21世紀(jì)培訓(xùn)資料 之 業(yè)務(wù)表格的使用

1、業(yè)務(wù)表格的使用 方法和技巧每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)買(mǎi)賣(mài)雙方所須的手續(xù)買(mǎi)方買(mǎi)方：l買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū)買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū)l房屋代購(gòu)委托協(xié)議房屋代購(gòu)委托協(xié)議l客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)單客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)單店間合作手續(xù):l店間合作確認(rèn)單店間合作確認(rèn)單賣(mài)方賣(mài)方：l賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū)賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū)l房屋信息登記表房屋信息登記表l房屋信息展示表房屋信息展示表l銷(xiāo)售委托協(xié)議銷(xiāo)售委托協(xié)議每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū) 作為獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)的作為獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)的“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店，我們?yōu)槟峁?zhuān)業(yè)、熱忱和迅捷的加盟店，我們?yōu)槟峁?zhuān)業(yè)、熱忱和迅捷的服務(wù)，

2、以幫助您更好地購(gòu)買(mǎi)到合適的房產(chǎn)。為了實(shí)現(xiàn)這一承諾，我們保證為您提供以下服服務(wù)，以幫助您更好地購(gòu)買(mǎi)到合適的房產(chǎn)。為了實(shí)現(xiàn)這一承諾，我們保證為您提供以下服務(wù)：務(wù)： 1、為您提供咨詢(xún)，明確把握您的特殊需求，幫助您分析、評(píng)估購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力。、為您提供咨詢(xún)，明確把握您的特殊需求，幫助您分析、評(píng)估購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力。 2、幫助您熟悉目標(biāo)房產(chǎn)周邊的情況。這既包括在本公司登記的房產(chǎn)，也包括那些、幫助您熟悉目標(biāo)房產(chǎn)周邊的情況。這既包括在本公司登記的房產(chǎn)，也包括那些由其它房地產(chǎn)企業(yè)提供的房源。由其它房地產(chǎn)企業(yè)提供的房源。 3、解釋房地產(chǎn)政策和規(guī)定，其中包括對(duì)有關(guān)成交費(fèi)用和合同的規(guī)定。、解釋房地產(chǎn)政策和規(guī)定，其中包括對(duì)

3、有關(guān)成交費(fèi)用和合同的規(guī)定。 4、依照環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)慣例來(lái)提供并展示房源。、依照環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)慣例來(lái)提供并展示房源。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 5、為您提供房產(chǎn)真實(shí)的信息，準(zhǔn)確回答有關(guān)房產(chǎn)的問(wèn)題。、為您提供房產(chǎn)真實(shí)的信息，準(zhǔn)確回答有關(guān)房產(chǎn)的問(wèn)題。 6、為您安排各式各樣的調(diào)差安家服務(wù)。若需要我們幫助您賣(mài)掉您現(xiàn)有的、為您安排各式各樣的調(diào)差安家服務(wù)。若需要我們幫助您賣(mài)掉您現(xiàn)有的住房，我們將提供給您一份住房，我們將提供給您一份VIP推薦表，可以獲得現(xiàn)住房所在地推薦表，可以獲得現(xiàn)住房所在地“環(huán)球環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店的服務(wù)。加盟店的服務(wù)。 7、幫您準(zhǔn)備好購(gòu)買(mǎi)合

4、同，簡(jiǎn)化購(gòu)買(mǎi)新房的相關(guān)過(guò)程。、幫您準(zhǔn)備好購(gòu)買(mǎi)合同，簡(jiǎn)化購(gòu)買(mǎi)新房的相關(guān)過(guò)程。 8、及時(shí)提交給賣(mài)方您認(rèn)可的有關(guān)房產(chǎn)的書(shū)面報(bào)價(jià)。、及時(shí)提交給賣(mài)方您認(rèn)可的有關(guān)房產(chǎn)的書(shū)面報(bào)價(jià)。 買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)房屋代購(gòu)委托協(xié)議甲方（委甲方（委 托托 人）：人）： 乙方（被委托人）：乙方（被委托人）： 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 加盟店加盟店 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)適合甲方需求的房產(chǎn)等

