樓市趨熱住房公積金貸款再成焦點(diǎn)

1、3月2日，記者從南昌住房公積金管理中心了解到，截至1月底，該中心公積金存貸比達(dá)117%，創(chuàng)歷史新高。目前，南昌住房公積金貸款發(fā)放實(shí)行輪候制，因每月排隊(duì)人數(shù)較多，市民上交初審材料后，大約需要等待兩個(gè)月才能收到放款。來(lái)自南昌住房公積金管理中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年，南昌市本級(jí)提取住房公積金者約有33萬(wàn)人次，共計(jì)提取34.79億元，分別同比增長(zhǎng)194%、45%。其中，住房消費(fèi)類提取金額達(dá)29.24億元，同比增長(zhǎng)55%。截至去年底，南昌住房公積金提取累計(jì)金額為136.15億元。在住房公積金貸款發(fā)放方面，去年，南昌住房公積金管理中心發(fā)放市本級(jí)個(gè)人貸款59.16億元，同比增加55%，占當(dāng)年全市個(gè)人住房按揭貸款

2、發(fā)放量的19%，涉及13929戶公積金繳存職工家庭、144.86萬(wàn)平方米銷售面積、102.25億元住房消費(fèi)。根據(jù)去年數(shù)據(jù)計(jì)算，當(dāng)年南昌公積金繳存職工每戶平均貸款42萬(wàn)元左右。南昌住房公積金管理中心稽核科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，而今年1月，南昌公積金繳存職工戶均貸款額增至45萬(wàn)元。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，戶均貸款份額增加，說(shuō)明公積金使用效率提高，應(yīng)貸盡貸執(zhí)行情況良好。去年公積金貸款利率多次下調(diào)，所以繳存職工更愿意使用公積金貸款。據(jù)悉，今年1月，南昌住房公積金歸集4.1億元，提取3.39億元，發(fā)放個(gè)人貸款8.72億元，收回貸款1.08億元。截至1月，南昌住房公積金存貸比已從去年底的112%升至117%，創(chuàng)歷史新高

3、。記者了解到，公積金存貸比偏高意味著貸款發(fā)放趨緊。去年底，全國(guó)共有25個(gè)城市的公積金存貸比超過(guò)100%，其中，南昌排位靠前。為解決公積金趨緊問(wèn)題，去年，南昌住房公積金管理中心已采取與鐵路分中心實(shí)行互認(rèn)互貸、向銀行融資實(shí)行批量貼息等政策。去年，中心已使用20億元貼息貸款。南昌住房公積金管理中心稽核科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，第二批20億元貼息貸款已經(jīng)到位，目前已使用6億元。現(xiàn)在還有2012戶通過(guò)審核的家庭在等待發(fā)放公積金貸款，涉及9.12億元，貼息貸款估計(jì)撐不了很久。據(jù)介紹，去年起，隨著公積金存貸比逐漸提高，南昌公積金貸款已實(shí)行放款輪候制度。3月初，1月上旬之前通過(guò)審核的公積金貸款剛發(fā)放完畢，即此前輪候職工等待時(shí)間已有將近2個(gè)月。而隨著近期樓市趨熱，申請(qǐng)公積金貸款戶數(shù)增多，排隊(duì)家庭在上交材料后，也需等待大約2個(gè)月時(shí)間。為讓公積金貸款放款時(shí)間恢復(fù)正常，近期，南昌公積金管理中心將拓寬融資渠道，未來(lái)或試水公積