好又多房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、房產(chǎn)租賃合同合同編號 項目名稱:出租方(甲方): 承租方(乙方):項目地址:目 錄第一章:租賃房產(chǎn)第二章:與租賃房產(chǎn)相配套的附屬房產(chǎn)、場地第三章:租賃期限第四章:租賃房產(chǎn)的交付第五章:租金第六章:定金第七章：租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、更新第八章:甲方保證及責(zé)任第九章:乙方保證及責(zé)任第十章:合同終止或提前解除時的財產(chǎn)處理第十一章:違約責(zé)任第十二章:保險及賠償保障第十三章:特別約定第十四章:附則附件:一、租賃房產(chǎn)及配套附屬房產(chǎn)、場地的位置圖、各層平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、外立面圖、四周現(xiàn)狀照片二、用來說明房產(chǎn)所有權(quán)屬、租賃權(quán)來源的法定文件三、工程條件交付標(biāo)準(zhǔn)四、營業(yè)執(zhí)照、銀行賬戶、簽訂合同人的授權(quán)

2、證明五、租金表出租方(以下簡稱甲方):注冊登記地址: 注冊號：郵政編碼:法定代表人:職務(wù):電話:傳真:承租方(以下簡稱乙方):注冊登記地址：注冊號：郵政編碼法定代表人:職務(wù)電話:傳真:根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,本著平等、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就下列條款達(dá)成一致，特簽訂本租賃合同（以下簡稱：本合同）。具體內(nèi)容如下：第一章 租賃房產(chǎn)1.1甲方同意按本合同約定的條件將其位于中國 市 街 號 的房產(chǎn)（以下簡稱：租賃房產(chǎn)）出租給乙方使用。1.1.1租賃房產(chǎn)為甲方（1）新建；或（2）所有；或（3）轉(zhuǎn)租；1.1.2租賃房產(chǎn)的租賃范圍見附件一；1.1.3租賃房產(chǎn)的位置、平面圖、結(jié)構(gòu)圖、

3、外立面圖及四周道路情況見附件一。1.1.4租賃房產(chǎn)的（1）相關(guān)建設(shè)文件 (2)產(chǎn)權(quán)文件 (3)轉(zhuǎn)租權(quán)的取得文件及原出租人及房產(chǎn)所有人同意本合同的書面文件見附件二。1.2租賃房產(chǎn)的計租面積按實際占用的套內(nèi)面積計算，為 平方米，（其中各層面積為 平方米； 平方米）該租賃面積為甲乙雙方的最后確定面積，乙方以此租賃面積向甲方支付租金。第二章 與租賃房產(chǎn)相配套的附屬房產(chǎn)、場地（本章中，提及房產(chǎn)和場地的具體位置及范圍均在附件一中標(biāo)注）2.1租賃房產(chǎn)周邊紅線范圍內(nèi)的空地，由甲方按照道路或人行道標(biāo)準(zhǔn)硬化建好后交給乙方，供乙方提供給顧客免費停車、休閑之用。2.2甲方同意乙方免費使用租賃房產(chǎn)門前及周邊廣場用于促銷

4、、顧客休閑、停車之用，并由乙方統(tǒng)一組織和管理。2.3為銷售旺季臨時堆放商品及物流的運行需要，在不影響相鄰單位通行的情況下，乙方可以臨時免費占用租賃房產(chǎn)的周邊道路及部分廣場。2.4甲方同意在地下停車場劃出300平方米的面積，免費供乙方員工停放摩托車、電動車、自行車使用。第三章 租賃期限3.1租賃期限為 年。租賃期限的起始日為租賃房產(chǎn)的交付日。租賃房產(chǎn)的交付日預(yù)定為 年 月 日。以此推算，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止3.2免租金期為 個月，免租期的開始日為乙方商場正式開業(yè)之日。免租金期內(nèi)甲方免收乙方租金及相關(guān)費用。（若甲乙雙方另行確定了免租金期起始時間，則可以在本條款中另行列明）第四章