5、相關(guān)事宜，用的原則下，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)適合甲方需求的房產(chǎn)等相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托期限一、委托期限 本協(xié)議委托期限自本協(xié)議委托期限自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日，此期間乙日，此期間乙方為甲方的方為甲方的 【 】 獨(dú)家獨(dú)家 【 】非獨(dú)家中介服務(wù)者。非獨(dú)家中介服務(wù)者。二、委托事項(xiàng)二、委托事項(xiàng) 甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托性質(zhì)為居間。甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托性質(zhì)為居間。每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)三、甲方義務(wù)三、甲方義務(wù)1甲方通過(guò)乙方的服務(wù)看房，乙方收取甲方通過(guò)乙方的服務(wù)看房，乙方收取40元看房費(fèi)（委托期內(nèi)元看房費(fèi)（委托期內(nèi)超過(guò)超過(guò)4套，

6、不再另收，低于套，不再另收，低于4套或退還客戶(hù)或轉(zhuǎn)入傭金），此套或退還客戶(hù)或轉(zhuǎn)入傭金），此費(fèi)用應(yīng)于甲方簽訂本協(xié)議時(shí)交付給乙方。因看房發(fā)生的交通費(fèi)用應(yīng)于甲方簽訂本協(xié)議時(shí)交付給乙方。因看房發(fā)生的交通費(fèi)由甲方承擔(dān)。費(fèi)由甲方承擔(dān)。22 本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交，否本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交，否則乙方有權(quán)獲得甲方與房主自行成交房屋實(shí)際交易價(jià)格的則乙方有權(quán)獲得甲方與房主自行成交房屋實(shí)際交易價(jià)格的6%作為違約金。作為違約金。3 不得將乙方提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。不得將乙方提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。4 看房后給乙方明確答復(fù)，在未簽訂看房后給乙方明確答復(fù)，在未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同前乙方有前乙方有權(quán)帶領(lǐng)其他客戶(hù)看該房產(chǎn)。權(quán)帶領(lǐng)其他客戶(hù)看該房產(chǎn)。5 鑒于鑒于房源需求登記表房源需求登記表、看房服務(wù)確認(rèn)書(shū)看房服務(wù)確認(rèn)書(shū)是本協(xié)議的一是本協(xié)議的一部分，甲方必須填寫(xiě)房源需求登記表，并看房完畢后，在部分，甲方必須填寫(xiě)房源需求登記表，并看房完畢后，在看房服務(wù)確認(rèn)書(shū)看房服務(wù)確認(rèn)書(shū)上簽字認(rèn)可。上簽字認(rèn)可。6 簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方出具有效證件；甲方如有代理人，則甲方簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方出具有效證件；甲方如有代理人，則甲方及其代理人保證全權(quán)履行合同條款配合乙方工作。及其代理人保證全權(quán)履行合同條款配合乙方工作。 房屋代購(gòu)委托協(xié)議每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)四、乙方義務(wù)

8、四、乙方義務(wù) 1、 在委托期限內(nèi)乙方應(yīng)按甲方的委托事項(xiàng)，積極、認(rèn)真地為甲在委托期限內(nèi)乙方應(yīng)按甲方的委托事項(xiàng)，積極、認(rèn)真地為甲 方盡快尋找適合甲方需要的房屋。方盡快尋找適合甲方需要的房屋。 2、 在委托期限內(nèi)向甲方不限量提供房源直到滿(mǎn)意為止。在委托期限內(nèi)向甲方不限量提供房源直到滿(mǎn)意為止。 3 、 協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的系列合同及辦理產(chǎn)權(quán)協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的系列合同及辦理產(chǎn)權(quán) 過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)。 4 、 向甲方提供向甲方提供買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū)買(mǎi)方顧客服務(wù)保證書(shū)。 5 、 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方 咨

9、詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題。咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題。 房屋代購(gòu)委托協(xié)議每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 房屋代購(gòu)委托協(xié)議五、傭金五、傭金 1 乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，并簽訂乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂，在簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方按合同總房款向乙方支付傭金（傭金比時(shí)，甲方按合同總房款向乙方支付傭金（傭金比 例依簽訂例依簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)）。約定為準(zhǔn)）。 2 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代辦費(fèi) 500 元。元。 3 如果甲方與業(yè)主在簽訂如果甲方與業(yè)主在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)

