住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則二次

1、住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則（二次裝飾裝修）（一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（二）基本規(guī)定1 .建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。2 .住宅裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能、阻燃、環(huán)保型材料及用具。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。3 .裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書及有關(guān)檢測報(bào)告并驗(yàn)收合格。4 .裝飾設(shè)計(jì)和施工必須確保建筑物原有安全性，不得改變承重結(jié)構(gòu)。不得破壞外立面；在施工中嚴(yán)禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品。5 .施工現(xiàn)場應(yīng)按

2、要求設(shè)立臨時(shí)用電系統(tǒng)，并設(shè)有漏電保險(xiǎn)器；臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。6 .施工現(xiàn)場動(dòng)用明火時(shí)，必須消除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督7 .嚴(yán)禁:在施工現(xiàn)場抽煙，在運(yùn)行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。8 .對室內(nèi)環(huán)境的污染濃度應(yīng)進(jìn)行控制并檢測，詳見下表.住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值氫（Bq/m3）<200甲醛（mg/m3）<0.08笨（mg/m3）<0009氨（mg/m3）<0.20總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC（Bq/m3）<0.50（三）抹灰工程1.基本要求表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢

3、固，無脫層、爆灰和裂縫等缺陷2.抹灰質(zhì)量允差及驗(yàn)收方法:項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測量方法表向平整度<42m靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值立面垂直度<52m托線板每室隨機(jī)1面墻，測量不少于三處，取最大值.陰陽垂直度<4陰陽角方正度<4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測量一陰陽角。3.檢查空鼓而不裂的面積應(yīng)0200cm2,用小錘輕敲檢查。4.其它未盡事項(xiàng)參見“一般抹灰工程"監(jiān)理細(xì)則有關(guān)條文。（四）鑲貼工程1.基本要求A.鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼、錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。B.鑲貼工程應(yīng)在隱蔽工程、抹灰工程、吊頂工程完成并驗(yàn)收

4、后進(jìn)行。2.墻面A.用小錘全數(shù)輕敲，空鼓聲應(yīng)小于200cm2。B.強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。C.固定石材的鋼絲網(wǎng)應(yīng)與予埋件連接牢固，每塊石材與鋼絲網(wǎng)拉結(jié)點(diǎn)不得少于4點(diǎn)。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。D.陰角磚壓向應(yīng)正確；陽角磚宜加工成45。合角鋪貼，不宜看到面磚的側(cè)面在高度和寬度方向避免出現(xiàn)一排（或一行）以上的半塊面磚。E.在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊、貼墻紙或鑲貼鏡面玻璃前，基礎(chǔ)需防潮處理，一般可涂851涂料兩道或采用其它有效防潮材料處理。F.墻面鑲貼允許尺寸偏差項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法石材墻聞磚量具測量方法表向平整度<2.0<2.02m靠尺、楔形塞尺每室隨機(jī)1墻面測量不

5、少于二處，取最大值垂直度<3.0<2001m托線板-2-陽角方正<300<2.0方尺、楔形塞尺接縫高低<0.5<005游標(biāo)卡尺接縫平直<2.0<200拉線、鋼直尺縫隙寬度<2.0<1o0鋼直尺3.地面A.用小錘全數(shù)輕敲，不得有空鼓聲。B.有排水要求的地磚坡度應(yīng)滿足排水要求，并與地漏結(jié)合處保持嚴(yán)密牢固C.未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料D.地面鑲貼允許尺寸偏差項(xiàng)目允許偏差量具驗(yàn)收方法測量方法表向平整度<2002m靠尺、楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值接縫高低<0.5鋼直尺和楔形塞尺接縫平直&l

6、t;200拉線、鋼直尺縫隙寬度<2.0鋼直尺（五）吊頂1 .吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理.木吊干、木灰骨、造型木板和木鋪面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理.2 .重型燈具、電扇及其它重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。3 .當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，吊桿間距和主龍骨間距應(yīng)小于1。2M,且主龍骨中間部分應(yīng)起拱，起拱高度按房間短向跨度的1%o3%o。4 .吊桿應(yīng)通直、距主龍骨端部距離不得超過300mm,當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿。圓鋼吊桿的直徑不得小于6nlm，當(dāng)?shù)鯒U長度超過1500nlm時(shí)，應(yīng)使用8mm吊桿。5 .吊桿與結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求