5、 租賃房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)于 年 月 日之前將租賃房產(chǎn)及配套用房按本合同及本合同附件三所述條件交付給乙方。交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)將相關(guān)政府部門的驗收文件的復(fù)印件交給乙方。接到相關(guān)驗收文件后，乙方將派出代表到現(xiàn)場逐項檢查租賃房產(chǎn)及配套用房是否符合本合同及本合同附件三的要求。如符合約定條件雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書簽署之日為房產(chǎn)正式交付之日；經(jīng)檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的建設(shè)工程、裝修、設(shè)備及設(shè)施的實際狀況與附件三及其他約定不符，則：4.1.1如果該等不符之處依乙方判斷將實質(zhì)性地影響乙方隨后的裝修工程，乙方有權(quán)拒簽交付確認(rèn)書，并將不符之處告知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)進(jìn)行必要的完善、改正工作。不符點消除

6、后，乙方將再次組織驗收，驗收合格后，簽署交付確認(rèn)書。確認(rèn)書簽署之日，為租賃房產(chǎn)正式交付之日。4.1.2如果該等不符之處依乙方判斷并不能對乙方隨后的裝修工程造成實質(zhì)性的影響，則乙方可以選擇先行簽署交付確認(rèn)書并在該確認(rèn)書上簽注不符事項，同時要求甲方在限期內(nèi)完成被簽注的不符事項。甲方未能在限期內(nèi)完成簽注的不符事項，則乙方有權(quán)自行完成，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。不符事項完工后，雙方將就該等工程費用進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)后，乙方將書面確認(rèn)被簽注的不符事項已經(jīng)消除。不符事項的消除日，為租賃房產(chǎn)交付確認(rèn)書的簽署日。4.2如果甲方未能在前述日期前向乙方租賃房產(chǎn)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取基本月租的萬分之二的違約金

7、，但遲延時間最長不能超過六個月，否則視為甲方違反本合同，乙方有權(quán)選擇終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此而受到的一切損失。第五章 租金、物業(yè)管理費及水電費5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米 元人民幣，租金已經(jīng)包括租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費。（若出租方需要將租金進(jìn)行分拆則：）（物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米 元人民幣，設(shè)備設(shè)施使用費每月每平方米 元人民幣。） 5.2租金遞增方式為前五年不遞增，從第六年開始，每年遞增一次，每次遞增幅度為百分之1%（相關(guān)的計算表詳見本合同附件五：租費計算表）。物業(yè)管理費、設(shè)備設(shè)施使用費不遞增。5.3乙方應(yīng)于每月十日前向甲方支付上月租金，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方

8、提供上述租金的國家稅務(wù)部門認(rèn)可的合法房屋租金發(fā)票。乙方按此憑證以匯款方式將前述租金付至甲方書面指定的銀行賬戶。如果甲方不能按時提供上述租金的合法發(fā)票，乙方有權(quán)推遲支付上述租金并不需要承擔(dān)向甲方支付滯納金等一切責(zé)任。5.4甲方指定的開戶銀行或賬戶如有更改，甲方須于當(dāng)月繳納租金前十日，以書面形式通知乙方，否則乙方對因此造成的誤付或推遲支付租金不負(fù)任何責(zé)任。5.5在本合同履行過程中，若房屋所在地的稅務(wù)部門或政府相關(guān)部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)部門或政府相關(guān)部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償

9、乙方因此受到的實際損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及以后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項。5.6因乙方經(jīng)營需要消耗的水、電、氣、熱（如有），按獨立安裝的計量儀表和政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的計費標(biāo)準(zhǔn)支付。第六章 定金6.1乙方在本合同簽訂后第十五個工作日內(nèi)向甲方支付 萬人民幣的合同定金（定金不計利息）。租賃房產(chǎn)交付后，該定金在乙方開始繳納租金的 個月內(nèi)，用來優(yōu)先抵扣租金，直至扣完為止。第七章 租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、更新7.1租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外立面、天面由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)所有物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費用，物業(yè)管理包括乙方租賃房產(chǎn)內(nèi)的保潔、保安工作，所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作及

