合同履約與管理要求及工程索賠

1、合同履約與管理要求及工程索賠 建造工程中合同管理要求和工程索賠是什么？有哪些詳細(xì)要求？請看下文建設(shè)通為您編輯的文章。 施工階段合同履約與管理要求及工程索賠的應(yīng)用 一、施工階段合同履約與管理要求 （一）發(fā)包人義務(wù) 1.遵守法律；2.發(fā)出開工通知，發(fā)包人托付監(jiān)理人向承包人發(fā)出開工通知；3.供應(yīng)施工場地； 4.幫助承包人辦理證件和批件；5.組織設(shè)計交底；6.支付合同價款；7.組織竣工驗收。 （二）合同變更與評價 承包方按照施工合同，向監(jiān)理工程師提出變更申請；監(jiān)理工程師舉行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方簽發(fā)變更令。 二、工程索賠 （一）程序 1.提出索賠意向通知 索賠大事發(fā)生28d內(nèi)，

2、向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。逾期提出時，監(jiān)理工程師有權(quán)否決承包方的索賠要求。 2.提交索賠申請報告及有關(guān)資料 在發(fā)出索賠意向通知的28d內(nèi)向監(jiān)理工程師報出索賠申請報告及有關(guān)資料。 3.審核索賠申請 監(jiān)理工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28d內(nèi)賜予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28d內(nèi)未予答復(fù)或未對承包方作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 4.當(dāng)索賠大事持續(xù)舉行時，承包方應(yīng)該階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠大事終了后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和終于索賠報告。 （二）同期記錄 1.索賠意向書提交后，仔細(xì)做好同期記錄。天天均應(yīng)有記

3、錄，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師的簽認(rèn)；索賠大事造成現(xiàn)場損失時，還應(yīng)做好現(xiàn)場照片、錄像資料。 2.同期記錄的內(nèi)容有：大事發(fā)生及過程中現(xiàn)場實際情況；導(dǎo)致現(xiàn)場人員、設(shè)備的閑置清單；對工期的耽誤；對工程傷害程度；導(dǎo)致費(fèi)用增強(qiáng)的項目及所用的人員、機(jī)械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。 （三）終于報告應(yīng)包括的內(nèi)容 1.索賠申請表：填寫索賠項目、依據(jù)、證實文件、索賠金額和日期。2.批復(fù)的索賠意向書。3.編制說明。4.附件。 （四）索賠的管理 1.索賠臺賬應(yīng)反映索賠發(fā)生的緣由，索賠發(fā)生的時光、索賠意向提交時光、索賠結(jié)束時光，索賠申請工期和費(fèi)用，監(jiān)理工程師審核結(jié)果，發(fā)包方審批結(jié)果等內(nèi)容。 2.對合同工期內(nèi)發(fā)生的每筆索賠均應(yīng)準(zhǔn)時記

4、下。工程完工時應(yīng)形成完整的資料，作為工程竣工資料的組成部分。 【速記點(diǎn)評】可能發(fā)生索賠的項目：延期發(fā)出圖紙產(chǎn)生的索賠；惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠；工程變更導(dǎo)致的索賠；以承包方能力不行預(yù)見引起的索賠；由外部環(huán)境而引起的索賠；監(jiān)理工程師指令導(dǎo)致的索賠。 【經(jīng)典例題】 1.索賠申請表應(yīng)填寫（）內(nèi)容。 A.設(shè)備閑置清單 B.索賠項目 C.索賠金額和日期 D.證實文件 E.有效票據(jù) 【答案】BCD 【解析】本題考查的是工程索賠的應(yīng)用。索賠申請表：填寫索賠項目、依據(jù)、證實文件、索賠金額和日期。 2.背景資料： A公司中標(biāo)某城市污水處理廠的中水?dāng)U建工程，合同工期10個月，合同價為固定總價。工程主要包括沉淀池和過濾池等現(xiàn)澆混凝土水池。擬建水池距現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物最近距離5m，其地下部分最深為3.6m，廠區(qū)地下水位在地面下約2.0m. 施工過程中發(fā)生以下大事： 大事一：混凝土提供商未能供應(yīng)集料的產(chǎn)地證實和有效的堿含量檢測報告，被質(zhì)量監(jiān)督部門明令停用，造成兩周工期損失和兩萬元的經(jīng)濟(jì)損失； 大事二：考慮到外錨施工對現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物的損壞風(fēng)險，項目部參照以往閱歷將原基坑施工方案的外錨護(hù)坡改為土釘護(hù)坡；實施后發(fā)生部分護(hù)坡滑裂事故； 大事三：在確認(rèn)施工區(qū)域地下水位普遍升高后，設(shè)計單位重新舉行抗浮驗算