2020——收藏資料28日大連長(zhǎng)鷺·悅湖項(xiàng)目提案

1、子子 | | 非非 | | 魚(yú)魚(yú)長(zhǎng)鷺悅湖PROPOSAL NO.0.128.02.2012 N-CHINA GROUP20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/子非魚(yú)，焉知魚(yú)之樂(lè)也。莊子秋水20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域

2、網(wǎng)：http:/廣告人，焉知營(yíng)銷之憂？大連地產(chǎn)廣告通病史20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/HERE WE AREHERE WE ARE20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/N-CHINA N-CHINA 北方世紀(jì)北方世紀(jì)N-CHINA GROUP N-CHINA GROUP 北方組北方組成立于2005年，專注于房地產(chǎn)傳播行銷美學(xué)顧問(wèn)六年征戰(zhàn)，服務(wù)全案過(guò)百六年

3、征戰(zhàn)，服務(wù)全案過(guò)百20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/公司新址公司新址 星海灣百年匯星海灣百年匯C C座座 No.1No.1號(hào)公建號(hào)公建七層格局，一至二層為茶七層格局，一至二層為茶舍，舍，三至七層為創(chuàng)意辦三至七層為創(chuàng)意辦公總部公總部核心成員簡(jiǎn)介核心成員簡(jiǎn)介 萬(wàn)翊（萬(wàn)翊（男，北方男，北方組執(zhí)組執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān)）行創(chuàng)意總監(jiān)）n2002年入行，先后就任于北京AD4廣告文案、北京攬勝?gòu)V告文案、北京浩文世紀(jì)廣告創(chuàng)意總監(jiān)、黑弧奧美華北區(qū)創(chuàng)意群總監(jiān)。n深植北京，熟悉全國(guó)市場(chǎng)，操作項(xiàng)目以別墅、市

4、區(qū)高端公寓、商業(yè)為主。n曾服務(wù)過(guò)客戶及項(xiàng)目有：（北京）昆侖公寓、一千棟、萬(wàn)通華府、財(cái)滿街、主語(yǔ)城、原鄉(xiāng)美利堅(jiān)、BDA企業(yè)大道、恒盛歐洲公館、新磁器、紐約客國(guó)際公寓、溫哥華森林、北京香頌、泰和紅御、擎峰、華僑城、龍灣別墅、中海安德魯斯、中海瓦爾登湖別墅、萬(wàn)科紫臺(tái)等。（天津）萬(wàn)科東麗湖、萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)科朗潤(rùn)園、星耀五洲、紅勘領(lǐng)仕郡等。（大連）大連遠(yuǎn)洋、第五郡、瑞安天地、大連中心、紅星海。（沈陽(yáng)）世茂五里河、龍湖香堤漫步、龍湖滟瀾山。（武漢）武漢泰然、世茂錦繡長(zhǎng)江。（青島）極地、萬(wàn)科四季花城等等。田惠（男，北方田惠（男，北方組藝組藝術(shù)總監(jiān)）術(shù)總監(jiān)）n2002年入行，先后歷北京東方博文廣告美術(shù)指導(dǎo)、

5、北京智聯(lián)東方美術(shù)總監(jiān)、北方洋正廣告資深美術(shù)指導(dǎo)。n北京一線地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷，多年品牌開(kāi)發(fā)商的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各類項(xiàng)目氣質(zhì)調(diào)性的準(zhǔn)確把握，設(shè)計(jì)思想成熟具有大局觀n服務(wù)過(guò)客戶及項(xiàng)目有：北京原生墅、溫哥華森林、廬師山莊、上元、萬(wàn)通新新小鎮(zhèn)、大連遠(yuǎn)洋風(fēng)景、金廣東海岸、魯能東方優(yōu)山美地、明秀山莊、因特摩爾、悅泰街里、億達(dá)梧桐路、億達(dá)東方圣克拉、西郊高爾夫莊園、鼎森鳳凰廣場(chǎng)、億達(dá)天琴山等等。楊杰（男，北方楊杰（男，北方組總組總經(jīng)理，策略總監(jiān)）經(jīng)理，策略總監(jiān)）n十年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾任臺(tái)灣領(lǐng)航機(jī)構(gòu)企劃總監(jiān)，大連乾豪（現(xiàn)遠(yuǎn)洋）策劃總監(jiān)。n擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、行銷、廣告三大領(lǐng)域從業(yè)履歷，可謂打通任督二脈。大連業(yè)界久負(fù)