10、電梯的年檢工作，防盜監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)的管理工作，乙方使用的卸貨區(qū)、理貨區(qū)的保潔、保安工作，乙方的垃圾清運工作。7.3租賃房產(chǎn)內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的設(shè)備、設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)，保修期后交給乙方，乙方負(fù)責(zé)使用、維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.4租賃房產(chǎn)之外非乙方獨立使用的設(shè)備、設(shè)施均由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費用。7.5甲方提供的設(shè)備、設(shè)施有折舊年限的，應(yīng)在折舊完畢后，重新購置、新建該等設(shè)備、設(shè)施。第八章 甲方保證及責(zé)任8.1甲方保證確實擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件作為本合同的附件。租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀不屬違章建筑，并保證為商業(yè)用途。乙方對租賃房產(chǎn)有絕對的

11、使用權(quán)，可自由進(jìn)出。除在緊急情況下或因安全原因外，甲方或其代表進(jìn)入租賃房產(chǎn)時，均因遵守乙方的各項管理制度，并不得干擾乙方的經(jīng)營活動。8.2租賃房產(chǎn)在本合同簽訂時未設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押（含不規(guī)范的抵押、質(zhì)押）。甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房產(chǎn)按本合同之約定條件租賃給乙方，并符合相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如果房屋租賃管理規(guī)定出現(xiàn)新的變化，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)。逾期未能辦妥，而給乙方帶來損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，辦理向相關(guān)部門的登記備案手續(xù)。若甲方未能按上述規(guī)定履行合同登記義務(wù)并因此造成乙方無法正常營業(yè)時，乙方可暫停支付租金直至合同登記手續(xù)完成。乙方行使前述權(quán)

12、利不受本合同其他條款約束。8.4甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能夠滿足乙方正常經(jīng)營需要的，如附件三所述，包括但不限于水、電、天然氣、通訊線路等技術(shù)條件的供應(yīng)。如果前述技術(shù)條件非因供應(yīng)單位或不可抗力而中斷，則甲方應(yīng)在接到中斷通知后，迅速將其恢復(fù)，否則由此產(chǎn)生的乙方損失由甲方承擔(dān)。如果甲方不能及時將其修復(fù)，乙方可以自行或委托專業(yè)單位協(xié)助恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如果持續(xù)中斷時間達(dá)到三天以上，乙方有權(quán)免交中斷期間的租金和其他費用，同時乙方有權(quán)選擇終止本合同。8.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系，確保乙方可自行確定營業(yè)時間，正常使用各通道、空調(diào)（如有）、員工輿洗室等公共設(shè)施。涉及與大樓水、電、

13、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或遷移時，甲方應(yīng)派出專業(yè)人員配合，使乙方盡快結(jié)束施工。8.6若租賃房產(chǎn)門前道路發(fā)生道路改建、擴建，修建道路立交橋等市政工程，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方同意減免收取乙方租金，具體額度雙方另行商定。第九章 乙方保證及責(zé)任9.1乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律的規(guī)定。9.2乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)備、設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。使用不當(dāng)?shù)?，?yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或作價賠償。9.3乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。第十章 合同終止時的財產(chǎn)處理10.1本合同如提前終止、解除或?qū)脻M時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交給甲

14、方，而無責(zé)任將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至本合同簽訂前狀況。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之部分或全部。但乙方不得損害建筑物本體之結(jié)構(gòu)，乙方在本合同終止日期后一個半月（45天）內(nèi)仍未拆除取回其物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，其遺留物歸甲方所有。但在乙方撤場期間，甲方不得收取乙方租金及其他相關(guān)費用。10.2 乙方對租賃房產(chǎn)改造、裝修投入的設(shè)備、設(shè)施和其他商用設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方對之有絕對處置權(quán)。第十一章 違約責(zé)任11.1 在甲方無任何違約的前提下，乙方若拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，每逾期一日，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為0.02%。若乙方拖欠超過六個月，則甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償損失。11.