10、賣(mài)合同后，因自身原因無(wú)法繼后，因自身原因無(wú)法繼 續(xù)履行該合同，應(yīng)向乙方支付必要的費(fèi)用，費(fèi)用為甲方簽訂續(xù)履行該合同，應(yīng)向乙方支付必要的費(fèi)用，費(fèi)用為甲方簽訂房房 屋買(mǎi)賣(mài)合同屋買(mǎi)賣(mài)合同所約定的比例。所約定的比例。每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)六、違約責(zé)任：六、違約責(zé)任： 甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關(guān)人員，甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關(guān)人員，均不可與乙方介紹之賣(mài)方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形均不可與乙方介紹之賣(mài)方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形下，甲方應(yīng)在乙方所要求時(shí)間內(nèi)，按該房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格的下，甲方應(yīng)在乙方所要求時(shí)間內(nèi)，按該房

11、產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格的6%向乙向乙方支付違約金。方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)：七、其他約定事項(xiàng)： 房屋代購(gòu)委托協(xié)議每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 房屋代購(gòu)委托協(xié)議八、爭(zhēng)議處理八、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。種方式解決糾紛。 1、鄭州仲裁委員會(huì)仲裁、鄭州仲裁委員會(huì)仲裁 2、 人民法院提起訴訟。人民法院提起訴訟。 (雙方應(yīng)自上述兩種方式中選擇一種雙方應(yīng)自上述兩種方式中選擇一種)九、甲方確認(rèn)對(duì)上述內(nèi)容經(jīng)乙方工作人員解釋并理解，同意協(xié)議中甲、

12、乙雙九、甲方確認(rèn)對(duì)上述內(nèi)容經(jīng)乙方工作人員解釋并理解，同意協(xié)議中甲、乙雙方的協(xié)商內(nèi)容，協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。方的協(xié)商內(nèi)容，協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)甲方（簽字）：甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：乙方（蓋章）： 經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人： 年年 月月 日日 年年 月月 日日附表附表1：房源需求登記表：房源需求登記表姓名工作單位或地址電話身份證號(hào)碼買(mǎi)房意向：每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店 客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)單（買(mǎi)方、承

13、租方）客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)單（買(mǎi)方、承租方） 編號(hào)：編號(hào)： 委托方：委托方： 中介方：中介方：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 加盟店加盟店 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州 加盟店經(jīng)紀(jì)人加盟店經(jīng)紀(jì)人 經(jīng)出售方同意將位于經(jīng)出售方同意將位于 A、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn) B、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn)C、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn) D、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn) 推薦給委托方，并經(jīng)委托方認(rèn)可，帶領(lǐng)委托方對(duì)以上房產(chǎn)及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行推薦給委托方，并經(jīng)委托方認(rèn)可，帶領(lǐng)

14、委托方對(duì)以上房產(chǎn)及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行 了考察，對(duì)此中介行為，委托方予以確認(rèn)了考察，對(duì)此中介行為，委托方予以確認(rèn)。每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 委托方確認(rèn)以上推薦房產(chǎn)為環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店所代理之房產(chǎn)，委托方確認(rèn)以上推薦房產(chǎn)為環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店所代理之房產(chǎn)，確認(rèn)所考察之房產(chǎn)在委托協(xié)議范圍內(nèi)，并符合委托條件，確認(rèn)接受了環(huán)確認(rèn)所考察之房產(chǎn)在委托協(xié)議范圍內(nèi)，并符合委托條件，確認(rèn)接受了環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店經(jīng)紀(jì)人球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店經(jīng)紀(jì)人 的服務(wù)。并確認(rèn)中介成功，根據(jù)委托的服務(wù)。并確認(rèn)中介成功，根據(jù)委托方與中介方所簽協(xié)議的相應(yīng)條款付給環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店代理傭金。方與中介方所簽協(xié)議的相應(yīng)條款

15、付給環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店代理傭金。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 加盟店加盟店 委托方：委托方： 經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人：年年 月月 日日每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū) 作為獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)的作為獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)的“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店，我們?yōu)槟峁?zhuān)業(yè)、加盟店，我們?yōu)槟峁?zhuān)業(yè)、熱忱和迅捷的服務(wù)，以幫助您更好地營(yíng)銷(xiāo)您的房產(chǎn)。為了實(shí)現(xiàn)這一承諾，熱忱和迅捷的服務(wù)，以幫助您更好地營(yíng)銷(xiāo)您的房產(chǎn)。為了實(shí)現(xiàn)這一承諾，我們保證為您提供以下服務(wù)：我們保證為您提供以下服務(wù)： 1、為您的房產(chǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并在適當(dāng)?shù)那闆r下，為您策劃推薦性宣、為您的房產(chǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并在適當(dāng)?shù)那闆r下

