正規(guī)的租憑合同范本

1、正規(guī)的租憑合同范本合同范本（一）出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲乙雙方通過友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地址：二、室內(nèi)附屬設(shè)施：三、租用期限及其約定：1 租用期限：自年月日起至年月日 ;2 房屋租金：每月元人民幣 ;3 付款方式：按口月口季度口半年口年支付另付押金元租房終止甲方驗(yàn)收無誤后將押金退還乙方不計(jì)利息; 第 1 次付款計(jì)元人民幣;4 租賃期內(nèi)的水電煤氣電話有線電視衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付 ;5 租用期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可終止合同收回房屋使用權(quán)乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：（ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;（

2、 2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 ;（ 3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天 ;（ 4）連續(xù) 3 個(gè)月不付所有費(fèi)用的四、雙方責(zé)任及義務(wù)：1 乙方須按時(shí)交納水電煤電話等費(fèi)用并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用 ;2 無論在任何情況下乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 ;3 在租用期內(nèi)甲方必須確保乙方的正常居住不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價(jià) ;4 租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用應(yīng)提前 1 個(gè)月提出甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下給予優(yōu)先 ;5 在租賃期內(nèi)甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的必須提前一個(gè)月通知對(duì)方協(xié)商后解除本協(xié)議 ;6 乙方入住該物

3、業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 ;7 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 ; 如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)五、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁本協(xié)議一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份簽字后即行生效六：其它說明： 1、入住時(shí)的電表度數(shù)： 2 水表度數(shù)：出租方：聯(lián)系電話：承租方：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日合同范本（二）甲方（房主）：簽名乙方（承租人）：簽名身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書一、甲

4、方將路號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為使用二、租期年從年月日起到年月日為止必須一次性付清租金后使用三、年租金為人民幣元 （作為甲方凈收入） 乙方共現(xiàn)金支付 （計(jì)大寫元整）四、房屋出租保證金1 、交付租金同時(shí)乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）2 、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付3 、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)請(qǐng)妥善保管 ; 當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、 同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1 、乙方應(yīng)遵守中國法律不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)2 、乙方應(yīng)注意居住安全自行采取防火、 防盜等安全措施加強(qiáng)用電安全

5、不得亂拉、亂接電線 ; 對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查如乙方措施不當(dāng)造成損失其損失由乙方自行承擔(dān) ; 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失由乙方全額賠償給甲方 ; 造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)處理由乙方全額賠償對(duì)方并按違約處理3 、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)不能擅自與人合租、 轉(zhuǎn)租或借給他人也不能改變其用途否則屬于違約如有此類情況發(fā)生除支付違約金外甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)）由乙方按時(shí)、足額繳納如有失誤造成糾紛由乙方自行解決確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存以備查對(duì)附：電表底數(shù)水表底數(shù) ; 電視費(fèi) ; 取暖費(fèi)以上

6、數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)自行填寫4 、乙方在租用期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ; 使用中如有損壞或管道堵塞應(yīng)予修復(fù)、疏通費(fèi)用自理乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理如不恢復(fù)按違約處理5 、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好以保障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行甲方修繕房屋時(shí)乙方應(yīng)積

7、極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工;2 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織施工竣工后其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除 ;七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1 、協(xié)議期內(nèi)乙方履行本協(xié)議所有條款后甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件 （如地震等）和乙方違約的情況下除外）2 、乙方租期未到期而要求退租時(shí)必須與甲方協(xié)商一致并且要支付違約金給甲方3 、協(xié)議期內(nèi)乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)4 、乙

8、方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額5 、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租但乙方確有困難時(shí)應(yīng)提前向甲方申明經(jīng)甲方授權(quán)同意乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜6 、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)7 、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用8 、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期有效期內(nèi)租金為元整 （人民幣元正）9 、續(xù)租方

9、需超出租期時(shí)必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議10 、轉(zhuǎn)讓交接水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題由雙方自行處理如有遺留問題續(xù)租方自行承擔(dān)甲方不負(fù)連帶責(zé)任八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1 、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議租金由甲乙雙方協(xié)議商定2 、在原租期已到期新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下甲方有權(quán)收回房屋不再簽約續(xù)租九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 ; 所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）;