綿陽(yáng)市區(qū)域概況

1、 綿陽(yáng)區(qū)域概況2016-12-30背景一綿陽(yáng)市，下轄地區(qū)：3區(qū)5縣1縣級(jí)市（涪城區(qū)（包括高新區(qū)、 經(jīng)開(kāi)區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)），游仙區(qū)（包括仙 海區(qū)、科學(xué)城），安州區(qū)） 政府駐地：綿陽(yáng)市高新區(qū)火炬大廈 面積：20281平方公里；人口：545.4萬(wàn)（2015年）；二綿陽(yáng)市有各級(jí)各類學(xué)校1291所（不含高校、技工學(xué)校及職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)），其中普通高中33所，普通初中202所、小學(xué)414所、幼兒園603所、特殊教育學(xué)校7所、中等職業(yè)學(xué)校32所；三購(gòu)物中心，已建：凱德廣場(chǎng)，涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，綿陽(yáng)CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，茂業(yè)百貨，梅西百貨，新世界百貨，萬(wàn)達(dá)百貨，美一天百貨，富安百貨，新興旺百貨，成都人民商場(chǎng)，中環(huán)時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)，百

2、盛購(gòu)物廣場(chǎng)，長(zhǎng)虹國(guó)際廣場(chǎng)，花園崇尚國(guó)際購(gòu)物中心，九洲躍進(jìn)路1958商業(yè)中心，富臨大都會(huì)百盛購(gòu)物中心，福星時(shí)代天驕摩爾購(gòu)物廣場(chǎng)，勁浪體育城等。在建：華潤(rùn)五彩城，紅星美凱龍家居廣場(chǎng)，長(zhǎng)虹七彩世界購(gòu)物中心，伊藤洋華堂，華地恒通樂(lè)薈城等；四商圈：市中心公園口商圈、科委立交橋電子商圈、富樂(lè)路商圈、躍進(jìn)路商圈、火車(chē)站商圈。主要商圈 綿陽(yáng)市消費(fèi)休閑娛樂(lè)區(qū)域主要集中在：人民公園商圈、富樂(lè)路商圈人民公園商圈、富樂(lè)路商圈 人民公園商圈是文化廣場(chǎng)為中心輻射周邊500米區(qū)域的城市核心商業(yè)中心，由臨園路、涪城路、安昌路三大主要干線圍合形成。是綿陽(yáng)最早最繁華的老牌商業(yè)中心。綿陽(yáng)市90%以上的大中型百貨、超市均在此商圈內(nèi)。

3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)中心區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)日用百貨的商場(chǎng)數(shù)量達(dá)26個(gè)之多，總經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)13萬(wàn)平方米。目前綿陽(yáng)最知名的四大百貨商店百盛、富安、興力達(dá)、美一天均集中在這一區(qū)域。 新世界發(fā)展有限公司為新世界百貨中國(guó)有限公司的母公司，是建基于香港的大型綜合企業(yè)集團(tuán)。香港新世界于1970年成立，并自1972年起在香港上市，現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成分股之一。 新世界百貨綿陽(yáng)店定位中高端，主要面向25-45時(shí)尚消費(fèi)群體，是以生活館模式建造的?？倶菍用娣e35,000平方米 ，集合餐飲、娛樂(lè)、服飾、文化藝術(shù)多方面多元一體的復(fù)合式購(gòu)物廣場(chǎng)，推廣“品質(zhì)生活新美學(xué)”消費(fèi)理念。新世界百貨富安百貨富安百貨，成立于1994年12月17日，是重

4、慶市第一家大型外資公司 。于2004年12月入住綿陽(yáng)。該商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積共計(jì)2.5萬(wàn)平方米，定位為綿陽(yáng)的高檔百貨商場(chǎng)，圈定當(dāng)?shù)刂懈邔酉M(fèi)者。 茂業(yè)百貨茂業(yè)百貨 深圳茂業(yè)商廈有限公司成立于1996年，為深圳零售百貨業(yè)的第一品牌。經(jīng)過(guò)十年的長(zhǎng)足發(fā)展，現(xiàn)在全國(guó)擁有十七家分店，擁有員工數(shù)萬(wàn)人，總營(yíng)業(yè)面積近50萬(wàn)平方米，2006年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突破60億元。 茂業(yè)百貨綿陽(yáng)店 定位于中高端，致力打造為精致生活流行館 。商場(chǎng)一至五層經(jīng)營(yíng)面積近3萬(wàn)平米，首層建筑面積近6000多平米,經(jīng)營(yíng)面積近5000平米。商場(chǎng)建筑層高4.8米，內(nèi)設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，自動(dòng)扶梯共16部（每層4部），直升客梯2部，并有紅外防盜系統(tǒng)，電子監(jiān)控系統(tǒng)