16、，為您策劃推薦性宣傳及其他活動(dòng)。傳及其他活動(dòng)。 2、分析本地區(qū)的具體情況，向您推薦營(yíng)銷(xiāo)方案，提高您的房產(chǎn)在市場(chǎng)、分析本地區(qū)的具體情況，向您推薦營(yíng)銷(xiāo)方案，提高您的房產(chǎn)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。上的競(jìng)爭(zhēng)力。 3、在、在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合廣告上優(yōu)先登出您的房源信息。世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合廣告上優(yōu)先登出您的房源信息。 4、向通過(guò)、向通過(guò)“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”系統(tǒng)被推薦到本加盟店的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人推薦系統(tǒng)被推薦到本加盟店的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人推薦您的房產(chǎn)。您的房產(chǎn)。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)5、在整個(gè)推銷(xiāo)期間定期向您提供進(jìn)展報(bào)告，并就有關(guān)您房產(chǎn)的反饋、在整個(gè)推銷(xiāo)期間定期向您提供進(jìn)展報(bào)告，并就有關(guān)您房產(chǎn)的反

17、饋 意見(jiàn)意見(jiàn)與您進(jìn)行磋商。與您進(jìn)行磋商。6、根據(jù)您的要求約定有購(gòu)買(mǎi)意向的買(mǎi)方來(lái)看房。、根據(jù)您的要求約定有購(gòu)買(mǎi)意向的買(mǎi)方來(lái)看房。7、以、以“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店的服務(wù)方式來(lái)幫助您物色新房產(chǎn)，向您提加盟店的服務(wù)方式來(lái)幫助您物色新房產(chǎn)，向您提供客戶(hù)推薦表（房產(chǎn)置換交易）。供客戶(hù)推薦表（房產(chǎn)置換交易）。8、向您提交已獲得的所有書(shū)面報(bào)價(jià)；幫助您與客戶(hù)進(jìn)行談判。、向您提交已獲得的所有書(shū)面報(bào)價(jià)；幫助您與客戶(hù)進(jìn)行談判。9、在您接受報(bào)價(jià)之后，按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)貞T例，在整個(gè)成交過(guò)程中監(jiān)、在您接受報(bào)價(jià)之后，按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)貞T例，在整個(gè)成交過(guò)程中監(jiān)控成交的前期過(guò)程（簽訂合同）?？爻山坏那捌谶^(guò)程（簽訂合同

18、）。 賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)10、對(duì)您的房產(chǎn)提出合理化的整改方案。、對(duì)您的房產(chǎn)提出合理化的整改方案。 非常感謝您允許我們幫助您推銷(xiāo)您的房產(chǎn)。如果有問(wèn)題、意見(jiàn)或建議，請(qǐng)非常感謝您允許我們幫助您推銷(xiāo)您的房產(chǎn)。如果有問(wèn)題、意見(jiàn)或建議，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系：隨時(shí)聯(lián)系： 加盟店加盟店 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 電話號(hào)碼：電話號(hào)碼： 如果任何一個(gè)如果任何一個(gè)“環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店出現(xiàn)違反本賣(mài)方服務(wù)保證書(shū)條款加盟店出現(xiàn)違反本賣(mài)方服務(wù)保證書(shū)條款的行為，請(qǐng)?zhí)崆暗男袨?，?qǐng)?zhí)崆?0天書(shū)面通知該天書(shū)面通知該“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”加盟店，注明終止該合同的加盟店，注明終止該合同

19、的原因，并允許這個(gè)加盟店在這原因，并允許這個(gè)加盟店在這10天期限內(nèi)改正錯(cuò)誤，如果該加盟店到期沒(méi)有改天期限內(nèi)改正錯(cuò)誤，如果該加盟店到期沒(méi)有改正這個(gè)錯(cuò)誤，賣(mài)方可以終止合同。正這個(gè)錯(cuò)誤，賣(mài)方可以終止合同。 加盟店加盟店 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 電話號(hào)碼：電話號(hào)碼： 電話：電話： 日日 期：期： 年年 月月 日日 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)房屋出售信息登記表 店內(nèi)編號(hào)：店內(nèi)編號(hào)：業(yè)主姓名業(yè)主姓名 身份證號(hào)身份證號(hào) 代辦人姓名代辦人姓名 身份證號(hào)身份證號(hào) 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 工作單位地址工作單位地址物業(yè)名稱(chēng)物業(yè)名稱(chēng)房屋位置房屋位置 區(qū)區(qū)房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型 多層多層 小高層小高層 高層高層 復(fù)式復(fù)

