中央空調(diào)基本操作流程

1、中央空調(diào)開停機(jī)基本操作流程1.0目的規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確、安全地操作中央空調(diào)。2.0適用范圍適用于中央空調(diào)操作。3.0職責(zé)3.1設(shè)備部主管/組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。3.2當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。4.04.1電壓表指示是否在額定值的土10%范圍以內(nèi)。各種信號(hào)燈顯示是否正常。各種閥是否均已打開。4.2開機(jī)。啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。啟動(dòng)冷卻塔水泵。啟動(dòng)冷凍泵。機(jī)。確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過510分鐘后啟動(dòng)壓縮動(dòng)、噪音或異常氣味，確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。壓縮機(jī)啟動(dòng)后，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)吸排氣壓力，檢查有無異常振4.3停機(jī)。停壓縮機(jī)。程

2、序要點(diǎn)開機(jī)前的檢查。全部關(guān)停后，嚴(yán)禁將總電源開關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。確認(rèn)無異常情況后才算停機(jī)成功。5.0記錄相關(guān)支持文件中央空調(diào)運(yùn)行基本操作流程1.0目的規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。2.0適用范圍適用于中央空調(diào)的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施情況。3.2設(shè)備部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。3.3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。4.0程序要點(diǎn)4.1巡視監(jiān)控。卻塔、水泵、當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷控制柜（箱）及管路、閥門等附件。巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:a)檢查線電壓

3、（正常380V，不能超額定值的土10%）;b)檢查二相電流（二相是否平衡，是否超額定值）;c)檢查油壓（正常1015kgf/Cm2）;d)檢查高壓（v12kgf/cm2）;e)檢查低壓（2.5kgf/Cm2）;f)冷卻水進(jìn)水溫度（正常v35C）;g)冷卻水出水溫度（正常v40C）;h)冷凍水進(jìn)水溫度（正常1018C）;i) 冷凍水出水溫度(正常610C);j)檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音；k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；檢查管道、閥門是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；m)檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無異常噪音或氣味。4.1.3 巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況

4、有不正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給設(shè)備部主管，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。4.2 對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行日記表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交設(shè)備部存檔。4.3 記錄中央空調(diào)運(yùn)行日記。中央空調(diào)維護(hù)基本操作流程1.0目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0適用范圍適用中央空調(diào)的基本維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。3.2的實(shí)施。設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度

5、計(jì)劃并組織、監(jiān)督該計(jì)劃3.3設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.4公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.04.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定。程序要點(diǎn)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并上報(bào)公司審批。每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定中央空調(diào)制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a) 中央空調(diào)使用的頻度；中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；b) 合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。4.1.2 中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；b) 預(yù)計(jì)費(fèi)用；d)備品、備件計(jì)劃。4.2對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按中央空調(diào)維修

6、保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。4.3制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及的故障處理由外委完成。PC中央處理器4.4冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每周對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MQ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。如是則應(yīng)調(diào)整檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松,（每半個(gè)月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。444檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。清

7、洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。擰緊所有緊固件。清潔整個(gè)冷卻塔外表。4.5風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣（不定期）。應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。擰緊所有緊固件。檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否

8、則應(yīng)修復(fù)（不定期）。清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.6.1 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a) 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；清潔蒸發(fā)器散熱片；b) 清潔接水盤。4.6.2 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a) 配制10%勺鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；酸洗完后用1%勺NaOH溶液或5%Na2C0溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；b) 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；

9、如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。4.7 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：a) 用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；b) 檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；c) 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：a) 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對(duì)軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水

10、成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不定期）。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。4.8查冷凍水管路、保溫層。制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做4.9閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng):a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料;c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門;d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng):

11、b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤滑油;a）濾器;b)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥:干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過4.10檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng):a)對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換;b)送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用;通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。c)檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換;d) 檢查裝檢測(cè)器的

12、部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2 控制部分維修保養(yǎng)：a) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；b) 交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。c) 熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。d) 自動(dòng)空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩

13、內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。e) 信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。f) 中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器;g) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請(qǐng)外委維修。4.11 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則

14、應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5MQ以上）;b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓縮機(jī)油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85C以下）；e）吸氣壓力（正常值4.95.4kgf/cm2）;f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）;g）檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；h）檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修）。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。4.12 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)，如必須超過8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表經(jīng)主