15、2 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。第十二章 保險及賠償保障12.1 雙方自愿參保。第十四章 附則14.1有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽署并加蓋公章后生效，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。14.2任何一方就本合同發(fā)給對方的通知或聯(lián)系文件均為中文書面形式。人手傳送以接收人簽收為送達(dá)日，掛號信函郵寄方式，以郵政送達(dá)日為送達(dá)日，傳真?zhèn)魉鸵越邮辗交貍鞔_認(rèn)時間為送達(dá)日。14.3本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，

16、若雙方經(jīng)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。14.4 本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后生效。14.6本合同正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，另一份由甲方在合同簽訂五個工作日內(nèi)送合同登記管理部門備案。甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：日期：日期：開戶銀行：開戶銀行： 銀行賬號：銀行賬號：附件一：租賃房產(chǎn)及配套的附屬房產(chǎn)、場地的位置圖、各層平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、外立面圖、四周現(xiàn)狀照片； 其中用紅線標(biāo)明，并劃有陰影線的區(qū)域為計租面積。附件二：用來說明房產(chǎn)所有權(quán)屬、租賃權(quán)來源的法定文件如租賃房產(chǎn)為新建，則為：（1） 國有土地使用權(quán)證；（2） 建設(shè)用地規(guī)劃許

17、可證；（3） 建設(shè)工程施工許可證；（4） 商品房預(yù)售許可證；（5） 建設(shè)竣工驗收證明書；附件三：租賃房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單（交付標(biāo)準(zhǔn)須滿足乙方的以下準(zhǔn)則，除非這些準(zhǔn)則與地方法規(guī)相矛盾或受客觀條件限制不能執(zhí)行。任何改變均須得到乙方的確認(rèn)。）一、平面布局及場地要求1.1、在人流最密集部分設(shè)置顧客出入口、，在次要路段上設(shè)貨物入口，租賃房產(chǎn)后部設(shè)有內(nèi)部員工出入口及卸貨區(qū)。1.2、甲方需提供200輛的地面或地下停車場。（按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計）二、建筑結(jié)構(gòu)要求2.1、乙方購物廣場為二類公共建筑，耐火等級為一級，甲方提供的租賃房產(chǎn)是封閉式建筑體，外立面按照設(shè)計圖紙施工完畢，外圍環(huán)境按照原設(shè)計及市政需要施工完畢，

18、達(dá)到入住的要求，北方地區(qū)在顧客入口外要加玻璃鋼構(gòu)雨篷。2.2、樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：賣場其他售貨區(qū)4.0KN/；2.3、甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量規(guī)范要求，租賃房產(chǎn)交付時通過全面驗收，并取得了建設(shè)局下發(fā)的房屋竣工備案證明。2.4、由于乙方的營運要求，租賃房產(chǎn)除必要的樓梯間、空調(diào)機房等采光通風(fēng)窗之外，基本不開外窗。立面應(yīng)盡量運用乙方商場的建筑語言，體現(xiàn)乙方商場的統(tǒng)一風(fēng)格，外墻采用貼外墻瓷片、石材或外墻鋁扣板的作法。2.5、層高不低于5.0米, 且樓地面到燈具底標(biāo)高距離不宜小于3.8m，柱軸間距不少于8米X8米。2.6、衛(wèi)生間根據(jù)乙方需要提供的位置及要求將給排水管道引入到位，設(shè)置排氣井道與抽

19、風(fēng)設(shè)備。三、給、排水系統(tǒng)要求3.1、水壓：廚房設(shè)備給水最底水壓不宜低于0.15MPa，最高靜水壓不宜大于0.4 MPa。3.2、排水系統(tǒng)主干管為DN200，次主干管為DN150，最小DN100，器具及設(shè)備排水支管可按其要求設(shè)置。污水管的接駁口位置留于乙方場指定的位置。3.3、衛(wèi)生間排水在排入市政管道之前，應(yīng)經(jīng)過化糞池處理,化糞池不小于20m3。并提供從化糞池到乙方廁所的直徑不小于200排污管道。四、電力系統(tǒng)要求：4.1、甲方向乙方提供不少于（1100) 千伏安的用電量（包括消防系統(tǒng)用電回路）,乙方購物廣場的規(guī)模與用電容量、發(fā)電機容量參考值見下表。天浩項目用電負(fù)荷計算表地上一層二層6000；序號

