農村建房包工包料合同范本

1、農村建房包工包料合同范本甲方：乙方：工程地點：甲方在南莊村處 建房屋兩層， 建筑面積為 平方米。由乙方承包施工。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須 嚴格按圖紙設計施工， 乙方不得隨意改變圖紙設計， 未經甲方同意不 得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發(fā)現 設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接 受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等 施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工 人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理

2、。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂 頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格及付款方式經甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋 檐滴水處每平方米按每 （ 樓面平方米 1/2） 費計算，即樓面平方米是 （ ） 元/ 平方米，屋檐滴水處是 （貳佰元）/ 平方米。先預付 元整（ 大寫： ） 。工程如在農歷 年 月日完成外墻磚、 屋內格墻及屋頂樓平完工。付款 元整（ 大寫： ） 。內墻及地平及外墻 磚完工付款 元整（ 大寫： ） 。剩余部分經甲方驗收合格后。四、雙方責任甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和 甲方要

3、求施工。五、質量要求1 、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工， 不 合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。2 、甲方發(fā)現乙方在施工過程中有偷工減料、 工作不負責影響房 屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。3 、房屋建成后甲方發(fā)現質量問題的，如：1) ，所進材料一定確保質量， 包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、 水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。2) ，主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂 ; 主體柱地 面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋 ; 天板或地板開裂、塌陷、 露筋等等 ) ，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行維修。4 、主體四角端正、墻面、地面平，墻

4、體粉刷平整，杜絕空鼓， 符合相關標準。門面貼瓷磚。六、注意安全乙方必須按照安全規(guī)范和技術要求， 采取嚴格的安全防護措施， 文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工， 確保人身和財產安全， 杜絕一切事故發(fā)生， 因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷 亡事故，由乙方負全部責任。 乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。 如果乙方 施工人員出現工傷、 因施工造成他人損傷等事故的一切事故， 一切由 乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。七、工期要求主體工程工期為 天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程， 完工時間不能超過 天

5、，乙方不能因各種原因 拖延甲方建房完工時間。 如因乙方的原因造成工期延誤的， 每拖延一 天，每平方米減少工錢 元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工 期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便年初好施工。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字 之日起生效。甲方簽字（章） ：乙方簽字（章） ： 在證人簽字 （ 章）農歷日期：甲方：_ 號： 住址： 電話：乙方：_ 號： 住址： 電話：甲方擬建房屋一棟，位置在 * 村，由乙方負責承包建設。 為明確雙方權利義務關系， 經平等協(xié)商， 雙方自愿簽訂本房屋建設承 包合同。一、項目基本概況建筑一共兩層

6、，地基長 11.8 米，寬 10 米。（具體尺寸形狀見圖 紙）其中第一層高 3.4 米（包括樓板 ） ，第二層高 3.2 米（包括樓板 ）， 房檐向外伸出 8 至 10cm;樓梯兩層，陽臺、廁所現澆，屋頂在預制板 上做現澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻 1.2-1.5 米高。二、承包內容內容包括：基礎土方施工、墊層、地基施工、基礎土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結構柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺 衛(wèi)生間現澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、 蓋瓦、現澆天溝; 屋面上陽臺現澆蓋板 ;外墻三面水泥砂漿抹面， 外墻 正面（前面）貼瓷磚（10 厘米×20 厘米） ，天花頂板、內墻

7、用混合沙漿 打底刮平（刮白）; 屋面雨水排水管接到地面 ;樓、地面水泥砂漿地面找 平; 外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內水電。三、承包方式及承包價格乙方為包工、包料、包質量、包工期、包安全及責任承建甲方 房屋，按建筑面積每平米費用包干。 工程面積必須嚴格按圖紙設計施 工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積， 不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發(fā)現設計問題，確實需 要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并 接受合理化建議并采納。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機 械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員