6、盛名。 雙子座性格沉靜兼具激情，崇尚完美主義與理想主義。n曾服務(wù)過(guò)客戶及項(xiàng)目有：海昌欣城、星家坡花園、東特新天地、友好大廈、名仕財(cái)富中心 乾豪東城天下、半島聽(tīng)濤、星海旺座、華邦尚都、斯坦福院落、魯能東方優(yōu)山美地、明秀山莊、富麗庭、億達(dá)軟景E居、億達(dá)梧桐路、億達(dá)東方圣克拉、億達(dá)天琴山、綠地中心、金地云錦、中庚香海壹品、匯邦中心、翡翠春城、奧泰因特摩爾、奧泰灣西湖、半島印象、西郊高爾夫莊園等等。20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大

7、全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/三年內(nèi)大連本埠高端項(xiàng)目個(gè)案（部分名單）三年內(nèi)大連本埠高端項(xiàng)目個(gè)案（部分名單） 海岸豪宅海岸豪宅：半：半島聽(tīng)濤島聽(tīng)濤 海海印長(zhǎng)城印長(zhǎng)城 中中庚庚 香海壹香海壹品品 大連綠地中心大連綠地中心城市住宅：城市住宅：眾益眾益 萬(wàn)國(guó)宮館萬(wàn)國(guó)宮館 斯坦福院落斯坦福院落 百年港百年港灣灣 中海中海 紫御觀邸紫御觀邸自自然住宅：然住宅：西郊高爾夫莊園西郊高爾夫莊園 澳南澳南 明秀山莊明秀山莊 亞聯(lián)亞聯(lián) 翡翠春城翡翠春城都會(huì)公寓：金地都會(huì)公寓：金地 云錦云錦 匯邦中心匯邦中心 鼎森中心鼎森中心海海域別墅：域別

8、墅：魯能魯能 東方優(yōu)山美地東方優(yōu)山美地 正中正中 金灘金灘億達(dá)品牌：億達(dá)億達(dá)品牌：億達(dá) 軟景軟景E E居居 億達(dá)億達(dá) 梧桐路梧桐路 億達(dá)億達(dá) 東方圣克拉東方圣克拉 億達(dá)億達(dá) 天琴天琴山山20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/NCG對(duì)廣告曾經(jīng)很有自負(fù)與私心20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/那樣的廣告真的有用嗎20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全

9、震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/NCG和剛才的公司沒(méi)區(qū)別，市場(chǎng)好的時(shí)候20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/逆水行舟，大連廣告需要一種成年人態(tài)度20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2012年不存在粗放的銷售“奇跡”市場(chǎng)無(wú)勢(shì)可借時(shí)，要靠自己造勢(shì)、用勢(shì)、續(xù)勢(shì)集中銷售將被長(zhǎng)尾營(yíng)銷所取代，溫火起，

10、文火續(xù)廣告則力求正合正合（切實(shí)精準(zhǔn)、咬合營(yíng)銷、注重效率），審慎出奇所以我們不會(huì)像上一家公司那樣給您做一大堆不假思索的秀稿20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/營(yíng)銷缺什么，我們補(bǔ)什么盡量少浪費(fèi)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/銷之所急銷之所急造勢(shì)，用勢(shì)，續(xù)勢(shì)營(yíng)之所急營(yíng)之所急造夢(mèng)，信夢(mèng)，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼

11、升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/造 夢(mèng)價(jià)值可感知，賣點(diǎn)扎實(shí)讓核心產(chǎn)品跳出來(lái)，并被人記住打造超級(jí)符號(hào)，品牌分類卡位20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/信 夢(mèng)現(xiàn)場(chǎng)為王，售點(diǎn)與工地包裝要有割喉效應(yīng)活動(dòng)制勝，以人氣拉抬買氣坊間口碑保養(yǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/實(shí) 現(xiàn) 夢(mèng)增補(bǔ)有效渠道價(jià)格20132013房