7、連接牢靠，膨脹螺栓嚴(yán)禁打入多孔板孔。膨脹螺栓與吊桿連接應(yīng)牢固、吊桿雙面焊接長度不少于吊桿直徑的5倍。6 .吊桿在燈具、風(fēng)口、上人孔等處必須用附加龍骨加強(qiáng)，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風(fēng)管道、電管等設(shè)備吊桿共用7 .次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm,在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300400mm.8 .罩面板、吊頂安裝尺寸驗(yàn)收罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測量方法表向平整<21m鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測一處垂直的兩個(gè)方向，取最大值.接縫平直<35m拉線、鋼直尺拉線檢查，不足5m拉一次，超過5m拉兩次，隨機(jī)測至少二處，取最大值。壓

8、條平直<3接縫高低<1鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測量不少于二處，取最大值。壓條間距<2隨機(jī)測量不少于二處，取最大值。吊頂水平+59.吊頂內(nèi)部的各類設(shè)備管線的測試或水壓試驗(yàn)（包括：給排水管、照明、動(dòng)力管線、暖氣通風(fēng)管道、消防噴淋裝置、煙感設(shè)備、閉路電視、電話通訊管線等設(shè)施）必須在封板前進(jìn)行，并已經(jīng)驗(yàn)收合格。（六）木制品1 .木地板工程A.木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行。B.地面鋪狀時(shí)所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火處理等均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求.C.基層平整度誤差應(yīng)不大于5nlm，基層應(yīng)防潮處理，防潮層宜涂防水涂料或

9、鋪塑料薄膜.D.木龍骨應(yīng)與基層牢固連接，固定點(diǎn)間距不大于600mm。E.毛地板或地板與墻面之間應(yīng)留有810nlm的伸縮縫隙。F.木地板表面應(yīng)潔凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨荏和毛刺等現(xiàn)象。木地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動(dòng)，行走時(shí)地板無響聲。G.木地板鋪設(shè)尺寸的驗(yàn)收木地板的鋪設(shè)尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法mm項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測量方法表面平整度長地板<2.02m罪尺、楔形塞尺在地板油漆前進(jìn)行驗(yàn)收。每室至少測量三處，取最大值.拼花地板<2.0四面企口地板<200縫隙寬度長地板<1.0拼花地板<005拼花預(yù)制塊<002四面企口地板<0.2地板接縫高低<005注

10、：本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳樹種的地板，其他樹種的地板可參照執(zhí)行2 .壁櫥及吊櫥A,造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。B.櫥的框架應(yīng)采用樺頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外）。C.采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹D.櫥門應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底片下口位置平行。E.小五金安裝齊全、牢固、位置正確。F.壁櫥及吊櫥制作尺寸的驗(yàn)收。壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法mm項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測量方法壁櫥吊櫥櫥門縫寬度<1.5楔形塞尺每櫥隨機(jī)選門一扇，測量不少于二處，取最大值。垂直度<200線錘、鋼卷尺對角線長度（櫥體、櫥門）<2.0注：本表指標(biāo)以1m為基礎(chǔ)

11、，超過1m以百分比類推.3.護(hù)墻板A.護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，板面間縫隙寬度應(yīng)均勻。B.護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差.C.護(hù)墻板陰陽角應(yīng)垂直，陽角呈45.連接.D.護(hù)墻板尺寸驗(yàn)收。護(hù)墻板尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法mm項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測量方法上口平直度<35m拉線每面至少測量一處，取最大值面板垂直度<2線錘和鋼直尺表向平整度<1051m靠尺和塞尺面板間隙寬度<200鋼直尺4.細(xì)木工A.表面應(yīng)光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷B.安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面緊貼。C.細(xì)木制品安裝的驗(yàn)收。細(xì)木

12、制品安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法mm項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法量具測量方法窗臺(tái)板窗簾盒水平度2用1m水平尺和塞尺檢查全數(shù)檢查上口、下口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查兩端距窗洞口長度差2用鋼直尺檢查兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查門、窗套正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查全數(shù)檢查門窗套上口水平度1用1m水平檢測尺和塞尺檢查門窗套上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查踢腳板、頂角線下沿口平直3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查全數(shù)檢查（七）門窗（細(xì)則另歹I）（八）涂裝1 .基層處理：新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)先涂刷抗堿封閉底漆；舊墻面在涂飾前應(yīng)清除疏松的舊裝

13、修層，并涂刷界面劑。2 .基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)印? .溶劑性涂料A.清漆清漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法要求驗(yàn)收方法木紋清晰、棕眼刮平應(yīng)在涂料實(shí)干后，正視目測或手感。平整光滑裹楞、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無顏色基本一致，無刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋B.混色漆混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法要求驗(yàn)收方法透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無業(yè)仕涂料實(shí)干后，目測或手感。允許偏差用精度為1頻的鋼直尺測量，分色線裝飾線在5m的長度內(nèi)檢查。平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無，小面允許偏差/、大于2mm裝飾線分色線偏差/、大于2mm顏色一致，刷紋通順不允