20、式 別墅別墅 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓 平房平房 其它其它 取得方式取得方式商品房商品房 房改房房改房 單位房單位房 私房私房 經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房 其它其它 戶(hù)戶(hù) 型型 樓層樓層/總樓層總樓層 建筑面積建筑面積 建筑年代建筑年代 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 主要指標(biāo)主要指標(biāo)（面積、（面積、朝向）朝向） 客廳：客廳： 主臥：主臥： 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間： 廚房：廚房： 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)主要設(shè)施主要設(shè)施 水電水電 天然氣天然氣 暖氣暖氣 土暖土暖 集中供熱集中供熱 管道液化氣管道液化氣 裝修裝修（毛坯、簡(jiǎn)裝、中裝、精裝、豪華）（毛坯、簡(jiǎn)裝、中裝、精裝、豪華） 封陽(yáng)臺(tái)封陽(yáng)臺(tái)

21、地板磚地板磚 防盜門(mén)防盜門(mén) 寬帶網(wǎng)寬帶網(wǎng) 地下室（面積地下室（面積 ） 有線電視有線電視 公共車(chē)棚公共車(chē)棚 車(chē)庫(kù)（面積）車(chē)庫(kù)（面積） 防防盜窗盜窗 電話電話 其它其它 院內(nèi)環(huán)境院內(nèi)環(huán)境 環(huán)境好、有綠化環(huán)境好、有綠化 環(huán)境一般環(huán)境一般 環(huán)境較差環(huán)境較差備備 注注 預(yù)期預(yù)期 價(jià)格價(jià)格 委托委托21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 路店代為出售上述房產(chǎn)，并確認(rèn)上述信息路店代為出售上述房產(chǎn)，并確認(rèn)上述信息真實(shí)有效。真實(shí)有效。 經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人： 客戶(hù)簽名：客戶(hù)簽名： 年年 月月 日日每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)房屋出售信息展示表 店內(nèi)編號(hào)： 經(jīng)紀(jì)人： 電話：房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置 房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型 多

22、層多層 小高層小高層 高層高層 復(fù)式復(fù)式 別墅別墅 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓 平房平房 其它其它 取得方式取得方式商品房商品房 房改房房改房 單位房單位房 私房私房 經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房 其它其它 戶(hù)戶(hù) 型型樓層樓層/總樓層總樓層建筑面積建筑面積建筑年代建筑年代產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)主要指標(biāo)主要指標(biāo) （面積、朝向）（面積、朝向） 客廳：客廳： 主臥：主臥： 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間： 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)主要設(shè)施主要設(shè)施 水電水電 天然氣天然氣 管道液化氣管道液化氣 暖氣暖氣 土暖土暖 裝修（簡(jiǎn)裝、豪華）裝修（簡(jiǎn)裝、豪華） 封陽(yáng)臺(tái)封陽(yáng)臺(tái) 地板地板磚磚 防盜門(mén)防盜門(mén) 防盜窗防盜窗

23、 電話電話 地下室（面積地下室（面積 ） 寬帶網(wǎng)寬帶網(wǎng) 有線電視有線電視 公共車(chē)棚公共車(chē)棚 車(chē)庫(kù)（面積）車(chē)庫(kù)（面積） 其它：其它： 院內(nèi)環(huán)境院內(nèi)環(huán)境環(huán)境好、有綠化環(huán)境好、有綠化 環(huán)境一般環(huán)境一般備備 注注 價(jià)格價(jià)格 戶(hù)型結(jié)構(gòu)圖戶(hù)型結(jié)構(gòu)圖 北北 美觀大方美觀大方每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議甲方（委托人）：甲方（委托人）：乙方（被委托人）：乙方（被委托人）： 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 加盟店加盟店 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷(xiāo)售委托事宜，雙方達(dá)成