12、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/思考思考 1 1 造夢(mèng)造夢(mèng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/造 夢(mèng)？?jī)r(jià)值可感知，賣點(diǎn)扎實(shí)？讓核心產(chǎn)品跳出來(lái)，并被人記??？打造超級(jí)符號(hào)，品牌分類卡位？20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房

13、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、精銳、精銳20112011年做厚了一個(gè)年做厚了一個(gè)“湖湖”字字2 2、世界湖居，并非大連湖居，更非西山湖居、世界湖居，并非大連湖居，更非西山湖居3 3、如何變、如何變“湖湖”的世界夢(mèng)，為的世界夢(mèng)，為“湖湖”的大連夢(mèng)？的大連夢(mèng)？NCGNCG觀點(diǎn)一觀點(diǎn)一 本案價(jià)值可感知否？賣點(diǎn)扎實(shí)否？本案價(jià)值可感知否？賣點(diǎn)扎實(shí)否？20

14、132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/悅之于自我，是一種積極的感動(dòng)與體驗(yàn)，包含歡笑與淚水讓自己變得更美好關(guān)乎他人，是一種關(guān)照和付出。去反哺，去兌現(xiàn)，去寵愛(ài)讓世界變得更美好20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 因湖而悅，因悅而感，感而后動(dòng)因湖而悅，因悅而感，感而后動(dòng)深入追索大連西山山居、湖居、洋房居住所獲得的人與人，人與自然，人之身心真實(shí)之悅造夢(mèng)首要，由去年的世界湖

15、，進(jìn)入大連西山湖造夢(mèng)首要，由去年的世界湖，進(jìn)入大連西山湖20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/積極的感動(dòng)與體驗(yàn)，真摯的關(guān)照與付出真實(shí)之悅，貼近本能 “我們的本能總比我們的邏輯或思想，更加明白事理”20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/找回居住的找回居住的本能本能 LIVE IN INSTINCTS悅湖悅湖之悅20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震

16、撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、很遺憾，多本物料里看不到長(zhǎng)鷺升級(jí)洋房的細(xì)致介紹、很遺憾，多本物料里看不到長(zhǎng)鷺升級(jí)洋房的細(xì)致介紹2 2、很可惜，之前未指出，純電梯洋房社區(qū)在大連主城區(qū)罕有、很可惜，之前未指出，純電梯洋房社區(qū)在大連主城區(qū)罕有3 3、所以，我們很有必要給我們的洋房一個(gè)頭等艙、所以，我們很有必要給我們的洋房一個(gè)頭等艙NCGNCG觀點(diǎn)二觀點(diǎn)二 本案核心產(chǎn)品是

17、否鮮明易記？本案核心產(chǎn)品是否鮮明易記？20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/怎樣的一個(gè)頭等艙五千萬(wàn)平山林湖溪天賜恩寵城市腹地，綠島效應(yīng)，配套激增成為新寵長(zhǎng)鷺全面升級(jí)產(chǎn)品殷實(shí)投入寵愛(ài)有加洋房是買來(lái)寵愛(ài)妻兒，反哺長(zhǎng)輩的20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/天賜恩寵，惠及家人天賜恩寵，惠及家人20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上

18、市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/被寵愛(ài)的洋房被寵愛(ài)的洋房集西山恩寵、城市恩寵、長(zhǎng)鷺恩寵于一身在被寵愛(ài)甚至被寵壞的洋房里，去寵愛(ài)那些值得寵愛(ài)的人洋房適合更柔軟的表達(dá)悅湖悅湖之宅20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、去年的符號(hào)是湖，但是并未精準(zhǔn)進(jìn)入傳播里的、去年的符號(hào)是湖，

