商業(yè)物業(yè)品質(zhì)管理方案說明

1、下載可編輯.專業(yè).整理.商業(yè)物業(yè)品質(zhì)管理管理制度編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人下載可編輯.專業(yè).整理.管理文件報(bào)審表下載可編輯.專業(yè).整理.文件名稱商業(yè)物業(yè)品質(zhì)管理制度報(bào)審部門一一購(gòu)物中心各物業(yè)管理部門內(nèi)審意見：年月日商管公司意見：年月日合約招投標(biāo)中心意見：年月日客服管理中心意見：年月日產(chǎn)品研發(fā)中心意見：年月日成本管理中心意見：年月日集團(tuán)資金財(cái)務(wù)中心意見：年月日集團(tuán)審計(jì)中心意見：年月日項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)意見：年月日地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理批示：年 月日集團(tuán)總經(jīng)理審批意見：年月日下載可編輯.專業(yè).整理.物業(yè)品質(zhì)管理中心管理制度物業(yè)品質(zhì)管理中心工作定義以質(zhì)量品質(zhì)為中心，關(guān)

2、聯(lián)部門參與為基礎(chǔ)，通過客戶的體驗(yàn)和認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)華潤(rùn)置地企 業(yè)品牌理念：品質(zhì)給城市更多改變。1 1、愿景：改善服務(wù)質(zhì)量、提升企業(yè)品牌！2 2、組織目標(biāo)：快速反應(yīng)、有效處置、客戶滿意!3、目的1 1、落實(shí)公司的質(zhì)量方針、程序和標(biāo)準(zhǔn)。2 2保障商業(yè)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量體系有效運(yùn)行。3.3. 改進(jìn)控制方法，促進(jìn)物業(yè)管理質(zhì)量提升。4.4. 為質(zhì)量體系的持續(xù)改善積累數(shù)據(jù)。5.5. 按質(zhì)量體系要求及相應(yīng)方法培訓(xùn)人員。4 4、適用范圍華潤(rùn)置地合肥有限公司萬(wàn)象城項(xiàng)目5、關(guān)聯(lián)部門及職責(zé)1 1、物業(yè)中心職責(zé)1 1） 根據(jù)本管理制度完善相關(guān)配套管理制度、流程；2 2） 根據(jù)本制度架構(gòu)組建相關(guān)實(shí)施機(jī)構(gòu)；3 3） 參與項(xiàng)目前期方案

3、設(shè)計(jì)，并提供相關(guān)需求信息；4 4） 參與項(xiàng)目建造過程的質(zhì)量監(jiān)督，并提出監(jiān)督意見；5 5） 承擔(dān)項(xiàng)目入伙后的質(zhì)量投訴受理、質(zhì)量缺陷整改；6 6） 參與項(xiàng)目物業(yè)移交驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄（參見附表）愿景、目標(biāo)下載可編輯.專業(yè).整理.7 7）負(fù)責(zé)物業(yè)接管；8 8）主持工程質(zhì)量責(zé)任界定；9 9）小額維修工程施工方案審定、大額維修工程施工方案編制；1010）負(fù)責(zé)維修成本在 10001000 元內(nèi)的工程直接發(fā)包；主持小額（v5 萬(wàn)元）維修施工合同的 招標(biāo)及合同簽訂（合同抄送地產(chǎn)成本管理中心、合約招投標(biāo)中心備案）；參與大額（ 5 萬(wàn)元）維修合同的招標(biāo)評(píng)審及合同文本審核。1111）負(fù)責(zé)維修整改工程的質(zhì)量及安全文

4、明施工管理；1212）主持大額質(zhì)量整改竣工驗(yàn)收，并形成竣工驗(yàn)收記錄；1313）工程質(zhì)量整改竣工后三個(gè)月內(nèi)將相關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)文件組卷成冊(cè)，并抄送置地公司檔案室；1414）參與對(duì)項(xiàng)目承包商質(zhì)量保證金的清算審核，并提供相關(guān)費(fèi)用扣除清單；1515）參與項(xiàng)目后評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。2 2、 華潤(rùn)置地合肥公司合約招投標(biāo)中心職責(zé)一一1 1）根據(jù)本制度優(yōu)化合約招投標(biāo)中心相關(guān)制度、流程；2 2）將本制度相關(guān)條款納入工程承包合同約定條款內(nèi)；3 3）主持工程合同招標(biāo)條件及合同文本會(huì)審；4 4）為物業(yè)公司的小額招標(biāo)提供技術(shù)支持；5 5）主持大額（5 萬(wàn)元）維修施工合同招標(biāo)及合同簽訂，報(bào)地產(chǎn)公司成本管理中心審核 后按相關(guān)

