2022年店面租房協(xié)議書(4篇)

1、2022年店面租房協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為_門面房_間。二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前_日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為_元（大寫_），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的_%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不

2、可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除

3、的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的_%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同（第九條 除外），否則應賠償乙方年租金的_%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共

4、利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的_%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的_%罰款，甲方有權立即收回出租

5、門面。）甲方（出租方）：乙方（承租方）：手?。篲 手印：_年_月_日2022年店面租房協(xié)議書（二）甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。一、基本資料店名：（以下簡稱該店）負責人：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：建筑面積：平方米；營業(yè)面積：平方米；員工數(shù)：正職員；計時工：員二、營業(yè)時間：當日上午點到下午點。三、商圈范圍：（另附圈）東：西：南：北：四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權期限內，若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運，乙方應于

6、該租約終止前一個月另覓甲方認可的地點讓該店繼續(xù)營運。五、門店內的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。第二條 合同期間自_年_月_日起至_年_月_日，共計五年。第三條 合同繼續(xù)與延長期間一、合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年。三、所有自動延長期間內雙方的權利義務，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。第四條 名詞定義除本合同內另有規(guī)定外，本合同內的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營管理制度

7、內所寫為準，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時，則以甲方的解釋為準。第五條 合同范圍一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務、經(jīng)營技術輔導等并由乙方提供管理及服務，以從事本業(yè)的經(jīng)營。二、雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應于_年_月_日之前，依有關法令的規(guī)定辦理公司設立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。三、乙方應于簽訂本合約后一個月內提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權中止本合約，并沒收簽約金，乙方不得有異議。第六條 履約保證金如乙方有積欠款項（包括貸款、違約性懲罰金時），甲方可從履約保證金中直接抵扣。第七條 特許

8、經(jīng)營權利金、管理費及廣告費一、乙方應于簽合同當日交付甲方人民幣萬元整，作為特許經(jīng)營權利金，合同屆滿、終止或解除時，甲方無需退還。二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣元整為管理月費，及人民幣元整為整體廣告促銷費用。三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。第八條 授權使用一、甲方授權乙方于本商圈內以甲方的商標、技術經(jīng)營該店，詳見附件一.二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權是基于甲方為委托人，乙方為受托人之法律關系。三、乙方經(jīng)甲方授權取得甲方商標的使用權，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權，或發(fā)生乙方擅自轉讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標的權利立即終止。四、乙方不得就甲方所授權使用的商標、

9、服務標記、生財設備、器具轉授權他人使用。五、乙方不得就甲方所授權使用的標的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。六、有關該店之經(jīng)營及服務，乙方同意接受甲方的指導并遵照公司特許經(jīng)營店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。第九條 開店籌備事項一、該店開店的一切裝潢、材質、水電工程的設計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。二、乙方提供的店面應具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設備等，費用由乙方負擔。三、甲方應于營業(yè)處所設置招牌予乙方使用，所有權歸乙方，合同到期、終止時，乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時甲方可拆除，發(fā)生的費用由乙方支付，乙方不得有異議。四、乙方應于該店開幕前到甲方所指定

10、的銀行開設賬戶。五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng)；2、完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗；3、人員招收、訓練的協(xié)助；4、店頭裝潢、設備、商品、陳設等營運技術的協(xié)助；5、招牌、桌椅、冰箱、設備、電腦、電腦軟件、其它設備等的統(tǒng)一采購；6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行；商品采購事項的聯(lián)系；營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導。六、乙方需要與甲方配合的事項：1、營業(yè)賣場的地點；2、門店裝潢硬件、設備的提供，招牌、天花板、地板（含走廊）、倉庫、桌椅、柜式冰箱設備、電腦硬件、電話機、其他設備等，詳見附件；3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分攤，遵照本合同相關條例的規(guī)定；4、商品進貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行：依本合同第十條 及相

11、關條例的規(guī)定；5、提供銷售的商品成本；6、商店經(jīng)營管理事項的執(zhí)行，含人力資源運作、促銷、廣告、財務管理，遵照本合同相關條例的規(guī)定。第十條 經(jīng)營管理一、有關乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、管理、營銷、廣告等事項甲方全權負責，乙方不得干涉。甲方有權確定營業(yè)分店的名稱。二、乙方開業(yè)后，應按甲方所訂立的價格作為收費標準（經(jīng)甲方核準者不在此限），并配合甲方的季節(jié)性促銷運作。三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場調理標準處理業(yè)務。四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應自負其營業(yè)盈虧的責任。五、乙方于開業(yè)前，應按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓練，由甲方安排課程。開業(yè)后，乙方應

12、按甲方規(guī)定，參加其店長研習會議一次，如有違者，每次應交付人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結算時一并付清。六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標準來處理，如有違得每項每次應交付甲方人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結算時一并付清。七、訂貨與退貨處理1、乙方訂購貨品時，應在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營業(yè)單位應斟酌實際情形配合出貨。2、貨品寄發(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。3、已由乙方公司蓋章或由負責人蓋章簽字的送貨單，作為甲方日后收款的憑據(jù)。4、退貨時必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。第十一條 權利轉讓一、合同期間如因重大事故或不可抗力