19、但是并未精準(zhǔn)進(jìn)入傳播里的“貨架好位置貨架好位置”2 2、基于去年的基礎(chǔ)，變共享湖為更為稀缺的洋房。、基于去年的基礎(chǔ)，變共享湖為更為稀缺的洋房。3 3、在、在“被寵愛(ài)的洋房被寵愛(ài)的洋房”里，里，“找回居住的本能找回居住的本能”。線上強(qiáng)化此邏輯。線上強(qiáng)化此邏輯。4 4、線下反復(fù)推、線下反復(fù)推“大連洋房綜合首選大連洋房綜合首選”的坊間傳聞。的坊間傳聞。5 5、線上文雅，線下廣泛，雙線合作讓核心產(chǎn)品成為市場(chǎng)被推薦熱品。、線上文雅，線下廣泛，雙線合作讓核心產(chǎn)品成為市場(chǎng)被推薦熱品。6 6、有了、有了“洋房首選洋房首選”這個(gè)超級(jí)符號(hào)，才能真正被市場(chǎng)寵愛(ài)。這個(gè)超級(jí)符號(hào)，才能真正被市場(chǎng)寵愛(ài)。NCGNCG觀點(diǎn)三觀

20、點(diǎn)三 超級(jí)符號(hào)是什么？如何形成推薦購(gòu)買的口碑力。超級(jí)符號(hào)是什么？如何形成推薦購(gòu)買的口碑力。20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/找回居住的找回居住的本能本能 LIVE IN INSTINCTS悅湖悅湖傳播主張被寵愛(ài)的洋房被寵愛(ài)的洋房悅湖悅湖產(chǎn)品主張大連洋房綜合首選大連洋房綜合首選大連性價(jià)比最高的中產(chǎn)美宅大連性價(jià)比最高的中產(chǎn)美

21、宅悅湖悅湖坊間定論20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/思考思考 2 2 信夢(mèng)信夢(mèng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/信 夢(mèng)現(xiàn)場(chǎng)為王，售點(diǎn)與工地包裝要有割喉效應(yīng)活動(dòng)制勝，以人氣拉抬買氣坊間口碑保養(yǎng)20132

22、013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、反思去年行銷軌跡，高調(diào)造夢(mèng)與現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，導(dǎo)致行銷脫節(jié)、反思去年行銷軌跡，高調(diào)造夢(mèng)與現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，導(dǎo)致行銷脫節(jié)2 2、售樓處要進(jìn)行五感改造，形成、售樓處要進(jìn)行五感改造，形成“私人會(huì)所私人會(huì)所”印象印象3 3、工地現(xiàn)場(chǎng)要達(dá)成一個(gè)、工地現(xiàn)場(chǎng)要達(dá)成一個(gè)“具有感染力具有感染力”的帶看動(dòng)線以及示范區(qū)的帶看動(dòng)

23、線以及示范區(qū)4 4、引入玫瑰園、康乃馨園，帶來(lái)心理價(jià)位的化學(xué)反應(yīng)、引入玫瑰園、康乃馨園，帶來(lái)心理價(jià)位的化學(xué)反應(yīng)5 5、此項(xiàng)工作是一切推廣動(dòng)作啟動(dòng)的前提、此項(xiàng)工作是一切推廣動(dòng)作啟動(dòng)的前提NCGNCG觀點(diǎn)一觀點(diǎn)一 售點(diǎn)與工地承擔(dān)割喉作用？售點(diǎn)與工地承擔(dān)割喉作用？20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、開(kāi)盤之前為蓄水，活動(dòng)要

