建筑外架工程合同

建筑外架工程合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書(shū)本合同由甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）于[合同簽訂日期]簽訂，雙方就建筑外架工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.工程概況工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]工程內(nèi)容：建筑外架工程的施工2.工程期限開(kāi)工日期：[開(kāi)工日期]竣工日期：[竣工日期]總工期：[總工期]天3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證外架工程的安全性和穩(wěn)定性。4.合同價(jià)款及支付方式合同總價(jià)為：[合同總價(jià)]元支付方式：[具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供工程所需的相關(guān)資料和文件。（2）按時(shí)支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。6.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）簽訂日期：[合同簽訂日期]乙方（承包方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）簽訂日期：[合同簽訂日期]二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義在本合同中，除非根據(jù)上下文另有其特定含義，下列詞語(yǔ)的含義如下：（1）“合同”指本建筑外架工程合同，包括合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款、合同附件等。（2）“發(fā)包人”指甲方（發(fā)包方）。（3）“承包人”指乙方（承包方）。（4）“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱(chēng)]，受發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理的單位。（5）“工程”指建筑外架工程。（6）“工期”指合同約定的承包人完成工程所需的時(shí)間。（7）“開(kāi)工日期”指發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。（9）“圖紙”指由發(fā)包人提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。（10）“書(shū)面形式”指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2語(yǔ)言文字本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。1.3法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及工程所在地的地方性法規(guī)。1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專(zhuān)用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（9）其他合同文件。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律發(fā)包人應(yīng)在履行合同過(guò)程中遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。2.2提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線(xiàn)和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.4組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2.5支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。2.6其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。監(jiān)理人在行使某項(xiàng)權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，代表監(jiān)理人行使權(quán)力。總監(jiān)理工程師應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自離崗。3.3監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)向施工現(xiàn)場(chǎng)派駐具備相應(yīng)資格和能力的監(jiān)理人員。監(jiān)理人員的具體職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示，承包人應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理人的指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定及監(jiān)理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。4.2履約擔(dān)保承包人應(yīng)在簽訂本合同前，按專(zhuān)用合同條款約定的擔(dān)保形式和金額向發(fā)包人提交履約擔(dān)保。4.3分包承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給第三人。承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將工程的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人，但不得再次分包。4.4聯(lián)合體聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在開(kāi)工前將項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等書(shū)面通知發(fā)包人及監(jiān)理人。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自離崗。5.材料和工程設(shè)備5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備承包人應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，提供用于工程的材料和工程設(shè)備。5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，向承包人提供材料和工程設(shè)備。5.3材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試。檢驗(yàn)和測(cè)試結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)送監(jiān)理人。6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施承包人應(yīng)按合同約定提供施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，并保證其功能和數(shù)量滿(mǎn)足工程施工的需要。6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施如發(fā)包人提供施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施，承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式接收和使用，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。6.3施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的管理承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全、正常運(yùn)行。7.交通運(yùn)輸7.1道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場(chǎng)地的專(zhuān)用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場(chǎng)外設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。7.2場(chǎng)內(nèi)施工道路承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，保證施工期間的道路暢通。7.3運(yùn)輸超大件和超重件承包人運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，但專(zhuān)用合同條款另有約定除外。8.測(cè)量放線(xiàn)8.1施工控制網(wǎng)發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料。承包人應(yīng)根據(jù)上述基準(zhǔn)點(diǎn)（線(xiàn)）以及國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和本工程施工精度的要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，并在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，將施工控制網(wǎng)資料報(bào)送監(jiān)理人審批。8.2施工測(cè)量承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的全部施工測(cè)量放線(xiàn)工作，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.3基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤的責(zé)任發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。因發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線(xiàn)工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.1施工安全承包人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的工程進(jìn)行定期和專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。9.2治安保衛(wèi)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)工作，采取必要的防范措施，防止發(fā)生盜竊、斗毆、賭博等違法犯罪行為。9.3環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。10.進(jìn)度計(jì)劃10.1合同進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。10.2合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂如果工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的指示，在規(guī)定的期限內(nèi)提交修訂后的進(jìn)度計(jì)劃。修訂后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)說(shuō)明為保證工程按期竣工而對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的調(diào)整和采取的措施。10.3單位工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理人的指示，編制單位工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理人審批。11.開(kāi)工和竣工11.1開(kāi)工承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前，向監(jiān)理人提交工程開(kāi)工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理人審查具備開(kāi)工條件并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，承包人方可正式開(kāi)工。11.2竣工承包人應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)向監(jiān)理人提交工程竣工報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理人應(yīng)在收到工程竣工報(bào)驗(yàn)單后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)組織工程竣工驗(yàn)收。11.3工期延誤因承包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包人原因造成工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定給予承包人工期順延和（或）費(fèi)用補(bǔ)償。12.暫停施工12.1發(fā)包人暫停施工的責(zé)任因發(fā)包人原因造成工程暫停施工的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。12.2承包人暫停施工的責(zé)任因承包人原因造成工程暫停施工的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。12.3暫停施工后的復(fù)工暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)會(huì)同發(fā)包人和承包人確定因暫停施工造成的損失，并確定復(fù)工條件。當(dāng)具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人應(yīng)按照復(fù)工通知要求復(fù)工。13.工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2承包人的質(zhì)量管理承包人應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合要求。承包人應(yīng)在施工過(guò)程中，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)定。13.3監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。承包人應(yīng)配合監(jiān)理人的質(zhì)量檢查工作，提供必要的工作條件。13.4工程質(zhì)量缺陷責(zé)任工程在保修期內(nèi)如發(fā)覺(jué)質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如承包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量缺陷，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。14.試驗(yàn)和檢驗(yàn)14.1材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)承包人應(yīng)按合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)材料、工程設(shè)備和工程進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)。試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)送監(jiān)理人。14.2現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理人的指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)。試驗(yàn)成果經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。15.變更15.1變更的范圍和內(nèi)容在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。變更的范圍和內(nèi)容包括但不限于：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（4）改變工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?5.2變更估價(jià)變更估價(jià)原則：除專(zhuān)用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)[具體幅度]%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同雙方協(xié)商確定變更工作的單價(jià)。15.3變更的程序承包人應(yīng)在收到變更指示后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)。監(jiān)理人應(yīng)在收到變更報(bào)價(jià)書(shū)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)變更報(bào)價(jià)進(jìn)行審核并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的變更報(bào)價(jià)審批意見(jiàn)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，完成對(duì)變更報(bào)價(jià)的審批。16.價(jià)格調(diào)整16.1物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整因物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整，按照專(zhuān)用合同條款約定的方法進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整。16.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整在基準(zhǔn)日后，因法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的費(fèi)用發(fā)生除第16.1款約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減。17.計(jì)量與支付17.1計(jì)量工程量的計(jì)量應(yīng)按照合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行。承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間向監(jiān)理人提交已完工程量的報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，并向承包人出具計(jì)量確認(rèn)單。17.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款的金額和支付方式在專(zhuān)用合同條款中約定。17.3工程進(jìn)度款承包人應(yīng)在每月的[具體日期]前，向監(jiān)理人提交上月工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的工程進(jìn)度款審批意見(jiàn)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，完成對(duì)工程進(jìn)度款的審批并向承包人支付。17.4質(zhì)量保證金發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的比例從每期應(yīng)支付給承包人的工程款中扣留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的扣留比例和返還方式在專(zhuān)用合同條款中約定。18.竣工驗(yàn)收18.1竣工驗(yàn)收的條件工程具備以下條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：（1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試