20、分類名稱功率（KW）計算容量KVA計算電流A利用系數(shù)1二類負(fù)荷一層二層照明A區(qū)50%4961.2593.112一層二層照明B區(qū)50%4961.2593.113冷柜主機1802253420.84電腦部3037.55715扶梯、貨梯526598.816魚肉區(qū)3037.5570.87防損監(jiān)控室2025381小計410512.58三類負(fù)荷廣告燈照明3037.5570.59一層二層照明A區(qū)50%4961.2593.1110一層二層照明B區(qū)50%4961.2593.1111面包房1201502280.812廚房2002503800.813辦公室員工餐廳3037.5570.8小計478597.5合計8881

21、110說明：1、本負(fù)荷表計算總?cè)萘繛?110KVA，包括空調(diào)系統(tǒng)用電負(fù)荷和消防系統(tǒng)用電回路。 2、二類負(fù)荷必須雙電源供電，功率為410KW，在低壓系統(tǒng)加裝一臺雙電源切換柜，低壓柜型為GCK，柜體深度為1米。 3、低壓總進(jìn)線開關(guān)采用CW1 M型智能控制器,低壓出線開關(guān)采用CM1斷路器,選用江蘇常熟開關(guān)廠的產(chǎn)品.4.2、乙方購物廣場需要單獨使用變壓器計量，并按照乙方提供的負(fù)荷分類表配置預(yù)留接駁開關(guān)，配電房的設(shè)施及土建和裝修按照規(guī)范及圖紙建設(shè)好。涉及的相關(guān)報批報建手續(xù)及其費用由甲方負(fù)責(zé)，市電增容費及供電部門收取的其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 4.3、乙方購物廣場的低配系統(tǒng)需要分類計量，低壓配電柜原則上將

22、乙方專用的低壓開關(guān)柜集中擺放，各回路二次裝修圖紙作相應(yīng)調(diào)整。4.4、租賃房產(chǎn)需提供不少于（350）千伏安的一類負(fù)荷的雙電源用電量或設(shè)置一臺后備全新柴油發(fā)電機并安裝ATS自動切換裝置, 發(fā)電機品牌必須符合乙方指定品牌，發(fā)電機容量不少于負(fù)荷表內(nèi)的一類負(fù)荷的用電量（具體數(shù)據(jù)由乙方工程開發(fā)部提供），發(fā)電機激活時間5-8秒。4.5、甲方按照規(guī)范及圖紙建設(shè)好配電房的土建設(shè)施和裝修。配電房需要設(shè)置獨立的送新風(fēng)系統(tǒng)和排風(fēng)系統(tǒng)，由甲方委托具有設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并制作安裝完成。五、燃?xì)庀到y(tǒng)要求5.1、甲方預(yù)留天然氣接駁口。六、客梯、貨梯 、自動扶梯及自動人行道扶梯要求6.1、甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營的需要和

23、要求，安裝2臺自動人行道，具體位置參照設(shè)計圖紙；安裝1臺貨梯，載重2噸；具體位置參照設(shè)計圖紙；自動人行道、自動扶梯、觀光電梯及貨梯的購買、安裝調(diào)試、由乙方負(fù)責(zé)，但土建基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)改動的設(shè)計、施工及報建驗收均由甲方負(fù)責(zé)完成，如是外掛電梯，則外掛電梯基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、雨篷、封閉等由甲方完成。在甲、乙雙方正式交接進(jìn)場前70天，甲方必須完成各臺電梯井道基礎(chǔ)的施工工作，在施工過程中甲方必須嚴(yán)格按照乙方提供的電梯圖紙尺寸進(jìn)行施工，允許誤差+20MM，施工完成后由甲方書面通知乙方現(xiàn)場核對驗收，并簽字移交確認(rèn)。七、暖通空調(diào)要求：7.1、空調(diào)系統(tǒng)由乙方自行安裝則：1）、租賃面積在10000平米以下時，甲方必須為租賃房產(chǎn)提供可以安放空調(diào)主機的室內(nèi)主機房100以及室外安放冷卻塔的位置100，空調(diào)主機及相關(guān)設(shè)備房天面墻面砂漿找平批膩子刷乳膠漆；同時為租賃房