5、權(quán)限制度流程審批通過后生效。6 6）對(duì)施工單位的合同履行質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和糾偏；7 7）對(duì)項(xiàng)目承包商質(zhì)量保證金的清算進(jìn)行審核；3 3、 客服管理中心職責(zé)一一1 1）根據(jù)本制度完善客服管理中心相關(guān)制度、流程；2 2）受理業(yè)主頭投訴、并將業(yè)主訴求反饋關(guān)聯(lián)部門；3 3）主持索賠談判；4 4）對(duì)物業(yè)維修質(zhì)量、工作質(zhì)量、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；5 5）對(duì)大額維修工程事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)；6 6）參與重大質(zhì)量投訴（5 萬(wàn)元，或群訴質(zhì)量事件）整改結(jié)果的驗(yàn)收；下載可編輯.專業(yè).整理.7 7）及時(shí)向投訴業(yè)主反饋相關(guān)信息。4 4、項(xiàng)目公司職責(zé)1 1）負(fù)責(zé)編制施工圖設(shè)計(jì)委托書，并報(bào)呈研發(fā)中心審查；2 2）主持項(xiàng)目施工圖（通

6、知相關(guān)單位、部門）會(huì)審，并形成會(huì)審文件；3 3）參與工程合同招標(biāo)條件評(píng)審及合同文本審核；4 4）項(xiàng)目建造過程中，主持工程樣板驗(yàn)收（通知相關(guān)單位、部門）；5 5）接受相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督，并及時(shí)作出反饋；6 6）以物業(yè)公司為交房對(duì)象，組織項(xiàng)目交接驗(yàn)收；7 7）主持項(xiàng)目物業(yè)、檔案（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)）、信息移交，并形成移交記錄（參建附表）；8 8）項(xiàng)目移交后六個(gè)月內(nèi)，協(xié)助物業(yè)公司搞好質(zhì)量投訴處理；9 9）參與項(xiàng)目物業(yè)質(zhì)量缺陷的責(zé)任界定；1010）大額維修施工方案審定；1111）協(xié)助物業(yè)公司對(duì)小額（ 1 千v5 萬(wàn)元）維修施工合同的成本控制、招標(biāo)及合同簽訂;1212）主持項(xiàng)目后評(píng)估，并提交項(xiàng)目后評(píng)估（完整版）

7、文本。5 5、研發(fā)中心職責(zé)1 1）負(fù)責(zé)主持（通知通知關(guān)聯(lián)部門）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)審，并形成評(píng)審文件；2 2）協(xié)助項(xiàng)目公司編制 施工圖設(shè)計(jì)委托書，負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)委托書 審查，并形成審查意 見；3 3）參與施工圖設(shè)計(jì)成果審查，并提交審查意見；4 4）參與項(xiàng)目后評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。6 6、地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)管理中心職責(zé)一一1 1）參與維修項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任界定；2 2）參與大額質(zhì)量整改竣工驗(yàn)收；3 3）對(duì)大額質(zhì)量整改過程實(shí)施監(jiān)查；4 4）開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)目部解散后，承擔(dān)大額維修施工方案審定;5 5）協(xié)調(diào)本制度的有效實(shí)施。下載可編輯.專業(yè).整理.7 7、地產(chǎn)成本管理中心職責(zé)一一1 1）為物業(yè)公司小額招標(biāo)提供咨詢;2

8、2） 對(duì)大額維修成本進(jìn)行控制；3 3） 審定大額維修報(bào)價(jià)；4 4） 維修工程款結(jié)算審核及“質(zhì)量保金支付申請(qǐng)”審核8 8 公司資金財(cái)務(wù)中心一一1 1） 項(xiàng)目質(zhì)量保證金預(yù)留；2 2） 審核“質(zhì)量保證金支付申請(qǐng)”；3 3） 維修工程款及質(zhì)量保證金支付。9 9、公司審計(jì)中心-對(duì)項(xiàng)目全過程實(shí)施審查、監(jiān)督6、物業(yè)品質(zhì)管理中心組織架構(gòu)7 7、物業(yè)品質(zhì)管理中心組織歸屬：合肥萬(wàn)象城項(xiàng)目公司直接管理；8 8組織職能：由項(xiàng)目前期介入、建造監(jiān)督、投訴處置構(gòu)成（見下圖）注：組織內(nèi)部職能框架由物業(yè)公司根據(jù)具體情況制定！督查下載可編輯.專業(yè).整理.組織結(jié)構(gòu)框圖9、相關(guān)流程1、方案設(shè)計(jì)會(huì)審參與流程下載可編輯.專業(yè).整理.2、