24、咬合營(yíng)銷動(dòng)作、開(kāi)盤之前為蓄水，活動(dòng)要咬合營(yíng)銷動(dòng)作2 2、開(kāi)盤后為續(xù)航，活動(dòng)要確保人氣不斷、開(kāi)盤后為續(xù)航，活動(dòng)要確保人氣不斷3 3、所以、所以NCGNCG建議建議20122012上半年推廣為主，下半年活動(dòng)為主上半年推廣為主，下半年活動(dòng)為主4 4、上半年活動(dòng)為營(yíng)銷催化，下半年現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)成為營(yíng)銷主戰(zhàn)場(chǎng)、上半年活動(dòng)為營(yíng)銷催化，下半年現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)成為營(yíng)銷主戰(zhàn)場(chǎng)5 5、活動(dòng)要強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)、活動(dòng)要強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)+ +自然自然+ +格調(diào)化格調(diào)化6 6、大型活動(dòng)建議：湖濱音樂(lè)會(huì)，湖畔馬拉松，湖岸垂釣大賽等、大型活動(dòng)建議：湖濱音樂(lè)會(huì)，湖畔馬拉松，湖岸垂釣大賽等NCGNCG觀點(diǎn)二觀點(diǎn)二 關(guān)于活動(dòng)關(guān)于活動(dòng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策

25、劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、銷售期輿論影響很重要，包括長(zhǎng)鷺業(yè)主、媒體、同行、銷售期輿論影響很重要，包括長(zhǎng)鷺業(yè)主、媒體、同行2 2、20122012年盡快協(xié)調(diào)長(zhǎng)鷺各社區(qū)的物業(yè)糾紛，讓業(yè)主口碑趨于穩(wěn)定年盡快協(xié)調(diào)長(zhǎng)鷺各社區(qū)的物業(yè)糾紛，讓業(yè)主口碑趨于穩(wěn)定3 3、保持與各媒體間的互惠互利關(guān)系，加大主動(dòng)宣傳力度、保持與各媒體間的互惠互利關(guān)系，加大

26、主動(dòng)宣傳力度4 4、設(shè)定周三下午為同行參觀日。與地產(chǎn)同行互動(dòng)，造輿論同行先行。、設(shè)定周三下午為同行參觀日。與地產(chǎn)同行互動(dòng)，造輿論同行先行。5 5、立刻開(kāi)始行動(dòng)，釋放今年全新發(fā)售的信息，很多人以為本案售罄、立刻開(kāi)始行動(dòng)，釋放今年全新發(fā)售的信息，很多人以為本案售罄NCGNCG觀點(diǎn)三觀點(diǎn)三 坊間口碑保養(yǎng)坊間口碑保養(yǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地

27、產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/思考思考 3 3 實(shí)現(xiàn)夢(mèng)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/實(shí) 現(xiàn) 夢(mèng)增補(bǔ)有效渠道價(jià)格20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、長(zhǎng)鷺社區(qū)業(yè)主群、長(zhǎng)鷺社區(qū)業(yè)主群2 2、西山大片

28、區(qū)各入住項(xiàng)目全面掃樓、西山大片區(qū)各入住項(xiàng)目全面掃樓3 3、紅凌路、金柳路、理工大學(xué)、欒金村周邊戶外搶占、紅凌路、金柳路、理工大學(xué)、欒金村周邊戶外搶占4 4、主要為紅凌路、金柳路、欒金村道旗，柳樹(shù)村岔口導(dǎo)示牌、主要為紅凌路、金柳路、欒金村道旗，柳樹(shù)村岔口導(dǎo)示牌5 5、5 5月投放大連市區(qū)主要路網(wǎng)候車亭一個(gè)月月投放大連市區(qū)主要路網(wǎng)候車亭一個(gè)月6 6、改善現(xiàn)有高炮、大看板資源、改善現(xiàn)有高炮、大看板資源NCGNCG觀點(diǎn)一觀點(diǎn)一 渠道改進(jìn)渠道改進(jìn)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20

29、132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1 1、貼近大華（去年洋房組團(tuán)實(shí)際均價(jià)單價(jià)、貼近大華（去年洋房組團(tuán)實(shí)際均價(jià)單價(jià)1 1萬(wàn)萬(wàn)5 5左右）左右）2 2、和第五郡洋房比有優(yōu)勢(shì)（均價(jià)一萬(wàn)八每平）、和第五郡洋房比有優(yōu)勢(shì)（均價(jià)一萬(wàn)八每平）3 3、只要價(jià)格相差、只要價(jià)格相差15%15%任何品牌忠誠(chéng)度都會(huì)受到挑戰(zhàn)任何品牌忠誠(chéng)度都會(huì)受到挑戰(zhàn)4 4、用對(duì)比法則可以預(yù)期，合理售價(jià)空間在每平、用對(duì)比法則可以預(yù)期，合理售價(jià)空間在每平14500155001450015500元之間元之間NCGNCG觀點(diǎn)二觀