24、如下協(xié)議：則下，就甲方委托乙方從事房屋銷(xiāo)售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及委托期限一、委托事項(xiàng)及委托期限 甲方委托出售房產(chǎn)，直至房產(chǎn)出售。甲方委托出售房產(chǎn)，直至房產(chǎn)出售。二、出售房產(chǎn)情況二、出售房產(chǎn)情況 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人： 房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證編號(hào)： 土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)人：土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)人： 土地使用權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)： 物業(yè)地址：物業(yè)地址： 物業(yè)面積：物業(yè)面積： ： 物業(yè)用途：物業(yè)用途： 物業(yè)性質(zhì)物業(yè)性質(zhì):【 】商品房商品房【 】房改房房改房 【 】經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房【 】私產(chǎn)房私產(chǎn)房【 】單單位房位房【 】其他其他每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁

25、有和運(yùn)營(yíng) 房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議三、甲方的義務(wù)三、甲方的義務(wù)1 甲方向乙方提供所出售房產(chǎn)的真實(shí)及詳細(xì)資料，作為乙方甲方向乙方提供所出售房產(chǎn)的真實(shí)及詳細(xì)資料，作為乙方 提供代理服務(wù)的依據(jù)。提供代理服務(wù)的依據(jù)。2 甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)具備合法出售條件。甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)具備合法出售條件。3 甲方按約定支付報(bào)酬。甲方按約定支付報(bào)酬。4 本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交，否則本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交，否則 乙方有權(quán)取得本協(xié)議約定的違約賠償。乙方有權(quán)取得本協(xié)議約定的違約賠償。5 甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并不得將乙甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并不

26、得將乙 方提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。方提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。6 鑒于房源信息登記表是本協(xié)議的一部分，甲方必須填寫(xiě)房鑒于房源信息登記表是本協(xié)議的一部分，甲方必須填寫(xiě)房 源信息登記表，甲方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性。源信息登記表，甲方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性。每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)四、乙方的義務(wù)四、乙方的義務(wù) 1 將甲方的房源信息在共享系統(tǒng)上登錄。將甲方的房源信息在共享系統(tǒng)上登錄。2 對(duì)于有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房源，將優(yōu)先在聯(lián)合廣告上發(fā)布。對(duì)于有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房源，將優(yōu)先在聯(lián)合廣告上發(fā)布。3 推薦有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)看房，并幫助甲方挑選客戶(hù)，促推薦有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)看房，并幫助甲方挑選客戶(hù)

27、，促 成交易。成交易。4 對(duì)于本合同所約定的委托事項(xiàng)的時(shí)展情況及時(shí)向甲方反對(duì)于本合同所約定的委托事項(xiàng)的時(shí)展情況及時(shí)向甲方反饋。饋。5 向甲方提供向甲方提供賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū)賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū)。6 乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行 推介，以使甲方的房產(chǎn)能及時(shí)出售，并協(xié)助甲方與客戶(hù)推介，以使甲方的房產(chǎn)能及時(shí)出售，并協(xié)助甲方與客戶(hù) 簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的系列合同及房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的系列合同及房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。 房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng)每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議五、傭金五、傭金 1、雙方確

28、認(rèn)該房屋上市價(jià)為人民幣、雙方確認(rèn)該房屋上市價(jià)為人民幣 元（以最終的交易價(jià)格為元（以最終的交易價(jià)格為準(zhǔn)）。準(zhǔn)）。 2、簽訂、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)甲方按合同成交價(jià)的時(shí)甲方按合同成交價(jià)的1%向乙方支付傭金向乙方支付傭金（根據(jù)簽訂的（根據(jù)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況可調(diào)整）。的情況可調(diào)整）。 3、若甲方與客戶(hù)在簽訂、若甲方與客戶(hù)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履后，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行該合同，應(yīng)向乙方支付必要的費(fèi)用，費(fèi)用為甲方所簽訂行該合同，應(yīng)向乙方支付必要的費(fèi)用，費(fèi)用為甲方所簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合房屋買(mǎi)賣(mài)合同同所約定的總房款的所約定的總房款的1%。六、委托約定六、委托約定 甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關(guān)人員，均甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關(guān)人員，均不可與乙方介紹之買(mǎi)方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形下，甲不可與乙方介紹之買(mǎi)方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形下，甲方應(yīng)在乙方所要求時(shí)間內(nèi)，近該房