9、施工圖會(huì)審參與流程下載可編輯.專業(yè).整理.3.建造過程監(jiān)督流程下載可編輯.專業(yè).整理.下載可編輯.專業(yè).整理.4.物業(yè)移交流程下載可編輯.專業(yè).整理.5.質(zhì)保期內(nèi)（5 萬(wàn)元內(nèi)）質(zhì)量整改流程6.質(zhì)保期內(nèi)（5 萬(wàn)以上）質(zhì)量投訴整改流程下載可編輯.專業(yè).整理.7.物業(yè)（維修）整改成本控制流程下載可編輯.專業(yè).整理.8.工程質(zhì)量保修金報(bào)批流程下載可編輯.專業(yè).整理.9、參與項(xiàng)目工程招標(biāo)合同條件會(huì)審流程八、保修范圍、保修期限、響應(yīng)時(shí)間、整改期限項(xiàng)目自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起，在正常使用情況下的保修范圍、保修期限及響下載可編輯.專業(yè).整理.應(yīng)時(shí)間及整改期限（見下表）保修范圍及項(xiàng)目保修期限物業(yè)整改 響應(yīng)時(shí)

10、間質(zhì)量問題處理、整改 完成時(shí)間期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合理年限2 天合理時(shí)間墻體開裂（指框架結(jié)構(gòu)填充墻）2 年2 天1 月內(nèi)屋面防水、外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地 下室的防水工程防滲漏5 年12h1 月內(nèi)墻面、頂棚抹灰層、地面空鼓開裂、大面積 起沙貼墻面磚、板式墻裙、空鼓、脫落裝修 工程2 年12h20 日內(nèi)門窗翹裂、五金件損壞、給排水管道2 年12h10 日內(nèi)電氣管線、給排水管道、燃?xì)夤芫€2 年12h5 日內(nèi)電梯2 年0.5h5 日內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備安裝2 年0.5h5 日內(nèi)通訊設(shè)備（含閉路電視及公用天線系統(tǒng)）2 年12h10 日內(nèi)二次供水設(shè)施2 年2h5 日內(nèi)供冷、熱系統(tǒng)設(shè)備2 個(gè)采暖期 或供

11、冷期4h10 日內(nèi)智能化系統(tǒng)2 年12h5 日內(nèi)電器插座、開關(guān)、燈具2 年12h5 日內(nèi)衛(wèi)生潔具2 年12H10 日內(nèi)固定家具2 年12h10 日內(nèi)質(zhì)量整改預(yù)估造價(jià)額度及向承包商告知方式V1000 元 1000 元W10000 萬(wàn) 10000 元W50000 元50000電話+短信電話+電子郵件電話+電子郵件+掛號(hào)信電話+電子郵件+掛號(hào)信+律師函下載可編輯.專業(yè).整理.九、特別注意事項(xiàng)1 1、工程承包合同中應(yīng)明確約定以下內(nèi)容（1 1）質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量整改告知方式及進(jìn)行信息交流的專用電話號(hào)碼、電子郵件地址、通 信地址等相關(guān)內(nèi)容。(2)(2) 質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量整改造價(jià)在 w 5 5 萬(wàn)元的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)

12、安排整改。在整改前由物 業(yè)品質(zhì)管理中心向承包商發(fā)出整改告知信息，(3)(3) 承包商必須在“響應(yīng)”時(shí)間內(nèi)委派專人來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行事實(shí)確認(rèn)和責(zé)任界定；逾期不至 U,U,視為認(rèn)同甲方的責(zé)任判定定。(4)(4) 響應(yīng)時(shí)間自第一個(gè)電話通話結(jié)束后開始計(jì)算；若對(duì)方拒接電話，則以短信、郵件 發(fā)出后開始計(jì)算。2 2、承包商對(duì)質(zhì)量整改造價(jià)核定金額發(fā)生異議的處理(1) 偏差 w 10%10%勺，以甲方核定為準(zhǔn)；(2) 偏差10%10%勺，由承包商提供依據(jù)，協(xié)商處理；(3) 協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)的，則以公正的第三方計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)3 3、在本制度實(shí)施前所簽合同的處理由合約招投標(biāo)中心與承包商協(xié)商，以本制度為附件簽訂補(bǔ)充協(xié)議下載可編