14、許有脫皮、漏刷、泛銹4.水乳性涂料墻而、頂向平整、尢掉粉、起波、無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢方法進(jìn)行。（九）給排水管道漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下用目測和手感的-7-1 .給排水管材、管件質(zhì)量必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過驗(yàn)收；排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、管件。2 .施工前需查原有管道暢通與否，施工后再次檢查管道是否暢通.隱蔽的給水管道需經(jīng)通水試驗(yàn)，新裝的給水管道必須按規(guī)定加壓試驗(yàn)，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序。3 .排水管道在施工前需對原有管道進(jìn)行封口，以免雜物進(jìn)入。4 .管徑在25nlm以下的給水管道，凡在轉(zhuǎn)角、表、閥及管道終端的100nlm處

15、應(yīng)設(shè)管卡、管卡安裝必須牢固.螺紋連接處也應(yīng)及時(shí)用管卡固定.5 .管道坡度應(yīng)符合要求，應(yīng)坡向出水方向。6 .管道系統(tǒng)安裝完畢后驗(yàn)收要求。A.管道安裝固定牢固、龍頭、閥門安裝平整、開啟靈活、出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。B.管道與器具以及管道各連接處均應(yīng)無滲漏.采用通水檢驗(yàn).C.水管安裝不得靠近電源；水管與燃?xì)夤艿篱g距應(yīng)>50mm0（十）電氣工程1 .每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱（若是辦公用房，則按分塊情況設(shè)置），配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器,動(dòng)作電流應(yīng)030mA,具有超負(fù)荷、超電壓保護(hù)功能。配電箱應(yīng)分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等.2 .導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定施工、線路的短路或超負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇

16、、低壓電器的安裝應(yīng)按現(xiàn)行國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.3 .室內(nèi)布線均應(yīng)穿管敷設(shè)（通過空心樓板除外），并應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管導(dǎo)線的總截面積應(yīng)040%的，管內(nèi)經(jīng)截面積，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié).導(dǎo)線與電話、閉路、通訊線等安裝在同一管道中.4 .導(dǎo)線的截面積選用應(yīng)使其安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和；各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。5 .接地保護(hù)應(yīng)可靠、導(dǎo)線之間及導(dǎo)線對地之間的絕緣電阻應(yīng)>005MQ06 .進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)1.2mm07 .衛(wèi)生間插座直選用防濺式。8 .插座離地面應(yīng)不低于200mm；線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜150mm；開關(guān)

17、應(yīng)接在相線上；螺口燈頭的相線不可接外殼；照明燈開關(guān)距地面高度宜1。3M-8-9 .吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管要求，各種強(qiáng)弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。燈用軟管長度不應(yīng)超過1M軟管兩端應(yīng)使用專用接頭與燈具及接線盒連接牢固，金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù).10 .驗(yàn)收要求A.電氣工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向、位置、尺寸圖；需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可以隱蔽。B.電源插座應(yīng)左零右相，有接地孔的應(yīng)位于上方，接地應(yīng)牢靠，并予以檢驗(yàn)C.導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔應(yīng)符合下表規(guī)定(mm)類別位置導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g跑離電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤軉柧嚯x同T*聞>100>150不同平聞>50D.施工

18、完成后，應(yīng)進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗(yàn)，并驗(yàn)證各開關(guān)，插座的性能良好,符合技術(shù)要求.(十一)衛(wèi)浴設(shè)備1 .衛(wèi)生潔具、給排水管件均應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書。2 .衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈、無損壞.3 .衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，采用金屬固定件的應(yīng)進(jìn)行防腐處理.4 .坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠密封，底座不得用水泥砂漿固定.5 .衛(wèi)生潔具的固定，遇墻體為多孔磚墻時(shí)，應(yīng)鑿孔填實(shí)水泥砂漿后再進(jìn)行固定件安裝，遇墻體為輕質(zhì)隔墻時(shí)，應(yīng)在墻體內(nèi)設(shè)后置埋件，后置埋件應(yīng)與墻體連接牢固。不得在多孔磚式輕質(zhì)隔墻使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具。6 .衛(wèi)生潔具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)采用硅酮膠或防水密封條密封7 .管道敷設(shè)應(yīng)橫平、豎直、各連接處應(yīng)密封無滲漏，排水應(yīng)暢通無堵，浴缸排水必須采用硬管連接。8 .冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)200mm。9 .衛(wèi)浴設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行