撐單獨支設；、地下室后澆帶模板及其支撐單獨支設；2、地下室底板砼澆筑完成后，后澆帶位、地下室底板砼澆筑完成后，后澆帶位置必須

6、用廢模板及時做臨時封閉，有效防止垃圾掉入和后澆帶鋼筋受踩變形。置必須用廢模板及時做臨時封閉，有效防止垃圾掉入和后澆帶鋼筋受踩變形?？刂拼胧嚎刂拼胧?、后澆帶位置的梁、板模板必須單獨加工下料，支模架單獨搭設，且模板應拼接嚴、后澆帶位置的梁、板模板必須單獨加工下料，支模架單獨搭設，且模板應拼接嚴密、內模架固定牢固；密、內模架固定牢固；2、后澆帶在未達到設計及規(guī)范規(guī)定時間不得提前封閉：、后澆帶在未達到設計及規(guī)范規(guī)定時間不得提前封閉：3、后澆帶、后澆帶砼封閉前，應采用舊模板或其它材料做臨時封閉，以防施工過程中后澆帶位置鋼筋銹蝕、砼封閉前，應采用舊模板或其它材料做臨時封閉，以防施工過程中后澆帶位置鋼

7、筋銹蝕、有垃圾掉入或受踩變形。有垃圾掉入或受踩變形。123、后澆帶素混凝土柱支撐體系（二）、后澆帶素混凝土柱支撐體系（二）素混凝土柱截面不小于素混凝土柱截面不小于300*300柱心間距不大于柱心間距不大于30002、地下室剪力墻施工、地下室剪力墻施工2、滲漏原因分析、滲漏原因分析1、施工縫處混凝土松散滲漏，或者留置位置不對；、施工縫處混凝土松散滲漏，或者留置位置不對；2、止水鋼板接頭焊接不嚴密；、止水鋼板接頭焊接不嚴密；3、對拉螺栓、模板定位筋止水環(huán)焊接不嚴密；、對拉螺栓、模板定位筋止水環(huán)焊接不嚴密；4、防水層做的不到位；、防水層做的不到位；4、反應粘施工工藝、反應粘施工工藝做圓弧角做圓弧角4

8、、反應粘施工工藝、反應粘施工工藝陰陽角、后澆帶處、陰陽角、后澆帶處、裂縫處做附加層裂縫處做附加層4、反應粘施工工藝、反應粘施工工藝反應粘附加層反應粘附加層4、反應粘施工工藝、反應粘施工工藝4、地下室外墻反應粘施工常見問題、地下室外墻反應粘施工常見問題錯誤：熱熔法粘貼錯誤：熱熔法粘貼正確：不能與混凝土長在一起，正確：不能與混凝土長在一起， 返工處理返工處理4、反應粘施工工藝、反應粘施工工藝4、地下室剪力墻裂縫的防滲漏處理、地下室剪力墻裂縫的防滲漏處理裂縫的防滲漏處理方法：采用裂縫的防滲漏處理方法：采用200寬雙面反應粘，牢固粘接在裂縫處，寬雙面反應粘，牢固粘接在裂縫處， 再大面粘接單面反應粘。再

9、大面粘接單面反應粘。4、放大腳處防水、放大腳處防水錯誤：大放腳無防水層錯誤：大放腳無防水層基礎反應粘施工方法基礎反應粘施工方法地下室剪力墻迎水面防水層地下室剪力墻迎水面防水層差：反應粘起皺、起包差：反應粘起皺、起包好：粘貼密實、平整好：粘貼密實、平整4、放大腳處防水、放大腳處防水錯誤：放大腳處無防水層錯誤：放大腳處無防水層正確：剪力墻、放大腳、地板正確：剪力墻、放大腳、地板 防水層連成一體防水層連成一體4、反應粘施工工藝、反應粘施工工藝錯誤：防水層與結構面未粘連錯誤：防水層與結構面未粘連原因原因:界面不干凈或界面劑不符界面不干凈或界面劑不符合要求或保護膜未清除等合要求或保護膜未清除等正確：反應

10、粘與混凝土長在一起正確：反應粘與混凝土長在一起反應粘常見問題反應粘常見問題反應粘未與基層長在一起反應粘未與基層長在一起原因分析：原因分析：氣溫過高，高于氣溫過高，高于30時，基面過時，基面過于干燥時，適量添加聚合物保水于干燥時，適量添加聚合物保水劑充分攪拌均勻使用。劑充分攪拌均勻使用。4、地下室豎向防水層保護層、地下室豎向防水層保護層錯誤：沒有保護層錯誤：沒有保護層正確正確錯誤：保護層未粘接錯誤：保護層未粘接5、地下室板面防水層施工、地下室板面防水層施工差：起皺，未滿粘差：起皺，未滿粘好好好5、反應粘如何跟結構層長在一起？、反應粘如何跟結構層長在一起？差：反應粘與基層脫離差：反應粘與基層脫離好

11、：從反應粘中間脫離好：從反應粘中間脫離5、地下室頂板反應粘保護層施工、地下室頂板反應粘保護層施工5、反應粘如何與混凝土長在一起？、反應粘如何與混凝土長在一起？6、地下車庫滲漏現(xiàn)狀、地下車庫滲漏現(xiàn)狀排水溝太淺排水溝太淺 ，無坡度，無坡度地面積水地面積水6、地下車庫滲漏現(xiàn)狀、地下車庫滲漏現(xiàn)狀6、地下車庫底板滲漏處理、地下車庫底板滲漏處理地面裂縫注漿處理地面裂縫注漿處理6、地下車庫天棚滲漏處理、地下車庫天棚滲漏處理6、地下室天棚滲漏處理、地下室天棚滲漏處理6、地下室天棚滲漏處理、地下室天棚滲漏處理6、地下室天棚滲漏處理、地下室天棚滲漏處理6、地下室墻體滲漏處理、地下室墻體滲漏處理7、別墅地下室滲漏、

12、別墅地下室滲漏潮濕潮濕干燥干燥只要同一個地下室或另一個地下室只要同一個地下室或另一個地下室墻底不是潮濕的，都不能說是因為墻底不是潮濕的，都不能說是因為地下水位高或連續(xù)下雨的原因，地下水位高或連續(xù)下雨的原因，80%是滲漏的原因。是滲漏的原因。7、別墅地下室滲漏、別墅地下室滲漏 鑿開分析鑿開分析即便是鑿開表面，顯示混凝土結構即便是鑿開表面，顯示混凝土結構是干燥的，仍然不能排除滲漏，因是干燥的，仍然不能排除滲漏，因為底部因一個滲漏點都會導致沿左為底部因一個滲漏點都會導致沿左右和上下通過抹灰和膩子毛細延伸右和上下通過抹灰和膩子毛細延伸擴散濕印擴散濕印7、別墅地下室滲漏處理、別墅地下室滲漏處理鑿開至結構層，刷鑿開至結構層，刷JS防水涂料防水涂料效果不佳