13、輯.專業(yè).整理.九、配套表單1.1.項(xiàng)目物業(yè)移交清單目錄下載可編輯.專業(yè).整理.序號(hào)資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3建筑管理資料移交表4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表7園林綠化資料移交清單8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9物業(yè)設(shè)備房鑰匙移交清單10項(xiàng)目單兀鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12項(xiàng)目施工許可證清單13項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單14物業(yè)管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接管驗(yàn)收表17設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動(dòng)報(bào)表22工資表23

14、普通管理人員考核24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表下載可編輯.專業(yè).整理.2.2.物業(yè)移交驗(yàn)收表物業(yè)名稱開工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期下載可編輯.專業(yè).整理.建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積移 交 內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份 張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份 張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份建筑規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證

15、明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī)使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見：移交單位簽名蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋章：3.3.房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱：開工日期：竣工驗(yàn)收日期：評(píng)定等級(jí)：接管驗(yàn)收日期：物業(yè)管理單位：下載可編輯.專業(yè).整理.交接日期：設(shè)計(jì)

16、單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：層數(shù)：移 交 內(nèi)容房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他其他附屬技術(shù)資料套張其他套張交接意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)品質(zhì)、工程）年 月日4.4.物業(yè)項(xiàng)目管理資料移交清單項(xiàng)目名稱樓棟編號(hào)項(xiàng)目數(shù)量說明1 1業(yè)主資料（售房資料）份頁(yè)下載可編輯.專業(yè).整理.2 2項(xiàng)目命名書（批復(fù)文件）3 3街道命名書（批復(fù)文件）

17、4 4門牌呈批表（批復(fù)文件）5 5管理用房批復(fù)文件6 6通郵手續(xù)批文7 7售房合同式樣8 89 9售房合同特項(xiàng)說明1010總戶數(shù)1111總面積平方米移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)品質(zhì)、工程）年 月日5.5.規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單內(nèi)容份頁(yè)內(nèi)容份頁(yè)用 地用地規(guī)劃許可證建管類驗(yàn)線冊(cè)紅線圖及批文建筑管理驗(yàn)收合格證建設(shè)用地通知書下載可編輯.專業(yè).整理.類附圖及批文四驗(yàn)收類建筑竣工驗(yàn)收證明書用地批準(zhǔn)書附圖及批文道路竣工驗(yàn)收證明書土地使用證質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表規(guī) 劃類規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)地下防水驗(yàn)收簽證規(guī)劃方案批文及附圖消防竣工驗(yàn)收證明書規(guī)劃方案修改批文及附圖施工過程中重大問題處理文件報(bào)建審

18、核書園林綠化竣工驗(yàn)收證書四至圖地下室驗(yàn)收證書單體報(bào)建圖五說明消防審核意見人防審核意見及附圖煤氣報(bào)批審核意見及附圖戶外管線審核書（平衡圖）建設(shè)工程規(guī)劃許可證電信工程批文及附圖建房售房改變結(jié)構(gòu)立面、功能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)配套緩建或取消批文移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)品質(zhì)）年 月日6.6.建筑資料移交清單項(xiàng)目名稱移交樓自編號(hào)名稱張數(shù)（二）綜合數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)竣工1.首層建筑平面圖（1）住宅下載可編輯.專業(yè).整理.7.7.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù) 量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個(gè)2 .標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖3非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖4 .天面建筑平面圖1總面積m2總投資：3開工時(shí)間：2萬(wàn)元竣

19、工時(shí)間:5天面防水大樣圖施工單位:6.地下室建筑平面圖7 .下水池建筑圖8.上水池建筑圖9 .道路圖(2)道路： 面積m2 總長(zhǎng)：m 投資萬(wàn)元 竣工時(shí)間： 施工單位：10.11.1建筑竣工驗(yàn)收證明書份 頁(yè)2 道路竣工驗(yàn)收證明書份 頁(yè)3 質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份頁(yè)（二）驗(yàn)4 地下防水驗(yàn)收證明書份 頁(yè)5.施工中重大問題處理份頁(yè)1總面積2總投資2m力兀公廁m2垃圾站m2工具房m2環(huán)衛(wèi)用房m2居委m2派出所m2停車場(chǎng)m2單車棚m2托幼、學(xué)校用地面積：m2建筑面積：m2竣工時(shí)間：施工單位：移交單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月 日接收單位簽名蓋章：（物業(yè)品質(zhì)）年 月 日（3） 配套設(shè)施:下載可編輯.專業(yè).整理.總