5、，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，POS機(jī)收銀系統(tǒng)等智能、自動(dòng)化系統(tǒng)。百盛百盛 百盛于1994年進(jìn)駐中國(guó)零售業(yè)市場(chǎng)（“百盛”），并在北京復(fù)興門(mén)內(nèi)大街開(kāi)設(shè)首家百貨店，定位于中高檔消費(fèi)群體。百盛是最早在中國(guó)經(jīng)營(yíng)時(shí)尚百貨外資連鎖企業(yè)之一，并且目前已經(jīng)發(fā)展成為中國(guó)最大的時(shí)尚百貨集團(tuán)之一，擁有覆蓋中國(guó)30個(gè)主要城市的最廣泛的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。梅西百貨梅西百貨 梅西(國(guó)際)百貨連鎖綿陽(yáng)店位于綿陽(yáng)市繁華商圈的步行街，四面臨街，商圈業(yè)態(tài)齊備，正面是綿陽(yáng)市政府著力打造文化及休閑娛樂(lè)廣場(chǎng)，右臨國(guó)內(nèi)知名的專業(yè)家電賣(mài)場(chǎng)，左鄰大眾化的百貨賣(mài)場(chǎng)及超市賣(mài)場(chǎng)，后附美食一條街。梅西百貨綿陽(yáng)店經(jīng)營(yíng)面積約25000平方米，目前是綿陽(yáng)市經(jīng)營(yíng)面積最大、功能

6、最齊備、服務(wù)最優(yōu)的休閑百貨賣(mài)場(chǎng)。其經(jīng)營(yíng)理念是讓顧客購(gòu)物提升生活品位，享受一種獨(dú)特的時(shí)尚休閑購(gòu)物生活方式。 凱德廣場(chǎng)凱德廣場(chǎng)位于綿陽(yáng)市核心商圈，市中心兩大主干道臨園路與長(zhǎng)虹大道的交匯處，是綿陽(yáng)市首個(gè)體驗(yàn)式純商業(yè)購(gòu)物中心，周邊5公里范圍內(nèi)輻射逾50萬(wàn)人口。凱德廣場(chǎng)涪城一期于2007年開(kāi)業(yè)，不僅引進(jìn)了綿陽(yáng)市首家大型外資超市，還匯集了屈臣氏、蘋(píng)果、肯德基、奇跡健身、星光樂(lè)巢KTV、瑞思英語(yǔ)等眾多品牌在綿陽(yáng)的旗艦體驗(yàn)店。二期已于2014年12月27日開(kāi)業(yè)，與一期連通后，總建筑面積將達(dá)約9萬(wàn)平米（不包含停車(chē)場(chǎng)），共七層（地上六層，地下一層），租戶數(shù)量將達(dá)到300余個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綿陽(yáng)涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由購(gòu)物中

7、心、寫(xiě)字樓、住宅、商務(wù)酒店、商鋪、配套物業(yè)、回遷物業(yè)等組成?？偨ㄖ娣e約45.3萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積34.25萬(wàn)平方米、地下建筑面積11.05萬(wàn)平方米。 總投資約60億元，集時(shí)尚街區(qū)、購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)影院、SOHO公寓和城市住宅等多種業(yè)態(tài)于一體，2009年10月16日綿陽(yáng)市政府與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在蓉舉行綿陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目簽約儀式，建成后將成為新的商業(yè)中心和地標(biāo)建筑。包羅衣食住行、吃喝玩樂(lè)購(gòu)、商務(wù)辦公等多種商業(yè)元素，精品百貨、潮流服飾、電影、KTV、餐飲等豐富業(yè)態(tài)、高時(shí)效、立體式全方位購(gòu)物模式，最大程度滿足城市各階層消費(fèi)者對(duì)商業(yè)設(shè)施與服務(wù)的全方位、多元化需求綿陽(yáng)第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目總占地面積337畝，總建筑面積：127萬(wàn)，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在綿陽(yáng)第一個(gè)全業(yè)態(tài)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)涵蓋超五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、高端住宅、SOHO，背靠數(shù)百畝生態(tài)公園。建成后將成為綿陽(yáng)第一個(gè)真正意義上的集生活、商務(wù)、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)于一體的新興CBD。項(xiàng)目包括：精裝SOHO，超五星級(jí)酒店，甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，大型住宅CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 總 結(jié)u 就學(xué)校和商圈分布來(lái)看，目前綿陽(yáng)較為成熟的商圈都在培城區(qū)，游仙區(qū)開(kāi)發(fā)程度不足，學(xué)