8、食宿問題 由乙方自行解決，費用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價： 經甲乙雙方協(xié)商， 建筑面積按相關民俗方式計算， 具體房屋面積按計 算按：1 、一層按建筑物外墻邊長×寬計算 ; 二層按建筑物外墻邊長× 寬計算 ; 如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建 筑面積。承包價格按： 元/ 平方米（ 元每平方米 ） 包干，乙方不得再 以任何理由要求甲方增加任何費。四、付款方式合同生效后，甲方付定金 元整（大寫：壹仟元整 ） 給乙方，該費 用在完工結算時從結算款中扣除 ; 乙方大宗材料進場施工，甲方付工 程款 10000.00 元（ 大寫：壹萬元整 ）; 二層樓面板

9、施工完成， 甲方付工 程款 10000.00 元 （ 大寫：壹萬元整 ）; 屋面板施工完成， 甲方付工程款 10000.00 元（ 大寫：壹萬元整 ）; 剩余部分經甲方驗收合格，結算完成 付清。五、雙方責任1 、甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙 和甲方要求施工。2 、乙方收到甲方定金如不按期開工， 甲方可單方面解除承包合 同，同時，乙方應雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。3 、乙方在施工地基、 梁柱、屋面等關鍵部位時必須通知甲方現 場驗收，并保證質量安全。4 、乙方采購的材料如果沒按甲方要求， 甲方有權要求乙方應無 條件更換。5 、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的

10、承包合同施 工。6 、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。7 、工程不得轉包。8 、建筑材料進入施工現場后，由乙方保管。9 、甲方應購買國家標準的預制構件，包括預制板、踏步、門窗 過梁，安裝前應通知甲方現場查驗。六、質量要求1 、乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工， 不 合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。2 、甲方發(fā)現乙方在施工過程中有偷工減料、 工作不負責影響房 屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。3 、主要材料質量要求：1) 、水泥用南方水泥廠水泥 ( 砌墻和粉刷水泥用合格的 32.5 兆 帕國標水泥，梁、柱用合格的 42.5 兆帕國標水泥 );2) 、

11、鋼筋用漣鋼、湘鋼產的 ; 紅磚、混凝土空心磚、預應力空心 板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產的 ;3) 、所有使用的砂要求用河砂 ;4) 主體結構混凝土標號不低于 C25。4 、不得出現：主體墻與水平地面不垂直、 墻壁凹凸不平、 開裂; 主體柱地面不垂直、 斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋; 天板或地板開裂、 塌陷、露筋 ; 屋面、外墻面漏水等等，如發(fā)現有以上現象，乙方必須 進行維修并承擔賠償一切損失。5 、衛(wèi)生間現澆并保證不漏水6 、基礎下設墊層，磚采用 240× 115×53 粘土磚 （ 基礎埋深：室 外地面以下埋入不少于 300mm水） 泥砂漿砌筑 ; 一層墻體為 240

12、15;115 ×90粘土磚水泥砂漿砌筑 ,墻厚240;二層為 390×190× 190混凝土砌 塊水泥砂漿砌筑墻厚 190; 圈梁布置要求每道墻上全部布置。7 、門窗洞口按圖紙預留，內墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲 方安裝時由乙方補縫。8 、工程竣工后，由甲方進行檢查驗收。如出現嚴重建筑質量問 題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止。 重新修繕的費用 （ 包 括修繕工時費用和材料費用 ） ，全部由乙方自行承擔。9 、房屋建成后一年內，甲方發(fā)現質量問題的，乙方必須進行維 修。七、安全要求及責任1 、乙方進場施工， 甲方付給乙方 500元（伍佰元）用于乙方購買本房屋建設期間的保險 （ 該費根據乙方要求支付，不足部分由乙方承 擔） ，乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產安全險以及第三責任 險。2 、乙方必須按照安全規(guī)范和技術要求， 采取嚴格的安全防護措 施，文明施工， 在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產 安全，杜絕一切事故發(fā)生。 因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導 致的傷亡事故，或乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害 的，由乙方負全部責任，甲方不負擔任何責任和費用