20、規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積m高壓配電房間建筑容積率道路面積m停車場(chǎng)面積m低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間主線最大限額KVA 水泵房間備用發(fā)電機(jī)KW空調(diào)機(jī)房間最大發(fā)電量KW梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間備注移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)工程、品質(zhì)）年 月日8.8.園林綠化資料移交清單項(xiàng)目名稱移交樓自編號(hào)內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)竣工（一）1.總平面圖（四）1.綠化面積：M2下載可編輯.專業(yè).整理.2 .園林建筑圖3 .噴淋地下布管圖4 照明系統(tǒng)圖5 照明地下布管圖6 .廣播地下布管圖7 8 9 1 報(bào)建資料份 頁(yè)（二）批文2驗(yàn)收資料份

21、 頁(yè)34 567.8.綜2 園建面積：合3.設(shè)計(jì)單位：數(shù)4 施工單位：據(jù)5 投資：6.竣工時(shí)間：7 .喬木：品種：株品種：株品種：株品種：株品種：株品種：株 灌木：品種：叢品種：叢品種：叢品種：叢 綠籬：品種：米品種：米品種：米品種：米品種：米 草皮：品種：M2品種：M2品種：M2品種：M2品種：M2M萬(wàn)元移交單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月 日接收單位簽名蓋章：（物業(yè)環(huán)境、品質(zhì)）年 月 日9.9.公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：岀廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：下載可編輯.專業(yè).整理.下載可編輯.專業(yè).整理.設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面

22、積：開工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)年月日至間：年 月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“V,有缺陷畫“X,無此項(xiàng)畫“-，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問題：復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：驗(yàn)收人簽字欄設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施工/移交單位：移交人：年 月曰接收單位：鑰匙移交：把接收人：年 月曰說明1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施

23、工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）10.10. 項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房下載可編輯.專業(yè).整理.變電房配電房水泵房 1 1水泵房 2 2水泵房 3 3水泵房 4 4水泵房 5 5水泵房 6 6電梯機(jī)房 1 1電梯機(jī)房 2 2電梯機(jī)房 3 3電梯機(jī)房 4 4電梯機(jī)房 5 5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)中心）年 月日11.11. 公共管井/設(shè)備機(jī)房門鑰匙移交表序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注下載可編輯.專業(yè).整理.移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日

24、（物業(yè)中心）年 月日12.12. 給排水系統(tǒng)圖紙目錄序號(hào)名稱編號(hào)備注下載可編輯.專業(yè).整理.移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)工程、品質(zhì)）年 月日13.13. 商戶施工許可證清單序號(hào)名稱數(shù)量備注下載可編輯.專業(yè).整理.移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)中心）年 月日14.14. 公用場(chǎng)地移交清單序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬下載可編輯.專業(yè).整理.移交單位簽名蓋章：接收單位簽名（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)中心）蓋章：年 月日15.15. 物業(yè)管理用房移交接管一覽表序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注下載可編輯.專業(yè).整理.移交單位簽名

25、蓋章：接收單位簽名（項(xiàng)目公司）年 月日（物業(yè)中心）蓋章：年 月日16.16. 水、電、消防資料移交清單項(xiàng)目名稱：移交樓自編號(hào): :圖紙張數(shù)圖紙張數(shù)設(shè)計(jì)竣工設(shè)計(jì)竣工下載可編輯.專業(yè).整理.01類各11一/(給圖-1二7三/(水泵8泵活生9圖道井4圖網(wǎng)管冰外戶11圖線管淚防5圖泵防消泵噴XI XI2 XI8圖線接口昔壓變8瓦/(高9其它0O1月年蓋名窘司位公單目交項(xiàng)移一日年名品單收接関月日17.17. 房屋接管驗(yàn)收表（寫字樓）物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年 月日電氣電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴下載可編輯.專業(yè).整理.類詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、 貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽(yáng)臺(tái) 護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排 水 類浴缸、洗手