13、的原因，致無法經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓練外，雙方必須重新訂立合同。二、乙方不得私下轉移經(jīng)營權給第三者，如擅自轉移，甲方將沒收履約保證金，并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。第十二條 費用支付一、經(jīng)營該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門店用口及消耗品、商品成本、運費、商譽月費和其他設備的維修費用、門店一切營銷費用均由乙方負擔。二、單店的開業(yè)、個別促銷費用由乙方付。三、公司連鎖整體促銷費用由甲方負擔，但乙方的要求超過甲方的配額時，超出部分由乙方自行負擔。第十三條 合計結算一、乙方應于每

14、月月底結算往來賬，乙方憑往來賬單，于每月十五日前將該金額支付甲方。二、雙方如逾期支付前述結算金予對方時，任一方應按該期金額加計月息百分之二十給另一方，作為違約金。第十四條 危險負擔因不可抗力的原因，包括天災、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責于雙方的事由所產生的事故，其因此所造成的損害由乙方負擔。第十五條 違約責任一、因任何一方的責任造成合同事項無法執(zhí)行（包括但不限于不及時結算金額及其他產生的應該付的款項，不執(zhí)行合同中的規(guī)定，不提供收支明細表）經(jīng)他方定期_日的期間催告仍未善或補正時，他方有權解除或終止本合同。二、因前項情形而解除或終止本合同時，未違約的一方有權請求本合同事項的一切利益歸屬自

15、己。如仍有損害，可以提出賠償。三、乙方如拖欠款項（或違約金），甲方可以自履約保證金中扣除，且有權終止本合同。第十六條 遵守國家法令、法規(guī)一、乙方須取得執(zhí)照并經(jīng)甲方授權，方可以經(jīng)營甲方所指定的店，并須遵守國家一切法令、法規(guī)；二、乙方如因漏稅而被查獲，造成連鎖經(jīng)營困難及名譽影響時，乙方除應依第十五條 約定負違約責任外，并應無條件地賠償甲方的一切損失。第十七條 同行競爭的禁止及保密的義務一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內，或合同期滿雙方同意終止、解除后三年內，不得在該商圈內投資、參與、教導、受雇赍事或合伙經(jīng)營類似的商店，如有違反，乙方須將其（含投資人）所得的利益，交付或歸甲方所

16、有，甲方并可要求乙方賠償人民幣元整。二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣元整，還可根據(jù)所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。三、本條的規(guī)定，于本合同關系結束后三年內仍具拘束乙方的法律效力。第十八條 非代理關系一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或對外承擔、承諾債務或提供擔保等事宜。二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權外，都屬乙方的獨立作為，乙方應自行負責，與甲方無關。三、就本合同的履行及各項

17、義務的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失，均視為乙方的行為。四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過失，違法或侵害他人權利者，乙方須自行負擔其法律責任，與甲方無關，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對甲方負全部賠償責任。第十九條 移交及結束處理本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時，乙方應立即：1、無條件將該店所屬乙方授權的標的物交還甲方，包括屬甲方的生財設備、器具、商品、有關文件及手冊、規(guī)章及其他企業(yè)識別系統(tǒng)等，不得遲延。2、乙方須負擔停業(yè)處理過程中實際所發(fā)生費用，并以現(xiàn)金支付甲方。3、結算后甲乙雙方匯寄付清應付款項4、自解約當月最后一天起30天內，甲方須交付乙方往來明細表。5、在交付

18、報表給乙方時，乙方應付甲方的款項須一次以現(xiàn)金付清給甲方。二、本條的約定，雖雙方合同關系結束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。第二十條 重大違約事由一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：1、乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營或擅售甲方未核準的商品或提供服務者。2、乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設分店、店內設備或違反競業(yè)限制者。3、乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務技術、商品、設備移往他處營業(yè)或使用者。4、乙方有損甲方形象、商譽者。5、乙方違反本合同第二十條 的規(guī)定或未依規(guī)定營業(yè)時間營業(yè)者。6、乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識別系統(tǒng)、制作物等。7、乙方的會計記錄不實或妨礙甲方的盤點、

19、財務監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務、交付文件、財務記錄者。8、乙方依法進行重整，清算，依破產法和解、宣告破產，受強制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止營業(yè)；買方的負責人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權益受損者。二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責任。三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條 及本合同其他規(guī)定屬乙方所應負義務的履行

20、。第二十一條 通知條款一、一方向他方通知時，依下列規(guī)定的地址及負責人通知：甲方：乙方：以該店為通知地址。負責人：二、如一方向他方送達書面通知，而他方拒收者，視為已送達（以遞送收據(jù)為憑）。第二十二條 連帶保證人乙方連帶保證人承認上述所有條款的法律效力，并愿擔負所有乙方違約時的連帶保證責任。第二十三條 合意管轄甲乙雙方均同意如本合同涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。乙方：法定代表人：郵編：地址：電話：連帶保證人：郵編：地址：電話：_年_月_日2022年店面租房協(xié)議書（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)

21、雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_2、間數(shù)及面積：_3、產權：_4、質量：_二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期_年，自_年_月_日起，至_年_月_日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_元/年_合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_年_月_日前支付（甲方不提供稅務票據(jù)）。3、支付租金的同時，乙方須支付_元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權利義務1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房

22、屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水、電費（按表度數(shù)計算）。（3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。四、合同變更：1、在租

23、賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。五、違約責任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權解除合同。2、乙方：（1）未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期_日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。（3）乙方進行裝修，影響

24、房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。（4）乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合

25、同具有同等法律效力。出租方：承租方論簽約時間簽約時間2022年店面租房協(xié)議書（四）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理