30、點(diǎn)二 價(jià)格？?jī)r(jià)格？20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/思考思考 4 4 全年戰(zhàn)術(shù)全年戰(zhàn)術(shù)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！

31、聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/NOW 4月月5月月6月月7月月8月月9月月1012月月主題主題事事 件件現(xiàn)現(xiàn) 場(chǎng)場(chǎng)形象整合高調(diào)入市找回居住的本能找回居住的本能被寵愛(ài)的洋房媒體多輪互動(dòng)傳遞洋房首選決心訴求點(diǎn)訴求點(diǎn)被西山，被湖恩寵的洋房（資源總述）悅之細(xì)節(jié)產(chǎn)品細(xì)節(jié)致更懂大連的人致更懂大連的人示范區(qū)公開(kāi)五感體驗(yàn)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)示范區(qū)推出產(chǎn)品手冊(cè)、堪輿手冊(cè)開(kāi)盤，加推，全城紅盤，備受寵愛(ài)不負(fù)西山不負(fù)湖不負(fù)西山不負(fù)湖蒙天恩寵，悅湖開(kāi)盤秋展環(huán)境改善直銷冊(cè)補(bǔ)充加推產(chǎn)品分冊(cè)悅湖如何以湖悅?cè)嘶顒?dòng)拉動(dòng)加推活動(dòng)主題場(chǎng)實(shí)景體驗(yàn)區(qū)全面加推 音樂(lè)會(huì) 馬拉松 垂釣業(yè)主品質(zhì)考核月業(yè)主系列

32、保養(yǎng)活動(dòng)交屋專案活動(dòng)宣告活動(dòng)宣告交屋物料準(zhǔn)備認(rèn)籌開(kāi)啟廣告峰值示范區(qū)助推開(kāi)盤，續(xù)銷活動(dòng)為王現(xiàn)場(chǎng)搭臺(tái)秋展熱銷客戶保養(yǎng)銷售面銷售面20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/NOW 4月月5月月6月月7月月8月月9月月1012月月主題主題事事 件件現(xiàn)現(xiàn) 場(chǎng)場(chǎng)形象整合高調(diào)入市找回居住的本能找回居住的本能被寵愛(ài)的洋房媒體多輪互動(dòng)傳遞洋房首選

33、決心訴求點(diǎn)訴求點(diǎn)被西山，被湖恩寵的洋房（資源總述）悅之細(xì)節(jié)產(chǎn)品細(xì)節(jié)致更懂大連的人致更懂大連的人示范區(qū)公開(kāi)五感體驗(yàn)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)示范區(qū)推出產(chǎn)品手冊(cè)、堪輿手冊(cè)開(kāi)盤，加推，全城紅盤，備受寵愛(ài)不負(fù)西山不負(fù)湖不負(fù)西山不負(fù)湖蒙天恩寵，悅湖開(kāi)盤秋展環(huán)境改善直銷冊(cè)補(bǔ)充加推產(chǎn)品分冊(cè)悅湖如何以湖悅?cè)嘶顒?dòng)拉動(dòng)加推活動(dòng)主題場(chǎng)實(shí)景體驗(yàn)區(qū)全面加推 音樂(lè)會(huì) 馬拉松 垂釣業(yè)主品質(zhì)考核月業(yè)主系列保養(yǎng)活動(dòng)交屋專案活動(dòng)宣告活動(dòng)宣告交屋物料準(zhǔn)備認(rèn)籌開(kāi)啟廣告峰值示范區(qū)助推開(kāi)盤，續(xù)銷活動(dòng)為王現(xiàn)場(chǎng)搭臺(tái)秋展熱銷客戶保養(yǎng)銷售面銷售面造夢(mèng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全震撼升級(jí)上市！震撼升級(jí)上市！聯(lián)系聯(lián)系QQ：105352787

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